ザ・パークハウス京都鴨川御所東 4階
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中古マンション
4時間前 更新ザ・パークハウス京都鴨川御所東 4階2SLDK / 29,000万円
1/20外観
29,000万円
2SLDK/109.69㎡(壁心)
京阪本線 神宮丸太町駅 徒歩6分
- 京都地下鉄東西線 京都市役所前駅 徒歩14分
問合せ先：野村不動産ソリューションズ株式会社 京都センター
ポイント
三菱地所レジデンス旧分譲 低層プレミアムレジデンス京都御苑・鴨川至近で四季折々の彩りを感じることのできるロケーション
Pick up
間取り
2SLDK
2SLDK（SIC）
3D間取り
生活動線や広さを体感し、暮らしのイメージが広がりやすくなります。
LIFULL HOME'Sの安心への取り組み
内観外観
内観・外観画像
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設備
設備画像
設備情報
室内
- バルコニー
- 南面バルコニー
建物
- エレベーター
インフラ
- 都市ガス
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周辺環境
周辺地図
京都府京都市上京区河原町通荒神口下る上生洲町
ハザード情報
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最大浸水深が指定されていないエリアにあります。
最大浸水深が50cm未満のエリアにあります。
最大浸水深が3m未満のエリアにあります。
最大浸水深が5m未満のエリアにあります。
最大浸水深が10m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m以上のエリアにあります。
周辺駅の口コミ
神宮丸太町
いいね度：
深夜、酔っぱらいがうるさい。ぐっすり眠れない。同じマンションに外国人も住んでおりマナーが悪い。近所に燻製料理が趣味の方がいて、煙が部屋に入り迷惑。これも夜。 (40代女性)
いいね度：
交通は便利で、四季も感じられて、いい場所に住んでいると思う。でも、近くに安いスーパーが無い。 (30代女性)
いいね度：
大都会としては自然も比較的多く、治安やさまざまな住環境にも恵まれているうえ、若者や内外の観光客も多い明るい街 (50代男性)
京都市役所前
いいね度：
交通や生活にはとても便利な立地。でもやや人口（マンション）が多く、学校の生徒数も敷地やキャパに対して多すぎる。 (40代女性)
いいね度：
交通の利便性が高い。治安も良い方であるところが良い。ただ、学生が多いので 時々深夜に飲み会帰りでガヤガヤしているときや、修学旅行生の朝早い移動で騒がしいことがあるので、「やや満足」とした。 (20代女性)
いいね度：
交通の便が良いオフィス街だが、遊ぶ施設は少ない為、駅付近でも割と静か。治安も良い。 (30代男性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 29,000万円 支払い目安：90.4万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 管理費等 | 53,530円 |
| 修繕積立金 | 24,360円 ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する |
| 間取り | 2SLDK（SIC） |
| 専有面積 | 109.69㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 11.2㎡ |
| 駐車場 | 空無 |
| 築年月 | 2017年3月（築10年） |
| 所在地 | 京都府京都市上京区河原町通荒神口下る上生洲町 |
| 交通 |
|
| 所在階 / 階数 | 4階 / 5階建 (地下1階) |
| 総戸数 | 85戸 |
| 主要採光面 | 南 |
| 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 面積（建築 / 敷地） | - / 5,102.26㎡ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 管理 | 管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社 |
| 現況 | 空家 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 一般媒介 |
| 備考 | 施工会社：三菱地所設計株式会社 FE7C8004 インターネット利用料：1705円/月額 共視聴設備利用料：330円/月額 ●S＝サービスルーム（納戸）SIC＝シューズインクローゼット |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 3500775-0000140 |
| 自社管理番号 | B22537-000192 |
情報公開日：2026/08/07（47日前 公開）
最新情報提供日：2026/09/22（4時間前 更新）
次回更新予定日：2026/09/29
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- 京阪本線 神宮丸太町駅 徒歩6分
- 築年数
- 築10年
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会社情報
野村不動産ソリューションズ株式会社 京都センター
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 10:00 〜 18:00 |
| 定休日 | - |
| 免許番号 | 国土交通大臣(6)第6101号 |
優良店認定について
より安心で快適な住まい探しをしていただけるように、LIFULL HOME'S加盟店に対して独自調査を実施。一定の基準をクリアしている店舗を「優良店」に認定する制度です。
支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 29,000万円
- 管理費等
- 53,530円／月
- 修繕積立金
- 24,360円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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お問合せ先
野村不動産ソリューションズ株式会社 京都センター
- 営業時間
- 10:00 〜 18:00
- 定休日
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間取り
1/1
- 間取り
外観
1/5
- 外観
2/5
- エントランス
3/5
- エントランス
4/5
- エントランス
5/5
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設備
1/2
- 設備
2/2
- 設備
その他
1/12
- その他
2/12
- その他
3/12
- その他
4/12
- その他
5/12
- その他
6/12
- その他
7/12
- その他
8/12
- その他
9/12
- その他
10/12
- その他
11/12
- その他
12/12
- その他