藤和さやまハイタウンＡ棟 11階
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中古マンション
5時間前 更新藤和さやまハイタウンＡ棟 11階3LDK / 1,120万円
1/24リビング
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間取り
3LDK
3LDK（リビングダイニングキッチン 9.6帖(11階) 和室 6畳(11階) 洋室 4.1帖(11階) 洋室 5.8帖(11階)）
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LIFULL HOME'Sの安心への取り組み
内観外観
内観・外観画像
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- 洋室
- 洋室
- 和室
- 玄関
- 玄関
- エントランス
リフォーム・リノベーション情報
水回り
2020年03月実施
- キッチン
- 浴室
- トイレ
- 洗面所
- □キッチン：新調□トイレ：新調□洗面台：新調□浴室ユニット：新調
内装
2020年03月実施
- 全室クロス張替
- 床（フローリング等）
- 建具（室内ドア等）
- □畳：新調□クロス全室：張替□洋室・LDK・廊下フローリング：張替□浴室・トイレCF：張替□洋室扉：新…
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設備
設備画像
設備情報
キッチン
- ガスコンロ設置済
- コンロ三口
- システムキッチン
バス・トイレ・洗面
- シャワー付洗面化粧台
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
- 洗面所独立
収納
- クローゼット
室内
- フローリング
- バルコニー
- 照明器具付き
建物
- エレベーター
- 眺望が良い
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
セキュリティ
- 管理人常駐
設備について、不動産会社に質問
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周辺環境
周辺画像
- 金剛駅 2320m
- 西山台第5公園 1250m
- 大阪狭山市立第三中学校 1450m
- 大阪狭山市立西小学校 650m
- ファミリーマート狭山今熊店 380m
- オークワ狭山店 1060m
- サンドラッグ今熊店 520m
- 大阪さやま病院 1070m
- 大阪狭山郵便局 640m
- 大阪南農業協同組合狭山西支店 950m
周辺情報
学校
- 大阪狭山市立西小学校(650m)
- 大阪狭山市立第三中学校(1,450m)
買い物
- コンビニ(380m)
- スーパー(1,060m)
- ドラッグストア(520m)
その他施設
- 公園(1,250m)
- 銀行(950m)
- 金剛駅(2,320m)
周辺地図
大阪府大阪狭山市今熊7丁目
ハザード情報
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最大浸水深が指定されていないエリアにあります。
最大浸水深が50cm未満のエリアにあります。
最大浸水深が3m未満のエリアにあります。
最大浸水深が5m未満のエリアにあります。
最大浸水深が10m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m以上のエリアにあります。
周辺駅の口コミ
金剛
いいね度：
自然が多く、町も静か。ウォーキングの出来る大きな公園がある。 (30代女性)
いいね度：
ガラが悪い人が住んでおらず、「普通の人」が多い点。閑静な住宅街で、自然もまだ残っている。市内に大学病院がある。（が、数年後に移転が決まっている。）市の条例でパチンコ屋が造れない事も良いと思う。 (50代女性)
いいね度：
緑が豊か、近くに公園が多い 道路の街路樹はよく手入れされ四季折々美しい (60代女性)
大阪狭山市
いいね度：
大きな市ではないので、移動しやすい。中学までは給食で、親は助かる。個人の産婦人科や小児科がない。 (40代女性)
いいね度：
大きな事件は起こらず治安が良いからです。車があれば非常に便利な街で困っていません。新幹線駅への所要時間がネックです。 (30代女性)
いいね度：
生活に必要な食品などが買えるスーパーやドラッグストアーが近くにあり買い物にすぐ行ける (50代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 1,120万円 支払い目安：5.1万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 管理費等 | 10,660円 |
| 修繕積立金 | 7,790円 ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する |
| 間取り | 3LDK（リビングダイニングキッチン 9.6帖(11階) 和室 6畳(11階) 洋室 4.1帖(11階) 洋室 5.8帖(11階)） |
| 専有面積 | 61.6㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 12.11㎡ |
| 駐車場 | 空有 6,800円(税込) 物件からの距離0m |
| 築年月 | 1986年12月（築40年） |
| 所在地 | 大阪府大阪狭山市今熊7丁目 |
| 交通 |
|
| 所在階 / 階数 | 11階 / 15階建 |
| 総戸数 | 67戸 |
| 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 管理 | 管理員：常駐、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：三菱地所コミュニティ |
| 現況 | 空家 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 即時 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 | 施工会社：新井組・三菱建設 □地代：1324円／□ポーチ使用料：300円/月／□トランクルーム管理費：50円/月／□トランクルーム修繕積立金：90円/月／□トランクルーム地代：29円/月 □売主契約不適合責任免責 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0157693-0000108 |
| 自社管理番号 | 4885694 |
情報公開日：2026/10/31（本日公開）
最新情報提供日：2026/10/31（5時間前 更新）
次回更新予定日：2026/11/07
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- 南海高野線 金剛駅 バス6分 西小学校前下車 徒歩5分
- 築年数
- 築40年
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会社情報
ハウスドゥ 富田林若松町 株式会社ミヤプロ
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:00 〜 18:00 |
| 定休日 | 毎週水曜日 |
| 免許番号 | 大阪府知事(01)第067114号 |
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 1,120万円
- 管理費等
- 10,660円／月
- 修繕積立金
- 7,790円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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ハウスドゥ 富田林若松町 株式会社ミヤプロ
- 営業時間
- 09:00 〜 18:00
- 定休日
- 毎週水曜日
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- マンション
- 中古マンション
- 近畿
- 大阪府
- 大阪狭山市
- 今熊
- 金剛駅
- 藤和さやまハイタウンA棟
- 藤和さやまハイタウンＡ棟 11階
間取り
1/1
- 間取り
内観
1/7
- リビング/ダイニング
- リビング
2/7
- リビング/ダイニング
- リビング
3/7
- 洋室
- 洋室
4/7
- 洋室
- 洋室
5/7
- 和室
- 和室
6/7
- 玄関
- 玄関
7/7
- 玄関
- 玄関
外観
1/1
- エントランス
- エントランス
設備
1/4
- キッチン
- キッチン
2/4
- 浴室
- 浴室
3/4
- トイレ
- トイレ
4/4
- 洗面
- 洗面所
周辺環境
1/10
- 周辺
- 金剛駅 2320m
2/10
- 周辺
- 西山台第5公園 1250m
3/10
- 周辺
- 大阪狭山市立第三中学校 1450m
4/10
- 周辺
- 大阪狭山市立西小学校 650m
5/10
- 周辺
- ファミリーマート狭山今熊店 380m
6/10
- 周辺
- オークワ狭山店 1060m
7/10
- 周辺
- サンドラッグ今熊店 520m
8/10
- 周辺
- 大阪さやま病院 1070m
9/10
- 周辺
- 大阪狭山郵便局 640m
10/10
- 周辺
- 大阪南農業協同組合狭山西支店 950m
その他
1/1
- その他
- 眺望写真