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中古マンション23時間前 更新パデシオン山科夢ヶ丘 5階4LDK / 3,099万円

  • リビング/ダイニングを拡大表示1/30

    【リビング】窓の外に広がる緑を眺めながらくつろげる広々リビング。綺麗にリノベーションされたお部屋で、心からリラックスできる新しい生活を。※画像の家具はイメージです。

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    3,099万円

    支払い目安：10.8万円／月
    ※LIFULL HOME'S試算
    月々支払いシミュレーション

    4LDK/81.88㎡(壁心)

    築年数
    築22年
    駐車場
    空無
    交通

    京都地下鉄東西線 東野駅 バス6分 上花山花ノ岡町下車 徒歩3分

    • バス 上花山花ノ岡町下車 徒歩1分
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    無料

    問合せ先：株式会社ライカン

    会社情報

    ポイント

    ≪リノベーション邸×ゆとりの４ＬＤＫ≫■河原町五条まで車ですぐ【約５分】■景色の良い落ち着いた住環境■京都で選ばれ続ける安心のパデシオン■１９５戸の大規模レジデンス■オートロック・宅配ボックス

    Pick up

    災害リスク

    間取り

    4LDK

    4LDK

    専有面積81.88㎡(壁心)バルコニー面積12.81㎡駐車場空無備考【間取図】独立した洋室とLDKに隣接する和室を配した４LDKの間取り。テレワークや勉強部屋、客間やお子様の遊び場など、ライフスタイルに合わせて柔軟に活用できます。

    3D間取り

    3D間取りのサンプルイメージ※画像はサンプルイメージです
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    生活動線や広さを体感し、暮らしのイメージが広がりやすくなります。

    ※こちらは、株式会社LIFULLがAIを用いて自動生成した参考情報です。 また、壁・床・ドアは独自のルールで表現しているため、実際の物件とは異なる場合があります
    この物件が気になったら、まずは資料請求してみましょう
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    内観外観

    内観・外観画像

    19枚
    • リビング/ダイニング
    • リビング/ダイニング
    • 室内
    • 寝室
    • 外観
    • 子供部屋
    • 洋室
    • 和室
    • 玄関
    • バルコニー
    • バルコニー
    • エントランス
    • エントランス
    • エントランス
    • エントランス
    • エントランス
    • エントランス
    • エントランス
    • エントランス

    リフォーム・リノベーション情報

    水回り

    2026年08月実施

    • キッチン
    • 浴室
    • トイレ
    • 洗面所

    内装

    2026年08月実施

    • 内装全面（床、壁、天井、建具すべて）

    この物件が気になったら

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    設備

    設備画像

    8枚

    設備情報

    キッチン

    • ガスコンロ設置済
    • コンロ三口
    • システムキッチン
    • カウンターキッチン

    バス・トイレ・洗面

    • 専用バス
    • 専用トイレ
    • バス・トイレ別
    • 追焚機能
    • 温水洗浄便座
    • 浴室乾燥機
    • 洗面所独立
    • 浴室暖房
    • 室内洗濯機置場

    収納

    • 全居室収納
    • クローゼット
    • シューズボックス

    室内

    • 床暖房
    • フローリング
    • バルコニー
    • 照明器具付き

    建物

    • エレベーター
    • 宅配ボックス
    • 眺望が良い

    駐車場・駐輪場

    • バイク置き場あり
    • 駐輪場あり

    セキュリティ

    • オートロック
    • 防犯カメラ
    • TVモニタ付インターホン

    インフラ

    • 公営水道
    • 都市ガス
    • 下水
    • 給湯
    • CATV
    • CS対応
    • BS対応
    • 光ファイバー

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    周辺環境

    周辺画像

    1枚
    • 桜谷第三公園まで約70ｍ、徒歩約1分です。

    周辺情報

    学校

    • 京都市立百々小学校(1,100m)
    • 京都市立山科中学校(2,200m)

    買い物

    • コンビニ(800m)
    • スーパー(950m)
    • ドラッグストア(1,010m)

    その他施設

    • 公園(70m)
    • 銀行(1,080m)

    その他周辺情報

    • バス停3分以内

    周辺地図

    京都府京都市山科区上花山桜谷1-2

    ハザード情報

    読み込み中...

    なし
    0.0m～
    0.5m～
    3.0m～
    5.0m～
    10.0m～
    20.0m～
    リスクに関する詳しい解説を見る
    ※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

    周辺駅の口コミ

    東野

    • いいね度：5点中4点の評価

      家賃も安く、治安はそんなに悪くない。ただ、車の交通量が多く子供一人に歩かせるのは少し心配がある。ガードレールなどがあれば嬉しい。 (30代男性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      治安の良さや環境の良さはいいし、食品や日用品の買い物も大手チェーン店が複数あって物価も安いのでいいのですが、近所付き合いや地域の役職で手伝ってくれない人が最近多くなってきている。 (60代男性)

    • いいね度：5点中5点の評価

      公共交通機関、病院、公共施設、学校、銀行など生活に直結したものが徒歩圏内にありなおかつ周辺が静かな所 (60代女性)

    この駅の情報を詳しく見る

    口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

    物件概要

    価格

    3,099万円

    支払い目安：10.8万円／月
    ※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
    住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
    管理費等8,600円
    修繕積立金10,230円

    ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する

    間取り4LDK
    専有面積81.88㎡（壁心）
    バルコニー面積12.81㎡
    駐車場空無
    築年月

    2005年3月（築22年）

    リフォーム情報を見る

    所在地

    京都府京都市山科区上花山桜谷1-2

    交通
    • 京都地下鉄東西線 東野駅 バス6分 上花山花ノ岡町下車 徒歩3分
    • バス 上花山花ノ岡町下車 徒歩1分
    所在階 / 階数5階 / 7階建
    総戸数195戸
    主要採光面西
    建物構造RC(鉄筋コンクリート)
    用途地域第二種住居地域
    土地権利所有権
    管理管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理会社：日本ハウズイング（株）
    現況

    空家

    ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

    引渡し即時
    取引態様

    仲介

    ペットペット不可
    備考

    空室ですので、いつでも内覧可能です お気軽にご希望日時をお問合せください 現地集合または、お迎えに上がる事も可能です 「物件のご内覧は1件30分〜1時間程です」 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ■物件まとめて案内サービス 気になる物件をまとめてご内覧して頂けます 他社掲載中の物件もご案内可能です 物件名・価格をお問合せ時にお知らせください 経験・知識豊富なスタッフがアドバイスいたします

    LIFULL HOME'S 物件番号0158299-0000028

    情報公開日：2026/09/14（46日前 公開）

    最新情報提供日：2026/10/29（23時間前 更新）

    次回更新予定日：2026/11/12

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    2. お問合せ内容ヒアリング

      ご入力いただいた内容に応じて、回答やご相談の対応を行います。

    3. 物件見学へ

      ご希望であれば、都合の良い日時で現地を見学できます。

    会社情報

    スタッフ
    スタッフ

    株式会社ライカン

    京都府京都市右京区梅津南広町25番地　コープ野村京都四条1階
    交通
    • 京都地下鉄東西線 太秦天神川駅 徒歩15分
    • 阪急京都本線 西院駅 徒歩22分
    営業時間09:30 〜 17:30
    定休日毎週 火曜日・水曜日
    免許番号京都府知事(01)第015078号

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    スタッフコメント

    時田葉月

    不動産の購入・売却を安心してお任せいただけるスタッフが対応いたします。

    ≪リノベーション邸×ゆとりの４ＬＤＫ≫ ■京都市内まで車ですぐ【約５分】 ○景色の良い落ち着いた住環境 ○京都で選ばれ続ける安心のパデシオン ○１９５戸の大規模レジデンス ○オートロック・宅配ボックス 見学の際は当社までお問合せください 「アフターサービス保証付」 ―周辺施設情報― ・スーパーコレモ　徒歩12分 ・ファミリーマート　徒歩10分 ・ドラッグユタカ　徒歩15分 ・桜谷第三公園　徒歩1分 ・百々小学校　徒歩15分 ・山科中学校　徒歩30分 「弊社サイトにて写真・動画を掲載中」 ■見学だけ・相談だけでもお気軽にどうぞ ■営業時間外の見学もご相談ください ─購入・売却・リノベーション─ 「株式会社ライカン　京都店」

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    元金（住宅ローン）

    -万円／月

    金利（住宅ローン）

    -万円／月

    管理費等・修繕積立金

    -万円／月

    算出の内訳

    価格
    3,099万円
    管理費等
    8,600円／月
    修繕積立金
    10,230円／月
    %
    年
    万円
    万円/回

    このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

    ご利用にあたって
    ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
    ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
    ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
    ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
    ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
    ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
    ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
    ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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    株式会社ライカン

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    09:30 〜 17:30
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    毎週 火曜日・水曜日

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