このページは物件の広告情報ではありません。

過去にLIFULL HOME'Sへ掲載された不動産情報と提携先の地図情報を元に生成した参考情報です。また、一般から投稿された情報など主観的な情報も含みます。

最終更新日: 2026/09/22

【募集中あり】新大阪グランドハイツの賃貸・中古情報

募集中の部屋情報があります

賃貸 1件

1 / 19枚

外観 |
2 / 19枚

外観 | ≪外観≫ 大阪メトロ御堂筋線「東三国」まで4分。室内リフォー...ム済み。4階部分・南向き・2DK
3 / 19枚

エントランス | すっきりとしたエントランスが毎日お出迎えしてくれます。
4 / 19枚

エントランス | エントランス
5 / 19枚

駐車場 | ゆったりとした敷地内駐車場で駐車もらくらく！
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駐車場 | 【駐車場】
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周辺 | スギ薬局新大阪宮原店まで80m
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周辺 |
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周辺 |
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周辺 |
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周辺 |
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周辺 |
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周辺 |
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周辺 |
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周辺 |
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周辺 |
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周辺 |
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周辺 | セブンイレブン大阪宮原4丁目店まで200m
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周辺 | ライフセントラルスクエア西宮原店まで700m

所在地	大阪府大阪市淀川区宮原4丁目4-1 (新大阪グランドハイツ1号棟)
交通	Osaka Metro御堂筋線 / 東三国駅徒歩4分 JR東海道・山陽本線 / 新大阪駅徒歩6分 JR東海道・山陽本線 / 東淀川駅徒歩10分 Osaka Metro御堂筋線 / 西中島南方駅徒歩18分阪急宝塚本線 / 三国駅徒歩20分 (新大阪グランドハイツ1号棟)

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周辺情報

新大阪グランドハイツの部屋情報

募集中1件

新大阪グランドハイツ2号棟の部屋情報

賃貸募集中

写真を見る

掲載写真30枚

NEW

4階
46.51m²
1LDK

主要採光面：南

9.5万円

管理費：5,000円

敷無

礼 10万円

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新大阪グランドハイツ1号棟の部屋情報

14階
70.0m²
3LDK

主要採光面：南

AI予測価格: 2,588万円〜 3,539万円

13階
70.0m²
3LDK

主要採光面：南

AI予測価格: 2,585万円〜 3,535万円

13階
61.98m²
3LDK

主要採光面：南

AI予測価格: 2,290万円〜 3,131万円

13階
97.59m²
3LDK

主要採光面：南

AI予測賃料: 17.0万円〜 19.3万円

AI予測価格: 3,601万円〜 4,924万円

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※AI予測賃料・AI予測価格はLIFULL HOME'Sが独自で計算した参考情報であり、実際の取引価格とは異なります（算出ロジックについて）

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新大阪グランドハイツの建物情報

AIまとめ

都市の利便性と安心の生活を兼ね備えたこの住まいは、452戸の大規模マンションです。防犯カメラやオートロック、24時間のゴミ出し可能といった設備が整い、快適な暮らしを支えます。最寄りの駅であるOsaka Metro御堂筋線「東三国駅」から徒歩4分の好立地で、JRや新幹線の利用にも非常に便利です。周辺にはドラッグストアやスーパーマーケットが充実し、日常の買い物にも困りません。さらにフィットネス施設や医療機関も近接しており、忙しい日常を心強くサポートします。

※この文章はLIFULLに集積された情報をもとにAIによって自動生成されたものです。

建物一覧

物件概要

築年月(築年数)	1981年2月 (築46年)
建物構造	SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
総戸数	452戸
分譲会社	近鉄不動産
施工会社	奥村組,村本建設,近鉄住宅建設
設計会社	IDE建築事務所
管理人	日勤
管理形態	全部委託
管理会社	浪速管理
用途地域	商業
土地権利	所有権
国土法届出	不要

設備・条件

建物全体

公営水道
都市ガス
下水
防犯カメラ
エレベーター
ごみ出し24時間OK
バイク置き場あり
駐輪場あり
宅配ボックス
オートロック
タイル貼り

個別住戸

事務所可（SOHO向け）
事務所不可
二人入居可
ペット不可
公営水道
都市ガス
下水
専用バス
専用トイレ
バス・トイレ別
追い焚き
シャワー
洗髪洗面化粧台
温水洗浄便座
浴室乾燥機
独立洗面台
浴室TV
浴室暖房
オートバス
高温差湯式
IHコンロ
コンロ二口
コンロ三口
システムキッチン
カウンターキッチン
食器洗い乾燥機
ディスポーザー
給湯
浄水器・活水器
エアコン
トランクルーム
床下収納
ウォークインクローゼット
パントリー
全居室収納
クローゼット
シューズボックス
CATV
CS対応
BS対応
インターネット対応
光ファイバー
フローリング
専用庭
バルコニー
バリアフリー
ロフト付き
室内洗濯機置場
洗濯機置場あり
ルーフバルコニー
防犯カメラ
TVモニタ付インターホン
エレベーター
タイル貼り
分譲賃貸
角部屋

※ 全ての住戸の情報をまとめているため、一部住戸のみの仕様も含みます

※最新の状態と異なる場合があります

LIFULL HOME'S 掲載履歴

AIまとめ

売買の掲載履歴を見ると、価格は市場動向に応じて変動しています。全体的には緩やかな上昇傾向が見られ、物件の条件や時期により価格に差が生じています。

賃貸の掲載履歴を見ると、賃料は2015年から2025年にかけて、おおよそ比較的安定していますがが、わずかに上昇している時期があります。具体的には、同じ間取りや専有面積での賃料が徐々に高まる傾向が見受けられます。最新の市場トレンドが価格形成に大きく影響しています。間取りや階数による価格差も明確に現れています。

※この文章はLIFULLに集積された情報をもとに2025年08月にAIによって自動生成されたものです。内容の正確性は保証いたしかねますので重要な点は下部の履歴表でご確認ください。

売買掲載履歴

新大阪グランドハイツ1号棟

全87件

年/月	価格	専有面積間取り	所在階
2026年5月〜2026年8月	2880万円	70.0m² 3LDK	10階
2026年1月〜2026年3月	3590万円	70.0m² 3LDK	12階
2023年2月〜2025年8月	3480万円	70.0m² 3LDK	12階
2025年5月〜2025年6月	3180万円	70.0m² 3LDK	14階
2025年4月	3280万円	70.0m² 3LDK	14階

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新大阪グランドハイツ2号棟

全46件

年/月	価格	専有面積間取り	所在階
2026年1月〜2026年2月	2980万円	72.0m² 3LDK	9階
2026年2月	3580万円	89.55m²	5階
2025年12月	3180万円	72.0m² 3LDK	9階
2025年11月	3280万円	72.0m² 3LDK	9階
2025年10月	3380万円	72.0m² 3LDK	9階

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賃貸掲載履歴

新大阪グランドハイツ1号棟

全44件

年/月	賃料	専有面積間取り	所在階
2025年8月〜2026年1月	12万円	70.0m² 3LDK	5階
2025年9月〜2025年11月	13.8万円	70.0m² 3LDK	11階
2025年2月〜2025年4月	21.8万円	97.59m² 3LDK	13階
2025年3月〜2025年4月	18.8万円	97.59m² 3LDK	3階
2025年2月	21.8万円	97.59m² 3LDK	3階

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新大阪グランドハイツ2号棟

全72件

年/月	賃料	専有面積間取り	所在階
2026年1月〜2026年2月	10.5万円	68.16m² 1SLDK	5階
2025年6月〜2026年1月	8.5万円	41.8m² 1R	5階
2025年10月〜2025年12月	16万円	72.0m² 1LDK	10階
2025年9月〜2025年11月	10万円	69.4m² 2LDK	5階
2025年7月〜2025年10月	12.5万円	78.6m² 2LDK	7階

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口コミ情報

AIまとめ

寄せられた口コミでは、物件に対して「リノベーション済の部屋が多く綺麗」「防犯カメラの設置で安心」「マンション内に小児科があり便利」と評価されています。新大阪駅については、「JRや新幹線、御堂筋線が利用可能で便利」「駅内外の商業施設が充実し快適」との声が多く、高い利便性が伺えます。

※この文章はLIFULLに集積された情報をもとにAIによって自動生成されたものです。

新大阪グランドハイツの口コミ

建物スコア

4.1

新大阪グランドハイツ1号棟

全4件

交通情報

○ 良い点

その他

【新大阪駅に対する口コミ】新幹線の停車駅で、大阪メトロ、JRへも連絡通路で繋がっています。連絡通路内に飲食店がたくさんあります。JR新大阪駅から新幹線乗り場方面へ向かう際にある、エスニック系のお店と、...フレッシュネスバーがお気に入りです。また、JINSやユニクロなどの買い物スポットもあり、新幹線の時間潰しもできます。

投稿日：2022.02 投稿ID：MR42848201M

by マンションレビュー

交通情報

△ 気になる点

その他

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投稿日：2022.02 投稿ID：MR42848201M

by マンションレビュー

交通情報

○ 良い点

その他

【新大阪駅に対する口コミ】JRの構内にはコンビニ、小さな事でショッピングモール、コインロッカー等あらゆる設備があり、新幹線への乗り換えもわかりやすく便利です。ここでしか買えないお土産ものや駅弁など（新...幹線の改札内に入らずとも販売しているところがあります）が購入できるのが良いです。

投稿日：2021.05 投稿ID：MR29888601M

by マンションレビュー

交通情報

△ 気になる点

その他

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投稿日：2021.05 投稿ID：MR29888601M

by マンションレビュー

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新大阪グランドハイツ2号棟

全4件

交通情報

○ 良い点

その他

【新大阪駅に対する口コミ】駅な改札の外にも中にも、お店が充実しておりお土産選びがしっかり出来ます。スタバは両方あります。地下鉄や電車にそのまま乗り換えが出来るので便利。山陽新幹線などそれぞれのみどりの...窓口も字が大きくわかりやすいところにあります。

投稿日：2022.02 投稿ID：MR42357201M

by マンションレビュー

交通情報

△ 気になる点

その他

口コミで良い点と気になる点を1つずつ書くと、サイト内の気になる口コミが全て読めるようになります

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投稿日：2022.02 投稿ID：MR42357201M

by マンションレビュー

交通情報

○ 良い点

住人・所有者（元住人を含む）

御堂筋線東三国駅、新大阪駅（JR、新幹線含む）に近く便利

投稿日：2020.11 投稿ID：MR27670601M

by マンションレビュー

交通情報

△ 気になる点

住人・所有者（元住人を含む）

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投稿日：2020.11 投稿ID：MR27670601M

by マンションレビュー

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周辺物件の口コミ

全1件

SEST新大阪

治安・安全性

○ 良い点

住人（賃貸）

・周辺住民はマナーが良く、ゴミステーション等の共用部も比較的綺麗に保たれている。
・周辺は閑静な住宅街で、東三国駅・東淀川駅どちらにも徒歩5分圏内で、周辺環境は良い。
・夜道の明るさは特に問題ない。

投稿日：2026.04.23 投稿ID：13344

※一部の口コミは他社から提供されたもので、情報の信憑性を保証するものではありません。

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新大阪グランドハイツの周辺情報

AIまとめ

このエリアは、日用品販売店や飲食店、大型ショッピングモールが充実しており、日常の買い物や食事の選択肢が豊富です。また、医療施設や公共施設も多く、いざという時にも安心して生活することができます。自然環境や子育て環境については、施設が近隣にないため、静かな暮らしが叶います。ここに住めば、生活利便性が高く、落ち着いた快適な暮らしを楽しむことができるでしょう。

※この文章はLIFULLに集積された情報をもとにAIによって自動生成されたものです。