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中古マンション2時間前 更新藤和さやまハイタウンB棟 13階3LDK / 1,298万円

  • リビング/ダイニングを拡大表示1/21

    LDKに約6帖の和室が隣接しています。一体利用で19帖超の広々空間としてもお使いいただけます。【LDK】

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    1,298万円

    支払い目安：5.7万円／月
    ※LIFULL HOME'S試算
    月々支払いシミュレーション

    3LDK/71.87㎡(壁心)

    築年数
    築40年
    駐車場
    空有 (30台) 9,300円(税無) 物件からの距離0m
    交通

    南海高野線 金剛駅 バス6分 狭山西小学校前下車 徒歩7分

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    問合せ先：三菱地所ハウスネット株式会社　心斎橋営業所

    会社情報

    ポイント

    ◆エレベーター停止階◆2026年1月末室内リフォーム実施 ◇地上17階建13階部分・南東向きの3LD

    Pick up

    災害リスク

    間取り

    3LDK

    3LDK（リビングダイニングキッチン 13.3帖 和室 6畳 洋室 5.3帖 洋室 4.9帖）

    専有面積71.87㎡(壁心)バルコニー面積8.79㎡駐車場空有 (30台) 9,300円(税無) 物件からの距離0m備考南東向き13階部分につき、陽当り・通風・眺望良好。LDKと和室はひと続きの空間としても利用できます。

    3D間取り

    3D間取りのサンプルイメージ※画像はサンプルイメージです
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    生活動線や広さを体感し、暮らしのイメージが広がりやすくなります。

    ※こちらは、株式会社LIFULLがAIを用いて自動生成した参考情報です。 また、壁・床・ドアは独自のルールで表現しているため、実際の物件とは異なる場合があります
    この物件が気になったら、まずは資料請求してみましょう
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    内観外観

    内観・外観画像

    10枚
    • リビング/ダイニング
    • リビング/ダイニング
    • 室内
    • 室内
    • 室内
    • 室内
    • 室内
    • 外観
    • 外観
    • バルコニー

    リフォーム・リノベーション情報

    内装

    2026年01月実施

    • 張替：クロス全面、フローリング全面、CF(洗面室・トイレ)新調：キッチン、浴室、トイレ、洗面台等

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    設備

    設備画像

    8枚

    設備情報

    キッチン

    • システムキッチン
    • カウンターキッチン

    バス・トイレ・洗面

    • 温水洗浄便座

    収納

    • トランクルーム
    • 全居室収納

    室内

    • バルコニー

    建物

    • エレベーター
    • 眺望が良い

    駐車場・駐輪場

    • 駐車場あり
    • バイク置き場あり

    セキュリティ

    • 管理人常駐
    • TVモニタ付インターホン

    インフラ

    • 都市ガス
    • 給湯
    • CATV
    • CS対応
    • BS対応
    • 光ファイバー

    構造・性能

    • 耐震構造（新耐震基準適合）

    設備について、不動産会社に質問

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    周辺環境

    周辺画像

    1枚
    • 前面に高い建物が無く、陽当り・通風・眺望良好。晴れた日には広い青空や遠くの山並みまで見晴らせます。【住戸からの眺望】

    周辺地図

    大阪府大阪狭山市今熊7丁目

    ハザード情報

    ※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

    周辺駅の口コミ

    金剛

    • いいね度：5点中4点の評価

      特徴的なところはありませんが　小さいけれど近くに公園があるし日々の生活に困らない買い物も出来る　子育てするにはとてもいいところでした。ただ子供の手が離れると楽しめるような特別な所はなかなかありません。 (50代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      住居スペースと商業スペースが完全に区分されているので、住む環境としては良い。また生活道路等、区画整理されていて満足。半面ちょっとした買い物や歩いて行ける飲食店等が無いので、その点では不便 (60代男性)

    • いいね度：5点中5点の評価

      子育て世代が多く、周囲が協力しあっていてとても住みやすいので。 (30代女性)

    この駅の情報を詳しく見る

    口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

    物件概要

    価格

    1,298万円

    支払い目安：5.7万円／月
    ※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
    住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
    管理費等10,500円
    修繕積立金9,090円

    ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する

    間取り3LDK（リビングダイニングキッチン 13.3帖 和室 6畳 洋室 5.3帖 洋室 4.9帖）
    専有面積71.87㎡（壁心）
    バルコニー面積8.79㎡
    駐車場空有 (30台) 9,300円(税無) 物件からの距離0m
    築年月

    1986年12月（築40年）

    リフォーム情報を見る

    所在地

    大阪府大阪狭山市今熊7丁目

    交通
    • 南海高野線 金剛駅 バス6分 狭山西小学校前下車 徒歩7分
    所在階 / 階数13階 / 17階建
    総戸数592戸
    主要採光面南東
    建物構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
    用途地域第二種中高層住居専用地域
    土地権利所有権
    借地料1,545円
    借地期間2047年3月まで
    管理管理員：常駐、管理形態：全部委託、管理会社：三菱地所コミュニティ
    現況

    空家

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    ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

    引渡し相談
    取引態様

    一般媒介

    ペットペット可
    備考

    施工会社：新井組・三菱建設

    借地料：1545円／月　土地権利2：普通賃借権　駐車場料金：6800〜9300円　土地権利：所有権・普通賃借権（借地料：1545円/月　借地期間：2047年3月まで）

    LIFULL HOME'S 物件番号3500631-0000108
    自社管理番号U12X20617

    情報公開日：2025/12/12

    最新情報提供日：2026/07/06

    情報有効期限：2026/07/20

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    会社情報

    LIFULL HOME'S 優良店認定
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      店内の様子
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      店内の様子
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      店内の様子
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      店舗の外観
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      地図
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      接客スペース
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      会社ロゴ
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    三菱地所ハウスネット株式会社　心斎橋営業所

    大阪府大阪市中央区南船場３丁目4-26　THE　PEAK　SHINSAIBASHI　7F
    交通
    • Osaka Metro御堂筋線 心斎橋駅 徒歩3分
    営業時間09:30 〜 18:00
    定休日毎週火・水曜日
    免許番号国土交通大臣(6)第6019号
    会社リンク物件ページ※別のサイトへ移動します
    優良店認定

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    会社紹介

    不動産の売買・賃貸、土地有効活用等これまでの経験を活かし、お客様お一人お一人に合ったご提案を心がけております。スタッフ一同皆様のご来店を心よりお待ち申し上げております。

    会社の紹介動画

    会社の特徴

    • 駅から歩いて3分以内
    • 引越し業者紹介可
    • オンライン相談可

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    万円/月

    支払いの内訳

    元金（住宅ローン）

    -万円／月

    金利（住宅ローン）

    -万円／月

    管理費等・修繕積立金

    -万円／月

    算出の内訳

    価格
    1,298万円
    管理費等
    10,500円／月
    修繕積立金
    9,090円／月
    %
    年
    万円
    万円/回

    このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

    ご利用にあたって
    ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
    ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
    ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
    ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
    ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
    ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
    ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
    ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
    ※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。
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    三菱地所ハウスネット株式会社　心斎橋営業所

    営業時間
    09:30 〜 18:00
    定休日
    毎週火・水曜日

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