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中古マンションザ・パークハウス京都河原町 7階1LDK / 8,690万円

  • ※販売対象に家具・調度品は含まれません。地上11階建の7階部分。ご家族が集うLDKは、東向きのバルコニーに面しています。

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12時間前 更新

8,690万円

支払い目安：25.5万円／月
※LIFULL HOME'S試算
月々支払いシミュレーション

1LDK/47.85㎡(壁心)

築年数
築3年
駐車場
無
交通

阪急京都本線 京都河原町駅 徒歩9分

  • 京阪本線 清水五条駅 徒歩4分
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問合せ先：三菱地所ハウスネット株式会社　京都営業所

会社情報

ポイント

《2024年度グッドデザイン賞受賞》3WAYアクセス可能 東面バルコニーからは鴨川を望むことができ、

Pick up

災害リスク

間取り

1LDK

1LDK（リビングダイニング 9.4帖 キッチン 3.9帖 洋室 4.1帖）

専有面積47.85㎡(壁心)バルコニー面積4.46㎡駐車場無備考約13.3帖のLDKに約4.1帖の洋室が隣接しています。室内随所に備わる豊富な収納が魅力です。

3D間取り

3D間取りのサンプルイメージ※画像はサンプルイメージです
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生活動線や広さを体感し、暮らしのイメージが広がりやすくなります。

※こちらは、株式会社LIFULLがAIを用いて自動生成した参考情報です。 また、壁・床・ドアは独自のルールで表現しているため、実際の物件とは異なる場合があります
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内観外観

内観・外観画像

9枚
  • リビング/ダイニング
  • リビング/ダイニング
  • リビング/ダイニング
  • リビング/ダイニング
  • リビング/ダイニング
  • リビング/ダイニング
  • 室内
  • 外観
  • 玄関

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設備

設備画像

7枚

設備情報

キッチン

  • システムキッチン
  • 食器洗い乾燥機
  • 浄水器・活水器

バス・トイレ・洗面

  • 追焚機能
  • 温水洗浄便座
  • 浴室乾燥機
  • オートバス
  • ミストサウナ

収納

  • シューズインクローゼット

室内

  • エアコン
  • 床暖房
  • バルコニー
  • 全室フローリング

建物

  • エレベーター
  • ゴミ出し24時間OK
  • 宅配ボックス
  • 眺望が良い

駐車場・駐輪場

  • バイク置き場あり

セキュリティ

  • オートロック
  • TVモニタ付インターホン

インフラ

  • 都市ガス
  • 給湯
  • CATV
  • CS対応
  • BS対応
  • 光ファイバー

設備について、不動産会社に質問

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周辺環境

周辺画像

3枚
  • 東向きバルコニーからの眺望写真です。晴れた日には、気持ちの良い青空と遠くの山を眺めることができます。【住戸からの眺望写真】
  • 高瀬川沿いに咲く春の桜や秋の紅葉など、四季折々の景色をお楽しみいただけます(天候による)。【住戸からの眺望写真】
  • 高瀬川（約50m）

周辺地図

京都府京都市下京区西木屋町通松原下る難波町

ハザード情報

※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

周辺駅の口コミ

京都河原町

  • いいね度：5点中5点の評価

    とても歴史があります、雰囲気があり落ち着いているのが良いですよね。 (50代男性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    年齢を重ねても病院や買い物や食事などが近くで全てまかなえる。交番や役所が近くにあり安心。 (50代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    京都市の中心部。交通機関も便利。自然も豊か。世界遺産もたくさんある。散歩、眺望もよく居住に最適。 (50代女性)

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清水五条

  • いいね度：5点中4点の評価

    交通機関や色々なお店等が少し動けばある、利便性に優れている点。 (20代女性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    買物もスーパーから百貨店まで徒歩で行ける範囲。鴨川が近く、四季の移り変わりを楽しめる。 (50代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    交通は良いが、観光客で昼夜問わずうるさいことが気になる。歩きタバコをする人も多く改善していただきたい。 (20代女性)

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口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格

8,690万円

支払い目安：25.5万円／月
※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
管理費等14,260円
修繕積立金4,790円

※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する

間取り1LDK（リビングダイニング 9.4帖 キッチン 3.9帖 洋室 4.1帖）
専有面積47.85㎡（壁心）
バルコニー面積4.46㎡
駐車場無
築年月

2023年10月（築3年）

所在地

京都府京都市下京区西木屋町通松原下る難波町

交通
  • 阪急京都本線 京都河原町駅 徒歩9分
  • 京阪本線 清水五条駅 徒歩4分
所在階 / 階数7階 / 11階建
総戸数78戸
主要採光面東
建物構造RC(鉄筋コンクリート)
用途地域商業地域
土地権利所有権
その他費用（月額）：ITマンションシステム使用料：550円
管理管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社
現況

空家

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ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

引渡し相談
取引態様

専任媒介

ペットペット可
備考

施工会社：株式会社鍛冶田工務店

インターネット（定額費用1705円／月）　・非対面決済サービスを利用してのお取引となります。 ・これによりキャッシュレス、非対面での決済が可能ですが、司法書士が売主指定となること、住宅ローンの取り扱い金融機関が限定される等、承諾事項がございますので、詳細は担当へご確認ください。

LIFULL HOME'S 物件番号3500632-0000122
自社管理番号U11X20473

情報公開日：2026/04/10

最新情報提供日：2026/05/25

情報有効期限：2026/06/08

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築年数
築22年

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会社情報

LIFULL HOME'S 優良店認定
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    スタッフ
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    店内の様子
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三菱地所ハウスネット株式会社　京都営業所

京都府京都市中京区間之町通御池下る綿屋町520-1　京ビル2号館1F
交通
  • 京都市営烏丸線 烏丸御池駅 徒歩3分
  • 京都地下鉄東西線 烏丸御池駅 徒歩3分
営業時間09:30 〜 18:00
定休日毎週火・水曜日
免許番号国土交通大臣(6)第6019号
会社リンク物件ページ※別のサイトへ移動します
優良店認定

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会社紹介

三菱地所ハウスネット京都営業所は、京都市内全域、京都府と滋賀県の一部を担当している営業所となります。お客様の様々なご要望にお応えできるようベテランから若手まで一丸となって最善を尽くして参ります。

会社の紹介動画

会社の特徴

  • 駅から歩いて3分以内
  • 引越し業者紹介可
  • 駐車場あり
  • オンライン相談可

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月々支払額

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支払いの内訳

元金（住宅ローン）

-万円／月

金利（住宅ローン）

-万円／月

管理費等・修繕積立金

-万円／月

算出の内訳

価格
8,690万円
管理費等
14,260円／月
修繕積立金
4,790円／月
%
年
万円
万円/回

このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

ご利用にあたって
※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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