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中古マンションクローバーハイツ森小路　二号棟 11階3LDK / 2,480万円

  • 【リビング】※写真中の家具・家電は売買価格に含まれません。

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1日前 公開

2,480万円

支払い目安：8.3万円／月
※LIFULL HOME'S試算
月々支払いシミュレーション

3LDK/65.02㎡(壁心)

築年数
築52年
駐車場
空有 (1台) 契約必須 1,200円(税込) 物件からの距離0m
交通

Osaka Metro今里筋線 新森古市駅 徒歩7分

  • 京阪本線 森小路駅 徒歩7分
  • Osaka Metro谷町線 関目高殿駅 徒歩13分
  • 京阪本線 関目駅 徒歩13分
  • 京阪本線 千林駅 徒歩13分
  • Osaka Metro今里筋線 関目成育駅 徒歩14分
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問合せ先：三井のリハウス京橋センター　三井不動産リアルティ株式会社

会社情報

ポイント

■おすすめポイント■3駅3沿線利用可能な立地のマンション。令和8年2月リフォーム完成済み。11階部分最上階、南西向きにつき陽当たり・通風良好なお住まいです。ぜひ、お気軽にお問い合わせください。

Pick up

災害リスク

間取り

3LDK

3LDK（洋室 4.6帖(1階) 洋室 5.8帖(1階) 洋室 4.5帖(1階) リビングダイニングキッチン 14帖(1階)）

専有面積65.02㎡(壁心)バルコニー面積8.55㎡駐車場空有 (1台) 契約必須 1,200円(税込) 物件からの距離0m備考【間取図】11階部分最上階、3LDKの間取りのお部屋です。
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内観外観

内観・外観画像

16枚
  • リビング/ダイニング
  • リビング/ダイニング
  • リビング/ダイニング
  • リビング/ダイニング
  • リビング/ダイニング
  • リビング/ダイニング
  • 室内
  • 室内
  • 室内
  • 室内
  • 室内
  • 室内
  • 室内
  • 外観
  • 玄関
  • バルコニー

リフォーム・リノベーション情報

水回り

2026年02月実施

  • キッチン
  • 浴室
  • トイレ
  • 洗面所

内装

2026年02月実施

  • 内装全面（床、壁、天井、建具すべて）
  • 照明器具

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設備

設備画像

8枚

設備情報

キッチン

  • システムキッチン

バス・トイレ・洗面

  • 専用バス
  • 専用トイレ
  • バス・トイレ別
  • 洗面所独立
  • 室内洗濯機置場

収納

  • クローゼット

室内

  • フローリング
  • バルコニー
  • 全室フローリング

建物

  • エレベーター
  • 駐車場あり

インフラ

  • 都市ガス

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周辺環境

周辺画像

3枚
  • 森小路駅(京阪本線) 徒歩7分 550m
  • 関目高殿駅(Osaka　Metro 谷町線) 徒歩10分 750m
  • 大阪市立新森小路小学校 徒歩10分 800m

周辺情報

学校

  • 大阪市立新森小路小学校(800m)
  • 大阪市立旭東中学校(800m)

買い物

  • コンビニ(450m)
  • スーパー(600m)
  • ドラッグストア(400m)

その他施設

  • 公園(400m)
  • 森小路駅(京阪本線)(550m)

周辺地図

大阪府大阪市旭区新森1丁目

ハザード情報

※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

周辺駅の口コミ

新森古市

  • いいね度：5点中5点の評価

    スーパーやドラッグストアなど病院等が近くにあり、少し歩くだけで用が済む為生活しやすい、近くに大きな公園があるのでその点も大いに満足しています (20代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    治安が良いことが大きいが、ただ満足するほど様々なものが揃っているかといったら、そうでもないから。 (40代男性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    賃貸に住んでいて永住はしないので、街にあまり関心は無いが概ね満足している。 (20代女性)

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森小路

  • いいね度：5点中5点の評価

    住みやすくて、交通の便は良いし、スーパーやコンビニも近くに複数あり、昔ながらの銭湯もあり、人情味がある。 (50代男性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    近くに美味しい食べ物店がなく、買い物できるスーパーが近くなく、衣服や身の回りの物が買える所はないけど、夜は静かで公園は近いし、淀川が近いので散歩に向いてる健康にいい条件が揃ってる。年寄りに喜ばしい環境 (60代男性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    生活に必要なものはすべてそろっている。ここに住んだらよそには住めない。 (50代男性)

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口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格

2,480万円

支払い目安：8.3万円／月
※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
管理費等7,160円
修繕積立金8,050円
間取り3LDK（洋室 4.6帖(1階) 洋室 5.8帖(1階) 洋室 4.5帖(1階) リビングダイニングキッチン 14帖(1階)）
専有面積65.02㎡（壁心）
バルコニー面積8.55㎡
駐車場空有 (1台) 契約必須 1,200円(税込) 物件からの距離0m
築年月

1974年10月（築52年）

リフォーム情報を見る

所在地

大阪府大阪市旭区新森1丁目

交通
  • Osaka Metro今里筋線 新森古市駅 徒歩7分
  • 京阪本線 森小路駅 徒歩7分
  • Osaka Metro谷町線 関目高殿駅 徒歩13分
  • 京阪本線 関目駅 徒歩13分
  • 京阪本線 千林駅 徒歩13分
  • Osaka Metro今里筋線 関目成育駅 徒歩14分
所在階 / 階数11階 / 11階建
総戸数230戸
主要採光面南西
建物構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
用途地域第一種住居地域
面積（建築 / 敷地）- / 13,723.59㎡
土地権利所有権
国土法届出不要
その他費用町会費：200円、水道メーター積立金/月：100円、共同募金/月：50円
管理管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：無、管理会社：トーメン建物管理（株）
現況

空家

ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

引渡し相談
取引態様

専任媒介

備考

施工会社：東海興業（株）

FWQBBA0C ※町内会費：200円/月（5月・10月に1200円ずつ） ※共同募金：50円/月（300円×2（600円/年））

LIFULL HOME'S 物件番号3501004-0000072
自社管理番号FWQBBA0C

情報公開日：2026/03/01

最新情報提供日：2026/03/02

情報有効期限：2026/03/09

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会社情報

店舗の外観
店舗の外観

三井のリハウス京橋センター　三井不動産リアルティ株式会社

大阪府大阪市都島区東野田町１丁目6-16　ワタヤ・コスモスビル6F
交通
  • 京阪本線 京橋駅 徒歩1分
営業時間10:00 〜 18:00
定休日毎週火曜日・水曜日
免許番号国土交通大臣(15)第000777号

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支払い目安

月々支払額

-

万円/月

支払いの内訳

元金（住宅ローン）

-万円／月

金利（住宅ローン）

-万円／月

管理費等・修繕積立金

-万円／月

算出の内訳

価格
2,480万円
管理費等
7,160円／月
修繕積立金
8,050円／月
%
年
万円
万円/回

このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

ご利用にあたって
※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。
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お問合せ先

三井のリハウス京橋センター　三井不動産リアルティ株式会社

営業時間
10:00 〜 18:00
定休日
毎週火曜日・水曜日

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