ジオグランデ岡本一丁目 5階
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中古マンション
3時間前 更新ジオグランデ岡本一丁目 5階2LDK / 25,000万円
1/30リビング/ダイニング
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間取り
2LDK
2LDK（WTC+SIC）
3D間取り
生活動線や広さを体感し、暮らしのイメージが広がりやすくなります。
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内観外観
内観・外観画像
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- 室内
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- 外観
- バルコニー
- バルコニー
- バルコニー
- エントランス
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設備
設備画像
設備情報
室内
- バルコニー
建物
- エレベーター
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
インフラ
- 都市ガス
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周辺環境
周辺画像
- 市立本山第一小学校 240m
- 市立本山中学校 550m
- 阪急神戸線「岡本」駅 110m
- JR神戸線「摂津本山」駅 110m
- グルメシティ本山店 70m
- スーパーいかり「摂津本山駅前店」 100m
- スギ薬局岡本店 50m
- ローソン神戸岡本坂店 20m
- 神戸岡本郵便局 10m
周辺情報
学校
- 市立本山第一小学校(240m)
- 市立本山中学校(550m)
買い物
- コンビニ(20m)
- スーパー(70m)
- ドラッグストア(50m)
その他施設
- 阪急神戸線「岡本」駅(110m)
周辺地図
兵庫県神戸市東灘区岡本1丁目
ハザード情報
周辺駅の口コミ
岡本
いいね度：
街が美しく落ち着いた雰囲気で満足しているが、買い物には少し不便 (50代女性)
いいね度：
街並みもキレイだし、治安がよく教育環境がよく安心して住める。おしゃれなお店も多く買い物もしやすい。ただ他の街に比べて家賃が高いことだけが不満。 (40代女性)
いいね度：
都会の割に自然が多く、川遊びもできるきれいな川が近くにある。子育てにはいい環境で、意識の高い家庭が多く、子供にとってもプラスの刺激が多い。話題の洋菓子屋など、おしゃれな店が多く楽しみがある。 (30代女性)
摂津本山
いいね度：
利便性があり、郵便局や銀行、スーパーやカフェなど充実しているが、区役所や警察署が遠く、デパートもない。そして、家賃が高く、プライド高くてこだわりが強い人が多いため。 (40代女性)
いいね度：
交通の便利がよいのが一番、ＪＲや私鉄（阪急、阪神）が東西に走っており、市バスは東西南北に縦横に走ってる。車はなくても自転車があればあちこちへ行ける。 (60代男性)
いいね度：
道が狭いとこがいくつか。子どもが大きくなった時怖いなと思うし、ベビーカーでも通りにくいとこも。あと整骨院やら歯医者は多いけど今の地域は出産のできる産婦人科がない。妊娠した時はそれが大変でした。 (40代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 25,000万円 支払い目安：76.8万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 管理費等 | 31,090円 |
| 修繕積立金 | 24,570円 ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する |
| 間取り | 2LDK（WTC+SIC） |
| 専有面積 | 122.79㎡ |
| バルコニー面積 | 2.98㎡ |
| 駐車場 | 空有 30,000円(税込) 料金最小:28000円 料金最大:30000円 |
| 築年月 | 2016年8月（築10年） |
| 所在地 | 兵庫県神戸市東灘区岡本1丁目 |
| 交通 |
|
| 所在階 / 階数 | 5階 / 5階建 |
| 総戸数 | 17戸 |
| 主要採光面 | 北西 |
| 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 面積（建築 / 敷地） | - / 1,027.79㎡ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 管理 | 管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：阪急阪神ハウジングサポート株式会社 |
| 現況 | 空家 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 一般媒介 |
| 備考 | 施工会社：株式会社鴻池組 ルーフバルコニー面積：22.00m2 F95C5022 ルーフバルコニー面積：22.00m2 インターネット使用料：1320円/月額 トランクルーム使用料：1000円/月額 ルーフバルコニー使用料：440円/月額 賛助費：1500円/年額 ★鍵は弊社岡本センターにて保管しております。ご見学はお立会いにてご対応致します。 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 3500774-0000290 |
| 自社管理番号 | B22467-000386 |
情報公開日：2026/05/15
最新情報提供日：2026/07/04
情報有効期限：2026/07/11
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- 築46年
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会社情報
野村不動産ソリューションズ株式会社 大阪支店
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 10:00 〜 18:00 |
| 定休日 | - |
| 免許番号 | 国土交通大臣(6)第6101号 |
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 25,000万円
- 管理費等
- 31,090円／月
- 修繕積立金
- 24,570円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
- ※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。・お客様に有益と思われるご提案・情報のご提供をするための分析・情報配信・その他当社の個人情報の取扱い方針に記載する利用目的
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物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
内観
1/9
- リビング/ダイニング
2/9
- リビング/ダイニング
3/9
- 室内
4/9
- 室内
5/9
- 室内
6/9
- 室内
7/9
- 室内
8/9
- 室内
9/9
- 室内
外観
1/5
- 外観
2/5
- バルコニー
3/5
- バルコニー
4/5
- バルコニー
5/5
- エントランス
設備
1/4
- キッチン
2/4
- 浴室
3/4
- 洗面
4/4
- 収納
- 西側洋室と廊下を行き来できる「ウォークスルークローゼット」です
周辺環境
1/9
- 周辺
- 市立本山第一小学校 240m
2/9
- 周辺
- 市立本山中学校 550m
3/9
- 周辺
- 阪急神戸線「岡本」駅 110m
4/9
- 周辺
- JR神戸線「摂津本山」駅 110m
5/9
- 周辺
- グルメシティ本山店 70m
6/9
- 周辺
- スーパーいかり「摂津本山駅前店」 100m
7/9
- 周辺
- スギ薬局岡本店 50m
8/9
- 周辺
- ローソン神戸岡本坂店 20m
9/9
- 周辺
- 神戸岡本郵便局 10m
その他
1/2
- その他
2/2
- その他