コスモポリス品川 36階
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中古マンション
22時間前 更新コスモポリス品川 36階2LDK / 15,690万円
1/24リビング/ダイニング
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間取り
2LDK
2LDK（洋室 8帖 洋室 5.7帖）
3D間取り
生活動線や広さを体感し、暮らしのイメージが広がりやすくなります。
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内観外観
内観・外観画像
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- 寝室
- 外観
- 玄関
- バルコニー
リフォーム・リノベーション情報
水回り
2020年01月実施
- ディスポーザー・給湯器・エアコン・ウォシュレット交換、玄関錠前をノンタッチキーに交換
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設備
設備画像
設備情報
キッチン
- ガスコンロ設置済
- コンロ三口
- システムキッチン
- ディスポーザー
- 浄水器・活水器
バス・トイレ・洗面
- 専用バス
- 専用トイレ
- バス・トイレ別
- 追焚機能
- シャワー
- シャワー付洗面化粧台
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
- 洗面所独立
- TV付浴室
- 浴室暖房
- 室内洗濯機置場
収納
- トランクルーム
- ウォークインクローゼット
- パントリー
- 全居室収納
- クローゼット
- シューズインクローゼット
室内
- 床暖房
- バルコニー
- 全室フローリング
建物
- エレベーター
- 宅配ボックス
- 眺望が良い
駐車場・駐輪場
- バイク置き場あり
- 駐輪場あり
セキュリティ
- オートロック
- 防犯カメラ
- 24時間セキュリティ
- TVモニタ付インターホン
- セキュリティ充実
インフラ
- 公営水道
- 都市ガス
- 下水
- 給湯
- CATV
- CS対応
- BS対応
設備について、不動産会社に質問
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周辺環境
周辺情報
学校
- 港区立港南小学校(560m)
- 港区立港南中学校(220m)
買い物
- コンビニ(130m)
- スーパー(170m)
- ドラッグストア(670m)
その他施設
- 公園(800m)
周辺地図
東京都港区港南3丁目6-21
ハザード情報
周辺駅の口コミ
品川
いいね度：
交通の便が良い。どこにでもアクセスしやすい。バスの路線も多い (20代女性)
いいね度：
公立小学校、中学校の質が良い、塾や習い事など教育環境が充実している。公園や自然教育園など自然が多い。治安が良い。災害に強い。専門性の高い病院、総合病院が近くに沢山ある。人間関係が良い。 (40代女性)
いいね度：
都心のターミナル駅付近なので、どこに行くにも便利。同世代の子供や家族連れが多く住んでおり、街に活気がある。 (40代男性)
天王洲アイル
いいね度：
利便性に富み、治安が良く、運河や広い公園に恵まれ、大学のグランドでスポーツをしている人達の姿を眺めて歩けるのは楽しい。 (60代女性)
いいね度：
交通の便も良く、買い物も縁で、病院や図書館などの公共施設も近くにあり、便利である。しかし住宅街は静かで、木々の多い公園などもあり、しかも治安もそれほど悪くない (40代男性)
いいね度：
生まれ育った街に感じが似ていて落ち着けるが程よく都心で、オフィス街の近くの住宅地でとても住みやすい。家賃が低すぎないので品の良い人が多い印象で治安も良く感じる。電車も混む方向と逆で大変通勤しやすい (40代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 15,690万円 支払い目安：48.4万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 管理費等 | 14,700円 |
| 修繕積立金 | 22,200円 ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する |
| 間取り | 2LDK（洋室 8帖 洋室 5.7帖） |
| 専有面積 | 73.68㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 15.16㎡ |
| 駐車場 | 駐車場【空き有】：27,000〜50,000円/月 |
| 築年月 | 2005年2月（築22年） |
| 所在地 | 東京都港区港南3丁目6-21 |
| 交通 |
|
| 所在階 / 階数 | 36階 / 40階建 (地下2階) |
| 総戸数 | 590戸 |
| 主要採光面 | 北 |
| 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 土地権利 | 所有権 |
| その他費用 | インターネット使用料：770円 |
| 管理 | 管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理会社：住友不動産建物サービス株式会社 |
| 現況 | 空家 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 即時 |
| 取引態様 | 専属専任媒介 |
| ペット | ペット相談 |
| 備考 | 施工会社：株式会社錢高組 ・インターネット使用料：７７０円／月 ・駐車場【空き有】：２７，０００〜５０，０００円／月 ・専有面積には、トランクルーム：０．８m2含みます。 ・室内劣化、傷、汚れがあります。 ・ペット相談可（使用細則あり） ・キッチンディスポーザー交換（２０２０年） ・リビングの天井埋め込みエアコン交換・給湯器交換（２０２２年） ・玄関錠前をノンタッチキーに交換・ウォシュレット交換（２０２５年） ・現況有姿・公簿売買・契約不適合責任３ヶ月 ・売主指定販売業者のため仲手お値引き可☆ |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0157490-0000001 |
情報公開日：2026/04/28
最新情報提供日：2026/07/27
情報有効期限：2026/08/10
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- JR山手線 品川駅 徒歩15分
- 築年数
- 築21年
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会社情報
ココレア株式会社 売買事業部
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 10:00 〜 19:00 |
| 定休日 | 毎週水曜日 |
| 免許番号 | 東京都知事(02)第102385号 |
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 15,690万円
- 管理費等
- 14,700円／月
- 修繕積立金
- 22,200円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
- ※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。・お客様に有益と思われるご提案・情報のご提供をするための分析・情報配信・その他当社の個人情報の取扱い方針に記載する利用目的
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物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
内観
1/4
- リビング/ダイニング
2/4
- リビング/ダイニング
- ※家具はイメージです。
3/4
- 寝室
4/4
- 玄関
外観
1/2
- 外観
2/2
- バルコニー
設備
1/7
- キッチン
2/7
- キッチン
3/7
- 浴室
4/7
- トイレ
5/7
- 洗面
6/7
- 洗面
7/7
- 収納
- ウォークインクローゼットです
その他
1/10
- その他
- 収納たっぷり入るウォークインクローゼットです！
2/10
- その他
- ＴＶモニター付きインターフォン
3/10
- その他
- 共用部のお写真です
4/10
- その他
- 共用部のお写真です
5/10
- その他
- お部屋からの眺望です
6/10
- その他
- お部屋からの夜の眺望です
7/10
- その他
- 共用部のスカイラウンジです
8/10
- その他
- 共用のトレーニングルームです
9/10
- その他
- 駐輪場
10/10
- その他
- キッズルーム