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中古マンション7時間前 更新プラウド阿倍野播磨町 2階3SLDK / 6,490万円

  • 外観を拡大表示1/13

    外観

    6,490万円

    支払い目安：20.3万円／月
    ※LIFULL HOME'S試算
    月々支払いシミュレーション

    3SLDK/71.43㎡(壁心)

    築年数
    築13年
    交通

    JR阪和線 鶴ケ丘駅 徒歩10分

    • Osaka Metro御堂筋線 西田辺駅 徒歩12分

    問合せ先：野村不動産ソリューションズ株式会社　阿倍野センター

    会社情報

    ポイント

    ◆2026年9月上旬リフォーム完了予定◆専有面積 71.43m2、2階・西向き住戸、3LDK＋ウォークインクローゼット

    Pick up

    災害リスク

    間取り

    3SLDK

    3SLDK（ウォークインクローゼット）

    専有面積71.43㎡(壁心)バルコニー面積11.79㎡
    この物件が気になったら、まずは資料請求してみましょう

    内観外観

    内観・外観画像

    5枚
    • 外観
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    • エントランス

    この物件が気になったら

    設備

    設備情報

    キッチン

    • カウンターキッチン
    • ディスポーザー
    • 浄水器・活水器

    収納

    • トランクルーム
    • ウォークインクローゼット

    室内

    • フローリング
    • バルコニー
    • ゲストルーム

    建物

    • エレベーター
    • ゴミ出し24時間OK
    • キッズルーム
    • 宅配ボックス

    駐車場・駐輪場

    • 駐輪場あり

    セキュリティ

    • オートロック
    • 防犯カメラ
    • 24時間セキュリティ
    • TVモニタ付インターホン
    • セキュリティ充実

    インフラ

    • 都市ガス

    設備について、不動産会社に質問

    周辺環境

    周辺画像

    4枚
    • 大阪メトロ西田辺駅 957m
    • 大阪メトロ西田辺駅 957m
    • セブンイレブン大阪西田辺町1丁目店 850m
    • ローソン西田辺駅前店 900m

    周辺情報

    買い物

    • コンビニ(850m)

    その他施設

    • 大阪メトロ西田辺駅(957m)

    周辺地図

    大阪府大阪市阿倍野区播磨町3丁目

    ハザード情報

    ※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

    周辺駅の口コミ

    鶴ケ丘

    • いいね度：5点中4点の評価

      子育てしやすく、スーパーなども近く、公園もたくさんあるので満足してます。 (30代女性)

    • いいね度：5点中5点の評価

      交通の便も良く、教育関係も安定していて、大阪市内の繁華街にに出るのも10分。又、起伏がないので歩いて又自転車でも、結構な距離移動が可能で大きな公園又子供の遊べる公園もあり体を動かす場所には事足らない。 (60代男性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      普段の買い物は近所で済ませられる、子供が遊べる公園がたくさんある、児童館も複数あるので (30代女性)

    この駅の情報を詳しく見る

    西田辺

    • いいね度：5点中4点の評価

      どちらかといえば治安が良く住みやすいので。梅田やなんば、天王寺にも買い物行きやすい。 (30代女性)

    • いいね度：5点中5点の評価

      生活に必要な施設が近隣にあり、交通至便も良く、問題ありません (60代男性)

    • いいね度：5点中5点の評価

      小さい頃から住み慣れた街で、とにかく交通の利便性に富んでいるし、近くには天王寺があり、商業施設も充実しているので、老若男女問わず満足のいく土地であると思っている。 (40代女性)

    この駅の情報を詳しく見る

    口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

    物件概要

    価格

    6,490万円

    支払い目安：20.3万円／月
    ※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
    住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
    管理費等10,508円
    修繕積立金7,480円

    ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する

    間取り3SLDK（ウォークインクローゼット）
    専有面積71.43㎡（壁心）
    バルコニー面積11.79㎡
    築年月

    2013年10月（築13年）

    所在地

    大阪府大阪市阿倍野区播磨町3丁目

    交通
    • JR阪和線 鶴ケ丘駅 徒歩10分
    • Osaka Metro御堂筋線 西田辺駅 徒歩12分
    所在階 / 階数2階 / 14階建
    総戸数148戸
    主要採光面西
    建物構造RC(鉄筋コンクリート)
    用途地域第二種中高層住居専用地域
    面積（建築 / 敷地）- / 5,211.93㎡
    土地権利所有権
    国土法届出不要
    管理管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社
    現況

    空家

    ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

    引渡し相談
    取引態様

    専任媒介

    ペットペット相談
    備考

    施工会社：西武・東海建設共同企業体

    FE0C7001 8月の引き落とし分より修繕積立金を11、640円に改定予定 　8月より大規模修繕工事実施予定

    LIFULL HOME'S 物件番号3500776-0000082
    自社管理番号B22539-000101

    情報公開日：2026/07/05

    最新情報提供日：2026/08/19

    情報有効期限：2026/08/26

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    築年数
    築38年

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    会社情報

    スタッフ
    スタッフ

    野村不動産ソリューションズ株式会社　阿倍野センター

    大阪府大阪市阿倍野区阿倍野筋１丁目3番21号　岸本ビル4階
    交通
    • JR大阪環状線 天王寺駅 徒歩2分
    • 近鉄南大阪線 大阪阿部野橋駅 徒歩1分
    営業時間10:00 〜 18:00
    定休日火曜日・水曜日（※一部 水曜日・日曜日）
    免許番号国土交通大臣(6)第6101号

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    支払いの内訳

    元金（住宅ローン）

    -万円／月

    金利（住宅ローン）

    -万円／月

    管理費等・修繕積立金

    -万円／月

    算出の内訳

    価格
    6,490万円
    管理費等
    10,508円／月
    修繕積立金
    7,480円／月
    %
    年
    万円
    万円/回

    このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

    ご利用にあたって
    ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
    ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
    ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
    ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
    ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
    ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
    ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
    ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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