パール上池袋 1階
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中古マンション
9時間前 更新パール上池袋 1階1K / 2,150万円
1/9外観
2,150万円
1K/25.1㎡(内法)
JR山手線 池袋駅 徒歩10分
- JR埼京線 池袋駅 徒歩10分
- 東武東上線 北池袋駅 徒歩13分
- 都電荒川線 巣鴨新田駅 徒歩16分
- 都電荒川線 向原駅 徒歩16分
- 東京メトロ有楽町線 東池袋駅 徒歩16分
問合せ先：大成有楽不動産販売株式会社 新松戸センター
ポイント
■オーナーチェンジ物件 ■現況：賃貸中 ■月額賃料85、000円（共益費8、000円含む） 現況年間収入1、020、000円 表面利回り4.74％ ■山手線他7路線乗り入れの「池袋」駅徒歩10分
Pick up
間取り
1K
1K
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周辺環境
周辺情報
学校
- 池袋第一小学校(930m)
- 池袋中学校(910m)
買い物
- コンビニ(220m)
その他施設
- 公園(170m)
周辺地図
東京都豊島区上池袋2丁目
ハザード情報
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最大浸水深が指定されていないエリアにあります。
最大浸水深が50cm未満のエリアにあります。
最大浸水深が3m未満のエリアにあります。
最大浸水深が5m未満のエリアにあります。
最大浸水深が10m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m未満のエリアにあります。
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周辺駅の口コミ
池袋
いいね度：
繁華街まで徒歩で行くことができてそこに行けば大体のものが揃うから (30代女性)
いいね度：
買い物も近所で済むし、様々な場所への移動が楽に行うことができるから。 (50代男性)
いいね度：
交通の便が便利、どこに行くにも電車やバスが困らない。食料や日用品など遠くまで買いに行く必要がない。百貨店もあり便利。 (30代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 2,150万円 支払い目安：8万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 管理費等 | 7,900円 |
| 修繕積立金 | 10,680円 ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する |
| 間取り | 1K |
| 専有面積 | 25.1㎡（内法） |
| 駐車場 | 無 |
| 築年月 | 1990年8月（築37年） |
| 所在地 | 東京都豊島区上池袋2丁目 |
| 交通 |
|
| 所在階 / 階数 | 1階 / 11階建 |
| 総戸数 | 23戸 |
| 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 面積（建築 / 敷地） | - / 304.55㎡ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 管理 | 管理員：巡回、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：（株）スリーシープロデュース |
| 現況 | 賃貸中 見学予約する無料 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 専任媒介 |
| 備考 | 敷地内駐車場なし。契約不適合責任免責。分譲および施工会社については豊島区役所に証明できる書類がないため不明です。 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 3500529-0002531 |
| 自社管理番号 | AAA14153 |
情報公開日：2025/12/25（284日前 公開）
最新情報提供日：2026/10/04（9時間前 更新）
次回更新予定日：2026/10/11
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会社情報
大成有楽不動産販売株式会社 新松戸センター
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 10:00 〜 18:00 |
| 定休日 | 毎週火曜日・水曜日 |
| 免許番号 | 国土交通大臣免許(10)第003394号 |
優良店認定について
より安心で快適な住まい探しをしていただけるように、LIFULL HOME'S加盟店に対して独自調査を実施。一定の基準をクリアしている店舗を「優良店」に認定する制度です。
支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 2,150万円
- 管理費等
- 7,900円／月
- 修繕積立金
- 10,680円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
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- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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間取り
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