リラハイツ伏見 2階
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中古マンションリラハイツ伏見 2階3LDK / 1,880万円
1/15リビング/ダイニング
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間取り
3LDK
3LDK
3D間取り
生活動線や広さを体感し、暮らしのイメージが広がりやすくなります。
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内観外観
内観・外観画像
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- 室内
- 室内
- 室内
- 外観
- 玄関
リフォーム・リノベーション情報
水回り
2024年10月実施
- キッチン
- 浴室
- トイレ
- 洗面所
- 給湯器
内装
2024年10月実施
- 壁、天井（クロス、塗装等）
- 全室クロス張替
- 床（フローリング等）
- 建具（室内ドア等）
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設備
設備画像
設備情報
キッチン
- システムキッチン
バス・トイレ・洗面
- 温水洗浄便座
- 室内洗濯機置場
収納
- トランクルーム
室内
- バルコニー
- 南面バルコニー
建物
- エレベーター
セキュリティ
- オートロック
インフラ
- 都市ガス
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周辺環境
周辺情報
学校
- 札幌市立伏見小学校(480m)
- 札幌市立山鼻中学校(880m)
周辺地図
北海道札幌市中央区南十七条西12丁目
ハザード情報
周辺駅の口コミ
西線16条
いいね度：
ペットがいるので近くに大きい公園があったり、動物病院があるところ。 (30代女性)
いいね度：
閑静な住宅街と商店街が近くにあり普段生活するぶんには困ることはないので (30代男性)
いいね度：
子育て環境が良く、気に入ってる。防犯の意味でも日頃から近隣住民との交流があり、子供達を覚えてもらったり助け合えるところが良い。 (30代女性)
幌平橋
いいね度：
市の中心に近いため、買い物など含め便利で有る。大きな公園も近くにあり自然にも恵まれている。車が無くても公共交通機関が多いので便利。 (60代男性)
いいね度：
住宅地なので買物などは不便なところはあるが、山が近く自然が多いが、市街地にも近くバランスが良い。また、交通の便はすごく良くはないが、その分地元の人が多く治安が良いと思う (40代男性)
いいね度：
交通が便利、深夜でも人が歩いているので怖くない。スーパーも温泉も近いし、飲食店も複数ある。公園も徒歩圏内で住みやすい。 (30代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 1,880万円 支払い目安：7.8万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 管理費等 | 10,900円 |
| 修繕積立金 | 15,310円 ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する |
| 間取り | 3LDK |
| 専有面積 | 75.06㎡（内法） |
| バルコニー面積 | 11.55㎡ |
| 築年月 | 1987年10月（築39年） |
| 所在地 | 北海道札幌市中央区南十七条西12丁目 |
| 交通 |
|
| 所在階 / 階数 | 2階 / 5階建 |
| 総戸数 | 27戸 |
| 主要採光面 | 南 |
| 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
| 地勢 | 平坦 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 管理 | 管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理会社：イワクラホーム（株） |
| 現況 | 空家 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 一般媒介 |
| 備考 | 施工会社：（株）新井組 ■札幌市電「西線16条」まで徒歩6分、市電は内回り、外回りとあり札幌市街地までどちらから行っても 約30分前後で到着します！（※西4丁目、狸小路、すすきの駅にて算出） ■南向きバルコニーの為、日当たりも良好です。 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 3228203-0001036 |
| 自社管理番号 | B03081-000060 |
情報公開日：2026/03/05
最新情報提供日：2026/05/26
情報有効期限：2026/06/02
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- 住所
- 北海道札幌市中央区南二十八条西12丁目3-27
- 交通
- 札幌市電2系統 中央図書館前駅駅 徒歩14分
- 築年数
- 築36年
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会社情報
株式会社SUMiTAS SUMiTAS札幌手稲店
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:00 〜 18:00 |
| 定休日 | 毎週水曜日、ＧＷ、年末年始 |
| 免許番号 | 国土交通大臣免許(01)第10075号 |
優良店認定について
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 1,880万円
- 管理費等
- 10,900円／月
- 修繕積立金
- 15,310円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.640％~0.925％
- 10年固定
- 2.260％~3.100％
- 全期間固定
- 1.380％~2.890％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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お問合せ先
株式会社SUMiTAS SUMiTAS札幌手稲店
- 営業時間
- 09:00 〜 18:00
- 定休日
- 毎週水曜日、ＧＷ、年末年始
主要項目が同一の物件について
LIFULL HOME’Sは、物件所在地や間取りタイプ、賃料/価格などの様々な要素から同じ物件とみなされる居住用物件を1つにまとめて物件一覧に表示しています。
- システム上の制約により、同じ物件がまとめて表示されない場合があります
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物件情報に誤りがある場合
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間取り
1/1
- 間取り
内観
1/7
- リビング/ダイニング
2/7
- リビング/ダイニング
3/7
- リビング/ダイニング
4/7
- 室内
5/7
- 室内
6/7
- 室内
7/7
- 玄関
外観
1/1
- 外観
設備
1/6
- キッチン
2/6
- キッチン
3/6
- 浴室
4/6
- トイレ
5/6
- 洗面
6/6
- 設備