中古マンション
15時間前 更新オーベルグランディオ吉祥寺2 1階3LDK / 7,990万円
1/18専用庭に繋がる約15.3帖のLDK。足元から温める床暖房システム付。
間取り
3LDK
3LDK
電話でお問合せ【通話無料】
LIFULL HOME'Sの安心への取り組み
内観外観
内観・外観画像
- リビング/ダイニング
- 外観
- 外観
- 外観
- 外観
- 玄関
- バルコニー
- バルコニー
- エントランス
- エントランス
この物件が気になったら
お問合せ方法
不動産会社へのお問合せは、下記の3種類からお選びいただけます。
※不動産会社へのお問合せには料金は発生しません
物件に関して気になっていることを相談できます
不動産会社からメールで連絡がありますので、内見の相談をメール上で行うことも可能です。
内見したい日時が決まっている方
不動産会社から折り返し連絡がありますので、日程調整を行ってください。
物件の空き状況など今すぐ確認できます
直接お話しを聞きたい場合は電話でのお問合せも可能です。営業時間を確認の上、電話をおかけください。
電話でお問合せ【通話無料】
設備
設備画像
設備情報
キッチン
- カウンターキッチン
- 食器洗い乾燥機
- ディスポーザー
バス・トイレ・洗面
- 追焚機能
- 浴室乾燥機
収納
- ウォークインクローゼット
- 全居室収納
室内
- 床暖房
- 専用庭付
- 全室フローリング
- 天井高2.5m以上
建物
- エレベーター
- 宅配ボックス
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
セキュリティ
- オートロック
設備について、不動産会社に質問
お問合せ方法
不動産会社へのお問合せは、下記の3種類からお選びいただけます。
※不動産会社へのお問合せには料金は発生しません
物件に関して気になっていることを相談できます
不動産会社からメールで連絡がありますので、内見の相談をメール上で行うことも可能です。
内見したい日時が決まっている方
不動産会社から折り返し連絡がありますので、日程調整を行ってください。
物件の空き状況など今すぐ確認できます
直接お話しを聞きたい場合は電話でのお問合せも可能です。営業時間を確認の上、電話をおかけください。
電話でお問合せ【通話無料】
周辺環境
周辺情報
学校
- 三鷹市立高山小学校(740m)
- 三鷹市立第三中学校(880m)
買い物
- コンビニ(310m)
- スーパー(340m)
その他施設
- 公園(240m)
その他周辺情報
- バス停3分以内
周辺駅の口コミ
吉祥寺
いいね度：
閑静で住みやすい。駅に近いところにいるので鉄道も利用しやすい。スーパーやコンビニが多い。でも本屋や家電量販店は無い・少ないので、隣町まで行く必要がある。 (30代女性)
いいね度：
コンビニが自宅の隣にあるのは嬉しいが郵便局が通り沿いにあればもっと良くなる。 (40代男性)
いいね度：
人気の街にも大きな公園にもすぐ行ける隣町、めちゃくちゃ混む訳でも無い。 (60代男性)
三鷹
いいね度：
緑が多い。通勤に便利。玉川上水がある。スーパーが近い。空が広い。閑静。治安が良い。 (50代男性)
いいね度：
歩道が狭くて危ないとか、いろいろ改善点もあるが、総合的にはいろいろ不便なく生活できる。 (50代男性)
いいね度：
徒歩圏内にスーパーが少ない。子供用の衣料品やオムツなどを安く揃えられるお店がない。 (30代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 7,990万円 支払い目安：25.1万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 管理費等 | 11,700円 |
| 修繕積立金 | 11,360円 ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する |
| 間取り | 3LDK |
| 専有面積 | 75.06㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 11.6㎡ |
| 駐車場 | 空有 10,500円(税無) |
| 築年月 | 2016年1月（築11年） |
| 所在地 | 東京都三鷹市牟礼6丁目 |
| 交通 |
|
| 所在階 / 階数 | 1階 / 8階建 |
| 総戸数 | 461戸 |
| 主要採光面 | 南東 |
| 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 面積（建築 / 敷地） | - / 18,055.08㎡ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 管理 | 管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理会社：大成有楽不動産株式会社 |
| 現況 | 居住中 見学予約する無料 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 専任媒介 |
| ペット | ペット相談 |
| 備考 | 施工会社：株式会社長谷工コーポレーション その他月額の内訳(専用庭使用料：月額550円、インターネット使用料：月額715円、専有部サービス費：月額220円)専有面積75.06？にトランクルーム面積0.35？含む駐車場：空きあり（月額10、500円〜18、000円）2026年7月10日現在 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 3500538-0001301 |
| 自社管理番号 | AAA15885 |
情報公開日：2026/07/11
最新情報提供日：2026/08/26
情報有効期限：2026/09/02
あなたにおすすめの物件
価格がより安い
3,399万円
3LDK/94.39㎡
- 住所
- 埼玉県さいたま市岩槻区城南1丁目
- 交通
- 東武野田線 岩槻駅 徒歩22分
- 築年数
- 新築
価格がより安い
2,999万円
3LDK/75.33㎡
- 住所
- 東京都三鷹市下連雀9丁目
- 交通
- JR中央線 三鷹駅 徒歩23分
- 築年数
- 築58年
価格がより安い
5,980万円
3LDK/64.62㎡
- 住所
- 東京都三鷹市下連雀4丁目
- 交通
- JR中央線 三鷹駅 徒歩10分
- 築年数
- 築55年
価格がより安い
5,090万円
3LDK/79.7㎡
- 住所
- 東京都三鷹市下連雀8丁目
- 交通
- JR中央線 吉祥寺駅 バス7分 ＭＣＣ三鷹ビル下車 徒歩8分
- 築年数
- 築45年
価格がより安い
7,498万円
3LDK/93.99㎡
- 住所
- 東京都三鷹市下連雀7丁目
- 交通
- JR中央線 三鷹駅 徒歩16分
- 築年数
- 築30年
価格がより安い
5,480万円
3LDK/61.06㎡
- 住所
- 東京都三鷹市井口2丁目
- 交通
- JR中央線 三鷹駅 バス10分 配水場前下車 徒歩1分
- 築年数
- 築18年
価格がより安い
7,580万円
3LDK/73.57㎡
- 住所
- 東京都三鷹市牟礼6丁目23-8
- 交通
- JR中央本線 吉祥寺駅 バス11分 下連雀五丁目下車 徒歩2分
- 築年数
- 築11年
価格がより安い
7,580万円
3LDK/73.03㎡
- 住所
- 東京都三鷹市上連雀1丁目
- 交通
- JR中央線 武蔵境駅 徒歩10分
- 築年数
- 築28年
価格がより安い
7,480万円
3LDK/106.95㎡
- 住所
- 東京都三鷹市下連雀3丁目
- 交通
- JR中央線 三鷹駅 徒歩3分
- 築年数
- 築37年
価格がより安い
3,480万円
3LDK/72.79㎡
- 住所
- 東京都三鷹市新川6丁目
- 交通
- 京王線 仙川駅 徒歩30分
- 築年数
- 築43年
価格がより安い
6,999万円
3LDK/69.4㎡
- 住所
- 東京都三鷹市下連雀7丁目
- 交通
- JR中央線 三鷹駅 徒歩20分
- 築年数
- 築31年
この物件について問合せませんか？
会社情報
大成有楽不動産販売株式会社 荻窪センター
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 10:00 〜 18:00 |
| 定休日 | 毎週火曜日・水曜日 |
| 免許番号 | 国土交通大臣免許(10)第003394号 |
優良店認定について
より安心で快適な住まい探しをしていただけるように、LIFULL HOME'S加盟店に対して独自調査を実施。一定の基準をクリアしている店舗を「優良店」に認定する制度です。
会社紹介
大成建設グループの総合力で不動産に関するご相談を総合サポート。売買・賃貸・リフォーム・管理などワンストップサービスでご提供します。お気軽にご相談ください。
会社の特徴
- 不動産売却相談可
- 駅から歩いて3分以内
- 売物件の買取を保証
- 提携ローン会社紹介可
- 土地買取
- 中古マンション買取
- 中古一戸建て買取
- リフォーム対応
- 引越し業者紹介可
- インスペクション相談可
- オンライン相談可
この会社の取扱い売買物件
この会社に相談しませんか？
プロの意見がもらえる
資金計画や条件整理のアドバイスがもらえます
最新情報が手に入る
物件や周辺エリアの最新の詳細情報を知ることができます
具体的な検討ができる
購入シミュレーションや住宅ローンの仮審査などの相談も可能です
電話でお問合せ【通話無料】
支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 7,990万円
- 管理費等
- 11,700円／月
- 修繕積立金
- 11,360円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
- ※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。・お客様に有益と思われるご提案・情報のご提供をするための分析・情報配信・その他当社の個人情報の取扱い方針に記載する利用目的
- ※また、ご入力いただいた内容は以下の利用目的のため、お客様がLIFULL HOME'Sを通じて過去および将来お問合せされる不動産会社に提供させて頂くことがあります。・お問合せ先不動産会社から、お客様に有益と思われるご提案または情報をご提供するため
- ※当社における個人情報の取扱い詳細については、当社の個人情報の取扱い方針をご参照ください
ローン・購入について、不動産会社に相談
お問合せ方法
不動産会社へのお問合せは、下記の3種類からお選びいただけます。
※不動産会社へのお問合せには料金は発生しません
物件に関して気になっていることを相談できます
不動産会社からメールで連絡がありますので、内見の相談をメール上で行うことも可能です。
内見したい日時が決まっている方
不動産会社から折り返し連絡がありますので、日程調整を行ってください。
物件の空き状況など今すぐ確認できます
直接お話しを聞きたい場合は電話でのお問合せも可能です。営業時間を確認の上、電話をおかけください。
電話でお問合せ【通話無料】
予算を検討する
予算条件を入力
おうち予算シミュレーション年齢・子供の有無・世帯収入などから、購入できる住宅価格の目安を詳細に計算できます。
住宅ローン診断一番おトクな住宅ローンを比較・診断します。提供元：モゲチェック
今の家、いくらで売れる？売却額で購入予算と月々の支払いが変わります。ローン・購入について、不動産会社に相談
お問合せ方法
不動産会社へのお問合せは、下記の3種類からお選びいただけます。
※不動産会社へのお問合せには料金は発生しません
物件に関して気になっていることを相談できます
不動産会社からメールで連絡がありますので、内見の相談をメール上で行うことも可能です。
内見したい日時が決まっている方
不動産会社から折り返し連絡がありますので、日程調整を行ってください。
物件の空き状況など今すぐ確認できます
直接お話しを聞きたい場合は電話でのお問合せも可能です。営業時間を確認の上、電話をおかけください。
電話でお問合せ【通話無料】
かんたん１分
クイック問合せ（無料）
お問合せ先
大成有楽不動産販売株式会社 荻窪センター
- 営業時間
- 10:00 〜 18:00
- 定休日
- 毎週火曜日・水曜日
物件を保存・共有する
LINEで共有
URLをコピー
物件情報ページのQRコード
QRコードを読み取ると、物件情報ページが開きます
お問合せの注意事項
- ※光IP電話、及びIP電話からはご利用になれません
- ※お電話によるお問合せは、店舗営業時間内にお願いします
- ※不動産会社がお電話に出られなかった場合、お問合せいただいた後に不動産会社より折り返しのお電話がある場合がございます（電話会社が提供するサービスを介して折り返しお電話をするため、この場合においてはお客様の電話番号は不動産会社に通知されません。）
- ※携帯電話からお問合せいただいた方には、電話会社が提供するメッセージサービスを介してショートメッセージ（SMS）またはLINE通知メッセージによるお問合せ内容に関する通知をお届けする場合があります
- ※お客様が通話中に不動産会社にお伝えになったお客様の個人情報及び、電話会社が発番する折り返し専用の電話番号は、お問合せ先不動産会社が資料送付・電子メール送信・電話連絡などの目的で保管する可能性があります。お問合せ先不動産会社が保管する個人情報の取扱いについては、各不動産会社に直接お問合せください
- ※株式会社LIFULLでは本サービスを円滑に運用するために、お客様の発信者番号をサービスご利用の控えとして一定期間保管いたします
- ※上記および株式会社LIFULLの個人情報の取扱い方針に同意のうえ、お問合せください
- ※不動産会社の方からの上記電話番号によるお問合せはお断りしております
- ※各種情報と現状に差異がある場合は、現状優先となります
- ※不動産会社が入力した情報を基に物件付近の地図を表示しており、物件の所在地を示したものではありません。詳しくは不動産会社までお問合せください
- ※QRコードは株式会社デンソーウェーブの登録商標です
ご意見をお寄せください
サイトへのリクエスト・ご意見
みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
- 不動産・住宅情報サイトLIFULL HOME'S
- マンション
- 中古マンション
- 関東
- 東京都
- 三鷹市
- 牟礼
- 吉祥寺駅
- オーベルグランディオ吉祥寺
- オーベルグランディオ吉祥寺2 1階
間取り
1/1
- 間取り
- 約10.96平米の専用庭付。
内観
1/2
- リビング/ダイニング
- 専用庭に繋がる約15.3帖のLDK。足元から温める床暖房システム付。
2/2
- 玄関
- デッドスペースをなくし、靴の収納量にこだわった玄関クローゼット。
外観
1/8
- 外観
- 多彩なショッピング施設の揃う街「吉祥寺」駅利用可能。便利で暮らしやすい環境です。
2/8
- 外観
- 「吉祥寺」駅までバスで12分。吉祥寺は商業施設の賑わいと、緑の潤い両方が感じられるのが魅力の街です。
3/8
- 外観
- 「吉祥寺」方面のバス停まで徒歩2分。
4/8
- 外観
- 吉祥寺まで足を伸ばせば、多くの大規模商業施設、商店街、お洒落な店舗など心躍る休日を過ごせます。
5/8
- バルコニー
- 戸建て感覚の専用庭+テラスがございます。ベンチや机を置いてプライベートな時間を楽しめます。
6/8
- バルコニー
- 戸建て感覚の専用庭+テラスがございます。ベンチや机を置いてプライベートな時間を楽しめます。
7/8
- エントランス
- 「中央線」「京王井の頭線」「東西線」「JR総武線」都心へ向かう複数の路線を利用可能です。
8/8
- エントランス
- 2駅4路線利用可能。「新宿」や「東京」等都心へのアクセスに優れています。
設備
1/7
- キッチン
- 食器洗乾燥機・ディスポーザがございます。優れた機能性のキッチン。
2/7
- キッチン
- シンク下は使い勝手の良いスライド収納。
3/7
- 浴室
- 浴室乾燥機、追い焚き機能を搭載。
4/7
- トイレ
- ベージュ色を基調とした明るい印象のトイレ。
5/7
- 洗面
- 化粧小物等をすっきり仕舞える三面鏡裏収納。
6/7
- 洗面
- 化粧小物等をすっきり仕舞える三面鏡裏収納。
7/7
- 駐車場
- 総戸数461戸の大規模マンション。「吉祥寺」「三鷹」の2駅が利用できる立地。