モンヴェール四ッ谷 2階
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中古マンション
7時間前 更新モンヴェール四ッ谷 2階2LDK / 10,980万円
1/1間取り
10,980万円
2LDK/51.98㎡(壁心)
JR中央線 四ツ谷駅 徒歩10分
- 東京メトロ丸ノ内線 四谷三丁目駅 徒歩9分
- JR中央線 信濃町駅 徒歩11分
- 都営新宿線 曙橋駅 徒歩18分
- 都営大江戸線 国立競技場駅 徒歩19分
問合せ先：大成有楽不動産販売株式会社 新宿センター
ポイント
■JR総武中央線『四ツ谷』駅徒歩10分 ■東京メトロ丸ノ内線『四谷三丁目』駅徒歩9分 ■ペット飼育可（犬猫どちらか1匹、使用細則有）■2026年7月中旬、新規内装リフォーム完了予定
Pick up
間取り
2LDK
2LDK（リビングダイニングキッチン 10帖(1階) 洋室 5.2帖(1階) 洋室 4帖(1階) 2LDK）
LIFULL HOME'Sは中古物件の『見えない不安』に向き合い、客観的なデータを最初から公開。安心して、納得のいく住まい選びができます。
設備
設備情報
キッチン
- コンロ三口
- システムキッチン
- 食器洗い乾燥機
- 浄水器・活水器
バス・トイレ・洗面
- 追焚機能
収納
- クローゼット
- シューズインクローゼット
室内
- フローリング
- 全室フローリング
インフラ
- 公営水道
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周辺環境
周辺地図
東京都新宿区若葉2丁目
ハザード情報
周辺駅の口コミ
四ツ谷
いいね度：
交通の便がよく、治安もよい。飲食店が充実しており、スーパーも遅くまでやっているので遅い時間に帰宅しても利用できる。 (30代女性)
いいね度：
都心という立地ですが緑と公園が多く四季を楽しむことが出来る。複数の路線の電車を利用することが出来る。スーパーマーケットとコンビニが多いので食料品の買い物に不自由しない。 (50代女性)
いいね度：
普段の生活には困らない最低限の施設、店があるが何か特色があるわけではない。治安はいいと思う。など総合的に判断して。 (30代男性)
四谷三丁目
いいね度：
治安が良い。新宿の中心だが今まで犯罪も火災もない。交通網が発達していて、便利。ただ、子育てには大変かと思う。子供の数が減った。付近に外苑や新宿御苑があり、自然を感じられる。 (60代女性)
いいね度：
大都会なので欲しいものは何でも買うことが出来るし、病院や買い物は便利な所 (60代女性)
いいね度：
20分以内に新宿の繁華街や、新大久保に徒歩で出掛けられるしバスで渋谷や銀座にも出られるので満員電車を避けられて助かる。幹線道路は近く無いし、建物の高さ制限があるようで空も存分に見られる。 (50代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 10,980万円 支払い目安：33.7万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 管理費等 | 14,190円 |
| 修繕積立金 | 9,500円 ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する |
| 間取り | 2LDK（リビングダイニングキッチン 10帖(1階) 洋室 5.2帖(1階) 洋室 4帖(1階) 2LDK） |
| 専有面積 | 51.98㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 5.68㎡ |
| 駐車場 | 無 |
| 築年月 | 2004年9月（築22年） |
| 所在地 | 東京都新宿区若葉2丁目 |
| 交通 |
|
| 所在階 / 階数 | 2階 / 8階建 |
| 総戸数 | 42戸 |
| 主要採光面 | 東 |
| 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 管理 | 管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理会社：日本管財住宅株式会社 |
| 現況 | 空家 見学予約する無料 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| ペット | ペット可 |
| 備考 | ※司法書士は売主指定となります |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 3500561-0001504 |
| 自社管理番号 | GAA04313 |
情報公開日：2026/05/14
最新情報提供日：2026/08/07
情報有効期限：2026/08/14
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- 東京メトロ丸ノ内線 四谷三丁目駅 徒歩5分
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- 築17年
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会社情報
大成有楽不動産販売株式会社 新宿センター
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 10:00 〜 18:00 |
| 定休日 | 毎週火曜日、水曜日 |
| 免許番号 | 国土交通大臣(10)第003394号 |
優良店認定について
より安心で快適な住まい探しをしていただけるように、LIFULL HOME'S加盟店に対して独自調査を実施。一定の基準をクリアしている店舗を「優良店」に認定する制度です。
会社紹介
新宿区・渋谷区・中野区・世田谷区を中心とした広い地域を担当しております。ＪＲ線をはじめ、京王線・小田急線・東京メトロなど鉄道停車駅のターミナル店舗のため、広域エリアのお客様が来店されております。
会社の特徴
- 不動産売却相談可
- 女性スタッフ対応可
- 駅から歩いて3分以内
- 売物件の買取を保証
- 土地買取
- 中古マンション買取
- 中古一戸建て買取
- リフォーム対応
- 注文住宅建築
- オンライン相談可
この会社の取扱い売買物件
支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 10,980万円
- 管理費等
- 14,190円／月
- 修繕積立金
- 9,500円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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