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中古マンション2026/10/31 更新ジークレフ第2武庫川 4階3LDK / 2,590万円

  • リビング/ダイニングを拡大表示1/30

    家具設置AIイメージ図です　

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    6日前 公開

    2,590万円

    支払い目安：10.5万円／月
    ※LIFULL HOME'S試算
    月々支払いシミュレーション

    3LDK/75.89㎡(壁心)

    築年数
    築45年
    駐車場
    空無 空き状況はお問合せください
    交通

    阪神武庫川線 東鳴尾駅 徒歩5分

    • 阪神武庫川線 洲先駅 徒歩6分
    • 阪神武庫川線 武庫川団地前駅 徒歩13分
    • 阪神本線 武庫川駅 徒歩16分
    • 阪神本線 鳴尾・武庫川女子大前駅 徒歩20分
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    問合せ先：株式会社兵庫ライフスタイル

    会社情報

    ポイント

    ・阪神武庫川線「東鳴尾」駅徒歩5分 ・食洗機完備で家事が楽になります ・サンルーム付き ・ＷＩＣ×2で収納たっぷり

    Pick up

    災害リスク

    間取り

    3LDK

    3LDK（洋室 5.6帖 洋室 5.5帖 洋室 4.7帖 リビングダイニングキッチン 15.1帖）

    専有面積75.89㎡(壁心)バルコニー面積8.2㎡駐車場空無 空き状況はお問合せください備考間取り
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    内観外観

    内観・外観画像

    8枚
    • リビング/ダイニング
    • 寝室
    • 寝室
    • 外観
    • 子供部屋
    • 洋室
    • 玄関
    • バルコニー

    リフォーム・リノベーション情報

    水回り

    2026年07月実施

    • キッチン
    • 浴室
    • トイレ

    内装

    2026年07月実施

    • 壁、天井（クロス、塗装等）
    • 床（フローリング等）
    • 洗面台・建具・配管更新・ハウスクリーニング他

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    設備

    設備画像

    9枚

    設備情報

    キッチン

    • ガスコンロ設置済
    • システムキッチン
    • カウンターキッチン
    • 食器洗い乾燥機

    バス・トイレ・洗面

    • 専用バス
    • 専用トイレ
    • 浴室乾燥機
    • 室内洗濯機置場

    収納

    • ウォークインクローゼット
    • クローゼット

    室内

    • バルコニー

    建物

    • エレベーター

    セキュリティ

    • TVモニタ付インターホン

    インフラ

    • 公営水道
    • 都市ガス
    • 下水

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    評価・保証

    評価の詳細

    マンション管理評価

    プロが評価した、管理組合の運営状況や修繕等の資金計画などが見られます。（LIFULL HOME'S提供情報）

    A高評価

    管理組合が適切に運営されているか
    管理組合の活動
    3つ星中、3つ星
    管理情報の透明性
    1つ星中、星なし
    防災・防犯の対策がされているか
    防災対策
    3つ星中、2つ星
    喫煙ルール
    3つ星中、1.5つ星
    防犯設備の状態
    3つ星中、3つ星

    管理評価書を見る

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    周辺環境

    周辺情報

    学校

    • 西宮市立鳴尾東小学校(452m)
    • 西宮市立鳴尾南中学校(1,061m)

    買い物

    • コンビニ(1,015m)
    • スーパー(944m)
    • ドラッグストア(1,028m)

    その他施設

    • 総合病院(1,631m)
    • 公園(495m)
    • マクドナルド 武庫川女子大学店(755m)

    周辺地図

    兵庫県西宮市東鳴尾町2丁目1-13

    ハザード情報

    読み込み中...

    なし
    0.0m～
    0.5m～
    3.0m～
    5.0m～
    10.0m～
    20.0m～
    リスクに関する詳しい解説を見る
    ※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

    周辺駅の口コミ

    東鳴尾

    • いいね度：5点中5点の評価

      優しい人がおおい　スーパーやショッピングモールがあり買い物もしやすい　公園などが多く子育てしやすい (20代女性)

    • いいね度：5点中5点の評価

      子育てしやすい。小学校区が大きい道路に挟まれていて、校区内に信号がほとんどない (30代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      古いものと新しいものが同居していてそれぞれの良いところがミックスされて住みやすくなってきている。たとえば近所付き合いも濃すぎず薄すぎず適度。交通や買い物の利便性も向上中。 (60代男性)

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    洲先

    • いいね度：5点中4点の評価

      川や公園が近いので普段はいいが、夏の夜などは溜まり場になってうるさい (40代女性)

    • いいね度：5点中5点の評価

      町に電柱が無い。公園が多くて子供が遊びやすい。近くにスーパーや大型ショッピングセンターがある。高速の入り口が近いので車の移動が便利。近所に子供やシニアの集まれるスペースがある。 (60代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      自転車で移動ができるので、免許がなくてもスーパーが近いので買い物がしやすい。大型商業施設があるのでパッと遊びにというかプラプラしに行ける。車の運転や自転車の運転が洗い人がいる。 (30代女性)

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    口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

    物件概要

    価格

    2,590万円

    支払い目安：10.5万円／月
    ※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
    住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
    管理費等7,810円
    修繕積立金22,990円

    ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する

    間取り3LDK（洋室 5.6帖 洋室 5.5帖 洋室 4.7帖 リビングダイニングキッチン 15.1帖）
    専有面積75.89㎡（壁心）
    バルコニー面積8.2㎡
    駐車場空無 空き状況はお問合せください
    築年月

    1982年2月（築45年）

    リフォーム情報を見る

    所在地

    兵庫県西宮市東鳴尾町2丁目1-13

    交通
    • 阪神武庫川線 東鳴尾駅 徒歩5分
    • 阪神武庫川線 洲先駅 徒歩6分
    • 阪神武庫川線 武庫川団地前駅 徒歩13分
    • 阪神本線 武庫川駅 徒歩16分
    • 阪神本線 鳴尾・武庫川女子大前駅 徒歩20分
    所在階 / 階数4階 / 7階建
    総戸数117戸
    主要採光面東
    建物構造RC(鉄筋コンクリート)
    用途地域第一種住居地域
    土地権利所有権
    国土法届出不要
    管理管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理会社：TC神鋼不動産サービス株式会社
    現況

    空家

    ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

    引渡し即時
    取引態様

    仲介

    ペットペット不可
    備考

    ■初めてのマイホーム相談は兵庫ライフスタイルまで （賃貸とマイホーム購入とどちらが得かなどもアドバイス可能です） ■まずは住宅ローン相談のみも大歓迎です ■来店しなくてもテレビ電話でオンライン物件見学が可能です 　（物件によっては対応できない場合もございます） ■営業スタッフの指名も可能です（女性スタッフ在籍） ■QUOカード1 000円分プレゼント（来店時）

    LIFULL HOME'S 物件番号0152510-0000300
    自社管理番号68334

    情報公開日：2026/10/31（6日前 公開）

    最新情報提供日：2026/10/31（6日前 更新）

    次回更新予定日：2026/11/14

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    会社情報

    LIFULL HOME'S 優良店認定
    スタッフ
    スタッフ

    株式会社兵庫ライフスタイル

    兵庫県西宮市柳本町7-34
    交通
    • 阪急神戸本線 西宮北口駅 徒歩19分
    • JR東海道・山陽本線 西宮駅 徒歩20分
    営業時間10:00 〜 17:00
    定休日毎週水曜日　年末年始
    免許番号兵庫県知事(01)第204704号
    優良店認定
    オンライン相談可

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    スタッフコメント

    田中幸恵

    保有資格：宅地建物取引士 / 損害保険募集人

    女性目線のマイホーム探しの提案が可能です

    ■成約時に家電プレゼント対象物件になります ■初めてのマイホーム相談は兵庫ライフスタイルまで （賃貸とマイホーム購入とどちらが得かなどもアドバイス可能です） ■まずは住宅ローン相談のみも大歓迎です ・自己資金0円でもマイホームの購入が可能です ・諸費用ローン・リフォームローンなども合わせてご利用可能です ・住宅ローンの不安な方（年収・転職歴・年齢・他の借入など） ■来店しなくてもテレビ電話でオンライン物件見学が可能です 　（物件によっては対応できない場合もございます） ■営業スタッフの指名も可能です（女性スタッフ在籍） ■ＱＵＯカード1000円分プレゼント （ご来店後、アンケートにご回答頂いた方が対象） ■インターネット掲載物件でしたら 　他の不動産業者の物件もまとめて内覧可能です ■ご自宅までのお迎え無料サービス実施中（エリアによります）

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    支払いの内訳

    元金（住宅ローン）

    -万円／月

    金利（住宅ローン）

    -万円／月

    管理費等・修繕積立金

    -万円／月

    算出の内訳

    価格
    2,590万円
    管理費等
    7,810円／月
    修繕積立金
    22,990円／月
    %
    年
    万円
    万円/回

    このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

    ご利用にあたって
    ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
    ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
    ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
    ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
    ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
    ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
    ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
    ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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