中古マンション2時間前更新ハイマートすみれ 2階4DK / 1,799万円

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支払い目安：7.2万円／月

※LIFULL HOME'S試算

月々支払いシミュレーション

4DK/63.25㎡(壁心)

築年数

築52年

駐車場

空無

交通

Osaka Metro長堀鶴見緑地線今福鶴見駅徒歩5分

Osaka Metro今里筋線新森古市駅徒歩18分

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会社情報

ポイント

◆2025年7月リフォーム済み◆最寄駅徒歩6分！ファミリーにもおすすめの2SLDK住戸◎

Pick up

災害リスク

間取り

4DK

4DK（ダイニングキッチン 6帖(2階) 和室 6畳(2階) 和室 4.5畳(2階) 和室 4.5畳(2階) 洋室 5.3帖(2階)）

専有面積63.25㎡(壁心)バルコニー面積6.09㎡駐車場空無

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内観外観

内観・外観画像

6枚

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外観
エントランス

リフォーム・リノベーション情報

水回り

2025年07月実施

キッチン
浴室
トイレ

内装

2025年07月実施

壁、天井（クロス、塗装等）
床（フローリング等）

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設備

設備画像

2枚

設備情報

キッチン

システムキッチン

バス・トイレ・洗面

専用バス
専用トイレ
シャワー
シャワー付洗面化粧台
温水洗浄便座
洗面所独立
室内洗濯機置場

収納

シューズボックス

室内

フローリング
バルコニー

建物

エレベーター

セキュリティ

TVモニタ付インターホン

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周辺環境

周辺画像

10枚

三上クリニック本院 170m
古市たいよう学院 190m
大阪城東郵便局 160m
そめたに歯科クリニック 210m
関西スーパー今福店 220m
東今福公園 420m
大阪市立菫中学校 390m
ダイコクドラッグ今福鶴見店 300m
ローソン今福鶴見東店 490m
日比野内科クリニック 410m

周辺情報

学校

大阪市立菫中学校(390m)

買い物

コンビニ(490m)
スーパー(220m)
ドラッグストア(300m)

その他施設

公園(420m)
三上クリニック本院(170m)

周辺地図

大阪府大阪市城東区今福東3丁目

ハザード情報

※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

周辺駅の口コミ

今福鶴見

いいね度：
どこへ行くにも便利で、何でも揃うので買い物や急病でも困ることがない。 (40代女性)
いいね度：
このまま老後を迎えても、徒歩圏内に買い物、銀行、病院、公共施設があるので、安心している。 (50代女性)
いいね度：
遅くまで開いている飲食店などはまだまだ少ないですが、大きな公園が近くにあり、散歩をするなどリラックス出来る施設があり、静かで住みやすいと感じています。 (50代女性)

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口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格	1,799万円支払い目安：7.2万円／月 ※LIFULL HOME’S試算ローン詳細住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
管理費等	10,800円
修繕積立金	9,790円 ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する修繕積立金について修繕積立金は、将来の大規模修繕のために積み立てる費用で、金額は物件によって大きく異なります。長期にわたってマンションの設備を守り、資産価値を下げないために重要な資金です。購入予定のマンションの大規模修繕の予定は、修繕履歴や長期修繕計画で確認します。購入前に不動産会社を通じて確認しましょう。修繕積立金についてさらに詳しく知る
間取り	4DK（ダイニングキッチン 6帖(2階) 和室 6畳(2階) 和室 4.5畳(2階) 和室 4.5畳(2階) 洋室 5.3帖(2階)）
専有面積	63.25㎡（壁心）
バルコニー面積	6.09㎡
駐車場	空無
築年月	1974年8月（築52年）リフォーム情報を見る
所在地	大阪府大阪市城東区今福東3丁目
交通	Osaka Metro長堀鶴見緑地線今福鶴見駅徒歩5分 Osaka Metro今里筋線新森古市駅徒歩18分
所在階 / 階数	2階 / 11階建
総戸数	158戸
主要採光面	西
建物構造	SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
用途地域	第一種住居地域
土地権利	所有権
国土法届出	不要
管理	管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：無
現況	空家ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください
引渡し	相談
取引態様	仲介
備考	-------2026年5月OPEN！ハウスドゥ旭区新森店------- ☆2026年5月OPEN！ハウスドゥ旭区新森店です☆ 住宅ローンなどのご購入に関するご相談や、ご売却方法など不動産のプロとしてお客様をサポートいたします！【旭区】を中心に【城東区・鶴見区】に豊富な取り扱い物件がございます。ネット未公開の物件も店頭にてご紹介させていただきますのでぜひお気軽にご来店くださいませ！ ------------ 【店舗情報】 ◇2026年4月完成！清潔感のある店舗です。 ◇大阪メトロ今里筋線「新森古市」駅徒歩3分！ ◇大阪内環状線沿い、緑1交差点北東に位置しているのでアクセス◎ ◇落ち着いてご相談いただけるゆったりとしたご相談スペース ◇駐車場2台完備 ◇ドリンク無料サービス ------------ 不動産のご購入・ご売却のご相談はぜひハウスドゥ旭区新森店へどうぞ！お客様のご来店を心よりお待ちしております。
LIFULL HOME'S 物件番号	0157573-0000036
自社管理番号	4654923

情報公開日：2026/06/12

最新情報提供日：2026/06/23

情報有効期限：2026/06/30

支払い目安

月々支払額

万円/月

支払いの内訳

元金（住宅ローン）: -万円／月
金利（住宅ローン）: -万円／月
管理費等・修繕積立金: -万円／月

算出の内訳

価格: 1,799万円
管理費等: 10,800円／月
修繕積立金: 9,790円／月

金利

返済期間

年

頭金

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ボーナス返済

万円/回

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ご利用にあたって: ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください; ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です; ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます; ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください; ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます; ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています; ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています; ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください; ※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。
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・その他当社の個人情報の取扱い方針に記載する利用目的; ※また、ご入力いただいた内容は以下の利用目的のため、お客様がLIFULL HOME'Sを通じて過去および将来お問合せされる不動産会社に提供させて頂くことがあります。
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築年数: 築52年

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会社情報

ハウスドゥ　旭区新森　株式会社ワイズホールディングス

大阪府大阪市旭区新森６丁目1番2号

交通	Osaka Metro今里筋線新森古市駅徒歩3分
営業時間	09:00 〜 18:00
定休日	毎週水曜日
免許番号	大阪府知事(03)第058587号
会社リンク	会社HP※別のサイトへ移動します

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買い物：大型店: 京阪百貨店モール京橋店; 島忠ホームズ鶴見店; ヤマダデンキテックランド今福東店; イズミヤ今福ファミリータウン; ホームセンターコーナン内環放出東店

グルメ: ワンカルビ今福鶴見店; 松のや今福鶴見店; 大阪王将鶴見店; スシロー鶴見店; しゃぶ葉フレスポ大阪鶴見店

娯楽施設: 快活ＣＬＵＢ城東古市店; ＦｉＴ２４城東古市店; 鯰江公園; ボウリング王国スポルト今福店; 今福阪奈ゴルフガーデン

公園: 花博記念公園鶴見緑地

役所・公共施設: 大阪市鶴見区役所; 大阪府鶴見警察署; 大阪城東郵便局; 大阪市立鶴見図書館; 大阪市城東区役所

医療: 社会医療法人盛和会本田病院; コープおおさか病院; 大阪福祉事業団すみれ病院; 社会福祉法人恩賜財団済生会大阪府済生会野江病院; 医療法人誠真会関目病院

保育施設: 幼保連携型認定こども園古市たいよう学院; なかよしすみれ保育園; 鶴見幼稚園; 鶴見みどり第二保育園; 鶴見菊水幼稚園

学校: 大阪市立鶴見小学校; 大阪市立菫中学校; 私立大阪産業大学附属高校; 私立大阪信愛学院大学鶴見学舎; 私立大阪信愛学院短期大学鶴見キャンパス

周辺施設について: 周辺施設は、参考情報としてのみご利用ください（周辺施設は、株式会社LIFULLが地図情報の提供事業者から提供を受けた情報とLIFULL HOME’Sの物件情報に基づき、独自の方法で抽出し提供しているものです。周辺施設は、移転や閉鎖等により情報が最新ではない、または正しくない場合がありますが、地図情報の提供事業者から提供された情報をそのまま周辺施設として表示しているため、正確かつ最新の情報へ修正することができないことがあります。）; 周辺施設は、株式会社LIFULLが掲載するものであり、不動産物件情報を掲載している不動産会社が掲載するものではありません; 避難所以外の周辺情報は2023年7月21日時点のものになります
避難所について: データ出典：国土交通省国土政策局国土数値情報「国土数値情報避難施設データ」(平成24年度)をもとに株式会社LIFULLが編集・加工; 開設が必要な施設もあります。避難の際や、最新の情報は自治体へご確認ください。; 本データは、原則として地方公共団体の地域防災計画に記載された避難所リストを参考にしています。ただし、地方公共団体によっては、他の情報源から整備しているものもあり、地方公共団体ごとの避難施設データの整備基準が異なりますので、注意ください。; 本データの利用により、ご利用者様又は第三者に生じた損害については、ご利用者様がその責任を負うものとし、当社および出典元である国土交通省国土情報課、各データの原典作成者は一切責任を負いません。
学区について: 学区情報は参考情報としてお客様にご活用いただくものです。; 学区情報の正確性、完全性、最新性などについて、保証いたしかねます。; ご判断については、各自治体の教育委員会にもご確認されるなどされたうえで、お客様自身のご責任で行ってください。; お客様は、自己の責任に基づき本サービスを利用するものとし、事由の如何を問わず、株式会社LIFULL、物件を掲載している不動産会社、データ提供元は一切責任を負いません。; 本サービスは予告なく終了する場合があります。; 本データは、合同会社ジオ・ケイが提供する学校区データベース小学校・中学校【2020年度版】を株式会社LIFULLが加工のうえ、表示したものです。; 学区は随時見直しの対象となり、最新のデータは各自治体の教育委員会が保有しています。

なし

0.5m〜

1.0m～

1.5m～

2.0m～

5.0m～

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