シティタワー品川 35階
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中古マンション
5時間前 更新シティタワー品川 35階3LDK / 12,500万円
1/17南西向きバルコニーに面したLDは約13.2帖。隣接する洋室(約6帖)との一体利用も可能です。【LD】
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間取り
3LDK
3LDK（リビングダイニング 13.2帖 キッチン 3.8帖 洋室 7.6帖 洋室 6帖 洋室 5帖）
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内観外観
内観・外観画像
- リビング/ダイニング
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- エントランス
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設備
設備画像
設備情報
キッチン
- システムキッチン
- ディスポーザー
バス・トイレ・洗面
- 浴室乾燥機
収納
- トランクルーム
- ウォークインクローゼット
室内
- 床暖房
- バルコニー
建物
- エレベーター
- ゴミ出し24時間OK
- 宅配ボックス
- 眺望が良い
セキュリティ
- オートロック
- TVモニタ付インターホン
インフラ
- 都市ガス
- 給湯
設備について、不動産会社に質問
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周辺環境
周辺地図
東京都港区港南4丁目
ハザード情報
周辺駅の口コミ
品川
いいね度：
駅が複数路線近くにあり大変便利。都心にありながら、寺社仏閣の緑も多く、様々な生き物に出会える。他自治体より公立小中学校の教育レベルが高いと言われている。 (50代女性)
いいね度：
東京の中心で山手線新駅が開業予定で、将来の発展が期待される。 (50代男性)
いいね度：
都心に住んでいます。歴史ある土地です。都心なのに緑が多く寺社仏閣が多い地域です。高層ビルもどんどん建築中でオリンピックの会場にもなり、新駅もできます。 (50代女性)
天王洲アイル
いいね度：
都心で交通の便が非常に便利な場所にありながら、閑静な住宅街で落ち着いて子育てできる環境だから。 (30代男性)
いいね度：
長く住んでいるので愛着があるが近年は商店が減りマンションばかりになってしまった。 (60代女性)
いいね度：
治安が良く、子どもの頃から住んでいるので、知り合いや友達も多く、ご近所付き合いも多いので安心できるから (40代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 12,500万円 支払い目安：38.9万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 管理費等 | 14,752円 |
| 修繕積立金 | 17,878円 ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する |
| 間取り | 3LDK（リビングダイニング 13.2帖 キッチン 3.8帖 洋室 7.6帖 洋室 6帖 洋室 5帖） |
| 専有面積 | 82.77㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 11.05㎡ |
| 駐車場 | 空無 3月23日防災センターにて確認。 |
| 築年月 | 2008年10月（築18年） |
| 所在地 | 東京都港区港南4丁目 |
| 交通 |
|
| 所在階 / 階数 | 35階 / 43階建 |
| 総戸数 | 828戸 |
| 主要採光面 | 南西 |
| 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 土地権利 | 定期賃借権 |
| 借地料 | 16,775円 |
| 借地期間 | 2080年10月まで |
| 管理 | 管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理会社：住友不動産サービス株式会社 |
| 現況 | 空家 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 一般媒介 |
| ペット | ペット可 |
| 備考 | 施工会社：株式会社竹中工務店 インターネット（定額費用990円／月） 専用使用権付トランクルーム（500円／月） 借地権その他契約事項：解体積立金：3509円（月額）、転借賃料：16775円（月額） 定借譲渡承諾要区分：承諾要 定借譲渡承諾料区分：不要 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 3500625-0000087 |
| 自社管理番号 | D69X00453 |
情報公開日：2026/03/27
最新情報提供日：2026/07/05
情報有効期限：2026/07/19
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- 築24年
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会社情報
三菱地所ハウスネット株式会社 品川営業所
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:30 〜 18:00 |
| 定休日 | 毎週水曜日および第1、第3火曜日 |
| 免許番号 | 国土交通大臣(6)第6019号 |
| 会社リンク | 物件ページ※別のサイトへ移動します |
優良店認定について
より安心で快適な住まい探しをしていただけるように、LIFULL HOME'S加盟店に対して独自調査を実施。一定の基準をクリアしている店舗を「優良店」に認定する制度です。
会社紹介
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 12,500万円
- 管理費等
- 14,752円／月
- 修繕積立金
- 17,878円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
- ※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。・お客様に有益と思われるご提案・情報のご提供をするための分析・情報配信・その他当社の個人情報の取扱い方針に記載する利用目的
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かんたん１分
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お問合せ先
三菱地所ハウスネット株式会社 品川営業所
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- 09:30 〜 18:00
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- 毎週水曜日および第1、第3火曜日
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ご意見をお寄せください
サイトへのリクエスト・ご意見
みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
- 陽光をたっぷり取り込むワイドリビング設計。納戸と2つのウォークインクローゼットなど収納豊富な間取り。
内観
1/7
- リビング/ダイニング
- 南西向きバルコニーに面したLDは約13.2帖。隣接する洋室(約6帖)との一体利用も可能です。【LD】
2/7
- リビング/ダイニング
- LD部分に床暖房が搭載されていて、寒い冬も快適。キッチンは独立性が高く、中が見えにくい設計です。【LD】
3/7
- 室内
- 約6帖の洋室は、LDの続き間として・個室として活用できます。廊下側から出入りすることもできます。【洋室/約6帖】
4/7
- 室内
- ウォークインクローゼットが備わる約7.6帖の洋室。独立性が高い配置で、主寝室利用におすすめです。【洋室/約7.6帖】
5/7
- 室内
- 玄関近くに配置された約5帖の洋室、クローゼット付き。窓は腰高のため、ベッドや机を配置しやすいです。【洋室/約5帖】
6/7
- 室内
- 廊下部分に納戸が備わり、収納豊富。カウンターも設置され、上部にお花などを置いて楽しめます。【廊下】
7/7
- 玄関
- 収納力のあるシューズボックスが設置されています。玄関ポーチにはトランクルームもございます。【玄関】
外観
1/4
- 外観
- JR山手線など複数路線利用可能な「品川」駅へ徒歩10分。住友不動産分譲の地上43階建マンションです。【現地外観】
2/4
- バルコニー
- 【バルコニー】
3/4
- バルコニー
- 【住戸からの眺望】
4/4
- エントランス
- 24時間有人管理(夜間警備員)。ダブルオートロックが導入され、セキュリティ面にも配慮されています。【エントランス】
設備
1/3
- キッチン
- 独立型のキッチンは、約3.8帖の広さ。ディスポーザー、同時調理に便利な3口コンロが搭載されています。【キッチン】
2/3
- 浴室
- 【浴室】
3/3
- トイレ
- 手洗い一体型のためすぐに手洗いができ、衛生的にお使いいただけます。上部には吊戸棚が備わっています。【トイレ】
その他
1/2
- その他
- 自然光が入り開放感のあるロビーが、住民やゲストを迎えます。総戸数828戸の大規模マンションです。【ロビー】
2/2
- その他
- 複数のエレベーターが設置されています。エレベーターホールはホテルライクで落ち着きのある空間です。【エレベーターホール】