アーバンヴィレッジ西宮 8階
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中古マンション
20時間前 更新アーバンヴィレッジ西宮 8階3LDK / 4,380万円
1/21LDK約13.4帖
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ポイント
◆阪神「西宮駅」徒歩4分◆頭金0円OK｜8階部分・南西角部屋｜WIC完備｜分譲車庫権利付き
間取り
3LDK
3LDK（リビングダイニングキッチン 13.4帖 洋室 6.1帖 洋室 6帖 洋室 5帖）
3D間取り
生活動線や広さを体感し、暮らしのイメージが広がりやすくなります。
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LIFULL HOME'Sの安心への取り組み
内観外観
内観・外観画像
- リビング/ダイニング
- パノラマ
- 360°見渡すことができ、物件の全体観を確認できます。
リフォーム・リノベーション情報
水回り
2026年06月実施
- キッチン
- 浴室
- トイレ
内装
2026年06月実施
- 内装全面（床、壁、天井、建具すべて）
- 壁、天井（クロス、塗装等）
- 床（フローリング等）
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設備
設備画像
設備情報
キッチン
- システムキッチン
- 食器洗い乾燥機
バス・トイレ・洗面
- バス・トイレ別
- 浴室乾燥機
- 洗面所独立
収納
- ウォークインクローゼット
- 全居室収納
- クローゼット
- シューズボックス
室内
- フローリング
- バルコニー
- 南面バルコニー
建物
- エレベーター
- 宅配ボックス
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
- バイク置き場あり
- 駐輪場あり
セキュリティ
- オートロック
- 防犯カメラ
インフラ
- 公営水道
- 都市ガス
- 下水
- 給湯
設備について、不動産会社に質問
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周辺環境
周辺画像
- 【保育園】ゆめっこ保育園まで749ｍ
- 【小学校】西宮市立用海小学校まで699ｍ
- 【中学校】西宮市立浜脇中学校まで992ｍ
- 【公園】西宮交通公園まで836ｍ
- 【スーパー】コープ西宮まで849ｍ
- 【スーパー】mandai(万代) 西宮前浜店まで1361ｍ
- 【ショッピングセンター】フレンテ西宮まで805ｍ
- 【コンビニエンスストア】ファミリーマート 西宮久保町店まで748ｍ
- 【ホームセンター】ホームセンターコーナン西宮今津店まで1411ｍ
- 【ドラッグストア】ツルハドラッグ 西宮久保店まで563ｍ
- 【総合病院】西宮市応急診療所まで944ｍ
- 【銀行】尼崎信用金庫阪神西宮支店まで324ｍ
- 【郵便局】西宮鞍掛郵便局まで1005ｍ
- 【図書館】西宮市視覚障害者図書館まで474ｍ
- 【警察】西宮警察署札場筋交番まで322ｍ
- 【市役所・区役所】西宮市役所まで268ｍ
周辺情報
学校
- 西宮市立用海小学校(699m)
- 西宮市立浜脇中学校(992m)
買い物
- コンビニ(748m)
- スーパー(849m)
- 商店街(805m)
- ドラッグストア(563m)
その他施設
- 総合病院(944m)
- 公園(836m)
- 銀行(324m)
- ゆめっこ保育園(749m)
周辺地図
兵庫県西宮市戸田町
ハザード情報
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最大浸水深が指定されていないエリアにあります。
最大浸水深が50cm未満のエリアにあります。
最大浸水深が3m未満のエリアにあります。
最大浸水深が5m未満のエリアにあります。
最大浸水深が10m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m以上のエリアにあります。
周辺駅の口コミ
西宮
いいね度：
自宅近所に、駅バス亭、スーパー、ガソリンスタンド、銀行。そして自転車が便利 (40代女性)
いいね度：
そこそこ買い物なども便利で、そこそこ治安もよく、自然も多い。バランスがとれている。 (50代男性)
いいね度：
交通の利便性、学校が多いから治安が良い気がする、飲み屋が多い (30代男性)
西宮
いいね度：
普段は静かですし、交通の便も良いし、コンビニやスーパーも近くにあるので。 (40代男性)
いいね度：
買い物するところが歩いていける。子供を遊ばせる施設が充実してる (20代女性)
いいね度：
専門店やスーパーなど生活に便利な施設が多い割には賑やか過ぎず、とても暮らしやすい (50代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 4,380万円 支払い目安：15.2万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 管理費等 | 10,620円 |
| 修繕積立金 | 16,600円 ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する |
| 間取り | 3LDK（リビングダイニングキッチン 13.4帖 洋室 6.1帖 洋室 6帖 洋室 5帖） |
| 専有面積 | 66.38㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 11.1㎡ |
| 駐車場 | 空有 (1台) 契約必須 9,490円(税込) 物件からの距離0m 価格：4380円、管理費：3500円／月、修繕積立金：1610円／月 |
| 築年月 | 2000年9月（築27年） |
| 所在地 | 兵庫県西宮市戸田町 |
| 交通 |
|
| 所在階 / 階数 | 8階 / 9階建 |
| 総戸数 | 15戸 |
| 主要採光面 | 南 |
| 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| その他費用 | 車庫部分特別徴収負担金：2,000円 |
| 管理 | 管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：日本ネットワークサービス |
| 現況 | 空家 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 即時 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 | 阪神本線「西宮」駅徒歩4分の便利な立地にある、専有面積66.38 の3LDK。8階部分の3方角部屋につき陽当たり・通風良好で、明るく開放的な住空間が魅力です。約13.4帖のLDKに加え、洋室3部屋を備えた使い勝手の良い間取り。分譲駐車場権利付き（サイズ制限有）で、お車をお持ちの方にもおすすめです。スーパーやコンビニ、小学校も徒歩圏内に揃い、生活利便性も良好。室内リノベーション済みです。 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0157606-0000383 |
| 自社管理番号 | 774256 |
情報公開日：2026/10/24（6日前 公開）
最新情報提供日：2026/10/29（20時間前 更新）
次回更新予定日：2026/11/09
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物件見学へ
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会社情報
株式会社アルク不動産 西宮オフィス
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 10:00 〜 19:00 |
| 定休日 | 毎週火曜日・水曜日 |
| 免許番号 | 兵庫県知事(02)第204389号 |
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 4,380万円
- 管理費等
- 10,620円／月
- 修繕積立金
- 16,600円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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株式会社アルク不動産 西宮オフィス
- 営業時間
- 10:00 〜 19:00
- 定休日
- 毎週火曜日・水曜日
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LIFULL HOME’Sは、物件所在地や間取りタイプ、賃料/価格などの様々な要素から同じ物件とみなされる居住用物件を1つにまとめて物件一覧に表示しています。
- システム上の制約により、同じ物件がまとめて表示されない場合があります
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物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
- 間取図
内観
1/2
- リビング/ダイニング
- LDK約13.4帖
2/2
- パノラマ
- 360°見渡すことができ、物件の全体観を確認できます。
設備
1/2
- キッチン
- システムキッチン新規交換済みです！
2/2
- 浴室
- リフォーム済みのユニットバスです！
周辺環境
1/16
- 周辺
- 【保育園】ゆめっこ保育園まで749ｍ
2/16
- 周辺
- 【小学校】西宮市立用海小学校まで699ｍ
3/16
- 周辺
- 【中学校】西宮市立浜脇中学校まで992ｍ
4/16
- 周辺
- 【公園】西宮交通公園まで836ｍ
5/16
- 周辺
- 【スーパー】コープ西宮まで849ｍ
6/16
- 周辺
- 【スーパー】mandai(万代) 西宮前浜店まで1361ｍ
7/16
- 周辺
- 【ショッピングセンター】フレンテ西宮まで805ｍ
8/16
- 周辺
- 【コンビニエンスストア】ファミリーマート 西宮久保町店まで748ｍ
9/16
- 周辺
- 【ホームセンター】ホームセンターコーナン西宮今津店まで1411ｍ
10/16
- 周辺
- 【ドラッグストア】ツルハドラッグ 西宮久保店まで563ｍ
11/16
- 周辺
- 【総合病院】西宮市応急診療所まで944ｍ
12/16
- 周辺
- 【銀行】尼崎信用金庫阪神西宮支店まで324ｍ
13/16
- 周辺
- 【郵便局】西宮鞍掛郵便局まで1005ｍ
14/16
- 周辺
- 【図書館】西宮市視覚障害者図書館まで474ｍ
15/16
- 周辺
- 【警察】西宮警察署札場筋交番まで322ｍ
16/16
- 周辺
- 【市役所・区役所】西宮市役所まで268ｍ