このページは物件の広告情報ではありません。

過去にLIFULL HOME'Sへ掲載された不動産情報と提携先の地図情報を元に生成した参考情報です。また、一般から投稿された情報など主観的な情報も含みます。

最終更新日: 2026/11/10

【募集中あり】新大阪グランドハイツの賃貸・中古情報

募集中の部屋情報があります

賃貸 4件 売買 1件

新大阪グランドハイツの写真一覧

  • 外観 |

  • 外観 | ≪外観≫ 大阪メトロ御堂筋線「東三国」まで4分。室内リフォーム済み。4階部分・南向き・2DK

  • エントランス | すっきりとしたエントランスが毎日お出迎えしてくれます。

  • エントランス | エントランス

  • 駐車場 | ゆったりとした敷地内駐車場で駐車もらくらく！

  • 駐車場 | 【駐車場】

  • 周辺 | スギ薬局新大阪宮原店まで80m

  • 周辺 |

  • 周辺 |

  • 周辺 |

  • 周辺 |

  • 周辺 |

  • 周辺 |

  • 周辺 |

  • 周辺 |

  • 周辺 |

  • 周辺 |

  • 周辺 | セブンイレブン大阪宮原4丁目店まで200m

  • 周辺 | ライフセントラルスクエア西宮原店まで700m
所在地 大阪府大阪市淀川区宮原4丁目4-1

(新大阪グランドハイツ1号棟)
交通
  • Osaka Metro御堂筋線 / 東三国駅 徒歩4分
  • JR東海道・山陽本線 / 新大阪駅 徒歩6分
  • JR東海道・山陽本線 / 東淀川駅 徒歩10分
  • Osaka Metro御堂筋線 / 西中島南方駅 徒歩18分
  • 阪急宝塚本線 / 三国駅 徒歩20分

(新大阪グランドハイツ1号棟)

※新大阪グランドハイツ1号棟の位置を表示

想定最大浸水深

  • 5.0m以上
  • 2.0〜5.0m未満
  • 1.0〜2.0m未満
  • 0.5〜1.0m未満
  • 0〜0.5m未満
浸水リスクについて
  • データ出典：国土交通省 国土政策局 国土数値情報 「国土数値情報　浸水想定区域データ」(平成24年度)をもとに株式会社LIFULLが編集・加工
  • 出典元の国土数値情報（浸水想定区域データ）は、以下のような適用限界がある事にご注意ください
  • 最新の情報および詳細は、各自治体の公表しているデータをご確認ください。
  • 表示される浸水想定区域のデータは、原典データを加工したものであり、実際の法令の適用の範囲については、ご自身でご確認ください。
  • 原典資料に浸水想定区域がなかったものは整備の対象外となるため、データには欠落・誤差が含まれますのでご注意ください。
  • 河川により、浸水シミュレーションの前提となる計画降雨が異なります。また、計画降雨の異なる河川の浸水想定区域が同一レイヤに表示されることになるため、注意する必要があります。
  • データは、都道府県単位で提供しています。従って、浸水想定区域が複数都道府県にまたがる場合は、範囲に含まれる全ての都道府県のデータを確認する必要があります。
  • 一辺76mのメッシュ単位の中で、想定最大浸水深が最も高い地点の情報を表示しています。厳密に地点を特定した情報については各自治体のデータをご確認ください。
  • ハザードマップの利用により、ご利用者様又は第三者に生じた損害については、ご利用者様がその責任を負うものとし、当社および出典元である国土交通省国土情報課、各データの原典作成者は一切責任を負いません。
  • ハザードマップの詳細な情報は「ハザードマップポータルサイト」でご確認いただけます。

※新大阪グランドハイツ1号棟の位置を表示

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新大阪グランドハイツの部屋情報

部屋情報まとめ

間取り 1R 〜 4SLDK （最多：3LDK）
専有面積 41.8m²〜108.0m²

募集中 5件

売買 1件
3,790万円 （70.0m²）〜 3,790万円 （70.0m²）
賃貸 4件
9.5万円 （46.51m²）〜 14.0万円 （70.0m²）

※AI予測賃料・AI予測価格はLIFULL HOME'Sが独自で計算した参考情報であり、実際の取引価格とは異なります（算出ロジックについて）

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新大阪グランドハイツの建物情報

AIまとめ

都市の利便性と安心の生活を兼ね備えたこの住まいは、452戸の大規模マンションです。防犯カメラやオートロック、24時間のゴミ出し可能といった設備が整い、快適な暮らしを支えます。最寄りの駅であるOsaka Metro御堂筋線「東三国駅」から徒歩4分の好立地で、JRや新幹線の利用にも非常に便利です。周辺にはドラッグストアやスーパーマーケットが充実し、日常の買い物にも困りません。さらにフィットネス施設や医療機関も近接しており、忙しい日常を心強くサポートします。

※この文章はLIFULLに集積された情報をもとにAIによって自動生成されたものです。

建物一覧

物件概要

築年月(築年数) 1981年2月 (築46年)
建物構造 SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
総戸数 452戸
分譲会社 近鉄不動産
施工会社 奥村組,村本建設,近鉄住宅建設
設計会社 IDE建築事務所
管理人 日勤
管理形態 全部委託
管理会社 浪速管理
用途地域 商業
土地権利 所有権
国土法届出 不要

設備・条件

建物全体

  • 公営水道
  • 都市ガス
  • 下水
  • 防犯カメラ
  • エレベーター
  • ごみ出し24時間OK
  • バイク置き場あり
  • 駐輪場あり
  • 宅配ボックス
  • オートロック
  • タイル貼り

個別住戸

  • 事務所可（SOHO向け）
  • 事務所不可
  • 二人入居可
  • ペット不可
  • 公営水道
  • 都市ガス
  • 下水
  • 専用バス
  • 専用トイレ
  • バス・トイレ別
  • 追い焚き
  • シャワー
  • 洗髪洗面化粧台
  • 温水洗浄便座
  • 浴室乾燥機
  • 独立洗面台
  • 浴室TV
  • 浴室暖房
  • オートバス
  • 高温差湯式
  • IHコンロ
  • コンロ二口
  • コンロ三口
  • システムキッチン
  • カウンターキッチン
  • 食器洗い乾燥機
  • ディスポーザー
  • 給湯
  • 浄水器・活水器
  • エアコン
  • トランクルーム
  • 床下収納
  • ウォークインクローゼット
  • パントリー
  • 全居室収納
  • クローゼット
  • シューズボックス
  • CATV
  • CS対応
  • BS対応
  • インターネット対応
  • 光ファイバー
  • フローリング
  • 専用庭
  • バルコニー
  • バリアフリー
  • ロフト付き
  • 室内洗濯機置場
  • 洗濯機置場あり
  • ルーフバルコニー
  • 全室フローリング
  • 防犯カメラ
  • TVモニタ付インターホン
  • エレベーター
  • タイル貼り
  • 分譲賃貸
  • 角部屋

※ 全ての住戸の情報をまとめているため、一部住戸のみの仕様も含みます

※最新の状態と異なる場合があります

LIFULL HOME'S掲載の価格情報

AIまとめ

売買の掲載履歴を見ると、価格は市場動向に応じて変動しています。全体的には緩やかな上昇傾向が見られ、物件の条件や時期により価格に差が生じています。

賃貸の掲載履歴を見ると、賃料は2015年から2025年にかけて、おおよそ比較的安定していますがが、わずかに上昇している時期があります。具体的には、同じ間取りや専有面積での賃料が徐々に高まる傾向が見受けられます。最新の市場トレンドが価格形成に大きく影響しています。間取りや階数による価格差も明確に現れています。

※この文章はLIFULLに集積された情報をもとに2025年08月にAIによって自動生成されたものです。内容の正確性は保証いたしかねますので重要な点は下部の履歴表でご確認ください。

売買物件の情報

売買掲載履歴

売買掲載履歴

売買掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません。
新大阪グランドハイツ1号棟

全87件

直近3年間の価格推移

← 左右にスクロールできます →

万円 2000 2500 3000 3500 4000 4500
10月 2023年 01月 2024年 04月 2024年 07月 2024年 10月 2024年 01月 2025年 04月 2025年 07月 2025年 10月 2025年 01月 2026年 04月 2026年 07月 2026年 10月 2026年
年/月 価格 専有面積
間取り		 所在階
2026年5月〜2026年9月 2880万円 70.0m²
3LDK 		10階
2026年1月〜2026年3月 3590万円 70.0m²
3LDK 		12階
2023年2月〜2025年8月 3480万円 70.0m²
3LDK 		12階
2025年5月〜2025年6月 3180万円 70.0m²
3LDK 		14階
2025年4月 3280万円 70.0m²
3LDK 		14階

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新大阪グランドハイツ2号棟

全46件

直近3年間の価格推移

← 左右にスクロールできます →

万円 1000 2000 3000 4000 5000 6000
10月 2023年 01月 2024年 04月 2024年 07月 2024年 10月 2024年 01月 2025年 04月 2025年 07月 2025年 10月 2025年 01月 2026年 04月 2026年 07月 2026年 10月 2026年
年/月 価格 専有面積
間取り		 所在階
2026年1月〜2026年2月 2980万円 72.0m²
3LDK 		9階
2026年2月 3580万円 89.55m²
5階
2025年12月 3180万円 72.0m²
3LDK 		9階
2025年11月 3280万円 72.0m²
3LDK 		9階
2025年10月 3380万円 72.0m²
3LDK 		9階

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いくらで売れる？参考査定価格を見る

東三国駅周辺の売買相場

直近3年間の価格推移 +10.1%上昇
AIモデル価格 （2026年7月時点） 4,461万円
2025→2026年の変動率 +4.7%
2024→2025年の変動率 +2.5%

駅周辺のAIモデル価格

← 左右にスクロールできます →

万円 3,800 4,000 4,200 4,400 4,600 4,800
07月 2023年 10月 2023年 01月 2024年 04月 2024年 07月 2024年 10月 2024年 01月 2025年 04月 2025年 07月 2025年 10月 2025年 01月 2026年 04月 2026年 07月 2026年

※駅周辺相場はLIFULL HOME'Sに掲載された物件データを基に算出したAIモデル価格です（築10年/専有面積70㎡相当）。四半期ごとに更新されます。

賃貸物件の情報

賃貸掲載履歴

賃貸掲載履歴

賃貸掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません。
新大阪グランドハイツ1号棟

全45件

直近3年間の賃料推移

← 左右にスクロールできます →

万円 5 10 15 20 25 30
10月 2023年 01月 2024年 04月 2024年 07月 2024年 10月 2024年 01月 2025年 04月 2025年 07月 2025年 10月 2025年 01月 2026年 04月 2026年 07月 2026年 10月 2026年
年/月 賃料 専有面積
間取り		 所在階
2026年9月〜2026年10月 14万円 70.0m²
3LDK 		2階
2025年8月〜2026年1月 12万円 70.0m²
3LDK 		5階
2025年9月〜2025年11月 13.8万円 70.0m²
3LDK 		11階
2025年2月〜2025年4月 21.8万円 97.59m²
3LDK 		13階
2025年3月〜2025年4月 18.8万円 97.59m²
3LDK 		3階

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新大阪グランドハイツ2号棟

全73件

直近3年間の賃料推移

← 左右にスクロールできます →

万円 6 8 10 12 14 16 18
10月 2023年 01月 2024年 04月 2024年 07月 2024年 10月 2024年 01月 2025年 04月 2025年 07月 2025年 10月 2025年 01月 2026年 04月 2026年 07月 2026年 10月 2026年
年/月 賃料 専有面積
間取り		 所在階
2026年9月〜2026年10月 9.5万円 46.51m²
1LDK 		4階
2026年1月〜2026年2月 10.5万円 68.16m²
1SLDK 		5階
2025年6月〜2026年1月 8.5万円 41.8m²
1R 		5階
2025年10月〜2025年12月 16万円 72.0m²
1LDK 		10階
2025年9月〜2025年11月 10万円 69.4m²
2LDK 		5階

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東三国駅周辺の賃貸相場

直近3年間の賃料推移 +11.2%上昇
AIモデル賃料 （2026年7月時点） 19.1万円
2025→2026年の変動率 +2.3%
2024→2025年の変動率 +5.2%

駅周辺のAIモデル賃料

← 左右にスクロールできます →

万円 14 16 18 20 22
07月 2023年 10月 2023年 01月 2024年 04月 2024年 07月 2024年 10月 2024年 01月 2025年 04月 2025年 07月 2025年 10月 2025年 01月 2026年 04月 2026年 07月 2026年

※駅周辺相場はLIFULL HOME'Sに掲載された物件データを基に算出したAIモデル賃料です（築10年/専有面積70㎡相当）。四半期ごとに更新されます。

口コミ情報

AIまとめ

寄せられた口コミでは、物件に対して「リノベーション済の部屋が多く綺麗」「防犯カメラの設置で安心」「マンション内に小児科があり便利」と評価されています。新大阪駅については、「JRや新幹線、御堂筋線が利用可能で便利」「駅内外の商業施設が充実し快適」との声が多く、高い利便性が伺えます。

※この文章はLIFULLに集積された情報をもとにAIによって自動生成されたものです。

新大阪グランドハイツの口コミ

建物スコア

4.2

建物スコア

建物スコアとは、他社から提供された建物に対するユーザー評価（口コミ平均点）を元に、LIFULL HOME'Sにおける建物の注目度（アクセス数など）を加味して、LIFULL HOME'Sが独自に算出したものです。

※本スコアは、LIFULL HOME'Sがユーザー評価や注目度を参考に独自に算出した参考情報であり、建物そのものの客観的な価値を評価・保証するものではありません。

新大阪グランドハイツ1号棟

全4件

交通情報

○ 良い点

その他

【新大阪駅に対する口コミ】新幹線の停車駅で、大阪メトロ、JRへも連絡通路で繋がっています。連絡通路内に飲食店がたくさんあります。JR新大阪駅から新幹線乗り場方面へ向かう際にある、エスニック系のお店と、...フレッシュネスバーがお気に入りです。また、JINSやユニクロなどの買い物スポットもあり、新幹線の時間潰しもできます。
投稿日：2022.02 投稿ID：MR42848201M

by マンションレビュー

交通情報

△ 気になる点

その他

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投稿日：2022.02 投稿ID：MR42848201M

by マンションレビュー

交通情報

○ 良い点

その他

【新大阪駅に対する口コミ】JRの構内にはコンビニ、小さな事でショッピングモール、コインロッカー等あらゆる設備があり、新幹線への乗り換えもわかりやすく便利です。ここでしか買えないお土産ものや駅弁など（新...幹線の改札内に入らずとも販売しているところがあります）が購入できるのが良いです。
投稿日：2021.05 投稿ID：MR29888601M

by マンションレビュー

交通情報

△ 気になる点

その他

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投稿日：2021.05 投稿ID：MR29888601M

by マンションレビュー

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新大阪グランドハイツ2号棟

全4件

交通情報

○ 良い点

その他

【新大阪駅に対する口コミ】駅な改札の外にも中にも、お店が充実しておりお土産選びがしっかり出来ます。スタバは両方あります。地下鉄や電車にそのまま乗り換えが出来るので便利。山陽新幹線などそれぞれのみどりの...窓口も字が大きくわかりやすいところにあります。
投稿日：2022.02 投稿ID：MR42357201M

by マンションレビュー

交通情報

△ 気になる点

その他

口コミで良い点と気になる点を1つずつ書くと、サイト内の気になる口コミが全て読めるようになります

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投稿日：2022.02 投稿ID：MR42357201M

by マンションレビュー

交通情報

○ 良い点

住人・所有者（元住人を含む）

御堂筋線東三国駅、新大阪駅（JR、新幹線含む）に近く便利
投稿日：2020.11 投稿ID：MR27670601M

by マンションレビュー

交通情報

△ 気になる点

住人・所有者（元住人を含む）

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投稿日：2020.11 投稿ID：MR27670601M

by マンションレビュー

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周辺物件の口コミ

全2件

ノルデンハイム新大阪2

買い物・食事・周辺施設

○ 良い点

元住人（賃貸/2024年頃）

コンビニ、スーパー、ドラッグストア、飲食店など、とても充実しています。
すぐ近くにある100均がとても便利でした。
投稿日：2026.09.29 投稿ID：17612

SEST新大阪

治安・安全性

○ 良い点

住人（賃貸）

・周辺住民はマナーが良く、ゴミステーション等の共用部も比較的綺麗に保たれている。
・周辺は閑静な住宅街で、東三国駅・東淀川駅どちらにも徒歩5分圏内で、周辺環境は良い。
・夜道の明るさは特に問題ない。
投稿日：2026.04.23 投稿ID：13344

※一部の口コミは他社から提供されたもので、情報の信憑性を保証するものではありません。

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エリア
大阪市淀川区宮原
物件種別

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新大阪グランドハイツの周辺情報

AIまとめ

このエリアは、日用品販売店や飲食店、大型ショッピングモールが充実しており、日常の買い物や食事の選択肢が豊富です。また、医療施設や公共施設も多く、いざという時にも安心して生活することができます。自然環境や子育て環境については、施設が近隣にないため、静かな暮らしが叶います。ここに住めば、生活利便性が高く、落ち着いた快適な暮らしを楽しむことができるでしょう。

※この文章はLIFULLに集積された情報をもとにAIによって自動生成されたものです。

周辺施設

買い物
日用品
  • スギ薬局新大阪宮原店（徒歩1分 / 79m）
  • セブンイレブン 大阪宮原４丁目店（徒歩2分 / 125m）
  • ファミリーマート 淀川宮原店（徒歩3分 / 163m）
  • ローソン 宮原１丁目店（徒歩3分 / 174m）
買い物
大型店
  • ホームセンターコーナン 新大阪センイシティー店（徒歩7分 / 508m）
  • スポーツデポ 新大阪店（徒歩7分 / 509m）
  • ジョーシン 新大阪店（徒歩7分 / 509m）
  • ゴルフ５ 新大阪店（徒歩7分 / 509m）
グルメ
  • かっぽうぎ 新大阪店（徒歩4分 / 251m）
  • 印度のルー 新大阪店（徒歩4分 / 308m）
  • つるまる 新大阪店（徒歩5分 / 330m）
  • 上島珈琲店新大阪店（徒歩5分 / 333m）
娯楽施設
  • コナミスポーツクラブ新大阪（徒歩6分 / 421m）
  • 淀川スポーツセンター（徒歩6分 / 427m）
  • セントラルフィットネスクラブ新大阪駅前（徒歩10分 / 772m）
  • 大阪市立東淀川体育館（徒歩12分 / 910m）
役所
公共施設
  • 新大阪駅北郵便局（徒歩4分 / 279m）
  • 淀川宮原郵便局（徒歩4分 / 284m）
  • 淀川東三国二郵便局（徒歩8分 / 593m）
  • 新大阪西宮原郵便局（徒歩8分 / 598m）
医療
  • 互恵会大阪回生病院（徒歩4分 / 266m）
  • 貴生病院（徒歩9分 / 685m）
  • 革島病院（徒歩9分 / 716m）
  • 社会医療法人協和会北大阪病院（徒歩10分 / 741m）
保育施設
  • 認定こども園ひじり幼稚園・ひじり保育園（徒歩4分 / 283m）
  • 認定こども園ひじり幼稚園・ひじり保育園（徒歩4分 / 307m）
  • ポラリスこども園（徒歩6分 / 479m）
  • よどがわ愛育保育園（徒歩7分 / 537m）
学校
  • 大阪府立東淀川高校（徒歩2分 / 136m）
  • 大阪市立北中島小学校（徒歩4分 / 264m）
  • 私立滋慶医療科学大学（徒歩5分 / 381m）
  • 大阪市立宮原中学校（徒歩6分 / 428m）

※学区外の​学校が​含まれる​場合が​あります。​実際の​学区は​必ず各自治体へ​ご確認ください。

※距離・徒歩分は直線距離をもとに算出しており、実際の道のりとは異なる場合があります。

周辺施設

物件から半径1km以内の周辺施設を表示しています。

  • ※該当カテゴリに半径1km以内の施設が5件以上ある時は、4件まで表示しています。
  • ※周辺情報は株式会社LIFULLが地図情報の提供事業者から提供を受けた情報と、LIFULL HOME'Sの物件情報を元に生成した参考情報であり、現況とは異なる場合があります。
  • ※表示されている距離・徒歩分は物件からの直線距離をもとに算出しており、実際の道のりとは異なる場合があります。
  • ※特に​学校に​ついては​学区を​考慮しておらず、​表示して​いる​学校に​通える​ことを​保証する​ものでは​ありません。​実際の​学区は​必ず​自治体へ​ご確認ください。

東三国駅周辺の街情報・住みやすさ

実際にこのまちに住む人を対象に、アンケート調査を実施しています。

住みやすさ評価

総合評価
3.7

  • 買い物

    4.4

  • 交通

    4.4

  • 子育て

    3.6

  • 治安

    3.6

  • 自然

    2.5

まちの印象ランキング

  1. 1位 コンビニの数が多い
  2. 2位 業務用スーパーがある
  3. 3位 自転車を利用しやすい

どんな人におすすめ？

  • 電車移動の利便性を重視する人
  • 近場でなんでも済ませたい人
  • 外食が好きな人
  • 下町の雰囲気が好きな人
  • 生活費をできるだけ抑えたい人

残念なところ

  • 通勤時間などの混雑がひどい
  • 緑が少ない
  • あまりマナーが良くない
  • 娯楽施設が少ない
  • 夜になると暗い通りが多い

おすすめポイント

  • いいね度 :

    交通の便や治安も良いため困ったことはない

    吹田市広芝町 20代女性

  • いいね度 :

    駅から徒歩5分圏内に住んでいますが、24時間営業のお店が多くすみやすい環境です。

    大阪市淀川区西三国 20代女性

  • いいね度 :

    都会へのアクセスが良いことと、新幹線をしようできる駅も近い

    大阪市淀川区東三国 30代女性

  • いいね度 :

    梅田から30分以内で電車1本で行ける点が最も満足している点。また、なんばや天王寺も電車1本で行ける。

    大阪市淀川区東三国 20代女性

  • いいね度 :

    周りがファミリー層が多く、子育てしやすい環境であることが分かるから

    大阪市淀川区西三国 20代女性

  • いいね度 :

    慣れもあると思うが住みやすく満足している

    豊中市豊南町東 30代男性

※住みやすさ情報はLIFULL HOME'S まちむすびの住民アンケートデータに基づいています

東三国駅周辺の街情報をもっと見る

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新大阪グランドハイツ周辺の物件情報

周辺の問合せ可能な物件

大阪府大阪市淀川区の問合せ可能な物件のうち、この物件の周辺にあるものから表示しています

賃貸

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