クレアシティ阿倍野 108号室 1階/108号室
この物件を何度も見ています
中古マンション
2026/10/23 更新クレアシティ阿倍野 108号室 1階/108号室3LDK / 4,790万円
1/23リビング/ダイニング
4,790万円
3LDK/66.11㎡(壁心)
Osaka Metro谷町線 阿倍野駅 徒歩9分
- 阪堺電気軌道上町線 松虫駅 徒歩5分
- 阪堺電気軌道上町線 阿倍野駅 徒歩8分
- 阪堺電気軌道上町線 東天下茶屋駅 徒歩10分
- Osaka Metro谷町線 文の里駅 徒歩13分
- Osaka Metro御堂筋線 昭和町駅 徒歩14分
問合せ先：株式会社OKI LIVING
ポイント
ペットと楽しむ約19m2の広々テラス。床暖房・浴室乾燥機・食洗機を備え、阿倍野・天王寺の利便を満喫する快適な1階住戸。南向きテラスからの暖かい光に包まれた、家族の憩いの空間です♪
Pick up
間取り
3LDK
3LDK（リビングダイニングキッチン 14.5帖 洋室 6帖 洋室 5帖 洋室 4.5帖）
3D間取り
生活動線や広さを体感し、暮らしのイメージが広がりやすくなります。
LIFULL HOME'Sの安心への取り組み
内観外観
内観・外観画像
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- 室内
- 室内
- 外観
- 外観
- 洋室
- 洋室
- 洋室
- 洋室
- 洋室
- 玄関
- バルコニー
リフォーム・リノベーション情報
水回り
2026年04月実施
- キッチン
- 浴室
- トイレ
- 洗面所
内装
2026年04月実施
- 全室クロス張替
- 床（フローリング等）
この物件が気になったら
お問合せ方法
不動産会社へのお問合せは、下記の3種類からお選びいただけます。
※不動産会社へのお問合せには料金は発生しません
物件に関して気になっていることを相談できます
不動産会社からメールで連絡がありますので、内見の相談をメール上で行うことも可能です。
内見したい日時が決まっている方
不動産会社から折り返し連絡がありますので、日程調整を行ってください。
物件の空き状況など今すぐ確認できます
直接お話しを聞きたい場合は電話でのお問合せも可能です。営業時間を確認の上、電話をおかけください。
設備
設備画像
設備情報
キッチン
- ガスコンロ設置済
- コンロ三口
- システムキッチン
- カウンターキッチン
バス・トイレ・洗面
- 専用バス
- 専用トイレ
- バス・トイレ別
- シャワー
- 浴室乾燥機
- 洗面所独立
- オートバス
収納
- 全居室収納
- クローゼット
室内
- 床暖房
- 全室フローリング
建物
- エレベーター
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
- バイク置き場あり
- 駐輪場あり
セキュリティ
- オートロック
- 防犯カメラ
- TVモニタ付インターホン
インフラ
- 公営水道
- 都市ガス
- 下水
- 給湯
設備について、不動産会社に質問
お問合せ方法
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※不動産会社へのお問合せには料金は発生しません
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内見したい日時が決まっている方
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周辺環境
周辺情報
学校
- 大阪市立丸山小学校(260m)
- 私立大谷中学校(550m)
買い物
- コンビニ(180m)
- スーパー(770m)
- ドラッグストア(760m)
その他施設
- 総合病院(680m)
- 公園(760m)
- 銀行(480m)
周辺地図
大阪府大阪市阿倍野区丸山通1丁目5-35
ハザード情報
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最大浸水深が指定されていないエリアにあります。
最大浸水深が50cm未満のエリアにあります。
最大浸水深が3m未満のエリアにあります。
最大浸水深が5m未満のエリアにあります。
最大浸水深が10m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m以上のエリアにあります。
周辺駅の口コミ
阿倍野
いいね度：
商業施設や娯楽施設が数多くあり、買い物や外食する際にとても便利であるから。 (20代男性)
いいね度：
買い物、交通機関など生活するには便利。地域の人たちとの関わりも程よくもてていいる。ただ、自然が少ない。 (30代女性)
いいね度：
交通の便がよく、子育てしやすい。買い物にも困らないし、病院もかかりつけ医院だけではなくすぐ近くに大きな病院がある。 (40代女性)
松虫
いいね度：
交通の便利さや買い物のしやすさは抜群によい。電車などに乗らなくても欲しいものを買いに行ける。区役所も近く、便利。反面自然は少ない。繁華街が近いので治安も良いとは思えないため。 (40代女性)
いいね度：
区役所や税務署などの公共機関が近くにあり、大きなショッピング施設が充実していて、病院も多い。 (50代男性)
いいね度：
坂道が多くて道が悪く、お年寄りや体が不自由な方に優しくない。道が細いから車がギリギリに通るので危ない。都会から近いから買い物には困らない。 (30代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 4,790万円 支払い目安：16.6万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 管理費等 | 12,800円 |
| 修繕積立金 | 16,500円 ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する |
| 間取り | 3LDK（リビングダイニングキッチン 14.5帖 洋室 6帖 洋室 5帖 洋室 4.5帖） |
| 専有面積 | 66.11㎡（壁心） |
| 駐車場 | 空有 4,000円(税込) 駐車場料金：4,000円〜15,000円 |
| 築年月 | 2007年1月（築20年） |
| 所在地 | 大阪府大阪市阿倍野区丸山通1丁目5-35 |
| 交通 |
|
| 所在階 / 階数 | 1階 / 15階建 |
| 総戸数 | 64戸 |
| 主要採光面 | 南 |
| 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
| 面積（建築 / 敷地） | - / 1,971.67㎡ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 管理 | 管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：大和ライフネクスト株式会社 |
| 現況 | 空家 見学予約する無料 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 即時 |
| 取引態様 | 仲介 |
| ペット | ペット可 |
| 備考 | 施工会社：株式会社奥村組 固定資産税：2025年度114,112円 管理費等の変更予定検討中（詳細未定） テラス面積：19.44m2 室外機置場面積：1.47m2 住居専有面積にはトランクルーム面積0.72m2を含む 司法書士は売主指定になります。 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0157964-0000016 |
情報公開日：2026/07/17（104日前 公開）
最新情報提供日：2026/10/23（6日前 更新）
次回更新予定日：2026/11/06
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- JR阪和線 南田辺駅 徒歩3分
- 築年数
- 築38年
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お問合せ内容ヒアリング
ご入力いただいた内容に応じて、回答やご相談の対応を行います。
物件見学へ
ご希望であれば、都合の良い日時で現地を見学できます。
会社情報
株式会社OKI LIVING
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:30 〜 19:30 |
| 定休日 | 毎週水曜日 |
| 免許番号 | 大阪府知事(01)第067205号 |
会社紹介
お客様一人ひとりのご希望に丁寧に寄り添い、納得のいく住まい選びをサポートします。オンライン相談や多言語対応も充実し、安心してご相談いただける環境を整えています。お気軽にご相談ください♪
会社の特徴
- 法人契約取扱い
- 女性スタッフ対応可
- 19時以降も営業
- 売物件の買取を保証
- 提携ローン会社紹介可
- 土地買取
- リフォーム対応
- 引越し業者紹介可
- オンライン相談可
スタッフコメント
岡田義人
保有資格：宅地建物取引士
あなたに任せて良かったと、思っていただける安心感をご提供したい！
ペット可＋1階テラスの最強コンビです♪南向きテラスであたたかな光とともに、家族とゆったり過ごせますね♪大阪メトロ谷町線「阿倍野駅」徒歩約5分で交通も便利！ぜひご内覧くださいませ。
この会社の取扱い売買物件
支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 4,790万円
- 管理費等
- 12,800円／月
- 修繕積立金
- 16,500円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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LIFULL HOME’Sは、物件所在地や間取りタイプ、賃料/価格などの様々な要素から同じ物件とみなされる居住用物件を1つにまとめて物件一覧に表示しています。
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みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
内観
1/12
- リビング/ダイニング
2/12
- リビング/ダイニング
3/12
- リビング/ダイニング
4/12
- リビング/ダイニング
5/12
- 室内
6/12
- 室内
7/12
- 洋室
8/12
- 洋室
9/12
- 洋室
10/12
- 洋室
11/12
- 洋室
12/12
- 玄関
外観
1/3
- 外観
2/3
- 外観
3/3
- バルコニー
設備
1/5
- キッチン
2/5
- キッチン
3/5
- 浴室
4/5
- トイレ
5/5
- 洗面
その他
1/2
- その他
2/2
- その他