中古マンション
2026/06/26 更新FLレジデンス新宿御苑V 4階/4031LDK / 6,280万円
1/12開放感のあるリビング空間。白基調の内装で明るく広がりを感じられます。
間取り
1LDK
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- リビング/ダイニング
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周辺環境
周辺情報
学校
- 新宿区立戸山小学校(400m)
- 私立海城中学校(470m)
買い物
- コンビニ(530m)
- スーパー(60m)
- ドラッグストア(310m)
その他施設
- 総合病院(300m)
周辺地図
東京都新宿区百人町3丁目21-8
ハザード情報
周辺駅の口コミ
新大久保
いいね度：
あらゆる施設がそろっていて生活するには非常に便利であると思う。しかしその分人が集まりやすく開発が進み、自然環境という点ではあまり満足は得られない。仕方のないことと割り切れることではあります。 (60代男性)
いいね度：
どこへ行くにもアクセスが良く、治安は良くないが、夜道も人がいるので危なくないから。 (20代女性)
いいね度：
中高年には、交通の便利が良く、買い物も便利なので、暮らしやすい。 (60代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 6,280万円 支払い目安：19.5万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 管理費等 | 12,448円 |
| 修繕積立金 | 3,112円 ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する |
| 間取り | 1LDK |
| 専有面積 | 31.12㎡ |
| 築年月 | 2023年10月（築3年） |
| 所在地 | 東京都新宿区百人町3丁目21-8 |
| 交通 |
|
| 所在階 / 階数 | 4階 / 4階建 |
| 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 管理 | 管理員：無、管理形態：自主管理 |
| 現況 | - 見学予約する無料 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 即時 |
| 取引態様 | 一般媒介 |
| ペット | ペット不可 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0156064-0000017 |
情報公開日：2026/03/27
最新情報提供日：2026/06/26
情報有効期限：2026/07/10
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会社情報
有限会社土地企画センター
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:00 〜 19:00 |
| 定休日 | 年中無休（年末年始を除く） |
| 免許番号 | 東京都知事(11)第043340号 |
会社紹介
東京都23区を中心に、首都圏全域の不動産に幅広く対応しています。長年の経験と豊富なネットワークを活かし、お客様一人ひとりに最適なご提案をいたします。不動産のことなら、ぜひ私たちにお任せください！
会社の紹介動画
会社の特徴
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- 外国語を話せるスタッフ在籍
- 提携ローン会社紹介可
- 土地買取
- 中古マンション買取
- 中古一戸建て買取
- リフォーム対応
- 年中無休
- オンライン相談可
- 多言語での手続き対応可
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 6,280万円
- 管理費等
- 12,448円／月
- 修繕積立金
- 3,112円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
- ※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。・お客様に有益と思われるご提案・情報のご提供をするための分析・情報配信・その他当社の個人情報の取扱い方針に記載する利用目的
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ご意見をお寄せください
サイトへのリクエスト・ご意見
みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
- 不動産・住宅情報サイトLIFULL HOME'S
- マンション
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- 関東
- 東京都
- 23区
- 新宿区
- 百人町
- 新大久保駅
- FLレジデンス新宿御苑V
- FLレジデンス新宿御苑V 4階/403
間取り
1/1
- 間取り
- 31m2超のゆとりある1LDK。生活空間をしっかり分けられる、単身〜DINKSにおすすめの使いやすい間取りです。
内観
1/6
- リビング/ダイニング
- 開放感のあるリビング空間。白基調の内装で明るく広がりを感じられます。
2/6
- リビング/ダイニング
- リビングとの一体感あるキッチン配置。生活動線もスムーズです。
3/6
- リビング/ダイニング
- 食事スペースとしても使いやすい配置。来客時にも対応可能なレイアウトです。
4/6
- 寝室
- 落ち着いた色合いで統一された寝室空間。ゆとりある広さでベッド配置もゆったり可能です。
5/6
- 寝室
- シンプルで使いやすい居室。採光も確保され、明るく清潔感のある空間です。
6/6
- 玄関
- 収納力のあるシューズボックス付き玄関。すっきりとした印象で来客時も安心です。
外観
1/1
- 外観
- 落ち着いた街並みに映えるスタイリッシュな外観。2023年築の築浅RCマンションで、資産性・安心感ともに兼ね備えた一棟です。
設備
1/4
- キッチン
- 二口コンロ付きのシステムキッチン。調理スペースも確保され、自炊派にも嬉しい仕様です。
2/4
- 浴室
- 浴室乾燥機付きのバスルーム。雨の日の洗濯にも便利な設備です。
3/4
- トイレ
- 清潔感のあるトイレ空間。シンプルで使いやすい仕様です。
4/4
- 洗面
- 収納付きの洗面スペース。身支度もしやすい設計です。