サンヴェール鶴見緑地 10階
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中古マンション
6時間前 更新サンヴェール鶴見緑地 10階2LDK / 3,698万円
1/30日差しが心地よく差し込む広々としたリビングは、家族みんなが自然と集まる団らんの場所。お気に入りの家具を配置して、思い思いのくつろぎ時間を過ごせます。新しい生活のスタートにぴったりな空間です。
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間取り
2LDK
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内観外観
内観・外観画像
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- 室内
- 寝室
- 外観
- 外観
- 子供部屋
- 洋室
- 玄関
- 玄関
- バルコニー
- バルコニー
リフォーム・リノベーション情報
水回り
2026年09月実施
- キッチン
- 浴室
- トイレ
内装
2026年09月実施
- 壁、天井（クロス、塗装等）
- 床（フローリング等）
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設備
設備画像
設備情報
キッチン
- コンロ三口
- 食器洗い乾燥機
- 浄水器・活水器
バス・トイレ・洗面
- 専用バス
- 専用トイレ
- 追焚機能
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
- 浴室暖房
- オートバス
- 室内洗濯機置場
収納
- クローゼット
- シューズボックス
室内
- バルコニー
- ワイドバルコニー
建物
- エレベーター
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
- バイク置き場あり
- 駐輪場あり
セキュリティ
- オートロック
- 防犯カメラ
- TVモニタ付インターホン
インフラ
- 都市ガス
- 下水
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周辺環境
周辺情報
学校
- 大阪市立鶴見小学校(540m)
- 大阪市立菫中学校(580m)
買い物
- コンビニ(350m)
- スーパー(150m)
- ドラッグストア(210m)
その他施設
- 総合病院(260m)
- 鶴見ぴよぴよ保育園(170m)
周辺地図
大阪府大阪市鶴見区鶴見4丁目
ハザード情報
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最大浸水深が指定されていないエリアにあります。
最大浸水深が50cm未満のエリアにあります。
最大浸水深が3m未満のエリアにあります。
最大浸水深が5m未満のエリアにあります。
最大浸水深が10m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m以上のエリアにあります。
周辺駅の口コミ
今福鶴見
いいね度：
近くに大規模公園があるのと、スーパー、コンビニ、ドラッグストア、ショッピングモールと生活に困る事が少ない為。 (40代男性)
いいね度：
大型ショッピングモールがあり買い物に便利かつ緑地があり自然も豊富な点 (10代男性)
いいね度：
駅も近く、スーパーやショッピングモールもあり、買い物もしやすい。 (30代女性)
横堤
いいね度：
大型ショッピングモールがあり買い物に便利かつ緑地があり自然も豊富な点 (10代男性)
いいね度：
近くに大きな緑地公園があり、四季を感じる。スーパーが、たくさんあり、買い物が楽しい。大型スーパーがあり、何でも揃う。病院もたくさんある。 (60代女性)
いいね度：
マンションがふえて、昔より色々な人が増えて来てる事が、少し嫌な感じ (40代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 3,698万円 支払い目安：13.2万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 管理費等 | 11,830円 |
| 修繕積立金 | 14,780円 ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する |
| 間取り | 2LDK |
| 専有面積 | 58.13㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 8.04㎡ |
| 駐車場 | 空有 22,000円(税込) 物件からの距離0m 料金最小:12000円 料金最大:22000円 |
| 築年月 | 1996年3月（築31年） |
| 所在地 | 大阪府大阪市鶴見区鶴見4丁目 |
| 交通 |
|
| 所在階 / 階数 | 10階 / 15階建 |
| 総戸数 | 42戸 |
| 主要採光面 | 東 |
| 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
| 用途地域 | 準住居地域 |
| 土地権利 | 所有権 |
| その他費用 | バイク置場料金/月：1,000円 |
| 管理 | 管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理会社：株式会社長谷工コミュニティ |
| 現況 | 空家 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| ペット | ペット不可 |
| 備考 | 準防火地域 ◆当日見学も対応しています。下記お問い合わせ専用フリーダイヤルまでお気軽にお問い合わせください。 【お問い合わせ専用フリーダイヤル：0120−838−277】 ◆ご来店、ご見学の際は、ご自宅まで車での送迎も行っております。 【東宝ハウス江坂の家さがし】 （1）お客様一人ひとりに専属FPを一生涯無料でサポートする支援制度 （2）未来カレンダーによる無理のない返済シミュレーション（詳しくはお問合せください） （3）当社提携銀行のご紹介／最低水準の金利+手厚い団信保険付き住宅ローン （4）物件ごとの災害レポート配布 （5）火災保険、引越費用の割引サポート（団体割引等） |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0157656-0000868 |
| 自社管理番号 | B03139-000588 |
情報公開日：2026/10/03（1日前 公開）
最新情報提供日：2026/10/04（6時間前 更新）
次回更新予定日：2026/10/11
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ご入力いただいた内容に応じて、回答やご相談の対応を行います。
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ご希望であれば、都合の良い日時で現地を見学できます。
会社情報
株式会社東宝ハウス江坂
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:00 〜 21:00 |
| 定休日 | 年末年始 |
| 免許番号 | 大阪府知事(01)第067007号 |
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 3,698万円
- 管理費等
- 11,830円／月
- 修繕積立金
- 14,780円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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主要項目が同一の物件について
LIFULL HOME’Sは、物件所在地や間取りタイプ、賃料/価格などの様々な要素から同じ物件とみなされる居住用物件を1つにまとめて物件一覧に表示しています。
- システム上の制約により、同じ物件がまとめて表示されない場合があります
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みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
- 生活動線を考慮した機能的な間取りです。各居室の配置や充実した収納により、快適な暮らしを実現。家具の配置もイメージしやすく、新しい生活の具体的なビジョンを描けます。
内観
1/9
- リビング/ダイニング
- 日差しが心地よく差し込む広々としたリビングは、家族みんなが自然と集まる団らんの場所。お気に入りの家具を配置して、思い思いのくつろぎ時間を過ごせます。新しい生活のスタートにぴったりな空間です。
2/9
- リビング/ダイニング
- 明るく開放的なリビングは、日々の暮らしに彩りを与えてくれます。対面式キッチンからの眺めも良く、料理をしながら家族との会話も弾みます。モダンな内装で、洗練された生活を実現できます。
3/9
- リビング/ダイニング
- 大きな窓からたっぷりの光が降り注ぐリビング。家族の笑顔が溢れる、温かみのある空間です。床暖房完備で、寒い季節も快適に過ごせます。団らんのひとときをより一層特別なものにします。
4/9
- 室内
- 別の角度から見たリビング。開放感のある空間デザインがより強調されています。ダイニングスペースとのつながりも良く、一体感のある暮らしを実現。家具の配置で、様々なライフスタイルに対応可能です。
5/9
- 寝室
- 落ち着いた雰囲気で、質の高い眠りを誘う寝室。一日の疲れを癒し、心身ともにリラックスできるプライベート空間です。十分な広さがあり、大型のベッドも無理なく配置できます。
6/9
- 子供部屋
- 明るく健やかな成長を見守る子供部屋。勉強に集中できる静かな環境と、おもちゃをしまえる充実した収納を確保。お子様の個性に合わせて、様々なお部屋作りを楽しめます。
7/9
- 洋室
- シンプルな内装で、どのようなインテリアにも合わせやすい洋室。プライベートな時間を大切にできる、落ち着いた空間です。大きな窓から光が入り、明るく快適。収納も充実しており、お部屋をすっきりと保てます。
8/9
- 玄関
- 明るく清潔感のある玄関は、住まいの顔としてお客様を優しく迎え入れます。充実した収納スペースも確保され、すっきりと整理整頓が可能。家に帰るのが楽しみになる、心地よい空間です。
9/9
- 玄関
- 明るい光が差し込む、開放的な玄関ホール。お客様を温かく迎え入れ、住まいの第一印象を高めます。機能的なシューズボックスも完備。清潔感のある、心地よい空間です。
外観
1/4
- 外観
- 青空に映えるスタイリッシュで洗練された外観デザイン。落ち着いた色調が周囲の街並みと調和し、住まう人の誇りを満たします。確かな存在感を放つ、魅力的な佇まいのマンションです。
2/4
- 外観
- 堂々とした佇まいの外観は、信頼と安心を感じさせます。都会的なデザインと周囲の環境が見事に調和し、住まう人の個性を引き立てます。長く愛着を持って住み続けられる、魅力的な住まいです。
3/4
- バルコニー
- 広々としたバルコニーからは、開放感あふれる眺望が楽しめます。洗濯物を干すだけでなく、椅子を置いてリラックススペースとしても活用可能。日々の生活にゆとりをもたらす、便利な外部空間です。
4/4
- バルコニー
- 別の角度から見たバルコニー。手すりの高さや避難はしごの配置など、安全性も考慮されています。広さも十分にあり、多目的に活用できる便利な空間。日当たりの良さも魅力です。
設備
1/13
- キッチン
- 広々とした作業スペースとお手入れしやすい最新設備が整ったキッチン。料理がもっと楽しくなる、機能性とデザイン性を兼ね備えた空間です。豊富な収納力で、調理器具もすっきりと収まります。
2/13
- キッチン
- 別の角度から見たキッチン。シンクとコンロの配置や、作業動線の良さが確認できます。家族の様子を見守りながら調理できる対面式で、コミュニケーションを大切にした暮らしが叶います。
3/13
- キッチン
- 毎日の家事負担を大幅に軽減してくれる、ビルトイン食器洗い乾燥機を搭載したシステムキッチンです。
4/13
- キッチン
- キッチンにすっきりと収まるビルトインタイプの食器洗い乾燥機。手荒れの防止にも役立ちます。
5/13
- キッチン
- スタイリッシュなデザインの浄水器一体型水栓。いつでも手軽に美味しいお水を利用できます。
6/13
- 浴室
- リラックスタイムを約束する、清潔で快適なバスルーム。広めの浴槽で足を伸ばしてくつろげ、一日の疲れを癒せます。浴室乾燥機付きで、雨の日の洗濯物も安心。快適なバスタイムを過ごせます。
7/13
- トイレ
- 清潔感のある温水洗浄便座付きトイレ。コンパクトながら機能的で、使い心地にこだわった空間です。手洗いカウンターや収納もあり、便利。毎日の生活に欠かせない、快適な場所です。
8/13
- 洗面
- 清潔感のある洗面スペース。大きな鏡と実用的な収納が魅力です。朝の身支度もスムーズに行え、忙しい毎日をサポート。機能的で使いやすい設計で、日々の生活に快適さをもたらします。
9/13
- 収納
- 機能的な棚板配置で、効率的にモノを収納できるスペース。日用品やストック品をすっきりと整理でき、生活空間を広く保てます。出し入れもスムーズで、家事効率もアップします。
10/13
- 収納
- ハンガーポール付きで、衣類を掛けたまま収納できる便利なクローゼット。丈の長いコートなどもすっきりと収まります。お出かけ前の準備もスムーズになり、快適な毎日をサポートします。
11/13
- 設備
- ボタン一つでお湯張りや追い焚きができる、便利なオートバス機能付きです。
12/13
- 設備
- 訪問者の顔を映像で確認できるTVモニター付きインターホン。防犯面でも安心の設備です。
13/13
- 設備
- 複数のお料理を同時に進行できる便利な3口ガスコンロ。サッと拭くだけでお手入れも簡単です。
その他
1/3
- その他
- 各部屋へと続く廊下は、住まいの動線をスムーズに。すっきりとしたデザインで、圧迫感を感じさせません。随所に配置された収納も魅力。生活空間をより広く、効率的に活用できます。
2/3
- その他
- 窓の外に広がる、開放感あふれる街並みのパノラマビュー。遠くまで見渡せる景色は、日々の生活に癒しと感動を与えてくれます。四季折々の表情を楽しめる、贅沢な眺めです。
3/3
- その他
- 高い建物が少なく、空を広く感じられる開放的な眺望。美しい夕景や夜景も楽しめ、ロマンチックな時間を過ごせます。毎日の暮らしに彩りを添える、魅力的な景色です。