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中古マンション10時間前 更新ワコーレ夙川霞町 3階3LDK / 11,800万円

  • リビング/ダイニングを拡大表示1/21

    ※販売対象に家具・調度品は含まれません。キッチンでお料理をしながら、リビングダイニングを見渡すことができる間取りです。

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    11,800万円

    支払い目安：36.5万円／月
    ※LIFULL HOME'S試算
    月々支払いシミュレーション

    3LDK/104.25㎡(壁心)

    築年数
    築5年
    駐車場
    空無 2026年7月25日現在
    交通

    阪急神戸本線 夙川駅 徒歩7分

    • JR東海道・山陽本線 さくら夙川駅 徒歩10分
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    問合せ先：三菱地所ハウスネット株式会社　梅田営業所

    会社情報

    ポイント

    ◆3WAYアクセス可能◆南西向き角部屋につき陽当り・通風良好 2022年8月築。ワイドスパン設計、1

    Pick up

    災害リスク

    間取り

    3LDK

    3LDK（リビングダイニングキッチン 26帖 洋室 8帖 洋室 6帖 洋室 5帖）

    専有面積104.25㎡(壁心)バルコニー面積19.12㎡駐車場空無 2026年7月25日現在備考ワイドスパン設計、104平米超のゆったりとした南西向き角部屋です。明るく開放的なLDKは約26帖。

    3D間取り

    3D間取りのサンプルイメージ※画像はサンプルイメージです
    3D間取りを見る

    生活動線や広さを体感し、暮らしのイメージが広がりやすくなります。

    ※こちらは、株式会社LIFULLがAIを用いて自動生成した参考情報です。 また、壁・床・ドアは独自のルールで表現しているため、実際の物件とは異なる場合があります
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    内観外観

    内観・外観画像

    13枚
    • リビング/ダイニング
    • リビング/ダイニング
    • リビング/ダイニング
    • リビング/ダイニング
    • 室内
    • 室内
    • 室内
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    • エントランス
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    設備

    設備画像

    7枚

    設備情報

    キッチン

    • システムキッチン
    • カウンターキッチン
    • 食器洗い乾燥機
    • ディスポーザー
    • 浄水器・活水器

    バス・トイレ・洗面

    • 追焚機能
    • 温水洗浄便座
    • 浴室乾燥機
    • オートバス
    • ミストサウナ

    収納

    • ウォークインクローゼット
    • 全居室収納
    • シューズインクローゼット

    室内

    • 床暖房
    • バルコニー
    • 省エネ給湯器
    • 全室フローリング

    建物

    • エレベーター
    • ゴミ出し24時間OK
    • 宅配ボックス

    駐車場・駐輪場

    • バイク置き場あり

    セキュリティ

    • オートロック
    • TVモニタ付インターホン

    インフラ

    • 都市ガス
    • 給湯
    • CATV
    • CS対応
    • BS対応
    • 光ファイバー

    構造・性能

    • 耐震構造（新耐震基準適合）

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    周辺環境

    周辺地図

    兵庫県西宮市霞町

    ハザード情報

    ※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

    周辺駅の口コミ

    夙川

    • いいね度：5点中5点の評価

      交通の便がよく、働きながら子育てしやすい。お店もたくさんあるので買い物にも困らない。 (30代女性)

    • いいね度：5点中5点の評価

      近くに桜の名所である夙川があり、六甲山、甲山など自然が身近に感じられる。上品な方が多く、安心して暮らせる。 (50代男性)

    • いいね度：5点中5点の評価

      駅徒歩2分、路線バスの停留所もあり、スーパーが2件、コンビニもある。有名なケーキ屋さん、和菓子屋、焼肉店などある。上品。 (50代女性)

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    さくら夙川

    • いいね度：5点中5点の評価

      町中であるが。自然の植物がいっぱいある。おちついた文教都市である (60代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      私自身はそうではないが、こちらには生活にゆとりがある人が多く住んでおり、外国人や海外経験のある人も結構いる様なので、私には居心地の良い街である。 (50代男性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      コンビニやスーパーなど食料品の買い物する場所が近くにある。遠出するときに駅やバス停があり便利で欲を言うならもう少し近くにゲームショップやレンタルビデオ屋など娯楽施設があればいいなと個人的に思っています (30代男性)

    この駅の情報を詳しく見る

    口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

    物件概要

    価格

    11,800万円

    支払い目安：36.5万円／月
    ※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
    住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
    管理費等18,300円
    修繕積立金10,430円

    ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する

    間取り3LDK（リビングダイニングキッチン 26帖 洋室 8帖 洋室 6帖 洋室 5帖）
    専有面積104.25㎡（壁心）
    バルコニー面積19.12㎡
    駐車場空無 2026年7月25日現在
    築年月

    2022年8月（築5年）

    所在地

    兵庫県西宮市霞町

    交通
    • 阪急神戸本線 夙川駅 徒歩7分
    • JR東海道・山陽本線 さくら夙川駅 徒歩10分
    所在階 / 階数3階 / 4階建 (地下1階)
    総戸数27戸
    主要採光面南西
    建物構造RC(鉄筋コンクリート)
    用途地域第一種中高層住居専用地域
    土地権利所有権
    その他費用（月額）：ホームセキュリティ費：330円
    管理管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理会社：三菱地所コミュニティ
    現況

    空家

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    ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

    引渡し相談
    取引態様

    専任媒介

    ペットペット可
    備考

    施工会社：ノバック

    自治会費（200円／月）　管理員（清掃員）勤務　月〜金　午前中のみ。専有面積にはトランクルーム面積：0.58ｍ2を含みます。

    LIFULL HOME'S 物件番号3500629-0000159
    自社管理番号D84X31722

    情報公開日：2025/12/07

    最新情報提供日：2026/08/18

    情報有効期限：2026/09/01

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    築年数
    築52年

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    会社情報

    LIFULL HOME'S 優良店認定
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      店内の様子
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      店内の様子
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      店内の様子
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      店舗の外観
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    三菱地所ハウスネット株式会社　梅田営業所

    大阪府大阪市北区梅田１丁目11-4-1800　大阪駅前第4ビル18F
    交通
    • Osaka Metro谷町線 東梅田駅
    営業時間09:30 〜 18:00
    定休日毎週火・水曜日
    免許番号国土交通大臣(6)第6019号
    会社リンク物件ページ※別のサイトへ移動します
    優良店認定

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    会社紹介

    三菱地所ハウスネット・梅田営業所は大阪駅前第4ビルに拠点を構え、北区・福島区を中心に大阪市内・東大阪・枚方方面に展開しております。スタッフ一同、皆様からのご相談を心よりお待ちしております。

    会社の紹介動画

    会社の特徴

    • オンライン相談可

    スタッフコメント

    藤原理佐子

    保有資格：宅地建物取引士

    「誰よりも身近な存在として、お客様に寄り添い信頼にお応えし続けてまいります」

    ■3WAYアクセス可能。交通利便性良好な立地です。 ・阪急神戸線「夙川」駅徒歩7分 ・JR神戸線「さくら夙川」駅徒歩10分 ・阪神本線「香櫨園」駅徒歩11分 ■LDKは約26帖の広々空間。ご家族でゆったりと過ごせます。 ■食器洗乾燥機・ディスポーザー・床暖房・浴室乾燥機など、多彩な室内設備。 ■豊富な収納スペースで暮らしがすっきり整います。 ・2カ所のウォークインクローゼット。 ・大容量のシューズ

    スタッフ詳細を見る

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    元金（住宅ローン）

    -万円／月

    金利（住宅ローン）

    -万円／月

    管理費等・修繕積立金

    -万円／月

    算出の内訳

    価格
    11,800万円
    管理費等
    18,300円／月
    修繕積立金
    10,430円／月
    %
    年
    万円
    万円/回

    このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

    ご利用にあたって
    ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
    ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
    ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
    ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
    ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
    ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
    ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
    ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
    ※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。
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    お問合せ先

    三菱地所ハウスネット株式会社　梅田営業所

    営業時間
    09:30 〜 18:00
    定休日
    毎週火・水曜日

    期間
    2026年08月22日（土）～2026年08月22日（土）
    開催時間
    11:00～17:00

    【事前予約制内覧会】開催予定です。 オープンハウスではございませんので、事前に担当：藤原（ふじわら）までご連絡くださいませ。 その他日時のご案内も承ります。お気軽にお問合せください。

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