晴海テラス 17階
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中古マンション
14時間前 更新晴海テラス 17階2LDK / 10,480万円
1/17外観
1日前 公開
10,480万円
2LDK/50.01㎡(壁心)
都営大江戸線 勝どき駅 徒歩9分
- 新交通ゆりかもめ 市場前駅 徒歩19分
問合せ先：住友不動産ステップ株式会社 東京湾岸マンションプラザ
ポイント
【すみふの仲介 ステップ】17階部分 南東向きの2LDK／50.01m2
間取り
2LDK
2LDK（リビングダイニングキッチン 12.8帖 洋室 5帖 洋室 4.1帖）
内観外観
内観・外観画像
- 外観
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設備
設備画像
設備情報
キッチン
- システムキッチン
バス・トイレ・洗面
- 追焚機能
- 浴室乾燥機
室内
- バルコニー
建物
- 宅配ボックス
- 眺望が良い
セキュリティ
- オートロック
- 24時間セキュリティ
インフラ
- 都市ガス
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周辺環境
周辺駅の口コミ
勝どき
いいね度：
徒歩圏内に、銀座や日本橋、築地や豊洲があり、買い物や散歩や外食に困らない。東京駅にも近く交通の便も良い。 (40代女性)
いいね度：
便利さと住みやすさから。但し、店じまいが早い点がマイナスで、満足からは後退。 (50代男性)
いいね度：
生まれ育った所で昔からいる人が周りに居るのでどちらかと言うと満足している (60代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 10,480万円 支払い目安：31.9万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 管理費等 | 11,900円 |
| 修繕積立金 | 8,400円 ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する |
| 間取り | 2LDK（リビングダイニングキッチン 12.8帖 洋室 5帖 洋室 4.1帖） |
| 専有面積 | 50.01㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 11.11㎡ |
| 駐車場 | 空無 |
| 築年月 | 2009年3月（築18年） |
| 所在地 | 東京都中央区晴海5丁目 |
| 交通 |
|
| 所在階 / 階数 | 17階 / 20階建 |
| 総戸数 | 378戸 |
| 主要採光面 | 南東 |
| 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 土地権利 | 所有権 |
| その他費用 | 自治会費：300円 |
| 管理 | 管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：大和ライフネクスト |
| 現況 | 空家 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 即時 |
| 取引態様 | 専任媒介 |
| ペット | ペット相談 |
| 備考 | 引渡し時期：即時（但し、残代金精算後） 【POINT】 ○グッドデザイン賞7年連続受賞歴のある「コスモスイニシア」旧分譲 ○南東向きにつき採光・通風良好 ○専有面積:50.01m2 2LDK ○ペット飼育可(規約による制限あり) 〇二重床・二重天井 〇家具配置のし易いアウトフレーム工法 【新築時オプション】 ◇リビングダイニングと洋室１の一部にエコカラット貼り ◇リビングに鏡と玄関に姿見を設置 ◇リビング側バルコニー面のガラスにUVフィルム貼り ◇全部屋フローリングのコーティング ◇キッチン、洗面化粧台の水回りに防水加工 【CONCEPT】 日差しが降り注ぎ、雲が移ろい、波が揺らめきながら、 刻一刻と表情を変えていく、海辺の景色。 ここに抱かれる住まいは、そんな「海と空の表情」をモチーフに構造。 都市の先進性と自然の開放感が交差する海辺の景観に建つ、 洗練されたスケール感をまとうランドマーク 【ACCESS】 □都営大江戸線「勝どき」駅まで徒歩9分 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0157935-0000004 |
| 自社管理番号 | 161P3135 |
情報公開日：2026/07/05
最新情報提供日：2026/07/05
情報有効期限：2026/07/19
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会社情報
住友不動産ステップ株式会社 東京湾岸マンションプラザ
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 10:00 〜 18:00 |
| 定休日 | 無休（5/5-6、年末年始を除く） |
| 免許番号 | 国土交通大臣(14)第002077号 |
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 10,480万円
- 管理費等
- 11,900円／月
- 修繕積立金
- 8,400円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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サイトへのリクエスト・ご意見
みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
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外観
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2/8
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設備
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2/7
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- その他
- 駐輪場
6/7
- その他
- バイク置き場
7/7
- その他
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