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中古マンション3日前 更新西新宿ビューハイツ 2階1LDK / 5,480万円

  • リビング/ダイニングを拡大表示1/30

    約13.8帖のLDK空間（2023年に大規模リフォーム済みで室内状況良好/家具消しVR画像加工有り）

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    5,480万円

    支払い目安：18.5万円／月
    ※LIFULL HOME'S試算
    月々支払いシミュレーション

    1LDK/47.26㎡(壁心)

    築年数
    築45年
    交通

    都営大江戸線 西新宿五丁目駅 徒歩8分

    • 京王線 初台駅 徒歩7分
    • 小田急小田原線 参宮橋駅 徒歩17分
    • 都営大江戸線 都庁前駅 徒歩18分
    • 京王線 幡ヶ谷駅 徒歩20分
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    問合せ先：朝日リビング株式会社　東京営業部　新宿営業センター

    会社情報

    ポイント

    ◆令和8年度より住宅ローン控除利用可！（詳細担当まで） ◆2023年に室内大規模リノベーション履歴有！ ◆平成25年に耐震診断を行い、その結果「この建築物は地震に対して安全な構造である」との評価有！

    Pick up

    災害リスク

    間取り

    1LDK

    1LDK（リビングダイニングキッチン 13.8帖(2階) 洋室 5.7帖(2階)）

    専有面積47.26㎡(壁心)バルコニー面積2.94㎡備考2023年に大規模リノベーション済のため、室内状況良好な1LDK！洋室も広さ・収納があり使いやすい！

    3D間取り

    3D間取りのサンプルイメージ※画像はサンプルイメージです
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    生活動線や広さを体感し、暮らしのイメージが広がりやすくなります。

    ※こちらは、株式会社LIFULLがAIを用いて自動生成した参考情報です。 また、壁・床・ドアは独自のルールで表現しているため、実際の物件とは異なる場合があります
    この物件が気になったら、まずは資料請求してみましょう
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    内観外観

    内観・外観画像

    8枚
    • リビング/ダイニング
    • リビング/ダイニング
    • 室内
    • 寝室
    • 寝室
    • 外観
    • 洋室
    • 玄関

    リフォーム・リノベーション情報

    水回り

    2023年01月実施

    • キッチン
    • 浴室
    • トイレ

    内装

    2023年01月実施

    • 内装全面（床、壁、天井、建具すべて）
    • 壁、天井（クロス、塗装等）
    • 床（フローリング等）
    • 室内大規模リフォーム履歴が令和5年にございます

    この物件が気になったら

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    設備

    設備画像

    8枚

    設備情報

    キッチン

    • ガスコンロ設置済
    • コンロ三口
    • システムキッチン
    • カウンターキッチン
    • 食器洗い乾燥機

    バス・トイレ・洗面

    • 専用バス
    • 専用トイレ
    • バス・トイレ別
    • 追焚機能
    • シャワー
    • シャワー付洗面化粧台
    • 温水洗浄便座
    • 浴室乾燥機
    • 洗面所独立
    • オートバス
    • 室内洗濯機置場

    収納

    • 全居室収納
    • クローゼット
    • シューズボックス

    室内

    • フローリング
    • バルコニー
    • タイル貼り

    建物

    • エレベーター
    • 宅配ボックス

    セキュリティ

    • オートロック
    • 防犯カメラ
    • TVモニタ付インターホン

    インフラ

    • 公営水道
    • 都市ガス
    • 下水
    • 給湯

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    評価・保証

    評価・保証情報

    • 耐震基準適合証明書

    評価の詳細

    マンション管理評価

    プロが評価した、管理組合の運営状況や修繕等の資金計画などが見られます。（LIFULL HOME'S提供情報）

    A高評価

    管理組合が適切に運営されているか
    管理組合の活動
    3つ星中、3つ星
    管理情報の透明性
    1つ星中、星なし
    防災・防犯の対策がされているか
    防災対策
    3つ星中、2つ星
    喫煙ルール
    3つ星中、3つ星
    防犯設備の状態
    3つ星中、3つ星

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    周辺環境

    周辺画像

    7枚
    • 【コンビニエンスストア】セブンイレブン　渋谷本町3丁目店まで105ｍ
    • 【スーパー】スーパーマーケットリコス　渋谷本町3丁目店まで146ｍ
    • 【スーパー】まいばすけっと　渋谷本町2丁目店まで314ｍ
    • 【コンビニエンスストア】ファミリーマート　オペラシティサンクンガーデン店まで406ｍ
    • 【クリーニング】ポニークリーニング西新宿3丁目店まで471ｍ
    • 【生活雑貨店】キャンドゥ　東京オペラシティ店まで321ｍ
    • 【ドラッグストア】トモズ　東京オペラシティ店まで376ｍ

    周辺情報

    買い物

    • コンビニ(105m)
    • スーパー(146m)
    • 商店街(321m)
    • ドラッグストア(376m)

    その他施設

    • 渋谷本町二郵便局(292m)

    周辺地図

    東京都新宿区西新宿4丁目40-5

    ハザード情報

    読み込み中...

    なし
    0.0m～
    0.5m～
    3.0m～
    5.0m～
    10.0m～
    20.0m～
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    ※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

    周辺駅の口コミ

    西新宿五丁目

    • いいね度：5点中4点の評価

      治安が悪いわけじゃないし、人が凄い多いわけじゃないのでまあまあ住みやすいと思う。スーパーもあるし、生活するにはある程度困らないと思う。 (20代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      交通の利便性が高い点、治安がまずまず良い点に満足しています。 (50代男性)

    • いいね度：5点中5点の評価

      都心部からも近いし自転車でどこでもいけるし、美味しいご飯屋さんが多いから (30代男性)

    この駅の情報を詳しく見る

    初台

    • いいね度：5点中4点の評価

      仕事をしに行くにも、買い物に行くにも、自転車で行ける範囲に新宿などがあるので、とにかく便利。 (50代女性)

    • いいね度：5点中5点の評価

      買い物施設が充実しており、都内へのアクセスも良い、新宿へは10分以内で行ける。 (30代女性)

    • いいね度：5点中5点の評価

      近くに23時まで営業しているスーパーがあり便利。クリーニング店やコンビニもあり、生活には困らない。バス停も近くにあるので主要駅へのアクセスがよい。 (30代女性)

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    口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

    物件概要

    価格

    5,480万円

    支払い目安：18.5万円／月
    ※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
    住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
    管理費等16,400円
    修繕積立金12,000円

    ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する

    間取り1LDK（リビングダイニングキッチン 13.8帖(2階) 洋室 5.7帖(2階)）
    専有面積47.26㎡（壁心）
    バルコニー面積2.94㎡
    築年月

    1982年3月（築45年）

    リフォーム情報を見る

    所在地

    東京都新宿区西新宿4丁目40-5

    交通
    • 都営大江戸線 西新宿五丁目駅 徒歩8分
    • 京王線 初台駅 徒歩7分
    • 小田急小田原線 参宮橋駅 徒歩17分
    • 都営大江戸線 都庁前駅 徒歩18分
    • 京王線 幡ヶ谷駅 徒歩20分
    所在階 / 階数2階 / 14階建
    総戸数47戸
    主要採光面南西
    建物構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
    用途地域商業地域
    土地権利所有権
    国土法届出不要
    管理管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：大成有楽不動産株式会社
    現況

    居住中

    ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

    引渡し相談
    取引態様

    専任媒介

    備考

    施工会社：大成プレハブ

    【弊社に限りの諸費用サービス有】 ◆2023年に室内の窓サッシも一式新規交換済み！複層ガラスを使用しているため、音も静かで、断熱効果もあり、結露にもなりずらいのが嬉しい！ ◆室内とても静かです！ ◆食洗器付きのキッチン、浴室乾燥機・追い炊き機能付きの浴室、等室内設備が充実しております！ ◆2014年に大規模修繕工事実施！2024年にオートロック新設工事と宅配ロッカー設置工事実施！

    LIFULL HOME'S 物件番号0126561-0002140
    自社管理番号243995

    情報公開日：2026/04/22（165日前 公開）

    最新情報提供日：2026/10/01（3日前 更新）

    次回更新予定日：2026/10/15

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    会社情報

    スタッフ
    スタッフ

    朝日リビング株式会社　東京営業部　新宿営業センター

    東京都新宿区西新宿６丁目１２‐６　小田急コアロ‐ド西新宿２階
    交通
    • 東京メトロ丸ノ内線 西新宿駅 徒歩5分
    • JR山手線 新宿駅 徒歩12分
    営業時間10:00 〜 18:30
    定休日毎週火曜日・水曜日
    免許番号国土交通大臣免許(14)第002135号
    オンライン相談可

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    支払いの内訳

    元金（住宅ローン）

    -万円／月

    金利（住宅ローン）

    -万円／月

    管理費等・修繕積立金

    -万円／月

    算出の内訳

    価格
    5,480万円
    管理費等
    16,400円／月
    修繕積立金
    12,000円／月
    %
    年
    万円
    万円/回

    このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

    ご利用にあたって
    ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
    ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
    ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
    ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
    ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
    ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
    ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
    ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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    朝日リビング株式会社　東京営業部　新宿営業センター

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