中古マンション8時間前更新クレアシティ阿倍野 1階/1083LDK / 5,298万円

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5,298万円

支払い目安：18.1万円／月

※LIFULL HOME'S試算

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3LDK/66.11㎡(壁心)

築年数

築20年

駐車場

空有 15,000円(税込)

交通

阪堺電気軌道上町線松虫駅徒歩5分

阪堺電気軌道上町線阿倍野駅徒歩8分
Osaka Metro谷町線阿倍野駅徒歩9分
阪堺電気軌道上町線東天下茶屋駅徒歩10分
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3LDK

専有面積66.11㎡(壁心)バルコニー面積1.88㎡駐車場空有 15,000円(税込)

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室内
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学校

大阪市立丸山小学校(260m)
私立大谷中学校(550m)

買い物

コンビニ(180m)
スーパー(770m)

その他施設

総合病院(680m)
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銀行(480m)

周辺地図

大阪府大阪市阿倍野区丸山通1丁目

ハザード情報

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周辺駅の口コミ

松虫

いいね度：
坂道が多くて道が悪く、お年寄りや体が不自由な方に優しくない。道が細いから車がギリギリに通るので危ない。都会から近いから買い物には困らない。 (30代女性)
いいね度：
20年以上住んでいるが、家の回りは、少しづつ、ゆっくりと、変化している。大部分は変わらないが、若い人も、増えて来てる。昔ながらの、祭りも継続している。お年寄りも適度に居て、路地では会話も有る。 (60代男性)
いいね度：
緑や公園には少し離れているが、買物や日常生活には満足している。 (60代男性)

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口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格	5,298万円支払い目安：18.1万円／月 ※LIFULL HOME’S試算ローン詳細住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
管理費等	12,800円
修繕積立金	16,500円 ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する修繕積立金について修繕積立金は、将来の大規模修繕のために積み立てる費用で、金額は物件によって大きく異なります。長期にわたってマンションの設備を守り、資産価値を下げないために重要な資金です。購入予定のマンションの大規模修繕の予定は、修繕履歴や長期修繕計画で確認します。購入前に不動産会社を通じて確認しましょう。修繕積立金についてさらに詳しく知る
間取り	3LDK
専有面積	66.11㎡（壁心）
バルコニー面積	1.88㎡
駐車場	空有 15,000円(税込)
築年月	2007年1月（築20年）リフォーム情報を見る
所在地	大阪府大阪市阿倍野区丸山通1丁目
交通	阪堺電気軌道上町線松虫駅徒歩5分阪堺電気軌道上町線阿倍野駅徒歩8分 Osaka Metro谷町線阿倍野駅徒歩9分阪堺電気軌道上町線東天下茶屋駅徒歩10分 Osaka Metro谷町線文の里駅徒歩13分
所在階 / 階数	1階 / 15階建 (地下1階)
総戸数	64戸
建物構造	RC(鉄筋コンクリート)
土地権利	所有権
管理	管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理会社：大和ライフネクスト株式会社
現況	空家ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください
引渡し	即時
取引態様	仲介
ペット	ペット可
備考	固定固定資産税：2025年度114,112円管理費等の変更予定検討中（詳細未定）テラス面積：19.44m2 室外機置場面積：1.47m2 住居専有面積にはトランクルーム面積0.72m2を含む司法書士は売主指定になります。
LIFULL HOME'S 物件番号	0157455-0000038

情報公開日：2026/07/16

最新情報提供日：2026/07/16

情報有効期限：2026/07/30

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定休日	水曜日、日曜日
免許番号	大阪府知事(01)第066976号

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価格: 5,298万円
管理費等: 12,800円／月
修繕積立金: 16,500円／月

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買い物：日用品: ローソンストア１００阿倍野丸山通店; ドラッグセガミあべのベルタ店; ワッツウィズあべのベルタ関西スーパー店; やまや阪南町店; 関西スーパーベルタ店

買い物：大型店: あべのａｎｄ; ハンズあべのキューズモール店; エディオンかめいでんき; アカチャンホンポあべのイトーヨーカドー店; Ｈｏｏｐ

グルメ: 珈琲館あべのベルタ店; 街かど屋阿倍野店; ロイヤルホスト文の里店; すき家阿倍野店; 松屋阿倍野店

娯楽施設: 阿倍野屋内プール; 市立阿倍野スポーツセンター; 聖天山公園; ＧｉＧＯあべのキューズモール; ルネサンスあべの２４

公園: 天王寺公園

文化施設: あべのハルカス美術館; 大阪市立美術館

役所・公共施設: 大阪市阿倍野区役所; 大阪府阿倍野警察署; 大阪阿倍野筋郵便局; 大阪市立阿倍野図書館; 大阪市西成区役所

医療: 医療法人相愛会相原第二病院; 医療法人生樹会渡辺病院; 大阪公立大学医学部附属病院; 医療法人生樹会浦上病院; 杏林記念病院

保育施設: 聖愛幼稚園; 望之門保育園; 認定こども園松虫幼稚園; ナルド夜間保育園; 南大阪幼稚園

学校: 大阪市立丸山小学校; 私立大谷中学校; 私立大谷高校; 大阪芸術大学スカイキャンパス; 私立大阪キリスト教短期大学

周辺施設について: 周辺施設は、参考情報としてのみご利用ください（周辺施設は、株式会社LIFULLが地図情報の提供事業者から提供を受けた情報とLIFULL HOME’Sの物件情報に基づき、独自の方法で抽出し提供しているものです。周辺施設は、移転や閉鎖等により情報が最新ではない、または正しくない場合がありますが、地図情報の提供事業者から提供された情報をそのまま周辺施設として表示しているため、正確かつ最新の情報へ修正することができないことがあります。）; 周辺施設は、株式会社LIFULLが掲載するものであり、不動産物件情報を掲載している不動産会社が掲載するものではありません; 避難所以外の周辺情報は2025年7月31日時点のものになります
避難所について: データ出典：国土交通省国土政策局国土数値情報「国土数値情報避難施設データ」(平成24年度)をもとに株式会社LIFULLが編集・加工; 開設が必要な施設もあります。避難の際や、最新の情報は自治体へご確認ください。; 本データは、原則として地方公共団体の地域防災計画に記載された避難所リストを参考にしています。ただし、地方公共団体によっては、他の情報源から整備しているものもあり、地方公共団体ごとの避難施設データの整備基準が異なりますので、注意ください。; 本データの利用により、ご利用者様又は第三者に生じた損害については、ご利用者様がその責任を負うものとし、当社および出典元である国土交通省国土情報課、各データの原典作成者は一切責任を負いません。
学区について: 学区情報は参考情報としてお客様にご活用いただくものです。; 学区情報の正確性、完全性、最新性などについて、保証いたしかねます。; ご判断については、各自治体の教育委員会にもご確認されるなどされたうえで、お客様自身のご責任で行ってください。; お客様は、自己の責任に基づき本サービスを利用するものとし、事由の如何を問わず、株式会社LIFULL、物件を掲載している不動産会社、データ提供元は一切責任を負いません。; 本サービスは予告なく終了する場合があります。; 本データは、合同会社ジオ・ケイが提供する学校区データベース小学校・中学校【2020年度版】を株式会社LIFULLが加工のうえ、表示したものです。; 学区は随時見直しの対象となり、最新のデータは各自治体の教育委員会が保有しています。

なし

0.0m～

0.5m～

3.0m～

5.0m～

10.0m～

20.0m～

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