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中古マンション14時間前 更新ファミール甲子園浦風町 1階3LDK / 4,680万円

  • 外観を拡大表示1/31

    南東向き角住戸につき陽当たり・通風良好。約17.4帖のLDKが魅力の住まいです。

  • 360°見渡すことができ、物件の全体観を確認できます。

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    4,680万円

    支払い目安：16.6万円／月
    ※LIFULL HOME'S試算
    月々支払いシミュレーション

    3LDK/81.42㎡(壁心)

    築年数
    築30年
    交通

    阪神本線 甲子園駅 徒歩4分

    • 阪神本線 久寿川駅 徒歩7分
    • 阪神本線 鳴尾・武庫川女子大前駅 徒歩15分
    • 阪急今津線 今津駅 徒歩16分
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    問合せ先：株式会社アルク不動産　西宮オフィス

    会社情報

    ポイント

    ◆月々12万円〜◆頭金0円OK｜南東向き角住戸につき通風・陽当たり良好｜LDK約17.4帖×カウンターキッチン｜全居室収納付き｜浴室暖房乾燥機完備｜キッチンに床下収納有り｜周辺生活施設充実

    Pick up

    パノラマ災害リスク

    間取り

    3LDK

    3LDK

    専有面積81.42㎡(壁心)バルコニー面積7.83㎡備考間取図
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    内観外観

    内観・外観画像

    2枚
    • 外観
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    設備

    設備画像

    2枚

    設備情報

    キッチン

    • システムキッチン
    • カウンターキッチン

    バス・トイレ・洗面

    • バス・トイレ別
    • 温水洗浄便座
    • 浴室乾燥機
    • 洗面所独立

    収納

    • 床下収納
    • 全居室収納
    • クローゼット
    • シューズボックス

    室内

    • フローリング
    • バルコニー
    • バリアフリー
    • タイル貼り

    建物

    • エレベーター
    • 宅配ボックス

    駐車場・駐輪場

    • 駐輪場あり

    セキュリティ

    • オートロック
    • TVモニタ付インターホン

    インフラ

    • 公営水道
    • 都市ガス
    • 下水
    • 給湯

    構造・性能

    • 耐震構造（新耐震基準適合）

    設備について、不動産会社に質問

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    周辺環境

    周辺画像

    14枚
    • 【小学校】西宮市立春風小学校まで830ｍ
    • 【中学校】西宮市立上甲子園中学校まで1152ｍ
    • 【幼稚園】西宮市立春風幼稚園まで915ｍ
    • 【高校】兵庫県立鳴尾高校まで1233ｍ
    • 【公園】西畑公園まで501ｍ
    • 【スーパー】いかりスーパーマーケット甲子園店まで318ｍ
    • 【ショッピングセンター】コロワ甲子園まで376ｍ
    • 【コンビニエンスストア】セブンイレブン　西宮甲子園7番町店まで778ｍ
    • 【ドラッグストア】マツモトキヨシ　甲子園駅前店まで550ｍ
    • 【内科】杉島医院まで962ｍ
    • 【歯科】西宮歯科総合福祉センターまで500ｍ
    • 【銀行】三井住友銀行甲子園支店まで533ｍ
    • 【郵便局】西宮南甲子園郵便局まで1202ｍ
    • 【図書館】西宮市立鳴尾図書館まで1019ｍ

    周辺情報

    学校

    • 西宮市立春風小学校(830m)
    • 西宮市立上甲子園中学校(1,152m)

    買い物

    • コンビニ(778m)
    • スーパー(318m)
    • 商店街(376m)
    • ドラッグストア(550m)

    その他施設

    • 公園(501m)
    • 銀行(533m)
    • 西宮市立春風幼稚園(915m)

    周辺地図

    兵庫県西宮市甲子園浦風町

    ハザード情報

    読み込み中...

    なし
    0.0m～
    0.5m～
    3.0m～
    5.0m～
    10.0m～
    20.0m～
    リスクに関する詳しい解説を見る
    ※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

    周辺駅の口コミ

    甲子園

    • いいね度：5点中5点の評価

      交通の便も良くて、大きめの商業施設もあるので遠くにいかな来てもすむ。かといって大都会な訳でもないので騒がしくない。 (40代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      都会に近く便利。住宅街のため、買い物もしやすく暮らしやすい。 (30代女性)

    • いいね度：5点中5点の評価

      治安が良い、交通の利便性が良い、甲子園球場という全国に誇れる建物がある（周りに高校野球ファンが多いのでよく羨ましがられる）、ショッピングセンターが多い、都会に近いのに落ち着いている (30代女性)

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    久寿川

    • いいね度：5点中5点の評価

      病院がたくさんある。スーパーが沢山ある。路線バスが走っている。マイカーの必要性が感じられないほど交通機関がある。自転車でどこにでも行ける。気候も穏やか。 (50代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      特に住みにくいと思った事がないから。まだ子供がいないので、子育てに関してはわからない (30代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      交通の便はいいし食べるものはいっぱい売っているしスーパーが充実してとても住みやすい街です (60代女性)

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    口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

    物件概要

    価格

    4,680万円

    支払い目安：16.6万円／月
    ※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
    住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
    管理費等17,100円
    修繕積立金14,820円

    ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する

    間取り3LDK
    専有面積81.42㎡（壁心）
    バルコニー面積7.83㎡
    築年月

    1997年5月（築30年）

    所在地

    兵庫県西宮市甲子園浦風町

    交通
    • 阪神本線 甲子園駅 徒歩4分
    • 阪神本線 久寿川駅 徒歩7分
    • 阪神本線 鳴尾・武庫川女子大前駅 徒歩15分
    • 阪急今津線 今津駅 徒歩16分
    所在階 / 階数1階 / 4階建 (地下1階)
    総戸数14戸
    主要採光面南東
    建物構造RC(鉄筋コンクリート)
    用途地域第二種中高層住居専用地域
    土地権利所有権
    国土法届出不要
    管理管理員：巡回、管理形態：全部委託
    現況

    空家

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    引渡し相談
    取引態様

    仲介

    LIFULL HOME'S 物件番号0157606-0000256
    自社管理番号660638

    情報公開日：2026/07/19（93日前 公開）

    最新情報提供日：2026/10/19（14時間前 更新）

    次回更新予定日：2026/11/02

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    株式会社アルク不動産　西宮オフィス

    兵庫県西宮市神楽町8-10
    交通
    • JR東海道・山陽本線 さくら夙川駅 徒歩3分
    • 阪急神戸本線 夙川駅 徒歩7分
    営業時間10:00 〜 19:00
    定休日毎週火曜日・水曜日
    免許番号兵庫県知事(02)第204389号

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    会社紹介

    JR「さくら夙川駅」より徒歩３分の立地に店舗を構えております。店舗では掲載中の物件に限らず西宮市・芦屋市を中心に様々な物件を取り扱っております。まずは相談だけというお客様も、お気軽にご相談ください。

    会社の紹介動画

    会社の特徴

    • 不動産売却相談可
    • 女性スタッフ対応可
    • 19時以降も営業
    • 駅から歩いて3分以内
    • 提携ローン会社紹介可
    • 中古マンション買取
    • 中古一戸建て買取
    • リフォーム対応
    • 駐車場あり
    • 送迎あり
    • キッズサービスあり

    スタッフコメント

    柴森歩夢

    保有資格：宅地建物取引士 / 損害保険募集人

    「売るのは“家”だけど、届けたいのは“笑顔と温もり”です。」

    阪神エリア（西宮市・芦屋市・宝塚市）の不動産にまつわるご相談はアルク不動産にお任せください。住まいのご購入・ご売却・住宅ローン相談・リフォームに至るまで、地域密着のご提案でお客様一人ひとりのライフスタイルや将来設計に寄り添い、安心してお任せいただけるサービスをご提供いたします。

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    算出の内訳

    価格
    4,680万円
    管理費等
    17,100円／月
    修繕積立金
    14,820円／月
    %
    年
    万円
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    このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

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    ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
    ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
    ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
    ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
    ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
    ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
    ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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    株式会社アルク不動産　西宮オフィス

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