新大阪グランドハイツ1号棟 10階
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中古マンション
2時間前 更新新大阪グランドハイツ1号棟 10階3LDK / 3,790万円
1/25周囲の街並みと美しく調和する、洗練されたデザインの外観。飽きのこないシンプルなカラーリングとスタイリッシュなフォルムが、住まいとしてのクオリティの高さと落ち着いた佇まいを演出します。
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10階部分・南向きにつき陽当たり良好！専有面積70m2超のゆとりある3LDK。令和8年12月リフォーム完成予定で、キッチンや浴室など水回りも一新。スーパーや病院、小学校が徒歩圏内に揃い、4路線2駅利…
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間取り
3LDK
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内観外観
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設備
設備画像
設備情報
キッチン
- ガスコンロ設置済
- コンロ三口
- システムキッチン
- カウンターキッチン
- 食器洗い乾燥機
- 浄水器・活水器
バス・トイレ・洗面
- 専用バス
- 専用トイレ
- バス・トイレ別
- 追焚機能
- シャワー付洗面化粧台
- 浴室乾燥機
- 洗面所独立
- 浴室暖房
- オートバス
- 室内洗濯機置場
収納
- ウォークインクローゼット
- クローゼット
室内
- フローリング
- バルコニー
- 南面バルコニー
- 全室フローリング
建物
- エレベーター
- 宅配ボックス
- 眺望が良い
駐車場・駐輪場
- バイク置き場あり
- 駐輪場あり
セキュリティ
- TVモニタ付インターホン
インフラ
- 公営水道
- 都市ガス
- 下水
- 給湯
設備について、不動産会社に質問
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周辺環境
周辺画像
- セブンイレブン大阪宮原4丁目店 徒歩2分。 110m
- スギ薬局新大阪宮原店 徒歩1分。 70m
周辺情報
学校
- 大阪市立宮原小学校(1,430m)
- 大阪市立宮原中学校(420m)
買い物
- コンビニ(110m)
- スーパー(550m)
- ドラッグストア(70m)
その他施設
- 東三国駅(Osaka Metro 御堂筋線)(430m)
周辺地図
大阪府大阪市淀川区宮原4丁目
ハザード情報
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最大浸水深が指定されていないエリアにあります。
最大浸水深が50cm未満のエリアにあります。
最大浸水深が3m未満のエリアにあります。
最大浸水深が5m未満のエリアにあります。
最大浸水深が10m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m以上のエリアにあります。
周辺駅の口コミ
東三国
いいね度：
治安、環境的には住みやすくていいのですが、家賃の相場がもう少し安ければと思います。今の収入には少し高くて、生活に余裕が無いので。 (40代女性)
いいね度：
梅田駅まで地下鉄1本で行ける。夜でも人通りがあるので安心。ファーストフードや居酒屋などの飲食店が多い。都会割に落ち着いた雰囲気 (30代女性)
いいね度：
交通の便もよく、車がなくても生活できる。買い物も大概なものは揃う。だか、CDが買えるお店かないのでこまる。あと、ホームセンターと大型電気屋さんかあれば、言うことなしです (40代女性)
新大阪
いいね度：
2空港、新幹線、在来線、地下鉄等交通便利 病院が多い 平地 買い物委便利 都心に近い (60代男性)
いいね度：
一人暮らしだが、高齢になっても近くで買い物・病院など全部用事が済ませられる (60代女性)
いいね度：
スーパーがたくさん周りにあり、価格も安く揃えられるため、食費が助かっていて満足している。 (30代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 3,790万円 支払い目安：12.5万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 管理費等 | 7,700円 |
| 修繕積立金 | 8,820円 ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する |
| 間取り | 3LDK |
| 専有面積 | 70㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 6.72㎡ |
| 築年月 | 1981年2月（築46年） |
| 所在地 | 大阪府大阪市淀川区宮原4丁目 |
| 交通 |
|
| 所在階 / 階数 | 10階 / 14階建 |
| 総戸数 | 302戸 |
| 主要採光面 | 南 |
| 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 地勢 | 平坦 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 管理 | 管理員：日勤、管理形態：全部委託 |
| 現況 | 空家 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 | ◆当日見学も対応しています。下記お問い合わせ専用フリーダイヤルまでお気軽にお問い合わせください。 【お問い合わせ専用フリーダイヤル：0120−838−277】 ◆ご来店、ご見学の際は、ご自宅まで車での送迎も行っております。 【東宝ハウス江坂の家さがし】 （1）お客様一人ひとりに専属FPを一生涯無料でサポートする支援制度 （2）未来カレンダーによる無理のない返済シミュレーション（詳しくはお問合せください） （3）当社提携銀行のご紹介／最低水準の金利+手厚い団信保険付き住宅ローン （4）物件ごとの災害レポート配布 （5）火災保険、引越費用の割引サポート（団体割引等） |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0157656-0001093 |
| 自社管理番号 | B03134-000849 |
情報公開日：2026/11/07（本日公開）
最新情報提供日：2026/11/07（2時間前 更新）
次回更新予定日：2026/11/14
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会社情報
株式会社東宝ハウス江坂
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:00 〜 21:00 |
| 定休日 | 年末年始 |
| 免許番号 | 大阪府知事(01)第067007号 |
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 3,790万円
- 管理費等
- 7,700円／月
- 修繕積立金
- 8,820円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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株式会社東宝ハウス江坂
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- 期間
- 2026年11月07日（土）～2027年01月07日（木）
- 開催時間
- 09:00-20:00
現地見学会 公開中 事前に必ずお問合せください
オープンルーム情報
- 期間
- 2026年11月07日（土）～2027年01月07日（木）
- 開催時間
- 09:00-20:00
現地見学会 公開中 事前に必ずお問合せください
主要項目が同一の物件について
LIFULL HOME’Sは、物件所在地や間取りタイプ、賃料/価格などの様々な要素から同じ物件とみなされる居住用物件を1つにまとめて物件一覧に表示しています。
- システム上の制約により、同じ物件がまとめて表示されない場合があります
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- 大阪府
- 大阪市
- 淀川区
- 宮原
- 東三国駅
- 新大阪グランドハイツ
- 新大阪グランドハイツ1号棟 10階
間取り
1/1
- 間取り
- 間取図
外観
1/5
- 外観
- 周囲の街並みと美しく調和する、洗練されたデザインの外観。飽きのこないシンプルなカラーリングとスタイリッシュなフォルムが、住まいとしてのクオリティの高さと落ち着いた佇まいを演出します。
2/5
- 外観
- モダンなサイディングやアクセントカラーを効果的に配した、意匠性の高い外観デザイン。細部の部材やサッシの配置にまでこだわることで、シンプルながらも単調にならない立体的な美しさを表現しています。
3/5
- 外観
- 陽光を効率よく取り込めるよう、窓の配置や建物の形状に配慮された設計。外からの視線を適度に遮りながらも、室内に明るい光と心地よい風を届ける工夫が外観デザインからも見て取れます。
4/5
- 外観
- 落ち着いた住環境に相応しい、気品ある佇まいの外観デザイン。前面道路の幅員（または周辺の開放感）にも恵まれており、圧迫感を感じさせない開放的でスッキリとした外観が魅力的な物件です。
5/5
- エントランス
- 毎日の行き帰りで必ず通行する、住まいの顔となるエントランス空間。流行に左右されないオーソドックスでシンプルな設計となっており、居住者や訪れる人々を落ち着いた雰囲気でスムーズに迎え入れます。
設備
1/7
- 設備
- お料理をされる方には3口のコンロは必要不可欠になりますね。グリルもしっかり付いてますので美味しくお魚も焼けちゃいます。
2/7
- 設備
- 「見える安心」をカタチにしました。 誰が来てもわかる様にモニター付きインターホンを設置。快適と安らぎを合わせた優しい設計。外出時にも便利な録画機能を標準完備。
3/7
- 設備
- 毎日快適にお使いいただける温水洗浄便座付きトイレです。清潔感のある空間に仕上げられており、衛生面でも安心。ホッと落ち着くプライベートスペースを快適に保つ、暮らしに嬉しい設備です。
4/7
- 設備
- お湯張りや追い焚き、保温などがワンタッチで操作できる便利なオートバス機能です。いつでも快適な温度で温かいおふろに入ることができ、毎日のバスタイムを心地よいリラックス時間へと導いてくれます。
5/7
- 設備
- 寒い日に予め浴室を暖めておく事によって、ヒートショックを防ぎます。夏の暑い日には涼風で浴室を快適に保ちます。洗濯物の乾燥機としてもお使いになって頂けますので、雨の日のお洗濯物も安心ですね。
6/7
- 設備
- ミラー裏の豊富な収納スペースですっきりとした空間を保てる三面鏡付き洗面台。身だしなみを整えやすいのはもちろん、小物がきれいに片付くため毎日気持ちよくお使いいただける人気の設備です。
7/7
- 駐車場
- 敷地内に確保された使い勝手の良い駐車スペース。大切な愛車を雨風や汚れから守りやすく、お出かけの際もスムーズに出入りできる便利な環境です。
周辺環境
1/2
- 周辺
- セブンイレブン大阪宮原4丁目店 徒歩2分。 110m
2/2
- 周辺
- スギ薬局新大阪宮原店 徒歩1分。 70m
その他
1/10
- その他
- 屋根付きで雨の日も大切な自転車が濡れにくい駐輪場です。きれいに整頓されており、日々の良好な管理体制がうかがえます。
2/10
- その他
- 敷地内にある居住者専用のゴミ捨て場です。きれいに清掃・整頓されており、日々の管理体制の良さがうかがえます。悪天候の日でもサッと捨てに行ける敷地内配置が嬉しいですね。
3/10
- その他
- 掃除が行き届き清潔に保たれた共用階段。万が一のエレベーター点検時や停電時にも安心です。日常のちょっとした運動不足解消にもご活用いただけます。
4/10
- その他
- 待ち時間を軽減し、スムーズな移動をサポートするエレベーター。日々の通勤・通学や重い荷物をお持ちの際も快適に昇降でき、小さなお子様やご高齢の方にも安心の便利な共用設備です。
5/10
- その他
- 鉄骨の強靭さと鉄筋コンクリートの耐震・耐火性を兼ね備えたSRC（鉄骨鉄筋コンクリート）造。頑丈な構造が大切なご家族と住まいをしっかりと守り、地震などの万が一の際にも高い安心感をもたらします。
6/10
- その他
- 暖かな陽光がたっぷりと降り注ぐ南面バルコニー。お洗濯物がよく乾くのはもちろん、明るい光が室内の隅々まで届き、心地よい開放感をもたらします。毎日の暮らしを快適にしてくれる嬉しい空間です。
7/10
- その他
- 衣類からかさばる季節の荷物まですっきりと収納できる、大容量のウォークインクローゼット。お部屋のスペースを有効に活用でき、いつでも居室を広々と美しく保つことができる嬉しい収納設備です。
8/10
- その他
- リビングを見渡しながらお料理ができる、人気のカウンターキッチン仕様。小さなお子様の様子を見守りながら家事がこなせるほか、家族との会話が弾む温もりあふれるコミュニケーション空間です。
9/10
- その他
- すべての居室に収納スペースを完備した、すっきりと暮らせるスマートな間取り。お部屋ごとに荷物を整理できるため家具の配置もしやすく、居室をいつでも広々と快適にお使いいただけます。
10/10
- その他
- 室内は掃除や拭き掃除がしやすく、清潔に保てるフローリング仕様。ホコリが溜まりにくいため日常のお手入れが手軽で、アレルギー対策にも役立ちます。家具の配置もしやすいすっきりとした空間です。