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中古マンション1日前 更新ワコーレ夙川霞町 3階3LDK / 11,800万円

  • リビング/ダイニングを拡大表示1/21

    ※販売対象に家具・調度品は含まれません。キッチンでお料理をしながら、リビングダイニングを見渡すことができる間取りです。

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    11,800万円

    支払い目安：36.5万円／月
    ※LIFULL HOME'S試算
    月々支払いシミュレーション

    3LDK/104.25㎡(壁心)

    築年数
    築4年
    駐車場
    空有 (1台) 23,000円(税無) 物件からの距離0m 2026年3月16日現在
    交通

    阪急神戸本線 夙川駅 徒歩7分

    • JR東海道・山陽本線 さくら夙川駅 徒歩10分
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    問合せ先：三菱地所ハウスネット株式会社　梅田営業所

    会社情報

    ポイント

    ◆3WAYアクセス可能◆南西向き角部屋につき陽当り・通風良好 2022年8月築。ワイドスパン設計、1

    Pick up

    災害リスク

    間取り

    3LDK

    3LDK（リビングダイニングキッチン 26帖 洋室 8帖 洋室 6帖 洋室 5帖）

    専有面積104.25㎡(壁心)バルコニー面積19.12㎡駐車場空有 (1台) 23,000円(税無) 物件からの距離0m 2026年3月16日現在備考ワイドスパン設計、104平米超のゆったりとした南西向き角部屋です。明るく開放的なLDKは約26帖。

    3D間取り

    3D間取りのサンプルイメージ※画像はサンプルイメージです
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    生活動線や広さを体感し、暮らしのイメージが広がりやすくなります。

    ※こちらは、株式会社LIFULLがAIを用いて自動生成した参考情報です。 また、壁・床・ドアは独自のルールで表現しているため、実際の物件とは異なる場合があります
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    内観外観

    内観・外観画像

    13枚
    • リビング/ダイニング
    • リビング/ダイニング
    • リビング/ダイニング
    • リビング/ダイニング
    • 室内
    • 室内
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    • バルコニー
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    設備

    設備画像

    7枚

    設備情報

    キッチン

    • システムキッチン
    • カウンターキッチン
    • 食器洗い乾燥機
    • ディスポーザー
    • 浄水器・活水器

    バス・トイレ・洗面

    • 追焚機能
    • 温水洗浄便座
    • 浴室乾燥機
    • オートバス
    • ミストサウナ

    収納

    • ウォークインクローゼット
    • 全居室収納
    • シューズインクローゼット

    室内

    • 床暖房
    • バルコニー
    • 省エネ給湯器
    • 全室フローリング

    建物

    • エレベーター
    • ゴミ出し24時間OK
    • 宅配ボックス

    駐車場・駐輪場

    • 駐車場あり
    • バイク置き場あり

    セキュリティ

    • オートロック
    • TVモニタ付インターホン

    インフラ

    • 都市ガス
    • 給湯
    • CATV
    • CS対応
    • BS対応
    • 光ファイバー

    構造・性能

    • 耐震構造（新耐震基準適合）

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    周辺環境

    周辺地図

    兵庫県西宮市霞町

    ハザード情報

    ※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

    周辺駅の口コミ

    夙川

    • いいね度：5点中5点の評価

      自然が多く、治安が良い。街がきれい。必要なお店もそろっている。 (40代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      自然が多く、公園や運動施設もある。ただ、道路にあ上り下りが多い地形なので高齢者にはきついと思う。 (60代女性)

    • いいね度：5点中5点の評価

      徒歩圏内に24hスーパーマーケットがあり コンビニもあり 総合病院もある (50代男性)

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    さくら夙川

    • いいね度：5点中4点の評価

      店、病院、施設は充実してるが、道路整備が進んでいない。渋滞する。 (30代男性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      最寄りの駅は５分で行けるし、治安は良いと思うし、大きな神社があるので、お祭りなどを身近に体験できた。欲を言えば、昔ながらの商店街はあまり活気がないので、歩いていける大きなショッピングセンターが欲しい。 (60代女性)

    • いいね度：5点中5点の評価

      交通の便がよく、働きながら子育てしやすい。お店もたくさんあるので買い物にも困らない。 (30代女性)

    この駅の情報を詳しく見る

    口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

    物件概要

    価格

    11,800万円

    支払い目安：36.5万円／月
    ※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
    住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
    管理費等18,300円
    修繕積立金10,430円

    ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する

    間取り3LDK（リビングダイニングキッチン 26帖 洋室 8帖 洋室 6帖 洋室 5帖）
    専有面積104.25㎡（壁心）
    バルコニー面積19.12㎡
    駐車場空有 (1台) 23,000円(税無) 物件からの距離0m 2026年3月16日現在
    築年月

    2022年8月（築4年）

    所在地

    兵庫県西宮市霞町

    交通
    • 阪急神戸本線 夙川駅 徒歩7分
    • JR東海道・山陽本線 さくら夙川駅 徒歩10分
    所在階 / 階数3階 / 4階建 (地下1階)
    総戸数27戸
    主要採光面南西
    建物構造RC(鉄筋コンクリート)
    用途地域第一種中高層住居専用地域
    土地権利所有権
    その他費用（月額）：ホームセキュリティ費：330円
    管理管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理会社：三菱地所コミュニティ
    現況

    居住中

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    ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

    引渡し相談
    取引態様

    専任媒介

    ペットペット可
    備考

    施工会社：ノバック

    自治会費（200円／月）　駐車場料金：19000〜23000円　管理員（清掃員）勤務　月〜金　午前中のみ。専有面積にはトランクルーム面積：0.58ｍ2を含みます。

    LIFULL HOME'S 物件番号3500629-0000159
    自社管理番号D84X31722

    情報公開日：2025/12/07

    最新情報提供日：2026/07/03

    情報有効期限：2026/07/17

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    交通
    阪急甲陽線 苦楽園口駅 徒歩18分
    築年数
    築54年

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    会社情報

    LIFULL HOME'S 優良店認定
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      店内の様子
      店内の様子
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      店内の様子
      店内の様子
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      店内の様子
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      店舗の外観
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      地図
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      接客スペース
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      会社ロゴ
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    三菱地所ハウスネット株式会社　梅田営業所

    大阪府大阪市北区梅田１丁目11-4-1800　大阪駅前第4ビル18F
    交通
    • Osaka Metro谷町線 東梅田駅
    営業時間09:30 〜 18:00
    定休日毎週火・水曜日
    免許番号国土交通大臣(6)第6019号
    会社リンク物件ページ※別のサイトへ移動します
    優良店認定

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    会社紹介

    三菱地所ハウスネット・梅田営業所は大阪駅前第4ビルに拠点を構え、北区・福島区を中心に大阪市内・東大阪・枚方方面に展開しております。スタッフ一同、皆様からのご相談を心よりお待ちしております。

    会社の紹介動画

    会社の特徴

    • オンライン相談可

    スタッフコメント

    藤原理佐子

    保有資格：宅地建物取引士

    「誰よりも身近な存在として、お客様に寄り添い信頼にお応えし続けてまいります」

    ■3WAYアクセス可能。交通利便性良好な立地です。 ・阪急神戸線「夙川」駅徒歩7分 ・JR神戸線「さくら夙川」駅徒歩10分 ・阪神本線「香櫨園」駅徒歩11分 ■LDKは約26帖の広々空間。ご家族でゆったりと過ごせます。 ■食器洗乾燥機・ディスポーザー・床暖房・浴室乾燥機など、多彩な室内設備。 ■豊富な収納スペースで暮らしがすっきり整います。 ・2カ所のウォークインクローゼット。 ・大容量のシューズ

    スタッフ詳細を見る

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    支払い目安

    月々支払額

    -

    万円/月

    支払いの内訳

    元金（住宅ローン）

    -万円／月

    金利（住宅ローン）

    -万円／月

    管理費等・修繕積立金

    -万円／月

    算出の内訳

    価格
    11,800万円
    管理費等
    18,300円／月
    修繕積立金
    10,430円／月
    %
    年
    万円
    万円/回

    このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

    ご利用にあたって
    ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
    ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
    ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
    ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
    ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
    ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
    ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
    ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
    ※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。
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    三菱地所ハウスネット株式会社　梅田営業所

    営業時間
    09:30 〜 18:00
    定休日
    毎週火・水曜日

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