京都地下鉄東西線 東野駅 徒歩10分
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中古マンション
15時間前 更新京都地下鉄東西線 東野駅 徒歩10分3DK / 880万円
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間取り
3DK
3DK
3D間取り
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設備
設備画像
設備情報
バス・トイレ・洗面
- 専用トイレ
- バス・トイレ別
収納
- 全居室収納
室内
- バルコニー
- 南面バルコニー
建物
- エレベーター
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
インフラ
- 都市ガス
- 下水
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周辺環境
周辺画像
- フレスコ西野店（500m）
- ローソン 山科西野店（256m）
- ジャパン山科店（457m）
- JA京都市山科北部支店（505m）
周辺情報
買い物
- コンビニ(256m)
- スーパー(500m)
その他施設
- 銀行(505m)
- ジャパン山科店(457m)
周辺地図
京都府京都市山科区西野阿芸沢町
ハザード情報
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最大浸水深が50cm未満のエリアにあります。
最大浸水深が3m未満のエリアにあります。
最大浸水深が5m未満のエリアにあります。
最大浸水深が10m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m以上のエリアにあります。
周辺駅の口コミ
東野
いいね度：
日常生活に必要な区役所、病院、銀行、郵便局、幼稚園、学校、スーパーなどが徒歩圏内にあり自然豊かな場所であるから (60代男性)
いいね度：
交通や買い物の便が良い。しかし高齢者家庭が多く、今後どうなるか不安。また近所に変人がいる。 (60代男性)
いいね度：
物質的な環境面は満足だけど、人間関係の部分では過分にウェットな雰囲気で、あまり深入りしたくはないから。 (40代男性)
山科
いいね度：
学生で車がないが、公共交通機関が充実しているためどこに行くにも不便しないから。 (20代男性)
いいね度：
交通の便がよく近くにスーパーやホームセンターがあり買い物の利便性がよい。地域住民の連帯感がよい。若い世帯から高齢者世帯が仲良く暮らせていると思う。 (40代男性)
いいね度：
利便性が良くて、近くにコンビニやスーパー、ドラッグストアがあって充実してる。 (30代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 880万円 支払い目安：4.1万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 管理費等 | 5,000円 |
| 修繕積立金 | 10,000円 ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する |
| 間取り | 3DK |
| 専有面積 | 59.49㎡（内法） |
| バルコニー面積 | 8㎡ |
| 駐車場 | 空有 8,000円 |
| 築年月 | 1973年2月（築54年） |
| 所在地 | 京都府京都市山科区西野阿芸沢町 |
| 交通 |
|
| 所在階 / 階数 | 2階 / 10階建 |
| 総戸数 | 170戸 |
| 主要採光面 | 南 |
| 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 管理 | 管理員：日勤、管理形態：自主管理 |
| 現況 | 空家 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 一般媒介 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0125546-0000192 |
| 自社管理番号 | 2135107290220000001046 |
情報公開日：2026/10/01（45日前 公開）
最新情報提供日：2026/11/15（15時間前 更新）
次回更新予定日：2026/11/29
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会社情報
近鉄不動産株式会社 桃山営業所
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 10:00 〜 18:00 |
| 定休日 | 毎週水曜日・木曜日 |
| 免許番号 | 国土交通大臣免許(11)第003123号 |
優良店認定について
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 880万円
- 管理費等
- 5,000円／月
- 修繕積立金
- 10,000円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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近鉄不動産株式会社 桃山営業所
- 営業時間
- 10:00 〜 18:00
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- 毎週水曜日・木曜日
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ご意見をお寄せください
サイトへのリクエスト・ご意見
みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
- 3DK、価格880万円、専有面積59.49m2、バルコニー面積8m2
内観
1/2
- リビング/ダイニング
- 窓から光が差し込む明るいリビング。開放感のある空間で、新たな暮らしを始めてみませんか。
2/2
- リビング/ダイニング
- ダイニングキッチンは、明るい日差しが差し込み開放感があります。隣接する洋室の扉を開放すれば、より一体感のある空間に。自分好みのインテリアで、心地よい暮らしを始めませんか。
外観
1/1
- 外観
- 空の青と街路樹の緑が映える、開放感のある大規模レジデンス。広々としたバルコニーが生活にゆとりをもたらします。
設備
1/4
- キッチン
- 室内（2026年1月）撮影
2/4
- 浴室
- 換気窓のある浴室は、自然な風で湿気を効果的に排出できます。毎日のバスタイムを快適に過ごすための工夫が凝らされています。
3/4
- トイレ
- 小窓があり、換気がしやすい設計。手すりも設置されており、安心感のある空間です。
4/4
- 洗面
- 室内（2026年1月）撮影
周辺環境
1/4
- 周辺
- フレスコ西野店（500m）
2/4
- 周辺
- ローソン 山科西野店（256m）
3/4
- 周辺
- ジャパン山科店（457m）
4/4
- 周辺
- JA京都市山科北部支店（505m）
その他
1/5
- その他
- 陽光が差し込む和室。広縁に面した掃き出し窓から、心地よい風が通り抜けます。書斎や趣味の部屋としても活用できる空間です。
2/5
- その他
- 窓から桜の木が見えています♪
3/5
- その他
- 室内（2026年1月）撮影
4/5
- その他
- 窓から桜の木が見えています♪
5/5
- その他
- 室内（2026年1月）撮影