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中古マンション5時間前 更新落合パークファミリア 13階1SLDK / 6,180万円

  • リビング/ダイニングを拡大表示1/28

    リビングダイニング

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    本日 公開

    6,180万円

    支払い目安：19.3万円／月
    ※LIFULL HOME'S試算
    月々支払いシミュレーション

    1SLDK/49.77㎡(壁心)

    築年数
    築49年
    駐車場
    空無 駐車場は車種による
    交通

    西武新宿線 下落合駅 徒歩2分

    • 都営大江戸線 中井駅 徒歩11分
    • JR山手線 高田馬場駅 徒歩15分
    • 東京メトロ東西線 落合駅 徒歩16分
    • 西武池袋線 椎名町駅 徒歩19分
    所在地
    東京都新宿区上落合1丁目
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    問合せ先：住友不動産ステップ株式会社　池袋営業センター

    会社情報

    ポイント

    ●2026年6月中旬リフォーム完成済み　　●14階建13階部分眺望良好　

    間取り

    1SLDK

    1SLDK（Ｓはサービスルーム（納戸））

    専有面積49.77㎡(壁心)バルコニー面積7.2㎡駐車場空無 駐車場は車種による
    この物件が気になったら、まずは資料請求してみましょう
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    内観外観

    内観・外観画像

    9枚
    • リビング/ダイニング
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    • 洋室
    • 洋室
    • 洋室
    • バルコニー
    • バルコニー

    リフォーム・リノベーション情報

    水回り

    2026年06月実施

    • キッチン
    • 浴室
    • トイレ
    • 洗面所
    • 給湯器
    • 防水パン交換

    内装

    2026年06月実施

    • 全室クロス張替
    • 床（フローリング等）
    • 建具（室内ドア等）
    • 下駄箱交換

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    設備

    設備画像

    7枚

    設備情報

    キッチン

    • システムキッチン
    • 食器洗い乾燥機

    バス・トイレ・洗面

    • 温水洗浄便座
    • 浴室乾燥機

    収納

    • ウォークインクローゼット

    室内

    • バルコニー

    建物

    • エレベーター
    • ゴミ出し24時間OK

    インフラ

    • 都市ガス

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    周辺環境

    周辺駅の口コミ

    下落合

    • いいね度：5点中4点の評価

      交通の便がよく病院も近くにあり比較的夜は静かで治安も良いほうだと思う (60代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      都心部からそれほど離れていないのに、閑静で自然も多く残っているから (50代男性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      昔は目白のお屋敷が立ち並ぶ高台のはずれで、良い旧家もあったが、時代の流れで建て売りに変化し、品の良さは失われてしまいつつあるから。 (60代男性)

    この駅の情報を詳しく見る

    中井

    • いいね度：5点中4点の評価

      とにかく交通の便がよい。地元から出られないというこは今まで一度もない。 (30代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      交通の便はそれほどよくないが、公園がありゆったりして、住むのに気持ちの良い場所だと思う。美味しいパン屋がある。 (30代女性)

    • いいね度：5点中5点の評価

      何においても可もなく不可もなく。古い人もいれば新しい人もいて、近所づきあいもあるし、町会もあり青年部、老人会、お祭りもある。大きな公園も小学校もあるが日中は静か。 (50代女性)

    この駅の情報を詳しく見る

    口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

    物件概要

    価格

    6,180万円

    支払い目安：19.3万円／月
    ※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
    住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
    管理費等9,954円
    修繕積立金6,630円

    ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する

    間取り1SLDK（Ｓはサービスルーム（納戸））
    専有面積49.77㎡（壁心）
    バルコニー面積7.2㎡
    駐車場空無 駐車場は車種による
    築年月

    1978年3月（築49年）

    リフォーム情報を見る

    所在地

    東京都新宿区上落合1丁目

    交通
    • 西武新宿線 下落合駅 徒歩2分
    • 都営大江戸線 中井駅 徒歩11分
    • JR山手線 高田馬場駅 徒歩15分
    • 東京メトロ東西線 落合駅 徒歩16分
    • 西武池袋線 椎名町駅 徒歩19分
    所在階 / 階数13階 / 14階建
    総戸数270戸
    主要採光面南西
    建物構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
    用途地域準工業地域
    土地権利所有権
    管理管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス
    現況

    空家

    ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

    引渡し相談
    取引態様

    一般媒介

    ペットペット可
    備考

    ＝おすすめポイント＝ ◆2026年6月中旬リフォーム完成済み 　システムキッチン交換（食器洗浄乾燥機付き）、トイレ交換、洗面台交換 　浴室交換（浴室乾燥機付き）、給湯器交換、防水パン交換、全室建具交換 　全室クロス張替、全室フローリング張替、下駄箱交換 ◆14階建13階部分のため眺望良好 ◆南西向きのため陽当たり良好 ◆3駅4路線利用可能 ◆総戸数270戸の大規模レジデンス ◆豊富な収納量 ◆周辺環境良好 ◆管理体制良好 ペット可（但し、管理規約により一定の制限があります）

    LIFULL HOME'S 物件番号0157933-0000014
    自社管理番号16133043

    情報公開日：2026/07/05

    最新情報提供日：2026/07/05

    情報有効期限：2026/07/19

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    築2年

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    会社情報

    店舗の外観
    店舗の外観

    住友不動産ステップ株式会社　池袋営業センター

    東京都豊島区東池袋１丁目10-1　住友池袋駅前ビル5階
    交通
    • JR山手線 池袋駅 徒歩3分
    営業時間10:00 〜 18:00
    定休日無休（5/5-6、年末年始を除く）
    免許番号国土交通大臣(14)第002077号

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    元金（住宅ローン）

    -万円／月

    金利（住宅ローン）

    -万円／月

    管理費等・修繕積立金

    -万円／月

    算出の内訳

    価格
    6,180万円
    管理費等
    9,954円／月
    修繕積立金
    6,630円／月
    %
    年
    万円
    万円/回

    このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

    ご利用にあたって
    ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
    ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
    ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
    ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
    ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
    ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
    ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
    ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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