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中古マンション5時間前 更新武庫川ニュースカイハイツ 1階2SLDK / 1,548万円

  • 外観を拡大表示1/28

    阪神武庫川線「東鳴尾」駅徒歩5分！1階部分につき階下に足音が響きません。

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    本日 公開

    1,548万円

    支払い目安：6.6万円／月
    ※LIFULL HOME'S試算
    月々支払いシミュレーション

    2SLDK/61.6㎡(壁心)

    築年数
    築47年
    駐車場
    空無 要確認
    交通

    阪神武庫川線 東鳴尾駅 徒歩4分

    • 阪神武庫川線 洲先駅 徒歩6分
    • 阪神本線 武庫川駅 徒歩12分
    • 阪神武庫川線 武庫川団地前駅 徒歩12分
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    問合せ先：株式会社アルク不動産　西宮オフィス

    会社情報

    ポイント

    月々3万円台｜お好きなリフォームが可能です｜1階部分につき階下への足音が響きません｜鳴尾東小学校まで徒歩9分

    Pick up

    災害リスク

    間取り

    2SLDK

    2SLDK（リビングダイニングキッチン 13帖 洋室 6.5帖 和室 4畳 収納 3帖）

    専有面積61.6㎡(壁心)バルコニー面積7.45㎡駐車場空無 要確認備考間取り図
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    内観外観

    内観・外観画像

    2枚
    • 外観
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    設備

    設備画像

    2枚

    設備情報

    バス・トイレ・洗面

    • バス・トイレ別
    • 洗面所独立

    収納

    • 全居室収納
    • クローゼット

    室内

    • フローリング
    • バルコニー

    建物

    • エレベーター

    駐車場・駐輪場

    • バイク置き場あり
    • 駐輪場あり

    インフラ

    • 公営水道
    • 下水

    設備について、不動産会社に質問

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    周辺環境

    周辺画像

    13枚
    • 【幼稚園】西宮市立鳴尾東幼稚園まで608ｍ
    • 【小学校】西宮市立鳴尾東小学校まで668ｍ
    • 【中学校】西宮市立鳴尾南中学校まで1172ｍ
    • 【公園】上田西公園まで850ｍ
    • 【スーパー】関西スーパー鳴尾店まで948ｍ
    • 【ショッピングセンター】メラード鳴尾店まで948ｍ
    • 【コンビニエンスストア】ファミリーマート　福田東鳴尾町一丁目店まで262ｍ
    • 【ホームセンター】コーナン武庫川店まで1344ｍ
    • 【ドラッグストア】キリン堂　鳴尾店まで804ｍ
    • 【銀行】尼崎信用金庫浜甲子園支店まで1166ｍ
    • 【郵便局】西宮高須郵便局まで1437ｍ
    • 【警察】甲子園警察署高須交番まで1207ｍ
    • 【市役所・区役所】西宮市役所　市民局　市民総括室　鳴尾支所　高須分室まで1329ｍ

    周辺情報

    学校

    • 西宮市立鳴尾東小学校(668m)
    • 西宮市立鳴尾南中学校(1,172m)

    買い物

    • コンビニ(262m)
    • スーパー(948m)
    • 商店街(948m)
    • ドラッグストア(804m)

    その他施設

    • 公園(850m)
    • 銀行(1,166m)
    • 西宮市立鳴尾東幼稚園(608m)

    周辺地図

    兵庫県西宮市東鳴尾町2丁目

    ハザード情報

    ※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

    周辺駅の口コミ

    東鳴尾

    • いいね度：5点中4点の評価

      子育てもしやすいし近くにスーパーやドラッグストアなどがあり便利。また、都会すぎずお洒落に気を使わなくても気軽に出歩けるから。 (30代女性)

    • いいね度：5点中5点の評価

      町に電柱が無い。公園が多くて子供が遊びやすい。近くにスーパーや大型ショッピングセンターがある。高速の入り口が近いので車の移動が便利。近所に子供やシニアの集まれるスペースがある。 (60代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      バス停も駅も近く本数もあり、大阪にも神戸にもアクセスがいい。海も川も山も近い。少し足を伸ばせばショッピングモールもあるし、図書館なども充実していると思う。 (20代女性)

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    洲先

    • いいね度：5点中4点の評価

      田舎ほど不便ではなく、都会にも近い。それでも自然が多く海、川、山があるところ (20代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      子育てもしやすいし近くにスーパーやドラッグストアなどがあり便利。また、都会すぎずお洒落に気を使わなくても気軽に出歩けるから。 (30代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      交通(駅、バス停)、買い物、学校、病院、桜並木、川、等 徒歩圏内にあり、甲子園球場や複数ある大型商業施設に人も集まり活気があります。電車に乗れば大阪、神戸も直ぐです。 (50代女性)

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    口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

    物件概要

    価格

    1,548万円

    支払い目安：6.6万円／月
    ※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
    住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
    管理費等9,240円
    修繕積立金12,320円

    ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する

    間取り2SLDK（リビングダイニングキッチン 13帖 洋室 6.5帖 和室 4畳 収納 3帖）
    専有面積61.6㎡（壁心）
    バルコニー面積7.45㎡
    駐車場空無 要確認
    築年月

    1979年10月（築47年）

    所在地

    兵庫県西宮市東鳴尾町2丁目

    交通
    • 阪神武庫川線 東鳴尾駅 徒歩4分
    • 阪神武庫川線 洲先駅 徒歩6分
    • 阪神本線 武庫川駅 徒歩12分
    • 阪神武庫川線 武庫川団地前駅 徒歩12分
    所在階 / 階数1階 / 7階建
    総戸数82戸
    主要採光面東
    建物構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
    用途地域第一種住居地域
    土地権利所有権
    国土法届出不要
    管理管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：長谷工コミュニティ
    現況

    居住中

    ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

    引渡し相談
    取引態様

    仲介

    備考

    施工会社：長谷川工務店

    「武庫川ニュースカイハイツ」の東向き住戸。阪神武庫川線「東鳴尾」駅徒歩5分の便利な立地に位置し、専有面積61.60 の2SLDKです。約13帖のLDKを中心に、約6.5帖・約3帖の洋室と約4帖の和室を備えた使い勝手の良い間取り。1階部分につき階下への足音も響きません。スーパーや生活施設も身近に揃い、快適な暮らしを実現できます。

    LIFULL HOME'S 物件番号0157606-0000214
    自社管理番号643829

    情報公開日：2026/07/03

    最新情報提供日：2026/07/03

    情報有効期限：2026/07/10

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    築年数
    築47年

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    会社情報

    スタッフ
    スタッフ

    株式会社アルク不動産　西宮オフィス

    兵庫県西宮市神楽町8-10
    交通
    • JR東海道・山陽本線 さくら夙川駅 徒歩3分
    • 阪急神戸本線 夙川駅 徒歩7分
    営業時間10:00 〜 19:00
    定休日毎週火曜日・水曜日
    免許番号兵庫県知事(02)第204389号

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    支払いの内訳

    元金（住宅ローン）

    -万円／月

    金利（住宅ローン）

    -万円／月

    管理費等・修繕積立金

    -万円／月

    算出の内訳

    価格
    1,548万円
    管理費等
    9,240円／月
    修繕積立金
    12,320円／月
    %
    年
    万円
    万円/回

    このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

    ご利用にあたって
    ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
    ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
    ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
    ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
    ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
    ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
    ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
    ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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    株式会社アルク不動産　西宮オフィス

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    10:00 〜 19:00
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