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中古マンション2時間前 更新エイナ夕陽丘 3階1SLDK / 4,980万円

  • リビング/ダイニングを拡大表示1/30

    食卓から家族の賑やかな会話が聞こえてきそうな雰囲気が醸し出されたキッチンでリビングと一体感を感じる動線の間取りタイプです。※現況写真にAIによる画像処理（家具等の配置）がされています。

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    本日 公開

    4,980万円

    支払い目安：19.3万円／月
    ※LIFULL HOME'S試算
    月々支払いシミュレーション

    1SLDK/69.9㎡(壁心)

    築年数
    築31年
    交通

    Osaka Metro谷町線 四天王寺前夕陽ヶ丘駅 徒歩1分

    • Osaka Metro堺筋線 恵美須町駅 徒歩13分
    • Osaka Metro谷町線 谷町九丁目駅 徒歩14分
    • 近鉄大阪線 大阪上本町駅 徒歩19分
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    問合せ先：株式会社東宝ハウス江坂

    会社情報

    ポイント

    「四天王寺前夕陽ヶ丘」駅徒歩1分の好立地！69.9m2の広々とした1SLDK住戸。南向きバルコニーにつき陽当り・通風良好。大切なペットと一緒に暮らせる住まいです。

    Pick up

    災害リスク

    間取り

    1SLDK

    1SLDK

    専有面積69.9㎡(壁心)バルコニー面積11.22㎡備考間取図
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    内観外観

    内観・外観画像

    12枚
    • リビング/ダイニング
    • リビング/ダイニング
    • リビング/ダイニング
    • リビング/ダイニング
    • 寝室
    • 外観
    • 外観
    • 外観
    • 洋室
    • 玄関
    • バルコニー
    • エントランス

    リフォーム・リノベーション情報

    水回り

    2026年07月実施

    • キッチン
    • 浴室
    • トイレ
    • 洗面所
    • 新規交換

    内装

    2026年07月実施

    • 壁、天井（クロス、塗装等）
    • 全室クロス張替
    • 床（フローリング等）
    • 建具（室内ドア等）
    • 室内クロス・室内フローリング張替、建具・照明新規交換、エアコン1台設置、和室洋室変更、玄関エコカラ…

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    設備

    設備画像

    8枚

    設備情報

    キッチン

    • ガスコンロ設置済
    • コンロ三口
    • システムキッチン
    • 食器洗い乾燥機

    バス・トイレ・洗面

    • 専用バス
    • 専用トイレ
    • 追焚機能
    • シャワー付洗面化粧台
    • 温水洗浄便座
    • 浴室乾燥機
    • オートバス
    • 室内洗濯機置場

    収納

    • ウォークインクローゼット
    • 全居室収納
    • クローゼット
    • シューズボックス

    室内

    • エアコン
    • フローリング
    • 出窓
    • バルコニー
    • 照明器具付き
    • 南面バルコニー
    • 全室フローリング

    建物

    • エレベーター
    • ゴミ出し24時間OK
    • 宅配ボックス
    • 眺望が良い

    駐車場・駐輪場

    • 駐輪場あり

    セキュリティ

    • オートロック
    • 防犯カメラ
    • TVモニタ付インターホン

    インフラ

    • 公営水道
    • 都市ガス
    • 下水
    • 給湯
    • CATV

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    周辺環境

    周辺画像

    2枚
    • 上汐公園 徒歩9分。 670m
    • 四天王寺前夕陽ケ丘駅(Osaka　Metro 谷町線) 徒歩2分。 100m

    周辺情報

    学校

    • 大阪市立大江小学校(240m)
    • 私立大阪星光学院中学校(190m)

    買い物

    • コンビニ(130m)
    • スーパー(320m)
    • ドラッグストア(970m)

    その他施設

    • 総合病院(600m)
    • 公園(670m)
    • 銀行(350m)
    • 四天王寺前夕陽ケ丘駅(Osaka　Metro 谷町線)(100m)

    周辺地図

    大阪府大阪市天王寺区夕陽丘町

    ハザード情報

    ※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

    周辺駅の口コミ

    四天王寺前夕陽ヶ丘

    • いいね度：5点中4点の評価

      生活インフラがそろっているので、非常に便利に生活することができる。ただし、都会の中心地に近い場所であるので、自然という面ではかなり劣っていると感じるので。 (50代男性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      商業施設が充実しており、生活は至便です。経済的な余裕があれば、もの凄く住心地が良いと思いますが、自分は経済的な余裕がないので、そこが物足りない点です。 (50代男性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      治安もよく便もいい。あとは地価がもう少し安くなればなおベスト (40代男性)

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    恵美須町

    • いいね度：5点中5点の評価

      最寄駅が複数ありとても便利であること、近くに百貨店や商業施設があること、職場へのアクセスがいいこと。 (30代女性)

    • いいね度：5点中5点の評価

      交通の便がいい。買い物をする場所が近くにたくさんある。遅くまで営業しているお店が多い。 (20代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      コンビニや飲食店が多い等一人暮らしをするのに適している街づくりだと思うから (20代女性)

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    口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

    物件概要

    価格

    4,980万円

    支払い目安：19.3万円／月
    ※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
    住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
    管理費等21,800円
    修繕積立金29,360円

    ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する

    間取り1SLDK
    専有面積69.9㎡（壁心）
    バルコニー面積11.22㎡
    築年月

    1995年11月（築31年）

    リフォーム情報を見る

    所在地

    大阪府大阪市天王寺区夕陽丘町

    交通
    • Osaka Metro谷町線 四天王寺前夕陽ヶ丘駅 徒歩1分
    • Osaka Metro堺筋線 恵美須町駅 徒歩13分
    • Osaka Metro谷町線 谷町九丁目駅 徒歩14分
    • 近鉄大阪線 大阪上本町駅 徒歩19分
    所在階 / 階数3階 / 10階建 (地下1階)
    総戸数16戸
    主要採光面南
    建物構造RC(鉄筋コンクリート)
    用途地域商業地域
    地勢平坦
    土地権利所有権
    その他費用町会費：300円
    管理管理員：巡回、管理形態：全部委託、管理会社：日本住宅管理株式会社
    現況

    空家

    ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

    引渡し即時
    取引態様

    仲介

    ペットペット可、大型犬可、中型犬可、小型犬可、猫可
    備考

    ◆当日見学も対応しています。下記お問い合わせ専用フリーダイヤルまでお気軽にお問い合わせください。 【お問い合わせ専用フリーダイヤル：0120−838−277】 ◆ご来店、ご見学の際は、ご自宅まで車での送迎も行っております。 【東宝ハウス江坂の家さがし】 （1）お客様一人ひとりに専属FPを一生涯無料でサポートする支援制度 （2）未来カレンダーによる無理のない返済シミュレーション（詳しくはお問合せください） （3）当社提携銀行のご紹介／最低水準の金利+手厚い団信保険付き住宅ローン （4）物件ごとの災害レポート配布 （5）火災保険、引越費用の割引サポート（団体割引等）

    LIFULL HOME'S 物件番号0157656-0000616
    自社管理番号B03134-000505

    情報公開日：2026/08/09

    最新情報提供日：2026/08/09

    情報有効期限：2026/08/16

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    築40年

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    会社情報

    店舗の外観
    店舗の外観

    株式会社東宝ハウス江坂

    大阪府吹田市広芝町4-1　江坂・ミタカビル
    交通
    • Osaka Metro御堂筋線 江坂駅 徒歩5分
    • 北大阪急行電鉄 江坂駅 徒歩5分
    営業時間09:00 〜 21:00
    定休日年末年始
    免許番号大阪府知事(01)第067007号
    オンライン相談可

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    管理費等・修繕積立金

    -万円／月

    算出の内訳

    価格
    4,980万円
    管理費等
    21,800円／月
    修繕積立金
    29,360円／月
    %
    年
    万円
    万円/回

    このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

    ご利用にあたって
    ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
    ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
    ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
    ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
    ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
    ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
    ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
    ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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    • ※ビデオ通話にかかる通信料はお客様負担となります

    期間
    2026年08月08日（土）～2026年10月31日（土）
    開催時間
    09:00-20:00

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    主要項目が同一の物件について

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