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中古マンション2026/09/02 更新オーベルグランディオ吉祥寺II 2階3LDK / 7,580万円

  • リビング/ダイニングを拡大表示1/30

    ●15帖超のLDKです！

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    7,580万円

    支払い目安：23.9万円／月
    ※LIFULL HOME'S試算
    月々支払いシミュレーション

    3LDK/73.57㎡(壁心)

    築年数
    築11年
    交通

    JR中央本線 吉祥寺駅 バス11分 下連雀五丁目下車 徒歩2分

    • JR中央本線 三鷹駅 バス11分 下連雀五丁目下車 徒歩2分
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    問合せ先：株式会社OneTKコンサルティング

    会社情報

    ポイント

    ●室内は丁寧に使われています♪3駅4路線利用可能な便利で緑豊かな環境が魅力♪子育てがしやすいママに嬉しい住環境♪

    Pick up

    災害リスク

    間取り

    3LDK

    3LDK（リビングダイニングキッチン 12.5帖 洋室 6帖 洋室 5帖 洋室 4.5帖）

    専有面積73.57㎡(壁心)バルコニー面積12.83㎡備考●3LDK＋WICの間取りです！

    3D間取り

    3D間取りのサンプルイメージ※画像はサンプルイメージです
    3D間取りを見る

    生活動線や広さを体感し、暮らしのイメージが広がりやすくなります。

    ※こちらは、株式会社LIFULLがAIを用いて自動生成した参考情報です。 また、壁・床・ドアは独自のルールで表現しているため、実際の物件とは異なる場合があります
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    内観外観

    内観・外観画像

    7枚
    • リビング/ダイニング
    • 室内
    • 外観
    • 洋室
    • 玄関
    • バルコニー
    • エントランス

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    設備

    設備画像

    12枚

    設備情報

    キッチン

    • ガスコンロ設置済
    • コンロ三口
    • システムキッチン
    • カウンターキッチン
    • 食器洗い乾燥機
    • ディスポーザー
    • 冷蔵庫付き
    • 浄水器・活水器

    バス・トイレ・洗面

    • 専用バス
    • 専用トイレ
    • バス・トイレ別
    • 追焚機能
    • シャワー
    • シャワー付洗面化粧台
    • 温水洗浄便座
    • 浴室乾燥機
    • 洗面所独立
    • オートバス
    • 節水型トイレ
    • 室内洗濯機置場

    収納

    • トランクルーム
    • ウォークインクローゼット
    • 全居室収納
    • クローゼット
    • シューズボックス

    室内

    • 床暖房
    • フローリング
    • バルコニー
    • 断熱窓（複層ガラス、内窓等）
    • 全室フローリング
    • 天井高2.5m以上

    建物

    • エレベーター
    • ゴミ出し24時間OK
    • キッズルーム
    • 宅配ボックス

    駐車場・駐輪場

    • 駐輪場あり

    セキュリティ

    • セキュリティ会社加入済
    • オートロック
    • 防犯カメラ
    • 24時間セキュリティ
    • TVモニタ付インターホン
    • セキュリティ充実

    インフラ

    • 公営水道
    • 都市ガス
    • 下水
    • 給湯
    • インターネット対応

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    評価・保証

    評価・保証情報

    • 設計住宅性能評価書
    • 建設住宅性能評価書（新築時）

    保証内容について、不動産会社に質問

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    周辺環境

    周辺画像

    9枚
    • ●牟礼けやき児童公園まで徒歩3分です！
    • ●おひさま保育園まで徒歩4分です！
    • ●牟礼幼稚園まで徒歩8分程度です！
    • ●高山小学校まで徒歩10分程度です！
    • ●第三中学校まで徒歩7分程度です！
    • ●野村病院まで徒歩12分程度です！
    • ●周辺には商業施設が充実しています！
    • ●ローソン三鷹牟礼4丁目店　まで徒歩5分です！
    • ●セブンイレブン三鷹牟礼4丁目店まで徒歩6分です！

    周辺情報

    学校

    • 三鷹市立高山小学校(640m)
    • 三鷹市立第三中学校(850m)

    買い物

    • コンビニ(320m)
    • スーパー(360m)
    • ドラッグストア(410m)

    その他施設

    • 総合病院(1,090m)
    • 公園(240m)
    • 銀行(760m)

    その他周辺情報

    • バス停3分以内

    周辺地図

    東京都三鷹市牟礼6丁目23-8

    ハザード情報

    ※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

    周辺駅の口コミ

    吉祥寺

    • いいね度：5点中4点の評価

      スーパーが住宅街の中にあるので、仕事で疲れて帰ってきたときも、リモートワークの日も買い物が苦ではないと感じられる。 (20代女性)

    • いいね度：5点中5点の評価

      三鷹駅は中央線快速と各駅停車と東西線が使え、特別快速の停車駅なので交通の便は素晴らしいです。また、駅前を含む下連雀地区は玉川上水もあり、小規模ながらも様々なジャンルの店があるので生活には便利です。 (40代男性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      緑など自然も感じられるし、交通の便もよいし、お買い物や病院に行くのも便利ですが、歴史が古くない街なので祭りなどはとてもつまらないから。 (50代女性)

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    三鷹

    • いいね度：5点中5点の評価

      住まいから富士山が見えてとなりには大きな公園があります。自転車に乗れば吉祥寺にも行く事ができわざわざ電車に乗らなくても何でもそろう。とにかく静かで陽当たりも良く景色がきれい (40代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      治安もよく、全てもう少し改善されればいいと思うだけで特段困ることはない (20代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      駅から距離があり不便に感じている。バス本数は多いが、時刻表通りに来ることは期待していないし、駅まで行くだけで往復400円以上かかってしまう。それ以外は特に不満がないため、まあまあ満足している。 (20代女性)

    この駅の情報を詳しく見る

    口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

    物件概要

    価格

    7,580万円

    支払い目安：23.9万円／月
    ※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
    住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
    管理費等11,500円
    修繕積立金11,130円

    ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する

    間取り3LDK（リビングダイニングキッチン 12.5帖 洋室 6帖 洋室 5帖 洋室 4.5帖）
    専有面積73.57㎡（壁心）
    バルコニー面積12.83㎡
    築年月

    2016年1月（築11年）

    所在地

    東京都三鷹市牟礼6丁目23-8

    交通
    • JR中央本線 吉祥寺駅 バス11分 下連雀五丁目下車 徒歩2分
    • JR中央本線 三鷹駅 バス11分 下連雀五丁目下車 徒歩2分
    所在階 / 階数2階 / 8階建
    総戸数284戸
    主要採光面西
    建物構造RC(鉄筋コンクリート)
    用途地域第一種中高層住居専用地域
    土地権利所有権
    国土法届出不要
    管理管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：大成有楽不動産販売株式会社
    現況

    居住中

    ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

    引渡し相談
    取引態様

    専任媒介

    ペットペット可
    備考

    ♪総戸数284戸のビッグコミュニティ♪管理体制良好♪24時間ゴミ出し可能♪ペット飼育可能♪宅配ロッカー♪ハイルーフ車が駐車できる自走式駐車場♪キッズルーム、パーティースペースなど充実している共用施設♪

    LIFULL HOME'S 物件番号0143133-0000176

    情報公開日：2026/06/08（91日前 公開）

    最新情報提供日：2026/09/02（5日前 更新）

    次回更新予定日：2026/09/16

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    JR中央線 三鷹駅 徒歩11分
    築年数
    築26年

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    会社情報

    LIFULL HOME'S 優良店認定

    株式会社OneTKコンサルティング

    東京都目黒区中町１丁目38-4
    交通
    • 東急東横線 学芸大学駅 徒歩15分
    営業時間09:30 〜 19:00
    定休日-
    免許番号東京都知事(4)第092257号
    優良店認定

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    月々支払額

    -

    万円/月

    支払いの内訳

    元金（住宅ローン）

    -万円／月

    金利（住宅ローン）

    -万円／月

    管理費等・修繕積立金

    -万円／月

    算出の内訳

    価格
    7,580万円
    管理費等
    11,500円／月
    修繕積立金
    11,130円／月
    %
    年
    万円
    万円/回

    このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

    ご利用にあたって
    ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
    ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
    ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
    ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
    ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
    ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
    ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
    ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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