中古マンション
11時間前 更新TOKYO SEA SOUTH ブランファーレ 16階3LDK / 19,480万円
1/23外観
間取り
3LDK
3LDK（ウォークインクローゼット）
3D間取り
生活動線や広さを体感し、暮らしのイメージが広がりやすくなります。
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内観外観
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設備
設備情報
キッチン
- システムキッチン
- カウンターキッチン
- 浄水器・活水器
バス・トイレ・洗面
- 追焚機能
- シャワー付洗面化粧台
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
- オートバス
収納
- ウォークインクローゼット
- 全居室収納
室内
- 床暖房
- フローリング
- バルコニー
- 南面バルコニー
- 断熱窓（複層ガラス、内窓等）
- ゲストルーム
- 全室フローリング
建物
- エレベーター
- ゴミ出し24時間OK
- 宅配ボックス
- 眺望が良い
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
- バイク置き場あり
セキュリティ
- オートロック
- 防犯カメラ
- TVモニタ付インターホン
- セキュリティ充実
インフラ
- 都市ガス
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周辺環境
周辺画像
- ファミリーマート港南四丁目店 10m
- マルエツ港南ワールドシティ店 340m
- マルエツプチ港南シティタワー店 530m
- アトレ品川 1100m
- JR「品川」駅 950m
- 東京モノレール「天王洲アイル」駅 800m
- 港南緑水公園 250m
- 港南和楽公園 500m
- ゆりらん港南緑水保育園 280m
- 港南幼稚園 400m
周辺情報
買い物
- コンビニ(10m)
- スーパー(340m)
その他施設
- 公園(250m)
- アトレ品川(1,100m)
周辺地図
東京都港区港南4丁目
ハザード情報
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最大浸水深が50cm未満のエリアにあります。
最大浸水深が3m未満のエリアにあります。
最大浸水深が5m未満のエリアにあります。
最大浸水深が10m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m未満のエリアにあります。
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周辺駅の口コミ
品川
いいね度：
歴史的に古い町で神社仏閣がおおい 買い物は日常のものがそろうスーパーが3軒ある 総合病院は２軒 バス、地下鉄の便が良い 役所の施設があり出張所、図書館、ホール、集会室等使い勝手が良い (60代男性)
いいね度：
買い物には不便なことが多いが、子育ての環境としては満足しているので (40代女性)
いいね度：
都心のターミナル駅付近なので、どこに行くにも便利。同世代の子供や家族連れが多く住んでおり、街に活気がある。 (40代男性)
天王洲アイル
いいね度：
交通の利便性が大変良い。より好みしなければ、日常の買い物やクリニックもある。 運河があるので、自然ゆたかといえば、まあそう。 欠点は高速道路やモノレールが近接していることで、騒音がきになることがある。 (60代女性)
いいね度：
町全体の治安が比較的よく、ショッピングをするにしても困らない地域だから。 (30代男性)
いいね度：
交通機関（電車）の運賃が他の私鉄と比べ割高である。それが無ければ満足しているになる。 (50代男性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 19,480万円 支払い目安：60.3万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 管理費等 | 19,000円 |
| 修繕積立金 | 29,110円 ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する |
| 間取り | 3LDK（ウォークインクローゼット） |
| 専有面積 | 89㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 16.61㎡ |
| 駐車場 | 空有 40,000円(税込) 物件からの距離0m 料金最小:19000円 料金最大:40000円 |
| 築年月 | 2004年6月（築23年） |
| 所在地 | 東京都港区港南4丁目 |
| 交通 |
|
| 所在階 / 階数 | 16階 / 36階建 (地下1階) |
| 総戸数 | 373戸 |
| 主要採光面 | 南 |
| 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 面積（建築 / 敷地） | - / 8,984㎡ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 管理 | 管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：株式会社東急コミュニティ |
| 現況 | 空家 見学予約する無料 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 専任媒介 |
| ペット | ペット相談 |
| 備考 | 施工会社：鹿島建設株式会社 FB4C9012 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 3500709-0000199 |
| 自社管理番号 | B22495-000257 |
情報公開日：2026/09/24（47日前 公開）
最新情報提供日：2026/11/09（11時間前 更新）
次回更新予定日：2026/11/16
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会社情報
野村不動産ソリューションズ株式会社 目黒センター
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 10:00 〜 18:00 |
| 定休日 | 毎週火曜日・水曜日 |
| 免許番号 | 国土交通大臣(6)第6101号 |
| 会社リンク | 会社HP※別のサイトへ移動します |
優良店認定について
より安心で快適な住まい探しをしていただけるように、LIFULL HOME'S加盟店に対して独自調査を実施。一定の基準をクリアしている店舗を「優良店」に認定する制度です。
会社紹介
目黒エリアの不動産のご購入をご検討の方はお気軽にお声掛けください。多様なご要望にお応えします。
会社の紹介動画
会社の特徴
- 女性スタッフ対応可
- 駅から歩いて3分以内
- 提携ローン会社紹介可
- 引越し業者紹介可
- 系列店舗での対応可
スタッフコメント
相馬侑季
保有資格：宅地建物取引士 / 損害保険募集人
お客様の目線に立った親身な接客を心掛けております。
当センターは区分マンション、土地、戸建、投資用、事業用物件に至るまで、エリアに精通したスペシャリストが幅広くお手伝いさせていただきます。お客様のご希望を叶えるため、自分達は何ができるのかを真剣に考え、より良いご提案ができるよう努力いたします。当センターはＪＲ山手線「目黒」駅徒歩1分、東急目黒線「目黒」駅徒歩2分の立地にございます。ご予約なしの来店も承っておりますので、お気軽にご相談くださいませ。
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 19,480万円
- 管理費等
- 19,000円／月
- 修繕積立金
- 29,110円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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お問合せ先
野村不動産ソリューションズ株式会社 目黒センター
- 営業時間
- 10:00 〜 18:00
- 定休日
- 毎週火曜日・水曜日
- 期間
- 2026年11月14日（土）～2026年11月15日（日）
- 開催時間
- 10:00-17:00
予約制のため、現地に係員がおりません。内覧希望の際は、事前にご予約をお願いします。
オープンルーム情報
- 期間
- 2026年11月14日（土）～2026年11月15日（日）
- 開催時間
- 10:00-17:00
予約制のため、現地に係員がおりません。内覧希望の際は、事前にご予約をお願いします。
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- 東京都
- 23区
- 港区
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- 品川駅
- TOKYOSEASOUTHブランファーレ
- TOKYO SEA SOUTH ブランファーレ 16階
間取り
1/1
- 間取り
外観
1/8
- 外観
2/8
- 外観
3/8
- 外観
4/8
- エントランス
5/8
- エントランス
6/8
- エントランス
7/8
- エントランス
8/8
- エントランス
周辺環境
1/10
- 周辺
- ファミリーマート港南四丁目店 10m
2/10
- 周辺
- マルエツ港南ワールドシティ店 340m
3/10
- 周辺
- マルエツプチ港南シティタワー店 530m
4/10
- 周辺
- アトレ品川 1100m
5/10
- 周辺
- JR「品川」駅 950m
6/10
- 周辺
- 東京モノレール「天王洲アイル」駅 800m
7/10
- 周辺
- 港南緑水公園 250m
8/10
- 周辺
- 港南和楽公園 500m
9/10
- 周辺
- ゆりらん港南緑水保育園 280m
10/10
- 周辺
- 港南幼稚園 400m
その他
1/4
- その他
2/4
- その他
3/4
- その他
4/4
- その他