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中古マンション11時間前 更新あべのドルチェ 13階3LDK / 6,499万円

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    外観

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    6,499万円

    支払い目安：20.8万円／月
    ※LIFULL HOME'S試算
    月々支払いシミュレーション

    3LDK/86.43㎡(壁心)

    築年数
    築34年
    交通

    Osaka Metro谷町線 阿倍野駅 徒歩7分

    • Osaka Metro御堂筋線 天王寺駅 徒歩10分
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    問合せ先：野村不動産ソリューションズ株式会社　阿倍野センター

    会社情報

    ポイント

    ■3LDK＋2WIC＋2クローゼット■大阪メトロ谷町線「阿倍野」駅 徒歩7分/大阪メトロ御堂筋線「天王寺」駅 徒歩10分

    Pick up

    災害リスク

    間取り

    3LDK

    3LDK（2WIC＋2クローゼット）

    専有面積86.43㎡(壁心)バルコニー面積13.7㎡

    3D間取り

    3D間取りのサンプルイメージ※画像はサンプルイメージです
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    生活動線や広さを体感し、暮らしのイメージが広がりやすくなります。

    ※こちらは、株式会社LIFULLがAIを用いて自動生成した参考情報です。 また、壁・床・ドアは独自のルールで表現しているため、実際の物件とは異なる場合があります
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    内観外観

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    2枚
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    設備

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    2枚

    設備情報

    室内

    • バルコニー
    • 南面バルコニー

    建物

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    インフラ

    • 都市ガス

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    周辺環境

    周辺画像

    7枚
    • あべのキューズモール 400m
    • あべのハルカス 850m
    • あべのベルタ内郵便局 450m
    • ファミリーマートあべのポンテ店 300m
    • ファミリーマートキューズタウン店 450m
    • 阿倍野警察署　金塚交番 260m
    • 大阪メトロ「阿倍野」駅 493m

    周辺情報

    買い物

    • コンビニ(300m)

    その他施設

    • あべのキューズモール(400m)

    周辺地図

    大阪府大阪市阿倍野区旭町3丁目

    ハザード情報

    ※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

    周辺駅の口コミ

    阿倍野

    • いいね度：5点中5点の評価

      買い物がしやすい 。駅が近く、また路線の選択肢が多いため、混雑状況によって使い分けられる。空港バスも停留所が近いため、出張などに便利 (30代男性)

    • いいね度：5点中5点の評価

      徒歩圏内にデパート、ショッピングモール、大型スーパー、飲食店があり日々の生活に困らないし、駅も近く梅田も15分位で行ける。繁華街から少し外れていのでとても静かで住みやすい。 (40代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      この数年の再開発でやっと、大型ショッピングモールに代表される買い物事情とが解消されたように思う。しかしながら、治安に関してはかつてほどではないもののまだまだ悪いので、今後の課題と思われる。 (30代男性)

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    天王寺

    • いいね度：5点中4点の評価

      程よい人の数と寺社の多さ。スーパーは少ないけど、どこへ行くにもアクセスが便利 (40代男性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      交通機関が多くどこに行くのも便利で、買い物も選択肢が豊富だから (40代男性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      生活する上で環境が整い、文教地区でもあるので子どもにも安心です。ただ大きな公園や自然が少ないのが、マイナス要素です。 (40代男性)

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    口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

    物件概要

    価格

    6,499万円

    支払い目安：20.8万円／月
    ※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
    住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
    管理費等10,748円
    修繕積立金11,552円

    ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する

    間取り3LDK（2WIC＋2クローゼット）
    専有面積86.43㎡（壁心）
    バルコニー面積13.7㎡
    築年月

    1993年7月（築34年）

    所在地

    大阪府大阪市阿倍野区旭町3丁目

    交通
    • Osaka Metro谷町線 阿倍野駅 徒歩7分
    • Osaka Metro御堂筋線 天王寺駅 徒歩10分
    所在階 / 階数13階 / 14階建
    総戸数193戸
    主要採光面南
    建物構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
    土地権利所有権
    国土法届出不要
    管理管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：日本ビルサービス株式会社
    現況

    空家

    ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

    引渡し相談
    取引態様

    仲介

    備考

    RE070202 ポーチ面積：7.74m2

    LIFULL HOME'S 物件番号3500776-0000083
    自社管理番号B22539-000102

    情報公開日：2026/07/16（46日前 公開）

    最新情報提供日：2026/08/30（11時間前 更新）

    次回更新予定日：2026/09/06

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    築26年

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    会社情報

    LIFULL HOME'S 優良店認定
    スタッフ
    スタッフ

    野村不動産ソリューションズ株式会社　阿倍野センター

    大阪府大阪市阿倍野区阿倍野筋１丁目3番21号　岸本ビル4階
    交通
    • JR大阪環状線 天王寺駅 徒歩2分
    • 近鉄南大阪線 大阪阿部野橋駅 徒歩1分
    営業時間10:00 〜 18:00
    定休日火曜日・水曜日（※一部 水曜日・日曜日）
    免許番号国土交通大臣(6)第6101号
    優良店認定

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    元金（住宅ローン）

    -万円／月

    金利（住宅ローン）

    -万円／月

    管理費等・修繕積立金

    -万円／月

    算出の内訳

    価格
    6,499万円
    管理費等
    10,748円／月
    修繕積立金
    11,552円／月
    %
    年
    万円
    万円/回

    このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

    ご利用にあたって
    ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
    ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
    ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
    ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
    ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
    ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
    ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
    ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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