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中古マンション3日前 更新エル・パティオ桂南 7階3LDK / 4,499万円

  • リビング/ダイニングを拡大表示1/30

    【リビング】リノベーションされた18.3帖の大空間リビング。これだけの広さがあればソファやダイニングセットも余裕で贅沢に配置できます。（写真の家具はディスプレイのイメージです）

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    3日前 価格更新

    4,499万円

    支払い目安：15.5万円／月
    ※LIFULL HOME'S試算
    月々支払いシミュレーション

    3LDK/81㎡(壁心)

    築年数
    築29年
    駐車場
    空有 (1台) 契約必須 1,530円(税込) 駐車場（車庫）権利付き
    交通

    JR東海道・山陽本線 桂川駅 徒歩15分

    • 阪急京都本線 桂駅 徒歩24分
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    問合せ先：株式会社ライカン

    会社情報

    ポイント

    ≪最上階の角部屋・リノベーション１邸≫■専用駐車場付■ペット飼育可能です

    Pick up

    災害リスク

    間取り

    3LDK

    3LDK

    専有面積81㎡(壁心)バルコニー面積11.48㎡駐車場空有 (1台) 契約必須 1,530円(税込) 駐車場（車庫）権利付き備考【間取図】全居室が6帖以上のゆとりある広さを確保した3LDKの贅沢な角部屋。 開放感あるルーフバルコニーと広々リビングが日々の暮らしをより豊かに彩る特等席。

    3D間取り

    3D間取りのサンプルイメージ※画像はサンプルイメージです
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    生活動線や広さを体感し、暮らしのイメージが広がりやすくなります。

    ※こちらは、株式会社LIFULLがAIを用いて自動生成した参考情報です。 また、壁・床・ドアは独自のルールで表現しているため、実際の物件とは異なる場合があります
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    内観外観

    内観・外観画像

    19枚
    • リビング/ダイニング
    • リビング/ダイニング
    • リビング/ダイニング
    • リビング/ダイニング
    • 室内
    • 寝室
    • 外観
    • 外観
    • 子供部屋
    • 洋室
    • 和室
    • 玄関
    • バルコニー
    • バルコニー
    • エントランス
    • エントランス
    • エントランス
    • エントランス
    • エントランス

    リフォーム・リノベーション情報

    水回り

    2026年07月実施

    • キッチン
    • 浴室
    • トイレ
    • 洗面所

    内装

    2026年07月実施

    • 内装全面（床、壁、天井、建具すべて）

    この物件が気になったら

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    設備

    設備画像

    9枚

    設備情報

    キッチン

    • ガスコンロ設置済
    • コンロ三口
    • システムキッチン

    バス・トイレ・洗面

    • 専用バス
    • 専用トイレ
    • バス・トイレ別
    • 追焚機能
    • シャワー
    • シャワー付洗面化粧台
    • 温水洗浄便座
    • 浴室乾燥機
    • 洗面所独立
    • 浴室暖房
    • オートバス
    • 室内洗濯機置場

    収納

    • 全居室収納
    • クローゼット
    • シューズボックス

    室内

    • エアコン
    • フローリング
    • バルコニー
    • ルーフバルコニー
    • 照明器具付き

    建物

    • エレベーター
    • 宅配ボックス
    • 眺望が良い

    駐車場・駐輪場

    • 駐車場あり
    • 駐輪場あり
    • 平面駐車場

    セキュリティ

    • オートロック
    • 防犯カメラ
    • TVモニタ付インターホン

    インフラ

    • 公営水道
    • 都市ガス
    • 下水
    • 給湯
    • CATV
    • 光ファイバー

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    周辺環境

    周辺情報

    学校

    • 京都市立川岡東小学校(500m)
    • 京都市立桂川中学校(560m)

    買い物

    • コンビニ(450m)
    • スーパー(440m)
    • ドラッグストア(500m)

    その他施設

    • 公園(450m)
    • 銀行(390m)

    周辺地図

    京都府京都市西京区牛ケ瀬西柿町20

    ハザード情報

    読み込み中...

    なし
    0.0m～
    0.5m～
    3.0m～
    5.0m～
    10.0m～
    20.0m～
    リスクに関する詳しい解説を見る
    ※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

    周辺駅の口コミ

    桂川

    • いいね度：5点中4点の評価

      住宅が多く近くに学校やショッピングモールもあり賑わっていて交通機関が多く色んな街にアクセスできるのでほぼ満足ですがショッピングモールに行く人が多くて移動の際には渋滞してしまうのでそこが不満です (30代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      スーパー近いし駅も近いショッピングモールもある子育てはしやすさは微妙だけど (20代女性)

    • いいね度：5点中5点の評価

      大型商業施設、イオンや、JRの駅、阪急の駅、バス、医療モールなど色々近くにあるので便利。 (30代女性)

    この駅の情報を詳しく見る

    桂

    • いいね度：5点中4点の評価

      スーパーや病院も近くにあるので、駅から遠いという点以外ではあまり困らない (20代女性)

    • いいね度：5点中5点の評価

      凄く便利ということも無いけど何事にも不自由しない絶妙な環境なので住みやすい (40代男性)

    • いいね度：5点中5点の評価

      歩いて行ける距離で、区役所、警察署、銀行、スーパーなどがあるから。 (40代男性)

    この駅の情報を詳しく見る

    口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

    物件概要

    価格

    4,499万円

    支払い目安：15.5万円／月
    ※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
    住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
    管理費等10,230円
    修繕積立金15,800円

    ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する

    間取り3LDK
    専有面積81㎡（壁心）
    バルコニー面積11.48㎡
    駐車場空有 (1台) 契約必須 1,530円(税込) 駐車場（車庫）権利付き
    築年月

    1998年7月（築29年）

    リフォーム情報を見る

    所在地

    京都府京都市西京区牛ケ瀬西柿町20

    交通
    • JR東海道・山陽本線 桂川駅 徒歩15分
    • 阪急京都本線 桂駅 徒歩24分
    所在階 / 階数7階 / 7階建
    総戸数29戸
    主要採光面南東
    建物構造RC(鉄筋コンクリート)
    用途地域第二種住居地域
    土地権利所有権
    その他費用特別管理費：2,000円、ルーフバルコニー使用料：1,200円、駐車場管理費：1,530円
    管理管理員：無、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：グローバルコミュニティ（株）
    現況

    空家

    見学予約する無料

    ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

    引渡し即時
    取引態様

    仲介

    ペットペット可、小型犬可、猫可、多頭飼い相談
    備考

    空室ですので、いつでも内覧可能です お気軽にご希望日時をお問合せください 現地集合または、お迎えに上がる事も可能です 「物件のご内覧は1件30分〜1時間程です」 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ■物件まとめて案内サービス 気になる物件もまとめてご内覧して頂けます 他社掲載中の物件もご案内可能です 物件名・価格をお問合せ時にお知らせください 経験・知識豊富なスタッフがアドバイスいたします

    LIFULL HOME'S 物件番号0158299-0000003

    情報公開日：2026/08/27（46日前 公開）

    最新情報提供日：2026/10/09（3日前 更新）

    次回更新予定日：2026/10/23

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    会社情報

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      スタッフ
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      店舗の外観
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      接客スペース
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      キッズスペース
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      会社ロゴ
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    株式会社ライカン

    京都府京都市右京区梅津南広町25番地　コープ野村京都四条1階
    交通
    • 京都地下鉄東西線 太秦天神川駅 徒歩15分
    • 阪急京都本線 西院駅 徒歩22分
    営業時間09:30 〜 17:30
    定休日毎週 火曜日・水曜日
    免許番号京都府知事(01)第015078号
    会社リンク会社HP※別のサイトへ移動します

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    会社紹介

    初めての方でも安心して何でもご相談いただけるのがライカンです。経験と知識が豊富なスタッフが丁寧にサポートいたします。わかりやすい説明と誠実な対応を心がけていますのでどんな事でもお気軽にお声がけ下さい。

    会社の特徴

    • 売物件の買取を保証
    • 土地買取
    • 中古マンション買取
    • 中古一戸建て買取
    • 建築・設計
    • リフォーム対応
    • 引越し業者紹介可
    • 駐車場あり
    • 送迎あり
    • バリアフリー

    スタッフコメント

    野津原綾治

    不動産の購入・売却を安心してお任せいただけるスタッフが対応いたします。

    ≪最上階の角部屋・リノベーション１邸≫ ■専用駐車場付■ペット飼育可能です ○南向きで陽当・通風良好です ○眺望が良いルーフバルコニー付 ○宅配ボックス・オートロック付き ○ペット：体長50cm以内・2匹迄 ○設置済のレースカーテン・照明はプレゼント 「アフターサービス保証付」 ―周辺施設情報― ・新鮮市場　徒歩7分 ・ダイエー　徒歩9分 ・セブンイレブン　徒歩6分 ・ダックス　徒歩7分 ・芝ノ宮児童公園　徒歩6分 ・川岡東小学校　徒歩7分 ・桂川中学校　徒歩10分 「弊社サイトにて写真・動画を掲載中」 ■見学だけ・相談だけでもお気軽にどうぞ ■営業時間外の見学もご相談ください ─購入・売却・リノベーション─ 「株式会社ライカン　京都店」

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    -万円／月

    管理費等・修繕積立金

    -万円／月

    算出の内訳

    価格
    4,499万円
    管理費等
    10,230円／月
    修繕積立金
    15,800円／月
    %
    年
    万円
    万円/回

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    ご利用にあたって
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    ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
    ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
    ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
    ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
    ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
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    ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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