ワールドシティタワーズ アクアタワー 28階
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中古マンション
1日前 更新ワールドシティタワーズ アクアタワー 28階2LDK / 26,800万円
1/24外観
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間取り
2LDK
2LDK（リビングダイニングキッチン 24.6帖 洋室 8帖 洋室 6帖）
3D間取り
生活動線や広さを体感し、暮らしのイメージが広がりやすくなります。
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内観外観
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設備
設備情報
キッチン
- コンロ三口
- ディスポーザー
- 浄水器・活水器
バス・トイレ・洗面
- 追焚機能
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
- オートバス
収納
- トランクルーム
- ウォークインクローゼット
- 全居室収納
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室内
- 床暖房
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- 全室フローリング
建物
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- 駐車場あり
セキュリティ
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周辺環境
周辺駅の口コミ
品川
いいね度：
都心にも関わらずマンションが価格も安い方でどこへ行くにも便利な方。個人商店がはほとんどないので商店のバラエティさはないのが残念 (50代男性)
いいね度：
交通の便が非常に良い。学校も高校以外は全部揃っている。公園、図書館も充実している。 (50代男性)
いいね度：
幼稚園、小中高校が家の近くにあり、公園やスーパーが近いので子育てしやすい (30代女性)
天王洲アイル
いいね度：
コロナに関わらず、元々土日の夜に営業している飲食店がほとんどないことが不便な為。 (40代女性)
いいね度：
都会なのに、川や並木道などの自然が程よくある。駅やバス停がいたるとこにあり、移動手段の選択肢も充実。 (30代女性)
いいね度：
新幹線や飛行機へのアクセスの良さ。渋滞が少なく公共交通機関が充実。飲食点なども充実している。 (50代男性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 26,800万円 支払い目安：83.5万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 管理費等 | 23,178円 |
| 修繕積立金 | 48,440円 ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する |
| 間取り | 2LDK（リビングダイニングキッチン 24.6帖 洋室 8帖 洋室 6帖） |
| 専有面積 | 94.02㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 5.9㎡ |
| 駐車場 | 空有 48,000円(税込) 月額：23,000円〜48,000円 |
| 築年月 | 2005年10月（築21年） |
| 所在地 | 東京都港区港南4丁目 |
| 交通 |
|
| 所在階 / 階数 | 28階 / 42階建 (地下2階) |
| 総戸数 | 2090戸 |
| 主要採光面 | 西 |
| 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
| 土地権利 | 所有権 |
| 管理 | 管理員：常駐、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：住友不動産建物サービス |
| 現況 | 居住中 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 専任媒介 |
| ペット | ペット可 |
| 備考 | 施工会社：清水建設（株）／（株）ピーエス三菱／西武建設（株） 本マンションの敷地の一部に東京モノレール高架軌道が敷設され、地上権が登記されています。 ・駐車場：車種による ・２４時間ゴミ出し可※粗大ゴミは除く ・２４時間有人管理（夜間は警備員が対応） ・プライベートトランク１．１５m2別途有り ・本マンションの敷地の一部に東京モノレール高架軌道が敷設され、地上権が登記されています。 【お部屋の特徴】 ■アクアタワー２８階部分 ■南・西 角住戸 ■専有面積：９４．０２m2 （別途プライベートトランク１.１５m2有） ■間取り：２ＬＤＫ ■リビング部分 開放的なダイナミックパノラマウインドウを採用 ■ウォークインクローゼット、シューズインクローゼット、トランクルームなど豊富な収納 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0157935-0000115 |
| 自社管理番号 | 151P3492 |
情報公開日：2026/07/10
最新情報提供日：2026/08/24
情報有効期限：2026/09/07
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会社情報
住友不動産ステップ株式会社 東京湾岸マンションプラザ
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 10:00 〜 18:00 |
| 定休日 | 無休（5/5-6、年末年始を除く） |
| 免許番号 | 国土交通大臣(14)第002077号 |
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 26,800万円
- 管理費等
- 23,178円／月
- 修繕積立金
- 48,440円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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- ワールドシティタワーズ アクアタワー
- ワールドシティタワーズ アクアタワー 28階
間取り
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外観
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5/5
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その他
1/18
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2/18
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- 品川駅方面、昼も夜も見応えがあります。
3/18
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4/18
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- グランドエントランスロビー
5/18
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6/18
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- エレベーターホール
7/18
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8/18
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- スカイラウンジ A棟26階
9/18
- その他
- スカイラウンジ A棟26階
10/18
- その他
- スカイラウンジ A棟26階
11/18
- その他
- スカイラウンジ A棟26階
12/18
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13/18
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- リラクゼーションルーム A棟3階 無料
14/18
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- キッズランド A棟3階 無料
15/18
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- ガーデンショア
16/18
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- センターコート
17/18
- その他
- フォレストアヴェニュー
18/18
- その他
- 眺望（羽田空港方面）