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中古マンション12時間前 更新ネバーランド西京極 2階3LDK / 3,990万円

  • リビング/ダイニングを拡大表示1/30

    【リビング】大きな窓から豊かな自然光が差し込む明るいリビングです。バルコニー越しに緑も望め、休日はソファでゆっくり読書やカフェタイムを満喫できます。画像の家具はイメージです。

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    無料

    6日前 公開

    3,990万円

    支払い目安：13.8万円／月
    ※LIFULL HOME'S試算
    月々支払いシミュレーション

    3LDK/75.07㎡(壁心)

    築年数
    築21年
    駐車場
    空無
    交通

    阪急京都本線 西京極駅 徒歩13分

    • 阪急京都本線 桂駅 徒歩15分
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    無料

    問合せ先：株式会社ライカン

    会社情報

    ポイント

    ≪ダイナミックな窓と光あふれる大空間≫■ペット2匹飼育可能■リフォーム邸○充実した設備が魅力的な快適角住戸○ペット飼育可（体長70cm以下の犬・猫2匹まで）○床暖房・食洗器・ディスポーザー・エアコン

    Pick up

    災害リスク

    間取り

    3LDK

    3LDK

    専有面積75.07㎡(壁心)バルコニー面積14.65㎡駐車場空無備考【間取図】全室6帖以上のゆとりと豊富な収納を確保した間取り。各部屋の独立性が高く、テレワークや個人の時間を大切にしながら快適に過ごせる部屋構成になっています。
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    内観外観

    内観・外観画像

    19枚
    • リビング/ダイニング
    • リビング/ダイニング
    • 室内
    • 寝室
    • 寝室
    • 外観
    • 子供部屋
    • 洋室
    • 玄関
    • 玄関
    • バルコニー
    • バルコニー
    • エントランス
    • エントランス
    • エントランス
    • エントランス
    • エントランス
    • エントランス
    • エントランス

    リフォーム・リノベーション情報

    水回り

    2026年07月実施

    • キッチン
    • 浴室
    • トイレ

    内装

    2026年07月実施

    • 壁、天井（クロス、塗装等）
    • 床（フローリング等）

    この物件が気になったら

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    設備

    設備画像

    9枚

    設備情報

    キッチン

    • ガスコンロ設置済
    • コンロ三口
    • システムキッチン
    • カウンターキッチン
    • 食器洗い乾燥機
    • ディスポーザー
    • 浄水器・活水器

    バス・トイレ・洗面

    • 専用バス
    • 専用トイレ
    • バス・トイレ別
    • シャワー付洗面化粧台
    • 温水洗浄便座
    • 浴室乾燥機
    • 洗面所独立
    • 浴室暖房
    • 室内洗濯機置場

    収納

    • 全居室収納
    • クローゼット
    • シューズボックス

    室内

    • エアコン
    • 床暖房
    • フローリング
    • バルコニー
    • 照明器具付き
    • 全室フローリング

    建物

    • エレベーター
    • 宅配ボックス

    駐車場・駐輪場

    • バイク置き場あり
    • 駐輪場あり

    セキュリティ

    • オートロック
    • 防犯カメラ
    • TVモニタ付インターホン

    インフラ

    • 公営水道
    • 都市ガス
    • 下水
    • 給湯
    • CS対応
    • BS対応
    • 光ファイバー

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    周辺環境

    周辺画像

    1枚
    • 阪急西京極駅まで約1000ｍ。徒歩約13分です。

    周辺情報

    学校

    • 京都市立西京極西小学校(230m)
    • 京都市立西京極中学校(1,100m)

    買い物

    • コンビニ(480m)
    • スーパー(900m)
    • ドラッグストア(800m)

    その他施設

    • 公園(120m)
    • 銀行(680m)

    周辺地図

    京都府京都市右京区西京極河原町35-1

    ハザード情報

    読み込み中...

    なし
    0.0m～
    0.5m～
    3.0m～
    5.0m～
    10.0m～
    20.0m～
    リスクに関する詳しい解説を見る
    ※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

    周辺駅の口コミ

    西京極

    • いいね度：5点中4点の評価

      交通機関も発達しているしコンビニや大型商業施設も多く、生活するには便利 (40代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      子育て世帯だけでなく、お年寄りも住んでいて基本的に穏やかです。ただ、川を挟んですぐ隣の町が治安の悪い町なので、爆音のする車やバイクもよく見ます。パトカーが夜はパトロールで見回りをしてくれています。 (20代女性)

    • いいね度：5点中5点の評価

      現在、小学生の子供を２人育てている状況のため、徒歩５分以内に小学校、公園、病院（歯医者、皮膚科等）、買い物に便利な食品スーパーと業務スーパー、ユニクロ等があり、子育て環境としては非常に望ましいです。 (40代男性)

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    桂

    • いいね度：5点中4点の評価

      ｽｰﾊﾟｰが複数あること、若い世帯が多く、子育てに適していること。 (40代男性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      自然が多く散歩などをすると気持ちが良いのでリラックス、ストレス発散になる。 (20代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      阪急電車、JRの駅が近くて、京都や大阪に出やすい。あまりへんな人もいないので子育てもしやすく住みやすい (40代女性)

    この駅の情報を詳しく見る

    口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

    物件概要

    価格

    3,990万円

    支払い目安：13.8万円／月
    ※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
    住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
    管理費等9,620円
    修繕積立金14,410円

    ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する

    間取り3LDK
    専有面積75.07㎡（壁心）
    バルコニー面積14.65㎡
    駐車場空無
    築年月

    2005年12月（築21年）

    リフォーム情報を見る

    所在地

    京都府京都市右京区西京極河原町35-1

    交通
    • 阪急京都本線 西京極駅 徒歩13分
    • 阪急京都本線 桂駅 徒歩15分
    所在階 / 階数2階 / 7階建
    総戸数72戸
    主要採光面南西
    建物構造RC(鉄筋コンクリート)
    用途地域準工業地域
    土地権利所有権
    管理管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理会社：日本国土開発（株）
    現況

    空家

    見学予約する無料

    ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

    引渡し即時
    取引態様

    仲介

    ペットペット可、中型犬相談、小型犬可
    備考

    空室ですので、いつでも内覧可能です お気軽にご希望日時をお問合せください 現地集合または、お迎えに上がる事も可能です 「物件のご内覧は1件30分〜1時間程です」 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ■物件まとめて案内サービス 気になる物件をまとめてご内覧して頂けます 他社掲載中の物件もご案内可能です 物件名・価格をお問合せ時にお知らせください 経験・知識豊富なスタッフがアドバイスいたします

    LIFULL HOME'S 物件番号0158299-0000026

    情報公開日：2026/09/13（6日前 公開）

    最新情報提供日：2026/09/18（12時間前 更新）

    次回更新予定日：2026/10/02

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    築年数
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    会社情報

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      スタッフ
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      店内の様子
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      店舗の外観
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      接客スペース
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      キッズスペース
      キッズスペース
    • 7 /7
      会社ロゴ
      会社ロゴ

    株式会社ライカン

    京都府京都市右京区梅津南広町25番地　コープ野村京都四条1階
    交通
    • 京都地下鉄東西線 太秦天神川駅 徒歩15分
    • 阪急京都本線 西院駅 徒歩22分
    営業時間09:30 〜 17:30
    定休日毎週 火曜日・水曜日
    免許番号京都府知事(01)第015078号

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    会社紹介

    初めての方でも安心して何でもご相談いただけるのがライカンです。経験と知識が豊富なスタッフが丁寧にサポートいたします。わかりやすい説明と誠実な対応を心がけていますのでどんな事でもお気軽にお声がけ下さい。

    会社の特徴

    • 売物件の買取を保証
    • 土地買取
    • 中古マンション買取
    • 中古一戸建て買取
    • 建築・設計
    • リフォーム対応
    • 引越し業者紹介可
    • 駐車場あり
    • 送迎あり
    • バリアフリー

    スタッフコメント

    松嶋圭吾

    保有資格：宅地建物取引士

    豊富な経験と知識でお客様をサポートいたします。お気軽に何でもご相談ください。

    ≪ダイナミックな窓と光あふれる大空間≫ ■ペット2匹飼育可能■リフォーム邸 ○充実した設備が魅力的な快適角住戸 ○ペット飼育可（体長70cm以下の犬・猫2匹まで） ○床暖房・食洗器・ディスポーザー・浄水器・エアコン ○エレベーター・オートロック・宅配ボックス 見学の際は当社までお問合せください 「アフターサービス保証付」 ―周辺施設情報― ・サンディ　徒歩13分 ・ローソン　徒歩7分 ・ダックス　徒歩11分 ・桂橋児童公園　徒歩2分 ・西京極西小学校　徒歩3分 ・西京極中学校　徒歩16分 「弊社サイトにて写真・動画を掲載中」 ■見学だけ・相談だけでもお気軽にどうぞ ■営業時間外の見学もご相談ください ─購入・売却・リノベーション─ 「株式会社ライカン　京都店」

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    元金（住宅ローン）

    -万円／月

    金利（住宅ローン）

    -万円／月

    管理費等・修繕積立金

    -万円／月

    算出の内訳

    価格
    3,990万円
    管理費等
    9,620円／月
    修繕積立金
    14,410円／月
    %
    年
    万円
    万円/回

    このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

    ご利用にあたって
    ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
    ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
    ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
    ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
    ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
    ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
    ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
    ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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    09:30 〜 17:30
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    毎週 火曜日・水曜日

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