このページは物件の広告情報ではありません。
過去にLIFULL HOME'Sへ掲載された不動産情報と提携先の地図情報を元に生成した参考情報です。また、一般から投稿された情報など主観的な情報も含みます。
最終更新日: 2026/10/12
【募集中あり】武庫川ニュースカイハイツ の賃貸・中古情報
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1 / 26枚外観 | ◆阪神電鉄「東鳴尾」駅 徒歩約5分♪
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2 / 26枚外観 | ◆1階部分♪お子様の足音も気になりません
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3 / 26枚外観 | ◇専有面積61.60平米・2SLDK
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4 / 26枚外観 | ◇使い方色々の納戸付きです♪
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5 / 26枚外観 | 東向きバルコニー♪朝から気持ちの良い陽射しが射し込みます♪
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6 / 26枚外観 | 外観
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7 / 26枚外観 | 外観
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8 / 26枚外観 | 洗練されたデザインと堅牢な造り。美しさと安心を兼ね備えた、心地よい住まい。
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9 / 26枚外観 | 洗練されたデザインと堅牢な造り。美しさと安心を兼ね備えた、心地よい住まい。
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10 / 26枚外観 | スムーズな移動を叶えるエレベーターが1基ございます。忙しい朝も快適に、ストレスフリーな暮らしをサポート。
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11 / 26枚エントランス | ◆小学校まで徒歩約6分でお子様の通学も安心
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12 / 26枚エントランス | エントランス
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13 / 26枚エントランス | エントランス
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14 / 26枚エントランス |
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15 / 26枚エントランス | 広々とした明るいエントランス。綺麗に整備されており、帰宅時や来客時にも気持ちの良い空間です。
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16 / 26枚エントランス | 広々とした明るいエントランス。綺麗に整備されており、帰宅時や来客時にも気持ちの良い空間です。
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17 / 26枚エントランス | 開放的で落ち着いたロビーが、心を癒すひとときを演出。くつろぎと気品が共存する、快適な住まい。
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18 / 26枚駐車場 | ◆平面駐車場です♪
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19 / 26枚駐車場 | 駐車場
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20 / 26枚駐車場 | 駐車場
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21 / 26枚駐車場 | 敷地内に駐車場を完備。重い荷物や雨の日の移動もスムーズで、快適なカーライフを実現。空き状況等は弊社スタッフまでお気軽にお問い合わせください。
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22 / 26枚駐車場 | 敷地内に駐車場を完備。重い荷物や雨の日の移動もスムーズで、快適なカーライフを実現。空き状況等は弊社スタッフまでお気軽にお問い合わせください。
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23 / 26枚駐車場 | たっぷり収納できる約3帖の納戸付きだから、家の中をもっとスッキリ。季節の荷物や趣味の道具もしっかり収納。
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24 / 26枚地図 |
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25 / 26枚周辺 | 西宮市立鳴尾東小学校 徒歩6分。 470m
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26 / 26枚周辺 | 西宮市立鳴尾南中学校 徒歩14分。 1120m
| 所在地 | 兵庫県西宮市東鳴尾町2丁目2-11 |
|---|---|
| 交通 |
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阪急西宮北口駅の北西改札から徒歩1分の不動産会社です。宝塚線の駅ホーム目の前！『ホームズ優良店認定』店舗。即日対応可能です。オンラインやテレビ電話での内覧、簡易手続き、家賃・初期費用の交渉お任せ下さい
西宮市甲風園１丁目
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営業 10:00～19:00
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西宮市甲風園１丁目
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営業 10:00～19:00
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武庫川ニュースカイハイツの建物情報
物件概要
| 物件種別 | マンション |
|---|---|
| 築年月(築年数) | 1979年10月 (築48年) |
| 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
| 建物階数 | 地上7階 |
| 総戸数 | 82戸 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 分譲会社 | 長谷川工務店 |
| 施工会社 | 長谷川工務店 |
| 設計会社 | 長谷川工務店 |
| 管理人 | 日勤 |
| 管理形態 | 全部委託 |
| 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
| 用途地域 | 第一種住居 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
設備・条件
建物全体
- 公営水道
- 都市ガス
- 下水
- 防犯カメラ
- エレベーター
- バイク置き場あり
- 駐輪場あり
- 平面駐車場
- 耐震構造（新耐震基準適合）
個別住戸
- 二人入居可
- ペット不可
- ルームシェア不可
- 専用バス
- 専用トイレ
- バス・トイレ別
- 追い焚き
- シャワー
- 洗髪洗面化粧台
- 温水洗浄便座
※ 全ての住戸の情報をまとめているため、一部住戸のみの仕様も含みます
※最新の状態と異なる場合があります
LIFULL HOME'S掲載の価格情報
売買物件の情報
武庫川ニュースカイハイツの売買掲載履歴
全20件
直近3年間の価格推移
← 左右にスクロールできます →
| 年/月 | 価格 | 専有面積 間取り |
所在階 |
|---|---|---|---|
| 2025年11月〜2026年10月 | 1548万円 |
61.6m²
2SLDK |
1階 |
| 2026年10月 | 1568万円 |
61.6m²
3LDK |
6階 |
| 2026年9月 | 1588万円 |
61.6m²
3LDK |
6階 |
| 2026年7月〜2026年8月 | 1618万円 |
61.6m²
3LDK |
6階 |
| 2026年6月 | 1638万円 |
61.6m²
3LDK |
6階 |
東鳴尾駅周辺の売買相場
| 直近3年間の価格推移 | +8.9%上昇 |
|---|---|
| AIモデル価格 （2026年10月時点） | 3,528万円 |
| 2025→2026年の変動率 | +5.7% |
| 2024→2025年の変動率 | -1.6% |
駅周辺のAIモデル価格
← 左右にスクロールできます →
※駅周辺相場はLIFULL HOME'Sに掲載された物件データを基に算出したAIモデル価格です（築10年/専有面積70㎡相当）。四半期ごとに更新されます。
賃貸物件の情報
武庫川ニュースカイハイツの賃貸掲載履歴
全5件
直近3年間の賃料推移
← 左右にスクロールできます →
| 年/月 | 賃料 | 専有面積 間取り |
所在階 |
|---|---|---|---|
| 2026年8月〜2026年10月 | 14.3万円 |
61.6m²
3LDK |
6階 |
| 2026年7月 | 14.5万円 |
61.6m²
3LDK |
6階 |
| 2026年4月〜2026年6月 | 14.7万円 |
61.6m²
3LDK |
6階 |
| 2025年12月〜2026年3月 | 14.9万円 |
61.6m²
3LDK |
6階 |
| 2020年5月 | 8万円 |
59.13m²
2LDK |
1階 |
東鳴尾駅周辺の賃貸相場
| 直近3年間の賃料推移 | +0.7%上昇 |
|---|---|
| AIモデル賃料 （2026年10月時点） | 16.3万円 |
| 2025→2026年の変動率 | +1.6% |
| 2024→2025年の変動率 | -1.4% |
駅周辺のAIモデル賃料
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※駅周辺相場はLIFULL HOME'Sに掲載された物件データを基に算出したAIモデル賃料です（築10年/専有面積70㎡相当）。四半期ごとに更新されます。
口コミ情報
周辺物件の口コミ
全2件
※一部の口コミは他社から提供されたもので、情報の信憑性を保証するものではありません。
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武庫川ニュースカイハイツの周辺情報
周辺施設
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買い物
日用品 -
- ファミリーマート 福田東鳴尾町一丁目店（徒歩1分 / 76m）
- キリン堂鳴尾店（徒歩6分 / 471m）
- ファミリーマート 武庫川女子大学店（徒歩7分 / 538m）
- 関西スーパー 鳴尾店（徒歩7分 / 541m）
- 買い物
大型店 -
- メラード鳴尾店（徒歩7分 / 543m）
- ホームセンターコーナン 武庫川店（徒歩11分 / 814m）
- ムコダンモール（徒歩11分 / 835m）
- グルメ
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- すし処函館市場西宮鳴尾店（徒歩7分 / 490m）
- 無添くら寿司 甲子園店（徒歩7分 / 522m）
- スシロー 西宮鳴尾町店（徒歩10分 / 740m）
- マクドナルド 武庫川メルカード店（徒歩12分 / 901m）
- 娯楽施設
-
- 笠屋公園（徒歩6分 / 428m）
- 上田西公園（徒歩8分 / 620m）
- 池開公園（徒歩11分 / 827m）
- 文化施設
-
- 武庫川女子大学附属総合ミュージアム（徒歩11分 / 812m）
- 役所
公共施設 -
- 西宮笠屋郵便局（徒歩4分 / 308m）
- 武庫川郵便局（徒歩12分 / 921m）
- 尼崎元浜郵便局（徒歩13分 / 971m）
- 医療
-
- 布谷整形外科病院（徒歩3分 / 174m）
- 兵庫医科大学病院（徒歩9分 / 687m）
- 保育施設
-
- 鳴尾保育所（徒歩4分 / 267m）
- 西宮市立鳴尾東幼稚園（徒歩5分 / 395m）
- 西宮市立鳴尾東保育所（徒歩7分 / 495m）
- 武庫川女子大学附属幼稚園（徒歩8分 / 598m）
- 学校
-
- 西宮市立鳴尾東小学校（徒歩5分 / 361m）
- 私立武庫川女子大学短期大学部（徒歩8分 / 599m）
- 私立武庫川女子大学中央キャンパス（徒歩9分 / 651m）
- 私立兵庫医科大学西宮キャンパス（徒歩9分 / 687m）
※学区外の学校が含まれる場合があります。実際の学区は必ず各自治体へご確認ください。
※距離・徒歩分は直線距離をもとに算出しており、実際の道のりとは異なる場合があります。
東鳴尾駅周辺の街情報・住みやすさ
実際にこのまちに住む人を対象に、アンケート調査を実施しています。
住みやすさ評価
- 総合評価
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3.8
-
買い物
4.3
-
交通
4.2
-
子育て
3.9
-
治安
3.7
-
自然
3.1
まちの印象ランキング
-
1位 自転車を利用しやすい
-
2位 川が近くにある
-
3位 コンビニの数が多い
どんな人におすすめ？
- 電車移動の利便性を重視する人
- 近場でなんでも済ませたい人
- 静かに暮らしたい人
- 子どものことを最優先に考えている人
- ショッピングが好きな人
残念なところ
- 娯楽施設が少ない
- 夜になると暗い通りが多い
- 外食できるお店が少ない
- あまりマナーが良くない
- 深夜営業しているお店が少ない
おすすめポイント
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いいね度 :
地元よりも交通面が便利で、田舎でも都会でもない良い感じの所だから
西宮市里中町 10代女性
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いいね度 :
路線は1つだけど乗換えで行けるし都市部に出やすい、スーパーも多くショッピングモールもあって買い物にも便利で生活しやすい
西宮市里中町 20代女性
-
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いいね度 :
学校、病院、コンビニやスーパー、大型スーパーがありゴルフ練習場もあり川や遊歩道、野球場、スーパー銭湯など施設が多くある
西宮市上田中町 60代男性
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いいね度 :
子育てには十分な施設が揃っているが、治安がわからない
西宮市高須町 20代女性
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いいね度 :
大都市にも電車などで簡単に行けるし、普段は自転車さえあれば事足りるから
西宮市甲子園七番町 30代男性
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いいね度 :
犯罪などを耳にしたことがなく安心さで暮らせる上に、電車やバスなどの交通の便がよいから。
西宮市小松町 20代女性
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※住みやすさ情報はLIFULL HOME'S まちむすびの住民アンケートデータに基づいています
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よくあるご質問
武庫川ニュースカイハイツに住みたいと思っています。家賃はいくらですか？
武庫川ニュースカイハイツに住みたいと思っています。売出し中の物件はありますか？
武庫川ニュースカイハイツ周辺はお買い物に便利ですか？近くのお店が知りたいです。
武庫川ニュースカイハイツ周辺エリアに住みたいです。募集中の物件はありますか？
武庫川ニュースカイハイツの口コミが見たいです。どんな口コミがありますか？
武庫川ニュースカイハイツ周辺の物件情報
周辺の問合せ可能な物件
兵庫県西宮市の問合せ可能な物件のうち、この物件の周辺にあるものから表示しています
賃貸
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募集中
- 阪神本線 鳴尾・武庫川女子大前駅 徒歩8分
- 12万円
- 阪神本線 鳴尾・武庫川女子大前駅 徒歩8分
- 兵庫県西宮市鳴尾町1丁目
- 77.38m² / 3LDK
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募集中
- HACHIBUSE鳴尾
- 12万円
- 阪神本線 鳴尾・武庫川女子大前駅 徒歩5分
- 兵庫県西宮市鳴尾町1丁目
- 77.83m² / 3LDK
-
募集中
- シュロス鳴尾
- 12.8万円
- 阪神本線 鳴尾・武庫川女子大前駅 徒歩7分
- 兵庫県西宮市鳴尾町2丁目68
- 54.88m² / 2LDK
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募集中
- 阪神本線 鳴尾・武庫川女子大前駅 徒歩7分
- 12.8万円
- 阪神本線 鳴尾・武庫川女子大前駅 徒歩7分
- 兵庫県西宮市鳴尾町2丁目
- 54.88m² / 2LDK
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募集中
- シュロス鳴尾
- 12.8万円
- 阪神本線 鳴尾・武庫川女子大前駅 徒歩7分
- 兵庫県西宮市鳴尾町2丁目
- 54.88m² / 2LDK
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募集中
- 阪神本線 鳴尾・武庫川女子大前駅 徒歩5分
- 16万円
- 阪神本線 鳴尾・武庫川女子大前駅 徒歩5分
- 兵庫県西宮市鳴尾町1丁目24-18
- 106.04m² / 2SLDK
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募集中
- 阪神本線 鳴尾・武庫川女子大前駅 徒歩3分
- 12.1万円
- 阪神本線 鳴尾・武庫川女子大前駅 徒歩3分
- 兵庫県西宮市鳴尾町1丁目
- 39.18m² / 1LDK
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募集中
- プレジオ武庫川ＡＳＩＡＮ
- 15万円
- 阪神本線 鳴尾・武庫川女子大前駅 徒歩3分
- 兵庫県西宮市鳴尾町1丁目
- 45.06m² / 1LDK
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募集中
- 百花園EAST
- 14.6万円
- 阪神本線 甲子園駅 徒歩15分
- 兵庫県西宮市里中町2丁目
- 67.04m² / 2LDK
新築マンション
※完成後1年以上経過した未入居の物件が含まれている場合があります
中古マンション
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売出し中
- ジークレフ第2武庫川 中古マンション
- 2490万円
- 阪神武庫川線 東鳴尾駅 徒歩5分
- 兵庫県西宮市東鳴尾町2丁目
- 75.89m² / 3LDK
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売出し中
- ジークレフ第二武庫川
- 2280万円
- 阪神武庫川線 東鳴尾駅 徒歩6分
- 兵庫県西宮市東鳴尾町2丁目
- 73.22m² / 2LDK
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売出し中
- ジークレフ第二武庫川
- 2490万円
- 阪神武庫川線 洲先駅 徒歩5分
- 兵庫県西宮市東鳴尾町2丁目
- 75.89m² / 3LDK
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売出し中
- ジークレフ第2武庫川
- 2180万円
- 阪神武庫川線 東鳴尾駅 徒歩4分
- 兵庫県西宮市東鳴尾町2丁目1
- 75.89m² / 2LDK
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売出し中
- サンロイヤル武庫川サンク
- 1980万円
- 阪神武庫川線 洲先駅 徒歩10分
- 兵庫県西宮市上田西町
- 80.24m² / 3SLDK
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- 上田東町住宅三号棟
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- 阪神武庫川線 武庫川団地前駅 徒歩4分
- 兵庫県西宮市上田東町
- 73.65m² / 3LDK
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売出し中
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- 1680万円
- 阪神武庫川線 武庫川団地前駅 徒歩5分
- 兵庫県西宮市上田東町
- 84.17m² / 4LDK
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- ネオコーポ第2武庫川
- 2298万円
- 阪神武庫川線 武庫川団地前駅 徒歩4分
- 兵庫県西宮市上田西町
- 84.17m² / 3LDK
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売出し中
- ネオコーポ武庫川
- 1990万円
- 阪神武庫川線 武庫川団地前駅 徒歩4分
- 兵庫県西宮市上田中町
- 81.5m² / 4LDK
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- 1980万円
- 阪神武庫川線 武庫川団地前駅 徒歩14分
- 兵庫県西宮市高須町2丁目
- 94.79m² / 3LDK
一戸建て
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- 阪神武庫川線 東鳴尾駅 徒歩3分
- 兵庫県西宮市東鳴尾町2丁目
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- 兵庫県西宮市笠屋町
- 99.97m² / 4LDK
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- 3980万円
- 阪神本線 武庫川駅 徒歩8分
- 兵庫県西宮市東鳴尾町1丁目
- 100.08m² / 5LDK
-
売出し中
- 東鳴尾町1丁目 新築戸建
- 4480万円
- 阪神武庫川線 東鳴尾駅 徒歩4分
- 兵庫県西宮市東鳴尾町1丁目
- 97.86m² / 4LDK
-
売出し中
- 阪神武庫川線 東鳴尾駅 徒歩7分
- 4480万円
- 阪神武庫川線 東鳴尾駅 徒歩7分
- 兵庫県西宮市笠屋町
- 123.3m² / 2SLDK
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売出し中
- 阪神武庫川線「洲先」駅 徒歩4分～4分
- 4,990万円～5,030万円
- 阪神武庫川線「洲先」駅 徒歩4分～4分
- 兵庫県西宮市上田東町19（地番）
- 124.28m² / 3LDK～3LDK
-
売出し中
- 阪神武庫川線 洲先駅 徒歩5分
- 4590万円
- 阪神武庫川線 洲先駅 徒歩5分
- 兵庫県西宮市上田東町
- 102.26m² / 4LDK
-
売出し中
- 西宮市上田東町 中古一戸建て
- 4790万円
- 阪神武庫川線 洲先駅 徒歩5分
- 兵庫県西宮市上田東町
- 162.03m² / 3LDK
-
売出し中
- 西宮市上田中町 一戸建て
- 2780万円
- 阪神武庫川線 武庫川団地前駅 徒歩5分
- 兵庫県西宮市上田中町
- 72.9m² / 1SLDK
注文住宅
※表示価格は延べ床面積約132m²の場合の建物価格の参考値です
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資料請求受付中
- 2000万円〜
- 一条工務店
- 【一条工務店】 建築実例集３冊セット（HOME’S限定）
-
資料請求受付中
- 3000万円〜
- セキスイハイム
- 【セキスイハイム｜平屋】ザ・デザイナーズハイムD1
-
資料請求受付中
- 3400万円〜
- アキュラホーム(AQ Group)
- 【期間限定】AQ Grand-SORA（エーキュー グラン-ソラ）
-
資料請求受付中
- 2432万円〜
- ヤマト住建株式会社
- 【LEGANTIA】邸宅の頂点がここにある。受け継がれる価値、未来へ続く邸宅
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資料請求受付中
- 1868万円〜
- タマホーム株式会社
- 大安心の家シリーズ
-
資料請求受付中
- 3200万円〜
- 株式会社リブランド
- 【子どもの才能を引き出す家づくりとは？】リブランド コンセプトブック
-
資料請求受付中
- -
- 積水ハウス
- BRAND BOOK
-
資料請求受付中
- 3400万円〜
- へーベルハウス
- 【ヘーベルハウス】：ヘーベルハウス総合カタログ
-
資料請求受付中
- 3200万円〜
- ミサワホーム株式会社
- 【MISAWA】ミサワホーム代表カタログセット（HOME'S限定）
不動産投資
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投資用マンション
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- 6480万円
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- 西宮市田中町
-
投資用マンション
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- 590万円
- 利回り 11.18%
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- 西宮市甲子園北町
-
投資用マンション
- ●◎【小さい物件からコツコツ】””駅徒歩5分””賃貸中
- 411万円
- 利回り 10.43%
- 阪神本線 鳴尾・武庫川女子大前駅 徒歩5分
- 西宮市鳴尾町1丁目
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投資用マンション
- ●◎【ファミリー向け】人気の西宮市で
- 1680万円
- 利回り 9.28%
- 阪神武庫川線 武庫川団地前駅 徒歩5分
- 西宮市上田東町
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投資用マンション
- 西宮市 1,470万円 4.97％ 区分マンション
- 1470万円
- 利回り 4.97%
- 阪神本線 西宮駅 徒歩4分
- 西宮市産所町11-27
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投資用マンション
- 西宮市 500万円 8.40％ 区分マンション
- 500万円
- 利回り 8.4%
- JR東海道・山陽本線 甲子園口駅 徒歩12分
- 西宮市上甲子園1丁目1-24
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投資用マンション
- ●◎【R8年4月末リフォーム完成】”想定利回り9.63％”
- 498万円
- 利回り 9.63%
- 阪急神戸本線 夙川駅 徒歩7分
- 西宮市霞町
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- ＼2面採光×二間続きの和室／神戸大阪アクセス可・4LDK🌞
- 598万円
- 利回り 13.24%
- 神鉄三田線 二郎駅 徒歩20分
- 西宮市山口町名来1丁目8-13
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投資用マンション
- 駅徒歩4分！ ワンルームのオーナーチェンジです！
- 540万円
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- 阪急神戸本線 西宮北口駅 徒歩4分
- 西宮市田代町
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- ●◎【100平米越え最上階】””令和8年8月リフォーム済””
- 4499万円
- 利回り 4.00%
- 阪急甲陽線 甲陽園駅 徒歩14分
- 西宮市甲陽園東山町
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