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中古マンション15時間前 更新ルモン山科四ノ宮 3階3LDK / 2,090万円

  • 外観を拡大表示1/12

    写真準備中！もうしばらくお待ちください

    1日前 公開

    2,090万円

    支払い目安：8.5万円／月
    ※LIFULL HOME'S試算
    月々支払いシミュレーション

    3LDK/61.6㎡(壁心)

    築年数
    築41年
    駐車場
    無
    交通

    京阪京津線 四宮駅 徒歩4分

    • 京都地下鉄東西線 山科駅 徒歩14分
    • 京阪京津線 京阪山科駅 徒歩15分
    • 京阪京津線 追分駅 徒歩18分

    問合せ先：洛東エステート株式会社

    会社情報

    ポイント

    2026年9月中旬リフォーム完成予定！ 眺望良好♪山科を一望！！ ◆南向きバルコニーで日当たり良好 ◆全居室フローリング ◆ワイドバルコニー ◆3WAYアクセス可

    Pick up

    災害リスク

    間取り

    3LDK

    3LDK（リビングダイニングキッチン 13.3帖 洋室 5.7帖 洋室 5.1帖 洋室 4.7帖）

    専有面積61.6㎡(壁心)バルコニー面積8.75㎡駐車場無備考2026年9月中旬リフォーム完成予定！！
    この物件が気になったら、まずは資料請求してみましょう

    内観外観

    内観・外観画像

    1枚
    • 外観

    リフォーム・リノベーション情報

    水回り

    2026年09月実施

    • キッチン
    • 浴室
    • トイレ

    内装

    2026年09月実施

    • 内装全面（床、壁、天井、建具すべて）
    • 壁、天井（クロス、塗装等）
    • 床（フローリング等）

    この物件が気になったら

    設備

    設備情報

    キッチン

    • システムキッチン
    • カウンターキッチン

    バス・トイレ・洗面

    • バス・トイレ別
    • 追焚機能
    • シャワー付洗面化粧台
    • 温水洗浄便座
    • オートバス

    室内

    • フローリング
    • バルコニー
    • 南面バルコニー

    建物

    • エレベーター

    セキュリティ

    • オートロック

    インフラ

    • 公営水道
    • 都市ガス
    • 下水

    設備について、不動産会社に質問

    周辺環境

    周辺画像

    10枚
    • 【小学校】京都市立音羽小学校まで1094ｍ
    • 【スーパー】FRESCO(フレスコ)　四ノ宮店まで530ｍ
    • 【ショッピングセンター】ビエラ山科まで1092ｍ
    • 【ショッピングセンター】RACTO(ラクト山科ショッピングセンター)まで1163ｍ
    • 【コンビニエンスストア】セブンイレブン　京阪四宮駅東店まで263ｍ
    • 【ドラッグストア】ココカラファイン　JR山科駅前店まで1079ｍ
    • 【総合病院】洛和会音羽病院まで1291ｍ
    • 【銀行】京都中央信用金庫山科支店まで1042ｍ
    • 【銀行】京都銀行山科支店まで1177ｍ
    • 【郵便局】山科四宮郵便局まで278ｍ

    周辺情報

    学校

    • 京都市立音羽小学校(1,094m)

    買い物

    • コンビニ(263m)
    • スーパー(530m)
    • 商店街(1,092m)
    • ドラッグストア(1,079m)

    その他施設

    • 総合病院(1,291m)
    • 銀行(1,042m)
    • RACTO(ラクト山科ショッピングセンター)(1,163m)

    周辺地図

    京都府京都市山科区四ノ宮岩久保町31

    ハザード情報

    読み込み中...

    なし
    0.0m～
    0.5m～
    3.0m～
    5.0m～
    10.0m～
    20.0m～
    リスクに関する詳しい解説を見る
    ※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

    周辺駅の口コミ

    四宮

    • いいね度：5点中4点の評価

      買い物も交通にも便利でファミリーで住みやすいので満足している。 (50代男性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      山奥なので自然が溢れていて空気が美味しいです！坂道が角度60度あり、大変ですがマイクロバスなどがあり、そこそこ満足してます。 (40代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      何となく感じが良い。時々暴走族のバイクや救急車の音がうるさいが、それが無ければ、夜がとても静か。ただ町全体が坂道が多く、電動自転車でないので、どこに行くにも帰りがかなりしんどい。 (50代女性)

    この駅の情報を詳しく見る

    山科

    • いいね度：5点中4点の評価

      買い物移動には便利ですが、治安があまりよくなく、市内でも犯罪率が高いため (30代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      自然がたくさんあり公園がさまざまなところにある季節によって、色々な行事がある (30代女性)

    • いいね度：5点中5点の評価

      買い物、交通の便に関しては、ここ以上のころはない。歴史もあり、山も近く、川もあるので自然環境的にもかなり恵まれている。 (60代男性)

    この駅の情報を詳しく見る

    口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

    物件概要

    価格

    2,090万円

    支払い目安：8.5万円／月
    ※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
    住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
    管理費等12,070円
    修繕積立金12,750円

    ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する

    間取り3LDK（リビングダイニングキッチン 13.3帖 洋室 5.7帖 洋室 5.1帖 洋室 4.7帖）
    専有面積61.6㎡（壁心）
    バルコニー面積8.75㎡
    駐車場無
    築年月

    1986年4月（築41年）

    リフォーム情報を見る

    所在地

    京都府京都市山科区四ノ宮岩久保町31

    交通
    • 京阪京津線 四宮駅 徒歩4分
    • 京都地下鉄東西線 山科駅 徒歩14分
    • 京阪京津線 京阪山科駅 徒歩15分
    • 京阪京津線 追分駅 徒歩18分
    所在階 / 階数3階 / 5階建
    総戸数45戸
    主要採光面南
    建物構造RC(鉄筋コンクリート)
    用途地域準住居地域
    地勢平坦
    土地権利所有権
    国土法届出不要
    管理管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：浪速管理
    現況

    空家

    ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

    引渡し相談
    取引態様

    仲介

    備考

    施工会社：大末建設

    20ｍ第2種高度地区、準防火地域、町並型建造物修景地区、屋外広告物第5種地域、がけ条例

    LIFULL HOME'S 物件番号0157310-0000165
    自社管理番号29956

    情報公開日：2026/10/06（1日前 公開）

    最新情報提供日：2026/10/06（15時間前 更新）

    次回更新予定日：2026/10/20

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    3. 物件見学へ

      ご希望であれば、都合の良い日時で現地を見学できます。

    会社情報

    スタッフ
    スタッフ

    洛東エステート株式会社

    京都府京都市山科区東野中井ノ上町1番地21　近畿オービスビル1階
    交通
    • 京都地下鉄東西線 東野駅 徒歩3分
    営業時間09:30 〜 18:30
    定休日毎週水曜日　第二・第四日曜日
    免許番号京都府知事(01)第015116号

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    万円/月

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    元金（住宅ローン）

    -万円／月

    金利（住宅ローン）

    -万円／月

    管理費等・修繕積立金

    -万円／月

    算出の内訳

    価格
    2,090万円
    管理費等
    12,070円／月
    修繕積立金
    12,750円／月
    %
    年
    万円
    万円/回

    このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

    ご利用にあたって
    ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
    ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
    ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
    ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
    ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
    ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
    ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
    ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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    洛東エステート株式会社

    営業時間
    09:30 〜 18:30
    定休日
    毎週水曜日　第二・第四日曜日

    期間
    2026年10月20日（火）～2026年12月25日（金）
    開催時間
    10:00 ～ 17:00

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