クリオ光が丘壱番館 3階
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中古マンション
2026/07/03 更新クリオ光が丘壱番館 3階3LDK / 5,630万円
1/10洋室オープンでさらに広々とした空間に！
5,630万円
3LDK/81.84㎡
都営大江戸線 光が丘駅 徒歩19分
- 東武東上線 成増駅 土支田一丁目下車 徒歩5分
- 自転車7分
問合せ先：ソリッドホーム株式会社
ポイント
徒歩圏内にスーパーやコンビニ、保育園や学校があり生活に便利な立地！広々80m2超え！
Pick up
間取り
3LDK
3LDK（リビングダイニングキッチン 15.7帖 洋室 7帖 洋室 6帖 洋室 5.4帖）
内観外観
内観・外観画像
- リビング/ダイニング
- 外観
- 外観
- 外観
- エントランス
リフォーム・リノベーション情報
水回り
2023年02月実施
- キッチン
- 浴室
- トイレ
- 洗面所
- 給湯器
内装
2023年02月実施
- 内装全面（床、壁、天井、建具すべて）
備考
2023年2月にフルリノベーション済み
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お問合せ方法
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直接お話しを聞きたい場合は電話でのお問合せも可能です。営業時間を確認の上、電話をおかけください。
設備
設備画像
設備情報
キッチン
- ガスコンロ設置済
- コンロ三口
- 食器洗い乾燥機
バス・トイレ・洗面
- 専用バス
- 専用トイレ
- バス・トイレ別
- 追焚機能
- 浴室乾燥機
- 浴室1.6×2.0m以上
- 洗面所独立
- 室内洗濯機置場
収納
- ウォークインクローゼット
- 全居室収納
- クローゼット
- シューズボックス
室内
- エアコン
- 床暖房
- バルコニー
- 全室フローリング
建物
- エレベーター
- ゴミ出し24時間OK
- 宅配ボックス
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
- 駐輪場あり
- 自走式立体駐車場
- 平面駐車場
セキュリティ
- オートロック
- 防犯カメラ
インフラ
- 公営水道
- 都市ガス
- 下水
設備について、不動産会社に質問
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周辺環境
周辺情報
学校
- 練馬区立豊溪小学校(430m)
- 練馬区立光が丘第一中学校(980m)
買い物
- コンビニ(350m)
- スーパー(690m)
- ドラッグストア(460m)
その他施設
- 総合病院(1,080m)
- 公園(380m)
- 銀行(360m)
周辺地図
東京都練馬区土支田1丁目
ハザード情報
周辺駅の口コミ
光が丘
いいね度：
広く散歩に適した公園あり。川沿いではないので、氾濫危険水位リスクない。地盤が、しっかりしている。 (50代男性)
いいね度：
治安も良いし、個通の便も悪くはないし、雰囲気も良いので満足だから (50代男性)
いいね度：
徒歩圏にコンビニととりあえず必要なものが揃うスーパーがあり、自然を感じられる保護林や川もある。 川沿いには桜が植えてあり春は毎年お花見ができる。 全て徒歩で行ける (40代女性)
成増
いいね度：
都心にもいきやすいしマンションがおおいのでスーパーが充実している (40代女性)
いいね度：
ちょうど三園は、中間で路線が成増駅と三田線両方使えるのが便利。買い物もコンビニやスーパードラッグストアもあるし生活はしやすい。 (30代女性)
いいね度：
駅ビルができてかなり買い物が楽になったが、駅前に百均があったらもっと生活しやすい。程よく自然があって都心までのアクセスが最高。 (40代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 5,630万円 支払い目安：19.3万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 管理費等 | 12,930円 |
| 修繕積立金 | 19,400円 ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する |
| 間取り | 3LDK（リビングダイニングキッチン 15.7帖 洋室 7帖 洋室 6帖 洋室 5.4帖） |
| 専有面積 | 81.84㎡ |
| バルコニー面積 | 15.34㎡ |
| 駐車場 | 空有 契約必須 12,000円(税込) 12,000〜16,000円(空要確認) |
| 築年月 | 2001年10月（築25年） |
| 所在地 | 東京都練馬区土支田1丁目 |
| 交通 |
|
| 所在階 / 階数 | 3階 / 6階建 |
| 総戸数 | 62戸 |
| 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 管理 | 管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：明和管理(株) |
| 現況 | 居住中 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 専任媒介 |
| 備考 | リビング横の洋室をオープンにする事でさらに広々とした空間に！ 1620サイズの大きめユニットバスで快適な入浴タイムを♪ 広めな浴室に換気乾燥機で雨の日のお洗濯も可能に！！ 2023年にリノベーション済みで綺麗な室内です！ |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0157685-0000002 |
情報公開日：2026/05/29
最新情報提供日：2026/07/03
情報有効期限：2026/07/17
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- 築44年
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月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 5,630万円
- 管理費等
- 12,930円／月
- 修繕積立金
- 19,400円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
- ※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。・お客様に有益と思われるご提案・情報のご提供をするための分析・情報配信・その他当社の個人情報の取扱い方針に記載する利用目的
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内観
1/1
- リビング/ダイニング
- 洋室オープンでさらに広々とした空間に！
外観
1/4
- 外観
2/4
- 外観
3/4
- 外観
4/4
- エントランス
設備
1/3
- キッチン
- バックカウンター付き！
2/3
- 浴室
- 1620サイズの広々ユニットバス！
3/3
- 駐車場
その他
1/1
- その他
- 宅配ボックス