中古マンション
8時間前 更新オープンレジデンシア四谷坂町 2階2LDK / 11,480万円
1/1間取り
2日前 公開
11,480万円
2LDK/57.52㎡(壁心)
都営新宿線 曙橋駅 徒歩4分
- JR中央線 四ツ谷駅 徒歩12分
- 東京メトロ丸ノ内線 四谷三丁目駅 徒歩12分
- JR中央線 市ケ谷駅 徒歩13分
- 都営大江戸線 牛込柳町駅 徒歩18分
- 都営大江戸線 若松河田駅 徒歩18分
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|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
問合せ先：株式会社エステート白馬 中野店
ポイント
2020年築の築浅レジデンス、開放感のある角部屋住戸、床暖房や食洗器、ディスポーザー、ミストサウナなど設備も充実、ペット2匹まで飼育可。
Pick up
間取り
2LDK
2LDK（リビングダイニングキッチン 15帖 洋室 6帖 洋室 5.5帖）
電話でお問合せ【通話無料】
設備
設備情報
キッチン
- コンロ三口
- システムキッチン
- カウンターキッチン
- 食器洗い乾燥機
- ディスポーザー
バス・トイレ・洗面
- 追焚機能
- シャワー付洗面化粧台
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
- 浴室暖房
- オートバス
- ミストサウナ
- 室内洗濯機置場
収納
- ウォークインクローゼット
室内
- 床暖房
- バルコニー
- 断熱窓（複層ガラス、内窓等）
建物
- エレベーター
- 宅配ボックス
駐車場・駐輪場
- バイク置き場あり
- 駐輪場あり
セキュリティ
- オートロック
- 防犯カメラ
- TVモニタ付インターホン
設備について、不動産会社に質問
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直接お話しを聞きたい場合は電話でのお問合せも可能です。営業時間を確認の上、電話をおかけください。
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周辺環境
周辺情報
学校
- 新宿区立四谷小学校(950m)
- 新宿区立四谷中学校(1,090m)
周辺地図
東京都新宿区四谷坂町
ハザード情報
周辺駅の口コミ
曙橋
いいね度：
都心の真ん中の地域にあり、通勤や買い物に便利。銀座や新宿など大きな繁華街にも15分程度で行ける。また徒歩圏内に神宮外苑や新宿御苑などの大規模な公園があり、散歩が楽しめる。 (50代男性)
いいね度：
新宿の街まで歩いて行ける距離なのにとても治安が良くて昼間でも静かだし、周りの住人に下品な人がいない。 (60代女性)
いいね度：
良い点は、スーパーやドラッグストアは徒歩圏内にあるので日常生活で困ることはありません。病院もたくさんあるので困ることはありません。物価が高いのは不満ですが、生活自体は満足できています。 (40代女性)
四ツ谷
いいね度：
交通の便が良いところが気に入っています。また治安も比較的よく、コンビニが近くにあって便利です。 (20代女性)
いいね度：
最寄駅に複数路線が通っていてどこへ行くにもアクセスが良い。治安が良く夜も明るいので、仕事で帰宅が遅くなっても安心。徒歩１０分程度でスーパーが２件あり、日常生活には困らない。お堀の緑や街路樹が多い。 (40代女性)
いいね度：
普段の生活には困らない最低限の施設、店があるが何か特色があるわけではない。治安はいいと思う。など総合的に判断して。 (30代男性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 11,480万円 支払い目安：36.2万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 管理費等 | 19,930円 |
| 修繕積立金 | 15,300円 ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する |
| 間取り | 2LDK（リビングダイニングキッチン 15帖 洋室 6帖 洋室 5.5帖） |
| 専有面積 | 57.52㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 7.92㎡ |
| 駐車場 | 無 |
| 築年月 | 2020年7月（築7年） |
| 所在地 | 東京都新宿区四谷坂町 |
| 交通 |
|
| 所在階 / 階数 | 2階 / 13階建 |
| 総戸数 | 23戸 |
| 主要採光面 | 北東 |
| 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| その他費用 | インターネット使用料：2,090円、町内会費：100円 |
| 管理 | 管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理会社：株式会社ライフポート西洋 |
| 現況 | 空家 見学予約する無料 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| ペット | ペット可 |
| 備考 | 施工会社：株式会社建研 管理番号:20260950 その他こだわり：複層ガラス、浴室暖房 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0138854-0011385 |
| 自社管理番号 | 31024043141 |
情報公開日：2026/07/31
最新情報提供日：2026/08/02
情報有効期限：2026/08/16
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- 築25年
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会社情報
株式会社エステート白馬 中野店
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:30 〜 19:00 |
| 定休日 | 年中無休 |
| 免許番号 | 国土交通大臣(06)第005817号 |
会社紹介
中野・杉並・練馬及び周辺エリアの物件はほぼ全てお取り扱いをしております。JR中野駅より徒歩7分、提携ファイナンシャルプランナーにも無料相談できるお店です。IT重説による非接触での契約手続きも可能です。
会社の紹介動画
会社の特徴
- 女性スタッフ対応可
- 提携ローン会社紹介可
- 土地買取
- 中古マンション買取
- リフォーム対応
- 注文住宅建築
- 引越し業者紹介可
- 年中無休
- 駐車場あり
- インスペクション相談可
スタッフコメント
平林優衣
保有資格：宅地建物取引士 / 住宅金融普及協会認定住宅ローンアドバイザー / 損害保険募集人
人生の中で大半の時間を過ごすおうちを、お客様と二人三脚で探していきましょう。
防衛省敷地の緑を望む、自然を感じられるロケーション。公園、教育施設、商業施設が徒歩圏に揃い子育て環境も充実してます。
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 11,480万円
- 管理費等
- 19,930円／月
- 修繕積立金
- 15,300円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
- ※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。・お客様に有益と思われるご提案・情報のご提供をするための分析・情報配信・その他当社の個人情報の取扱い方針に記載する利用目的
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- システム上の制約により、同じ物件がまとめて表示されない場合があります
同じ物件を取り扱っている会社
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