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中古マンションパニエ六甲 5階3LDK / 5,780万円

  • ※販売対象に家具・調度品は含まれません。南向きバルコニーに面した、約15帖のLDK。2025年9月室内リフォーム実施。

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5,780万円

支払い目安：17.5万円／月
※LIFULL HOME'S試算
月々支払いシミュレーション

3LDK/70.2㎡(壁心)

築年数
築29年
駐車場
空有 (20台) 22,000円(税無) 物件からの距離0m
交通

JR東海道・山陽本線 六甲道駅 徒歩4分

  • 阪神本線 新在家駅 徒歩3分
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問合せ先：三菱地所ハウスネット株式会社　神戸三宮営業所

会社情報

ポイント

◆2025年9月リフォーム実施◆陽当り・通風良好な南向き。 JR「六甲道」駅徒歩4分・阪神「新在家」

Pick up

災害リスク

間取り

3LDK

3LDK（リビングダイニングキッチン 15帖 洋室 6帖 洋室 6帖 洋室 5帖）

専有面積70.2㎡(壁心)バルコニー面積11.4㎡駐車場空有 (20台) 22,000円(税無) 物件からの距離0m備考LDKは南向きバルコニーに面し、陽当り・通風良好です。全居室、お手入れしやすいフローリング仕様です。

3D間取り

3D間取りのサンプルイメージ※画像はサンプルイメージです
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生活動線や広さを体感し、暮らしのイメージが広がりやすくなります。

※こちらは、株式会社LIFULLがAIを用いて自動生成した参考情報です。 また、壁・床・ドアは独自のルールで表現しているため、実際の物件とは異なる場合があります
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内観外観

内観・外観画像

7枚
  • リビング/ダイニング
  • リビング/ダイニング
  • リビング/ダイニング
  • リビング/ダイニング
  • リビング/ダイニング
  • 室内
  • 外観

リフォーム・リノベーション情報

内装

2025年09月実施

  • システムキッチン・ユニットバス・洗面化粧台・トイレ新調、全室クロス張替、全居室フローリング

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設備

設備画像

3枚

設備情報

キッチン

  • システムキッチン
  • カウンターキッチン
  • 食器洗い乾燥機
  • 浄水器・活水器

バス・トイレ・洗面

  • 温水洗浄便座
  • 浴室乾燥機

室内

  • バルコニー
  • 南面バルコニー
  • 全室フローリング

建物

  • エレベーター
  • 駐車場あり
  • バイク置き場あり

セキュリティ

  • オートロック

インフラ

  • 都市ガス
  • 給湯

構造・性能

  • 耐震構造（新耐震基準適合）

設備について、不動産会社に質問

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周辺環境

周辺地図

兵庫県神戸市灘区桜口町3丁目

ハザード情報

※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

周辺駅の口コミ

六甲道

  • いいね度：5点中4点の評価

    治安が良い。ハレの日用の大型店舗やショッピングモールまでは遠いが、日常の買い物には困らない。大学なども多く、学生が多いので街に活気がある。海と山に挟まれてそこそこの自然にも手が届く。 (50代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    交通が便利で近くに商業施設があるので買い物も便利だが、緑も豊か。しかし、坂道が多いので買い物の荷物を持っての移動は少しきつい。 (50代女性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    徒歩10数分圏内に大きな商店街や、10店舗程のスーパー、豊富な飲食店、図書館や美術館、動物園。海も山もどちらも徒歩圏内。電車は３種類の電鉄を利用できバス経路も網の目のように網羅している。 (50代女性)

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新在家

  • いいね度：5点中5点の評価

    都会的で、大阪や神戸にも早く三路線使用も出来る。買い物には、まったく不自由なく、多少家賃が高くてもずっと住みたい。関西圏の神戸市では、一番良い街だと思える (40代男性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    近くだけでほとんど何でもでき、大阪・神戸市中央区どちらにも行きやすい (20代男性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    スーパーと病院がたくさんあり、交通の便も良いので住み続けたいと思える街です！少しバスに乗れば動物園もあるし、新幹線にもすぐ乗れます。 (30代女性)

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口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格

5,780万円

支払い目安：17.5万円／月
※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
管理費等9,620円
修繕積立金8,420円
間取り3LDK（リビングダイニングキッチン 15帖 洋室 6帖 洋室 6帖 洋室 5帖）
専有面積70.2㎡（壁心）
バルコニー面積11.4㎡
駐車場空有 (20台) 22,000円(税無) 物件からの距離0m
築年月

1997年8月（築29年）

リフォーム情報を見る

所在地

兵庫県神戸市灘区桜口町3丁目

交通
  • JR東海道・山陽本線 六甲道駅 徒歩4分
  • 阪神本線 新在家駅 徒歩3分
所在階 / 階数5階 / 14階建 (地下1階)
総戸数145戸
主要採光面南
建物構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
用途地域商業地域
土地権利所有権
その他費用（月額）：住宅情報盤積立金：1,000円
管理管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス関西
現況

空家

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ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

引渡し即時
取引態様

仲介

備考

施工会社：長谷工コーポレーション

駐車場料金：20000〜22000円

LIFULL HOME'S 物件番号3500637-0000140
自社管理番号U19X20618

情報公開日：2025/10/20

最新情報提供日：2026/01/06

情報有効期限：2026/01/20

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会社情報

  • 1 /9
    店内の様子
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    店舗の外観
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    店舗の外観
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    地図
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    その他
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三菱地所ハウスネット株式会社　神戸三宮営業所

兵庫県神戸市中央区三宮町１丁目1-2　三宮セントラルビル10F
交通
  • 神戸市海岸線 三宮・花時計前駅
営業時間09:30 〜 18:00
定休日毎週火・水曜日
免許番号国土交通大臣(6)第6019号
会社リンク物件ページ※別のサイトへ移動します

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会社紹介

三菱地所ハウスネット・神戸三宮営業所は神戸市中央区を中心に神戸市灘区の都賀川以西エリアの売却・購入・買い替え・相続など不動産のご相談、資産活用・賃貸管理等を含めた様々なご相談を承っております。

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会社の特徴

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支払い目安

月々支払額

-

万円/月

支払いの内訳

元金（住宅ローン）

-万円／月

金利（住宅ローン）

-万円／月

管理費等・修繕積立金

-万円／月

算出の内訳

価格
5,780万円
管理費等
9,620円／月
修繕積立金
8,420円／月
%
年
万円
万円/回

このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

ご利用にあたって
※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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三菱地所ハウスネット株式会社　神戸三宮営業所

営業時間
09:30 〜 18:00
定休日
毎週火・水曜日

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掲載110番