桂ガーデンハイツ 2階
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中古マンション
3時間前 更新桂ガーデンハイツ 2階3DK / 2,480万円
1/30リビングからもバルコニーへ出られます。
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間取り
3DK
3DK
3D間取り
生活動線や広さを体感し、暮らしのイメージが広がりやすくなります。
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LIFULL HOME'Sの安心への取り組み
内観外観
内観・外観画像
- リビング/ダイニング
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- 室内
- 外観
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- 和室
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設備
設備画像
設備情報
キッチン
- コンロ三口
バス・トイレ・洗面
- 専用バス
- 専用トイレ
- バス・トイレ別
- シャワー
- シャワー付洗面化粧台
- 室内洗濯機置場
収納
- シューズボックス
室内
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建物
- エレベーター
インフラ
- 公営水道
- 都市ガス
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周辺環境
周辺情報
学校
- 久世西小学校(800m)
- 久世中学校(2,100m)
周辺地図
京都府京都市南区久世高田町
ハザード情報
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最大浸水深が指定されていないエリアにあります。
最大浸水深が50cm未満のエリアにあります。
最大浸水深が3m未満のエリアにあります。
最大浸水深が5m未満のエリアにあります。
最大浸水深が10m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m以上のエリアにあります。
周辺駅の口コミ
桂川
いいね度：
普段の買い物には不自由なく、また車通りも多過ぎないため子供が歩くにも大きな危険が無い。 (30代男性)
いいね度：
2wayで交通の便が良く、都会すぎず、田舎すぎず、適度な感じ。 (50代女性)
いいね度：
準工業地で、道幅が広く車でのストレスがない。川のそばで、散歩、景色を楽しめる。買い物も、大型スーパーが程近くにある。坂が少なく、歩いても負担が少ない。 (60代男性)
洛西口
いいね度：
交通の便もよく、買い物もしやすい。イオンモールが近くにあり、子供の遊び場所にも困らない。 (40代男性)
いいね度：
自動車や自転車がスピード出して走ってくるので怖い。タバコを吸う人が多い（自宅や歩き・自転車・自動車の運転中）。それ以外は良い。 (40代女性)
いいね度：
買い物するところも近く、飲食店も結構あるので助かるけど学校施設が少し遠い (40代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 2,480万円 支払い目安：9万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 管理費等 | 7,670円 |
| 修繕積立金 | 10,850円 ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する |
| 間取り | 3DK |
| 専有面積 | 54.81㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 6.1㎡ |
| 築年月 | 1978年9月（築49年） |
| 所在地 | 京都府京都市南区久世高田町 |
| 交通 |
|
| 所在階 / 階数 | 2階 / 8階建 |
| 総戸数 | 222戸 |
| 主要採光面 | 東 |
| 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
| 用途地域 | 工業地域 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 管理 | 管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：無、管理会社：和光建物総合管理株式会社 |
| 現況 | 空家 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 専任媒介 |
| ペット | ペット可 |
| 備考 | 施工会社：東急建設株式会社 イオンモールや駅が目の前にあり、生活に便利なお店が整ったマンションでペット可能です。 お好みでリフォームしていただき、納得のお部屋に仕上げていただけます。 内覧随時受付中です。お気軽にお問い合わせください。 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0157939-0000103 |
| 自社管理番号 | 4880158 |
情報公開日：2026/09/25（49日前 公開）
最新情報提供日：2026/11/13（3時間前 更新）
次回更新予定日：2026/11/20
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- 京都府京都市南区久世上久世町
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会社情報
ハウスドゥ 南区吉祥院 株式会社ホットプラス
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:30 〜 18:30（ご予約の際は上記以外の時間も対応可） |
| 定休日 | 毎週水曜日 |
| 免許番号 | 京都府知事(01)第015080号 |
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 2,480万円
- 管理費等
- 7,670円／月
- 修繕積立金
- 10,850円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
- ※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。・お客様に有益と思われるご提案・情報のご提供をするための分析・情報配信・その他当社の個人情報の取扱い方針に記載する利用目的
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ハウスドゥ 南区吉祥院 株式会社ホットプラス
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主要項目が同一の物件について
LIFULL HOME’Sは、物件所在地や間取りタイプ、賃料/価格などの様々な要素から同じ物件とみなされる居住用物件を1つにまとめて物件一覧に表示しています。
- システム上の制約により、同じ物件がまとめて表示されない場合があります
同じ物件を取り扱っている会社
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サイトへのリクエスト・ご意見
みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
- 使い勝手の良い3DKです。通り風の良いお部屋です。室内も丁寧にお使いされています。
内観
1/9
- リビング/ダイニング
- リビングからもバルコニーへ出られます。
2/9
- リビング/ダイニング
- リフォームで大きなリビングに間取り変更などもご相談承っております。
3/9
- 室内
- 廊下のライトも人感センサーで自動ONです
4/9
- 和室
- 日当りの良い和室です。続け間にもできますので明るくてよいです。
5/9
- 和室
- 続け間で陽の当たりが差し込む和室です
6/9
- 和室
- 陽当たりの良い和室です
7/9
- 和室
- 収納も大きく便利に使えます
8/9
- 玄関
- 人感センサーのライトです。自動で点灯するのは思ったよりもありがたいですよ。
9/9
- 玄関
- シューズボックス備わっております
外観
1/11
- 外観
- JR桂川駅徒歩3分の好立地マンションです。京都市バスも桂川駅から出ておりますのでどこに行くのにも便利が良いです。
2/11
- 外観
- イオンモール京都桂川へは徒歩2分で生活に大変便利です。
3/11
- 外観
- 阪急洛西口駅へ徒歩6分とJRとあわせて2路線利用可能です。
4/11
- 外観
- 近くの夏祭りがある際は、花火がすぐそばで見ることができますよ。
5/11
- 外観
- マンションから京都駅まで11分で到着です！
6/11
- 外観
- 京都市バスも桂川駅から出ておりますのでどこに行くのにも便利が良いです。
7/11
- 外観
- イオンモールだけでなく、スーパーやコンビニも揃っていますので、お買い物には困りません。
8/11
- バルコニー
- バルコニーからイオンが見るほど近くにあります。JR桂川駅直結です。
9/11
- エントランス
- 2WAYアクセスでペット可能のマンション。ぜひお問い合わせください！
10/11
- エントランス
- マンション共用部分はしっかりと管理されており、安心してお住まいいただけます。
11/11
- エントランス
- リフォームも一部、全部何でもご相談ください。
設備
1/7
- キッチン
- お好みのキッチンに入れ替え相談承っております。
2/7
- 浴室
- ゆったり浴室です
3/7
- トイレ
- 温水洗浄機付き便座のトイレです
4/7
- 洗面
- 室内洗濯機置き場のある洗面室。シャンプードレッサー付き洗面化粧台。
5/7
- 洗面
- 洗面化粧台にはシャンプードレッサーついています
6/7
- 収納
- 収納
7/7
- 駐車場
- マンションから大阪駅まで40分で到着です！
その他
1/2
- その他
- ペット飼育可能（規約有）が嬉しいマンションです。
2/2
- その他
- 駐輪スペースです。お気になる点はお気軽にお問い合わせください。