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中古マンション13時間前 更新コムズシティ野江D棟 28階3LDK / 7,280万円

  • リビング/ダイニングを拡大表示1/30

    リビング/ダイニング

    2日前 公開

    7,280万円

    支払い目安：23.8万円／月
    ※LIFULL HOME'S試算
    月々支払いシミュレーション

    3LDK/79.72㎡(壁心)

    築年数
    築24年
    駐車場
    空無 ※空き状況要確認　月額17　000円〜23　000円
    交通

    京阪本線 野江駅 徒歩4分

    • おおさか東線 JR野江駅 徒歩5分
    • Osaka Metro今里筋線 蒲生四丁目駅 徒歩10分
    • Osaka Metro長堀鶴見緑地線 蒲生四丁目駅 徒歩10分
    • 京阪本線 関目駅 徒歩14分
    • Osaka Metro谷町線 野江内代駅 徒歩15分

    問合せ先：ウエマチ不動産株式会社　ウエマチプラス　南森町店

    会社情報

    ポイント

    ☆28階部分につき眺望良好♪ ☆2026年全面リフォーム済！ ☆大切なペットと一緒に暮らせます！ ☆3沿線利用可能で通勤通学に便利◎ ☆空家につき即入居可！

    Pick up

    災害リスク

    間取り

    3LDK

    3LDK（リビングダイニングキッチン 16帖 洋室 6帖 洋室 7.4帖 洋室 5.7帖）

    専有面積79.72㎡(壁心)バルコニー面積16.96㎡駐車場空無 ※空き状況要確認　月額17　000円〜23　000円備考※当物件はステージングのため家具・照明・備品を設置しています。　これらは販売価格に含まれず、お引渡の時に撤去します。

    3D間取り

    3D間取りのサンプルイメージ※画像はサンプルイメージです
    3D間取りを見る

    生活動線や広さを体感し、暮らしのイメージが広がりやすくなります。

    ※こちらは、株式会社LIFULLがAIを用いて自動生成した参考情報です。 また、壁・床・ドアは独自のルールで表現しているため、実際の物件とは異なる場合があります
    この物件が気になったら、まずは資料請求してみましょう

    内観外観

    内観・外観画像

    11枚
    • リビング/ダイニング
    • リビング/ダイニング
    • 寝室
    • 外観
    • 子供部屋
    • 洋室
    • 洋室
    • 洋室
    • 洋室
    • 玄関
    • バルコニー

    リフォーム・リノベーション情報

    水回り

    2026年10月実施

    • キッチン
    • 浴室
    • トイレ

    内装

    2026年10月実施

    • 内装全面（床、壁、天井、建具すべて）
    • 壁、天井（クロス、塗装等）
    • 床（フローリング等）
    • ・全室クロス張替　・全室フローリング張替　・ワイド143？ツーボウル洗面化粧台新調　・システムキッチン

    この物件が気になったら

    設備

    設備画像

    7枚

    設備情報

    キッチン

    • ガスコンロ設置済
    • コンロ三口
    • システムキッチン
    • カウンターキッチン
    • 食器洗い乾燥機

    バス・トイレ・洗面

    • 専用バス
    • 専用トイレ
    • バス・トイレ別
    • シャワー
    • シャワー付洗面化粧台
    • 浴室乾燥機
    • 洗面所独立
    • 室内洗濯機置場

    収納

    • ウォークインクローゼット
    • 全居室収納
    • クローゼット
    • シューズボックス

    室内

    • エアコン
    • 床暖房
    • フローリング
    • バルコニー

    建物

    • エレベーター

    駐車場・駐輪場

    • バイク置き場あり
    • 駐輪場あり

    セキュリティ

    • オートロック

    インフラ

    • 公営水道
    • 都市ガス
    • 下水
    • 給湯

    設備について、不動産会社に質問

    評価・保証

    評価の詳細

    マンション管理評価

    プロが評価した、管理組合の運営状況や修繕等の資金計画などが見られます。（LIFULL HOME'S提供情報）

    S最高評価

    管理組合が適切に運営されているか
    管理組合の活動
    3つ星中、3つ星
    管理情報の透明性
    1つ星中、星なし
    防災・防犯の対策がされているか
    防災対策
    3つ星中、3つ星
    喫煙ルール
    3つ星中、1.5つ星
    防犯設備の状態
    3つ星中、3つ星

    管理評価書を見る

    保証内容について、不動産会社に質問

    周辺環境

    周辺画像

    6枚
    • 周辺
    • 【小学校】大阪市立成育小学校まで267ｍ
    • 【中学校】大阪市立蒲生中学校まで281ｍ
    • 【保育園】愛育保育園分園まで130ｍ
    • 【コンビニエンスストア】セブンイレブン　大阪成育1丁目店まで108ｍ
    • 【コンビニエンスストア】ファミリーマート　城東中央二丁目店まで271ｍ

    周辺情報

    学校

    • 大阪市立成育小学校(267m)
    • 大阪市立蒲生中学校(281m)

    買い物

    • コンビニ(108m)
    • スーパー(75m)
    • 商店街(668m)

    その他施設

    • 総合病院(453m)
    • 公園(140m)
    • 野江幼稚園(536m)

    周辺地図

    大阪府大阪市城東区中央2丁目14番D

    ハザード情報

    読み込み中...

    なし
    0.0m～
    0.5m～
    3.0m～
    5.0m～
    10.0m～
    20.0m～
    リスクに関する詳しい解説を見る
    ※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

    周辺駅の口コミ

    野江

    • いいね度：5点中4点の評価

      最寄駅の京橋は、複数乗入れしているので非常に便利だし、近くに商店街があるので、買い物・外食には困らない。 (30代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      どこへ行くにも交通の便が良く、買い物に関しても日常生活に必要な物はほとんど揃えることが出来、病院も多く自分に合った病院を見つけることが出来るので、生活にするには非常に便利な街だと思うからです。 (40代男性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      駅、スーパー、コンビニなど近くにあり便利だが、車の交通量が多い。 (30代女性)

    この駅の情報を詳しく見る

    口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

    物件概要

    価格

    7,280万円

    支払い目安：23.8万円／月
    ※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
    住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
    管理費等10,910円
    修繕積立金19,140円

    ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する

    間取り3LDK（リビングダイニングキッチン 16帖 洋室 6帖 洋室 7.4帖 洋室 5.7帖）
    専有面積79.72㎡（壁心）
    バルコニー面積16.96㎡
    駐車場空無 ※空き状況要確認　月額17　000円〜23　000円
    築年月

    2003年10月（築24年）

    リフォーム情報を見る

    所在地

    大阪府大阪市城東区中央2丁目14番D

    交通
    • 京阪本線 野江駅 徒歩4分
    • おおさか東線 JR野江駅 徒歩5分
    • Osaka Metro今里筋線 蒲生四丁目駅 徒歩10分
    • Osaka Metro長堀鶴見緑地線 蒲生四丁目駅 徒歩10分
    • 京阪本線 関目駅 徒歩14分
    • Osaka Metro谷町線 野江内代駅 徒歩15分
    所在階 / 階数28階 / 35階建
    総戸数254戸
    主要採光面西
    建物構造RC(鉄筋コンクリート)
    用途地域準工業地域
    土地権利所有権
    国土法届出不要
    その他費用団地管理費：1,000円、団地修繕積立金：1,000円
    管理管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：日本ハウズイング株式会社大阪支店
    現況

    空家

    ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

    引渡し即時
    取引態様

    仲介

    ペットペット可
    備考

    施工会社：清水建設

    ■リフォーム内容（R8年）■ ・全室クロス・全室フローリング張替 ・水回り（食洗機付）新調 ・143cmツーボウル洗面化粧台新調 ・和室を洋室へ変更 ■おすすめポイント■ 〇28階部分で眺望良好 〇R8年全面リフォーム 〇3沿線利用可 〇ペット飼育可能（規約有） 〇床暖房や食洗機など設備充実 ※売主指定司法書士 ※ペット可（細則有） ※修繕積立金：2027年1月分から240円→320円/ 改定予定

    LIFULL HOME'S 物件番号0158566-0000068
    自社管理番号17859

    情報公開日：2026/11/04（2日前 公開）

    最新情報提供日：2026/11/05（13時間前 更新）

    次回更新予定日：2026/11/19

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      ご希望であれば、都合の良い日時で現地を見学できます。

    会社情報

    スタッフ
    スタッフ

    ウエマチ不動産株式会社　ウエマチプラス　南森町店

    大阪府大阪市北区西天満５丁目1-11-8階
    交通
    • Osaka Metro谷町線 南森町駅 徒歩3分
    • JR東西線 大阪天満宮駅 徒歩3分
    営業時間09:00 〜 19:00
    定休日毎週火・水曜日　GW・年末年始・夏季休暇
    免許番号国土交通大臣(01)第010680号

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    月々支払額

    -

    万円/月

    支払いの内訳

    元金（住宅ローン）

    -万円／月

    金利（住宅ローン）

    -万円／月

    管理費等・修繕積立金

    -万円／月

    算出の内訳

    価格
    7,280万円
    管理費等
    10,910円／月
    修繕積立金
    19,140円／月
    %
    年
    万円
    万円/回

    このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

    ご利用にあたって
    ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
    ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
    ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
    ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
    ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
    ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
    ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
    ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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    毎週火・水曜日　GW・年末年始・夏季休暇

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