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中古マンション17時間前 更新グランドメゾン上町台レジデンスタワー 16階3LDK / 11,680万円

  • リビング/ダイニングを拡大表示1/21

    ※販売対象に家具・調度品は含まれません。LD部分には床暖房が備わっています。寒い季節も足元からじんわりと温まります。

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    11,680万円

    支払い目安：35.9万円／月
    ※LIFULL HOME'S試算
    月々支払いシミュレーション

    3LDK/82.18㎡(壁心)

    築年数
    築6年
    交通

    Osaka Metro中央線 谷町四丁目駅 徒歩7分

    • Osaka Metro谷町線 谷町六丁目駅 徒歩8分
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    問合せ先：三菱地所ハウスネット株式会社　心斎橋営業所

    会社情報

    ポイント

    ≪三菱地所レジデンス他分譲≫2025年12月リフォーム実施 ◇地上36階建免震タワーレジデンス16階

    Pick up

    災害リスク

    間取り

    3LDK

    3LDK（リビングダイニングキッチン 16.2帖 洋室 6.5帖 洋室 5.7帖 洋室 5.6帖）

    専有面積82.18㎡(壁心)バルコニー面積10.65㎡備考LDKは洋室約5.7帖と一体利用も可能です。ウォークインクローゼットを含む全居室収納付きで収納豊富。

    3D間取り

    3D間取りのサンプルイメージ※画像はサンプルイメージです
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    生活動線や広さを体感し、暮らしのイメージが広がりやすくなります。

    ※こちらは、株式会社LIFULLがAIを用いて自動生成した参考情報です。 また、壁・床・ドアは独自のルールで表現しているため、実際の物件とは異なる場合があります
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    内観外観

    内観・外観画像

    12枚
    • リビング/ダイニング
    • リビング/ダイニング
    • リビング/ダイニング
    • リビング/ダイニング
    • リビング/ダイニング
    • リビング/ダイニング
    • 室内
    • 室内
    • 室内
    • 外観
    • 玄関
    • エントランス

    リフォーム・リノベーション情報

    内装

    2025年12月実施

    • 新調：トイレ、洗濯パン。張替：クロス全面 。間取り変更2LDK→3LDK、ハウスクリーニング等。

    この物件が気になったら

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    設備

    設備画像

    4枚

    設備情報

    キッチン

    • システムキッチン
    • カウンターキッチン
    • 食器洗い乾燥機
    • ディスポーザー
    • 浄水器・活水器

    バス・トイレ・洗面

    • 追焚機能
    • 温水洗浄便座
    • 浴室乾燥機
    • オートバス
    • ミストサウナ

    収納

    • ウォークインクローゼット
    • 全居室収納

    室内

    • エアコン
    • 床暖房
    • バルコニー
    • 全室フローリング
    • 天井高2.5m以上

    建物

    • エレベーター
    • ゴミ出し24時間OK
    • フロントサービス
    • 宅配ボックス
    • 眺望が良い

    駐車場・駐輪場

    • バイク置き場あり

    セキュリティ

    • オートロック
    • TVモニタ付インターホン

    インフラ

    • 都市ガス
    • 給湯
    • CATV

    構造・性能

    • 免震構造

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    周辺環境

    周辺画像

    2枚
    • 地下鉄中央線「谷町四丁目」駅徒歩7分、地下鉄谷町線「谷町六丁目」駅徒歩8分他。複数路線利用可能です。【住戸からの眺望写真】
    • 16階部分に位置する北東・北西角住戸。バルコニーは2か所設けられており、通風・眺望良好です。【住戸からの眺望写真】

    周辺地図

    大阪府大阪市中央区内久宝寺町4丁目

    ハザード情報

    ※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

    周辺駅の口コミ

    谷町四丁目

    • いいね度：5点中5点の評価

      梅田まで公共交通機関を利用しなくても行ける。また市場が近くにあり、食材とう安く購入可能。大型公園も徒歩圏内にある。 (50代男性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      都心部なのでなにかと便利で夜遅くまで歩いても大丈夫ですが観光スポットが近いので外国人が多いのがちょっと気になります。自然が少ない事、ゴミの収集時間が遅いのが自治的に問題ですね。 (40代女性)

    • いいね度：5点中5点の評価

      治安が良く、ファミリー層が多い。良い意味で適当な人が多い。駅が近く繁華街へのアクセスも良いので欲しいものをすぐに手に入れられる。自然の多い公園まで徒歩圏内なので散歩が楽しい。 (20代女性)

    この駅の情報を詳しく見る

    谷町六丁目

    • いいね度：5点中5点の評価

      大阪の中心部でありながら、静かな環境であること。徒歩圏内に、心斎橋や難波などの繁華街があり、また大阪城公園など大きな公園もあること。 (40代女性)

    • いいね度：5点中5点の評価

      落ち着いている住宅街である。ターミナル駅が近くにある。デパートやスーパーがある。 (50代女性)

    • いいね度：5点中5点の評価

      ほんとの意味での都会。自家用車はほぼ不用。面倒な近所付き合いはないがイベントは多彩。商圏の中心、もしくは隣接。 (60代男性)

    この駅の情報を詳しく見る

    口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

    物件概要

    価格

    11,680万円

    支払い目安：35.9万円／月
    ※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
    住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
    管理費等18,070円
    修繕積立金8,210円

    ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する

    間取り3LDK（リビングダイニングキッチン 16.2帖 洋室 6.5帖 洋室 5.7帖 洋室 5.6帖）
    専有面積82.18㎡（壁心）
    バルコニー面積10.65㎡
    築年月

    2020年10月（築6年）

    リフォーム情報を見る

    所在地

    大阪府大阪市中央区内久宝寺町4丁目

    交通
    • Osaka Metro中央線 谷町四丁目駅 徒歩7分
    • Osaka Metro谷町線 谷町六丁目駅 徒歩8分
    所在階 / 階数16階 / 36階建
    総戸数287戸
    主要採光面北西
    建物構造RC(鉄筋コンクリート)
    用途地域商業地域
    土地権利所有権
    その他費用（月額）：窓ガラス清掃費等：675円
    管理管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理会社：積水ハウスＧＭパートナーズ
    現況

    空家

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    ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

    引渡し相談
    取引態様

    一般媒介

    ペットペット可
    備考

    施工会社：熊谷組

    インターネット（定額費用1980円／月）　［その他月額費用］内訳：窓ガラス清掃費　400円/月、セキュリティサービス料金　275円/月

    LIFULL HOME'S 物件番号3500631-0000144
    自社管理番号U12X20674

    情報公開日：2026/03/28

    最新情報提供日：2026/07/04

    情報有効期限：2026/07/18

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    築12年

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    会社情報

    LIFULL HOME'S 優良店認定
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      店内の様子
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      店舗の外観
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      接客スペース
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    三菱地所ハウスネット株式会社　心斎橋営業所

    大阪府大阪市中央区南船場３丁目4-26　THE　PEAK　SHINSAIBASHI　7F
    交通
    • Osaka Metro御堂筋線 心斎橋駅 徒歩3分
    営業時間09:30 〜 18:00
    定休日毎週火・水曜日
    免許番号国土交通大臣(6)第6019号
    会社リンク物件ページ※別のサイトへ移動します
    優良店認定

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    会社紹介

    不動産の売買・賃貸、土地有効活用等これまでの経験を活かし、お客様お一人お一人に合ったご提案を心がけております。スタッフ一同皆様のご来店を心よりお待ち申し上げております。

    会社の紹介動画

    会社の特徴

    • 駅から歩いて3分以内
    • 引越し業者紹介可
    • オンライン相談可

    スタッフコメント

    小川俊介

    保有資格：宅地建物取引士

    ”粉骨砕身”「小川に任せてよかった」と言っていただけるように最大限努めて参ります

    ■総戸数287戸、地上36階建免震タワーレジデンス16階部分につき眺望良好 ■北東・北西角住戸、バルコニーは2か所あり通風良好 ■床暖房(LD)やディスポーザー、食器洗乾燥機、ミストサウナ、浴室乾燥機等、機能的な設備有り ■ウォークインクローゼットを含む全居室収納付き ■ペット相談可(細則有り) ■2025年12月リフォーム実施内容 ・トイレ、洗濯パン新調 ・クロス全面張替 ・間取り変更(2LDK→3LDK) ・ハウスクリーニング等 ■交通 ・地下鉄中央線「谷町四丁目」駅　徒歩7分 ・地下鉄谷町線「谷町六丁目」駅　徒歩8分 ・地下鉄長堀鶴見緑地線「松屋町」駅　徒歩6分

    スタッフ詳細を見る

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    月々支払額

    -

    万円/月

    支払いの内訳

    元金（住宅ローン）

    -万円／月

    金利（住宅ローン）

    -万円／月

    管理費等・修繕積立金

    -万円／月

    算出の内訳

    価格
    11,680万円
    管理費等
    18,070円／月
    修繕積立金
    8,210円／月
    %
    年
    万円
    万円/回

    このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

    ご利用にあたって
    ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
    ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
    ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
    ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
    ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
    ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
    ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
    ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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    三菱地所ハウスネット株式会社　心斎橋営業所

    営業時間
    09:30 〜 18:00
    定休日
    毎週火・水曜日

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