ザ・晴海レジデンス 10階
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中古マンション
9時間前 更新ザ・晴海レジデンス 10階2LDK / 12,480万円
1/21※生成AIによるイメージです。家具・小物居心地のいい暮らしには欠かせない眩い採光。ゆったりとした幅の窓からこの空間に降り注ぐ採光が絶えない。明るいリビングこそ居心地のいい暮らしが待っているのだと思う。
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間取り
2LDK
2LDK（リビングダイニング 18帖 キッチン 3.9帖 洋室 7帖 洋室 5帖）
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内観外観
内観・外観画像
- リビング/ダイニング
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- 寝室
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設備
設備画像
設備情報
キッチン
- IHコンロ
- システムキッチン
- カウンターキッチン
- 食器洗い乾燥機
- ディスポーザー
- 浄水器・活水器
バス・トイレ・洗面
- 追焚機能
- シャワー付洗面化粧台
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
- 洗面所独立
- オートバス
- タンクレストイレ
- 室内洗濯機置場
収納
- ウォークインクローゼット
- 全居室収納
- クローゼット
- シューズボックス
室内
- フローリング
- バルコニー
- バリアフリー
- 照明器具付き
- ゲストルーム
- 全室フローリング
建物
- エレベーター
- ゴミ出し24時間OK
- フロントサービス
- 宅配ボックス
- 眺望が良い
駐車場・駐輪場
- バイク置き場あり
- 駐輪場あり
セキュリティ
- オートロック
- 防犯カメラ
- 24時間セキュリティ
- TVモニタ付インターホン
- セキュリティ充実
インフラ
- 公営水道
- 都市ガス
- 下水
- 給湯
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周辺環境
周辺地図
東京都中央区晴海5丁目1-17
ハザード情報
周辺駅の口コミ
勝どき
いいね度：
CBDに至近距離のわりに住宅コストが低い。人付き合いを含めて下町の風情が残っている (40代男性)
いいね度：
家賃が高いが、繁華街やショッピングモールなどが近い。都心なので、ちょっとしたイベントをやっている場所や有名な飲食店なども近場にある (30代女性)
いいね度：
まず交通の便が良い。複数の路線を利用できるので、23区内であればほとんどの場所に30分以内で行ける。治安が良い。飲食や買い物をする店舗がたくさんある。 (50代男性)
市場前
いいね度：
街全体から、昭和の佇まいと平成並びに令和での成長の変遷を手に取るように感じることができる。街の鼓動が感じられる。 (50代男性)
いいね度：
自分は無職で家に籠りがちで未婚なので、そのような状態において、現状、不便や不満を感じていないから。 (40代男性)
いいね度：
駅から遠く、開発が50年前〜30年前の住宅地なので、高齢化が著しく店舗も続々廃業、しかももともと住宅しかないような地区だったがその後の再開発もないまま (40代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 12,480万円 支払い目安：39.4万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 管理費等 | 17,600円 |
| 修繕積立金 | 20,500円 ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する |
| 間取り | 2LDK（リビングダイニング 18帖 キッチン 3.9帖 洋室 7帖 洋室 5帖） |
| 専有面積 | 75.95㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 13.49㎡ |
| 築年月 | 2009年3月（築18年） |
| 所在地 | 東京都中央区晴海5丁目1-17 |
| 交通 |
|
| 所在階 / 階数 | 10階 / 20階建 |
| 総戸数 | 438戸 |
| 主要採光面 | 南東 |
| 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 管理 | 管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：大和ライフネクスト株式会社 |
| 現況 | 居住中 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| ペット | ペット相談 |
| 備考 | 施工会社：長谷工コーポレーション ≪空と海にひらかれた開放感を日常に。充実のポテンシャルを誇る大規模邸宅≫ 「ザ・晴海レジデンス」の最大の魅力は、現地でしか味わえない素晴らしい眺望と、ゆとりある住環境です。明るく開放的な室内は、家具の配置がしやすい機能的な間取り。一歩外に出れば、美しく整備された街並みが広がり、ファミリー層からも高い支持を得ています。 敷地内には四季を感じる植栽が施され、一際目を引く洗練された外観デザイン。日々の暮らしをサポートするフロントサービスや、大切なペットと一緒に暮らせるのも嬉しいポイントです。住まうほどに愛着が湧くこの住環境を、ぜひ一度ご自身の目で確かめてください。 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0142177-0028483 |
| 自社管理番号 | 70212607111 |
情報公開日：2026/07/12
最新情報提供日：2026/07/12
情報有効期限：2026/07/24
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会社情報
株式会社東宝ハウス杉並
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:00 〜 21:00 |
| 定休日 | 年中無休 |
| 免許番号 | 東京都知事(2)第103929号 |
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 12,480万円
- 管理費等
- 17,600円／月
- 修繕積立金
- 20,500円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
- ※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。・お客様に有益と思われるご提案・情報のご提供をするための分析・情報配信・その他当社の個人情報の取扱い方針に記載する利用目的
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株式会社東宝ハウス杉並
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ご意見をお寄せください
サイトへのリクエスト・ご意見
みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
内観
1/5
- リビング/ダイニング
- ※生成AIによるイメージです。家具・小物居心地のいい暮らしには欠かせない眩い採光。ゆったりとした幅の窓からこの空間に降り注ぐ採光が絶えない。明るいリビングこそ居心地のいい暮らしが待っているのだと思う。
2/5
- リビング/ダイニング
- ◆瀟洒な空間◆落ち着きのある彩が見事に調和させた瀟洒な空間を演出。ここに集まる家族の会話と笑顔が絶え間なく続く幸せな空間。
3/5
- 寝室
- ※生成AIによるイメージです。家具・小物は販売価格に含まれません。使いやすく、明るい洋室に仕上がります。子供部屋や趣味のお部屋にご利用できます。
4/5
- 寝室
- 好みの空間で読書をしたり、音楽を聞いたりと一人の時間も充実したものにできます。
5/5
- 玄関
- すっきりとした清潔感と機能性を兼ね備えた、住まいの顔となる玄関です。豊かな収納力で靴や小物をスマートに片付けられ、いつでも家族やゲストを心地よく迎えられます。毎日を気持ちよくスタートできる空間です。
外観
1/6
- 外観
- 漂う上質な空気感、マンションに入れば「おかえりなさい」と笑顔で迎えてくれるエントランス。最良の心配りを感じるマンションでした。
2/6
- 外観
3/6
- バルコニー
- ザ・晴海レジデンスのバルコニーからは、東京湾を彩る「STAR ISLAND」の大迫力の花火を特等席で堪能できます。混雑を避けてプライベートな空間で、大切な人と共に感動的な夜景と花火を独占できる贅沢です
4/6
- バルコニー
- 【BALCONY】◆BLUE SKY◆自然の心地よさに包まれる。大開口の外に広がるのは爽やかな青空。
5/6
- エントランス
6/6
- エントランス
- オートロック付き物件なら、エントランスで部外者をしっかりシャットアウト。空き巣対策などの防犯面はもちろん、不要な訪問販売に直接対応しなくて済むのも嬉しいポイントです。
設備
1/4
- キッチン
- ◆愛育◆キッチンは家族の絆を育む大切な空間。シンプルで使い易いSystemKitchenで愉しく作る料理は愛情のある美味しいご馳走に。家族で使える広々としたダイニングキッチンです。
2/4
- 浴室
- 【浴室】《一日の疲れを落としてくれる場所は、落ち着く場所でなければならない》 高級感溢れるカラーと大きさ・柔らかな曲線で構成された半身浴も楽しめるバスタブが心地よさをもたらします。
3/4
- トイレ
- 衛生面も安心な手洗い洗面付きのトイレです。用を足した後にその場でスムーズに手が洗えるため、動線が無駄になりません。来客時もプライベートな洗面所に案内せずに済むため、お互いに気兼ねなく過ごせます。
4/4
- 洗面
- 気持ちの良い朝をつくりだし、夕方には笑顔を取り戻させてくれるミラー。パウダールームはいつでも本来の自分を取り戻せる空間。明るく仕上げてあります。
その他
1/5
- その他
- 雨の日や暑い日でも、天候を気にせず伸び伸びと遊べる安心のキッズルームです。同じマンション内の子育て世代同士が自然に集い、情報交換ができるコミュニティの場としても最適。親子の毎日に笑顔を届けます。
2/5
- その他
- 開放的な眺望が広がる、贅沢なスカイラウンジです。昼は遮るもののない圧倒的なパノラマを、夜はきらめく美しい夜景を特等席で堪能できます。住まう人だけが味わえる、日常を忘れる上の癒やし空間です。
3/5
- その他
- 開放的な眺望が広がる、贅沢なスカイラウンジです。昼は遮るもののない圧倒的なパノラマを、夜はきらめく美しい夜景を特等席で堪能できます。住まう人だけが味わえる、日常を忘れる上の癒やし空間です。
4/5
- その他
- ザ・晴海レジデンスのビジネスライブラリーは、読書やデスクワークに集中できる静謐な空間です。Wi-Fi環境も整っており、在宅ワークや書斎代わりに最適。共用部ならではの贅沢で快適な時間を過ごせます。
5/5
- その他
- ザ・晴海レジデンスのライトガーデンは、夜になると美しい光に包まれる幻想的な空間です。洗練されたライティングが住まう人を優しく迎え、日常の疲れを癒やします。贅沢な夜の散策を楽しめる憩いの場です。