三田ガーデンヒルズウエストヒル 4階
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中古マンション
5時間前 更新三田ガーデンヒルズウエストヒル 4階2LDK / 34,000万円
1/10間取りは専有面積66.41平米の2LDK。LDK約21.4帖のプラン。バルコニー面積は4.74平米です。
本日 公開
34,000万円
2LDK/66.41㎡(壁心)
東京メトロ南北線 麻布十番駅 徒歩8分
- 都営三田線 芝公園駅 徒歩11分
問合せ先：株式会社ウィル 赤坂見附営業所
ポイント
【即内見可・定休日無し】 ◇LDK20帖以上！家具を置いてもゆとりのある広さです！ ◆緑あふれる敷地内！お住まいからの眺望も良好です！ ◇LDKと洋室に床暖房を完備！寒い季節も足元快適に過ごせます！
Pick up
間取り
2LDK
2LDK
LIFULL HOME'Sの安心への取り組み
設備
設備情報
キッチン
- カウンターキッチン
バス・トイレ・洗面
- バス・トイレ別
- 洗面所独立
- 室内洗濯機置場
収納
- トランクルーム
- 全居室収納
- クローゼット
- シューズインクローゼット
室内
- 床暖房
- バルコニー
建物
- エレベーター
インフラ
- 公営水道
- 都市ガス
- 下水
- インターネット対応
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周辺環境
周辺画像
- 赤羽小学校[公立]の外観
- 三田中学校[公立]の外観
- 成城石井(東麻布店)の外観
- 国際医療福祉大学 三田病院の外観
- 芝公園の外観
- 赤羽幼稚園[公立]の外観
- 三田図書館の外観
- 日進ワールドデリカテッセンの外観
- 麻布山 善福寺の外観
周辺情報
学校
- 赤羽小学校(300m)
- 三田中学校(1,200m)
周辺地図
東京都港区三田1丁目4
ハザード情報
周辺駅の口コミ
麻布十番
いいね度：
高級住宅地で民度が高い。通勤ラッシュがない。乳幼児と老人が少ない大人の街。人との干渉が少ない。交通の便が良い。街の雰囲気が良い。良い飲食店がたくさんある (40代女性)
いいね度：
買い物など少し不便な点もあるが、複数の路線を使用できるし、飲食店多い点は満足している。 (50代女性)
いいね度：
交通の便が良い。高級スーパーもあり食材の調達には困らない。飲食店も多いが、総じて相当のコストがかかる。民族、文化、意識などあらゆる面で多様な街と感じる。 (50代男性)
芝公園
いいね度：
治安が良く、住んでいる人も品がよく常識的な人が多い。スーパーは複数あるが、どこも店舗が狭く品ぞろえが多くないので、肉はここ、魚はここ、野菜はこことそれぞれの店舗をハシゴしないといけないのが面倒 (40代女性)
いいね度：
東京タワーと増上寺が自分の庭のような景色を日々味わえる。都心なのに静かで、増上寺の鐘の音や、東京湾の船の汽笛が聞こえたりする (40代女性)
いいね度：
都心であり下町感もあり、買い物も子どもの教育にも良いが家賃が高い (30代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 34,000万円 支払い目安：104.1万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 管理費等 | 57,180円 |
| 修繕積立金 | 15,540円 ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する |
| 間取り | 2LDK |
| 専有面積 | 66.41㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 4.74㎡ |
| 築年月 | 2025年3月（築2年） |
| 所在地 | 東京都港区三田1丁目4 |
| 交通 |
|
| 所在階 / 階数 | 4階 / 8階建 |
| 総戸数 | 1002戸 |
| 主要採光面 | 北西 |
| 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| その他費用 | インターネット：1,430円 |
| 管理 | 管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社 |
| 現況 | 空家 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 | 施工会社：大成建設株式会社 ◆複数路線利用可能な「麻布十番」駅まで徒歩約8分と通勤・通学に便利な立地！ ◆港区三田エリア、総戸数1002戸の大規模レジデンスにつき管理体制良好！ ◆レジャー用品等の収納に便利なトランクルーム付き！室内収納も充実しています！ ◆約1.4帖のシューズインクローゼットが備わり、玄関周りもすっきり片付きます！ ◆キッチン横の約4帖の洋室は引き戸仕様で、お料理中もお部屋の様子を確認でき、お子様の遊び場等多用途に使用可能 ◆インターネット対応です！ ◆「成城石井東麻布店」まで徒歩約4分！日々のお買い物にも便利な立地です！ 【営業時間 10:00〜19:00】 上記時間はお電話が繋がりやすくなっております。お気軽にご連絡下さい！ 現地を見学される場合はご見学予約ボタンより ご希望の日時をご記入いただけますとスムーズにご案内が可能です。 ＊＊住宅ローン＊＊ 諸費用込融資や築年数の古い物件のローンも得意としており、最適な銀行をご提案します。 ＊＊リフォーム＊＊ 理想の間取り、テイストを作り上げられます！リフォームプランナーの同行も可能です。 |
| 建築確認番号 | BCJ21本建確079変2 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0158176-0000426 |
| 自社管理番号 | 858919R |
情報公開日：2026/08/24
最新情報提供日：2026/08/24
情報有効期限：2026/09/05
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- 築15年
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会社情報
株式会社ウィル 赤坂見附営業所
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 10:00 〜 19:00 |
| 定休日 | 年末年始 |
| 免許番号 | 国土交通大臣(05)第006447号 |
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 34,000万円
- 管理費等
- 57,180円／月
- 修繕積立金
- 15,540円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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間取り
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- 間取り
- 間取りは専有面積66.41平米の2LDK。LDK約21.4帖のプラン。バルコニー面積は4.74平米です。
周辺環境
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