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中古マンション2026/07/16 更新ラクシア品川ポルトチッタ 14階2LDK / 11,999万円

  • リビング/ダイニングを拡大表示1/15

    リビングは開放的かつゆとりのある空間です♪採光を上手く取り入れてるため、贅沢な程の陽光が降り注ぎ、明るいリビングです♪1日中明るい空間を約束致します♪

    4日前 価格更新

    11,999万円

    支払い目安：37.7万円／月
    ※LIFULL HOME'S試算
    月々支払いシミュレーション

    2LDK/75.06㎡

    築年数
    築22年
    駐車場
    空無
    交通

    JR山手線 品川駅 徒歩15分

    • 東京モノレール 天王洲アイル駅 徒歩14分
    • JR山手線 高輪ゲートウェイ駅 徒歩16分

    問合せ先：株式会社ザ・リアルティ

    会社情報

    ポイント

    【新規内装フルリノベーション住戸】14階・角部屋・L字型ワイドバルコニー　室内のご見学可能です♪まずはお気軽にお問い合わせください

    Pick up

    災害リスク

    物件の魅力

    物件の注目ポイント

    【新規内装フルリノベーション住戸】14階・角部屋

    【新規内装フルリノベーション住戸】14階・角部屋

    再開発が進む品川エリアを生活圏に。新幹線・羽田空港アクセスに優れた品川駅徒歩圏に位置する「ラクシア品川ポルトチッタ」。水辺の開放感を享受する港南エリアに佇み、スタイリッシュな外観とホテルライクな共用部が上質な暮らしを演出します。ディスポーザー・床暖房など設備仕様も充実。都心利便性と穏やかな居住環境を兼ね備えた、資産性にも注目のレジデンスです。

    間取り

    2LDK

    2LDK（洋室 6.8帖 洋室 8.2帖 リビングダイニングキッチン 17.1帖）

    専有面積75.06㎡バルコニー面積21.46㎡駐車場空無備考専有面積75.06m2！ゆとりのある2LDK設計です！LDKは17.1帖あるため、ゆとりかつ開放感のある空間です！バルコニーも広く、心地良い風と陽が良く降り注ぎます！

    3D間取り

    3D間取りのサンプルイメージ※画像はサンプルイメージです
    3D間取りを見る

    生活動線や広さを体感し、暮らしのイメージが広がりやすくなります。

    ※こちらは、株式会社LIFULLがAIを用いて自動生成した参考情報です。 また、壁・床・ドアは独自のルールで表現しているため、実際の物件とは異なる場合があります
    この物件が気になったら、まずは資料請求してみましょう

    内観外観

    内観・外観画像

    6枚
    • リビング/ダイニング
    • 寝室
    • 寝室
    • 外観
    • 玄関
    • バルコニー

    リフォーム・リノベーション情報

    水回り

    2026年01月実施

    • キッチン
    • 浴室
    • トイレ
    • 洗面所
    • 給湯器

    内装

    2026年01月実施

    • 内装全面（床、壁、天井、建具すべて）
    • 壁、天井（クロス、塗装等）
    • 全室クロス張替
    • 床（フローリング等）
    • 建具（室内ドア等）

    この物件が気になったら

    設備

    設備画像

    5枚

    設備情報

    キッチン

    • ガスコンロ設置済
    • コンロ三口
    • システムキッチン
    • カウンターキッチン
    • 食器洗い乾燥機
    • 浄水器・活水器

    バス・トイレ・洗面

    • 専用バス
    • 専用トイレ
    • バス・トイレ別
    • 追焚機能
    • シャワー
    • シャワー付洗面化粧台
    • 温水洗浄便座
    • 浴室乾燥機
    • 浴室暖房
    • 室内洗濯機置場

    収納

    • ウォークインクローゼット
    • 全居室収納
    • クローゼット
    • シューズボックス

    室内

    • バルコニー
    • バリアフリー
    • 全室フローリング

    建物

    • ゴミ出し24時間OK
    • 宅配ボックス

    駐車場・駐輪場

    • バイク置き場あり
    • 駐輪場あり

    セキュリティ

    • TVモニタ付インターホン

    インフラ

    • 公営水道
    • 都市ガス
    • 下水
    • 給湯

    設備について、不動産会社に質問

    評価・保証

    評価・保証情報

    • 瑕疵保証（不動産会社独自）付

    保証内容について、不動産会社に質問

    周辺環境

    周辺情報

    学校

    • 港区立港南小学校(440m)
    • 港区立港南中学校(280m)

    買い物

    • コンビニ(170m)
    • スーパー(450m)
    • ドラッグストア(800m)

    周辺地図

    東京都港区港南3丁目7-10

    ハザード情報

    ※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

    周辺駅の口コミ

    品川

    • いいね度：5点中4点の評価

      明石焼きはおいしいし、大好きで。海まで3分で、先月から釣りを始めました。サビキでガンガン、あじが釣れるので、エサだいだけで、釣りができる有難さを感じます。 (50代男性)

    • いいね度：5点中5点の評価

      駅が複数路線近くにあり大変便利。都心にありながら、寺社仏閣の緑も多く、様々な生き物に出会える。他自治体より公立小中学校の教育レベルが高いと言われている。 (50代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      街全体に歴史がある。所得水準が高い。治安が良い。児童館や一時預かりの保育施設があって子育てするのに適している。幼稚園も多い。都心までのアクセスは悪くないが、JRを使えないのが不便。 (30代男性)

    この駅の情報を詳しく見る

    天王洲アイル

    • いいね度：5点中5点の評価

      電車が複数路線あり、幼稚園から高校、大型の商業施設、医院、ファストフードからオシャレなお店もあるし、旧東海道は神社仏閣が並び、お祭りでは13基のお神輿が壮観、電車に1時間乗ったら大概の街に行ける。 (50代男性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      衣料品店などがない。→バスや電車を利用して買いに行く。商店街が無い。→価格競争が無いので高いのに品質がイマイチな物を売る店しかない。→隣の駅まで歩いて買い物に行っている。 (50代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      街は静かで、歩道が広くて歩きやすく、どの繁華街家もそれほど遠くない。ただ個人経営の飲食店が少なくバラエティーがないのが残念。 (40代男性)

    この駅の情報を詳しく見る

    口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

    物件概要

    価格

    11,999万円

    支払い目安：37.7万円／月
    ※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
    住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
    管理費等8,700円
    修繕積立金26,280円

    ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する

    間取り2LDK（洋室 6.8帖 洋室 8.2帖 リビングダイニングキッチン 17.1帖）
    専有面積75.06㎡
    バルコニー面積21.46㎡
    駐車場空無
    築年月

    2005年1月（築22年）

    リフォーム情報を見る

    所在地

    東京都港区港南3丁目7-10

    交通
    • JR山手線 品川駅 徒歩15分
    • 東京モノレール 天王洲アイル駅 徒歩14分
    • JR山手線 高輪ゲートウェイ駅 徒歩16分
    所在階 / 階数14階 / 22階建
    総戸数162戸
    主要採光面東
    建物構造RC(鉄筋コンクリート)
    土地権利所有権
    管理管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社
    現況

    空家

    ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

    引渡し即時
    取引態様

    仲介

    ペットペット可
    備考

    【Point】 ◆堂々完成！新規内装フルリノベーション！ ◆制振装置採用の耐震構造タワーマンション ◆L字型ワイドバルコニーを配した角部屋 ◆リビング含む全部屋がバルコニーに面しており、日当たり通風良好 ◆各階にダストステーションあり、常時ゴミ出し可能※粗大ゴミは除く ◆オートロック、宅配ボックスあり ◆ペット飼育可（飼育細則あり） 【リノベーション内容】 ◇システムキッチン交換 ◇ユニットバス交換（浴室乾燥付） ◇ウォシュレットトイレ交換 ◇洗面化粧台交換 ◇建具交換 ◇フローリング貼替 ◇クロス貼替 ◇給湯器交換 ◇ハウスクリーニングetc…

    LIFULL HOME'S 物件番号0157712-0000026

    情報公開日：2026/06/04

    最新情報提供日：2026/07/16

    情報有効期限：2026/07/24

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    会社情報

    店舗の外観
    店舗の外観

    株式会社ザ・リアルティ

    東京都渋谷区神南１丁目22-1　KCA　SHIBUYA　bldg．6階
    交通
    • JR山手線 渋谷駅 徒歩3分
    • 東急田園都市線 渋谷駅 徒歩3分
    営業時間10:00 〜 18:30
    定休日毎週火・水曜日
    免許番号東京都知事(01)第108274号

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    スタッフコメント

    藻川

    保有資格：宅地建物取引士

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    元金（住宅ローン）

    -万円／月

    金利（住宅ローン）

    -万円／月

    管理費等・修繕積立金

    -万円／月

    算出の内訳

    価格
    11,999万円
    管理費等
    8,700円／月
    修繕積立金
    26,280円／月
    %
    年
    万円
    万円/回

    このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

    ご利用にあたって
    ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
    ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
    ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
    ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
    ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
    ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
    ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
    ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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