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中古マンション11時間前 更新グランリビオ宮の森 3階/3022LDK / 5,499万円

  • リビング/ダイニングを拡大表示1/30

    大きな窓から光が差し込む陽光あふれるリビング。約２８．６帖の広々としたＬＤＫは、ソファやダイニングセットの配置も楽しめます。木目の床と落ち着いた天井が調和し、大切なご家族でゆったりくつろげる空間です。

    1日前 公開

    1日前 価格更新

    5,499万円

    支払い目安：19.7万円／月
    ※LIFULL HOME'S試算
    月々支払いシミュレーション

    2LDK/96.47㎡(壁心)

    築年数
    築23年
    駐車場
    空有 (1台) 10,000円(税込)
    交通

    札幌市営東西線 西28丁目駅 徒歩5分

    • 札幌市営東西線 二十四軒駅 徒歩13分

    問合せ先：株式会社トライホーム

    会社情報

    ポイント

    １０月５日〜１２月３１日オープンルーム開催！地下鉄「西２８丁目」駅徒歩５分！３階南西向き２ＬＤＫで陽当り良好！令和８年７月リフォーム完成！ＬＤＫ約２８．６帖の広々空間！ペット複数可！敷地内駐車場空有！

    Pick up

    災害リスク

    間取り

    2LDK

    2LDK（リビングダイニングキッチン 28.6帖 洋室 8.4帖 洋室 6.5帖）

    専有面積96.47㎡(壁心)バルコニー面積22.02㎡駐車場空有 (1台) 10,000円(税込)備考約２８．６帖の広々としたＬＤＫが魅力の２ＬＤＫ。洋室は約６．５帖・約８．４帖で、各居室に収納を備えています。リビングと洋室が分かれた配置で、ご家族それぞれの時間も大切に過ごせる、ゆとりある間取りです。
    この物件が気になったら、まずは資料請求してみましょう

    内観外観

    内観・外観画像

    11枚
    • リビング/ダイニング
    • リビング/ダイニング
    • 寝室
    • 寝室
    • 外観
    • 洋室
    • 洋室
    • 玄関
    • 玄関
    • バルコニー
    • エントランス

    リフォーム・リノベーション情報

    内装

    2026年07月実施

    • 壁、天井（クロス、塗装等）
    • 床（フローリング等）
    • フローリング一部張替・クッションフロア張替・クロス一部張替・シーリングライト取付・ダウンライト設置等

    この物件が気になったら

    設備

    設備画像

    16枚

    設備情報

    キッチン

    • IHコンロ
    • コンロ三口
    • システムキッチン
    • カウンターキッチン
    • 食器洗い乾燥機
    • 浄水器・活水器
    • オープンキッチン
    • コの字（U字）型キッチン

    バス・トイレ・洗面

    • 専用バス
    • 専用トイレ
    • バス・トイレ別
    • 追焚機能
    • シャワー
    • シャワー付洗面化粧台
    • 温水洗浄便座
    • 浴室乾燥機
    • 洗面所独立
    • 浴室暖房
    • オートバス
    • タンクレストイレ
    • 節水型トイレ
    • 洗濯機置場あり

    収納

    • トランクルーム
    • パントリー
    • 全居室収納
    • クローゼット
    • シューズボックス

    室内

    • フローリング
    • バルコニー
    • 照明器具付き
    • 断熱窓（複層ガラス、内窓等）
    • 全室フローリング
    • タイル貼り

    建物

    • エレベーター
    • 宅配ボックス
    • 眺望が良い

    駐車場・駐輪場

    • 駐車場あり
    • 駐輪場あり
    • 平面駐車場

    セキュリティ

    • オートロック
    • 防犯カメラ
    • TVモニタ付インターホン
    • セキュリティ充実

    インフラ

    • 公営水道
    • ガスその他
    • 下水
    • 給湯
    • CATV
    • CS対応
    • BS対応
    • 有線放送
    • 光ファイバー

    構造・性能

    • 耐震構造（新耐震基準適合）
    • 制震構造

    設備について、不動産会社に質問

    評価・保証

    評価・保証情報

    • 設計住宅性能評価書
    • 建設住宅性能評価書（既存住宅）
    • 修繕・点検の記録
    • 瑕疵保険（国交省指定）による保証利用可
    • 瑕疵保証（不動産会社独自）付

    保証内容について、不動産会社に質問

    周辺環境

    周辺画像

    1枚
    • バルコニーからは周辺の街並みと大きな空の広がりを感じられます。お部屋の中だけではわからない、周囲の建物との距離感や街の雰囲気も確認できる眺望です。ご見学の際は、ぜひバルコニーからの景色もご覧ください。

    周辺情報

    学校

    • 札幌市立宮の森小学校(980m)
    • 札幌市立向陵中学校(620m)

    買い物

    • コンビニ(360m)
    • スーパー(290m)
    • ドラッグストア(480m)

    その他施設

    • 総合病院(510m)
    • 公園(940m)
    • 銀行(510m)

    周辺地図

    北海道札幌市中央区宮の森一条3丁目1-18

    ハザード情報

    読み込み中...

    なし
    0.0m～
    0.5m～
    3.0m～
    5.0m～
    10.0m～
    20.0m～
    リスクに関する詳しい解説を見る
    ※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

    周辺駅の口コミ

    西28丁目

    • いいね度：5点中4点の評価

      冬には雪が多い地域のため現在住んでいる場所ですと雪の心配は要らなくなりまた病院も近くにたくさんあり買い物難民にもならず老後も安心して住める町です。 (50代女性)

    • いいね度：5点中5点の評価

      夫が子どもの頃から住んでいるところであり、夫婦となって住み始めて37年。自然が近くにあり治安も良く、身体を動かして健康を考えるには良いところであり落ち着く。 (60代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      車が使えないと買い物などは不便ですが、子育てについては商業施設などもなく治安が良いほうだと思うので良い。鹿やくまが出るのが大変。 (30代女性)

    この駅の情報を詳しく見る

    二十四軒

    • いいね度：5点中4点の評価

      イベント、コンサートなどの企画がそれなりに開催され、街に活気がある。 (50代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      これがあるからというより、マイナス点が少ない、不便に感じることがほとんど無いので満足している (50代男性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      街が非常にコンパクトで、多分、車がなくてもこの街ですべてが完結する。 (60代男性)

    この駅の情報を詳しく見る

    口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

    物件概要

    価格

    5,499万円

    支払い目安：19.7万円／月
    ※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
    住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
    管理費等15,440円
    修繕積立金24,110円

    ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する

    間取り2LDK（リビングダイニングキッチン 28.6帖 洋室 8.4帖 洋室 6.5帖）
    専有面積96.47㎡（壁心）
    バルコニー面積22.02㎡
    駐車場空有 (1台) 10,000円(税込)
    築年月

    2004年2月（築23年）

    リフォーム情報を見る

    所在地

    北海道札幌市中央区宮の森一条3丁目1-18

    交通
    • 札幌市営東西線 西28丁目駅 徒歩5分
    • 札幌市営東西線 二十四軒駅 徒歩13分
    所在階 / 階数3階 / 12階建 (地下1階)
    総戸数67戸
    主要採光面南西
    建物構造RC(鉄筋コンクリート)
    用途地域第一種中高層住居専用地域
    土地権利所有権
    その他費用町内会費：200円
    管理管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：日鉄興和不動産コミュニティ株式会社
    現況

    空家

    ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

    引渡し即時
    取引態様

    一般媒介

    ペットペット可、大型犬相談、中型犬相談、小型犬可、猫可、多頭飼い可
    その他条件楽器相談可、高齢者歓迎、テレワーク向け
    備考

    施工会社：西松建設（株）

    地下鉄「西２８丁目」駅徒歩５分！ＬＤＫ約２８．６帖の２ＬＤＫ 【おすすめポイント】 ■地下鉄「西２８丁目」駅徒歩５分と好立地 ■専有面積９６．４７m2 ■２面バルコニーで通風良好 ■洋室約６．５帖・約８．４帖で各室収納付き ■ペット２匹可能（規約制限あり） ■食洗機・浴室暖房乾燥機付き ■オートロック・宅配ボックス完備 ■敷地内駐車場空き有（要確認） 【リフォーム内容】 ２０２６年７月３０日完了 ◇フローリング・クロス一部張替 ◇クッションフロア張替 ◇シーリングライト取付・ダウンライト設置 ◇ハウスクリーニング等 約２８．６帖のＬＤＫで、ご家族やペットとゆったりと過ごせる住まいです。 【ご成約特典】 当社で本物件をご成約のお客様に、新品エアコン１台をプレゼント！ 標準設置工事費込みで、暑い季節も心地よく。 ※当社指定機種・指定箇所への設置となります。 収納の使い勝手や家具の配置まで、暮らしをイメージしながらご案内します。 リフォーム内容やご見学についても、お気軽にお問い合わせください！ 【トライホームが購入をサポート】 住宅ローン・諸費用・住み替え・他物件との比較までご相談ください！

    LIFULL HOME'S 物件番号0157439-0000213

    情報公開日：2026/10/03（1日前 公開）

    最新情報提供日：2026/10/03（11時間前 更新）

    次回更新予定日：2026/10/17

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      ご希望であれば、都合の良い日時で現地を見学できます。

    会社情報

    スタッフ
    スタッフ

    株式会社トライホーム

    北海道札幌市中央区大通西１３丁目4-120　ジェネシスビル6階
    交通
    • 札幌市営東西線 西11丁目駅 徒歩5分
    営業時間10:00 〜 19:00
    定休日毎週水曜日・年末年始
    免許番号北海道知事石狩(01)第009594号

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    元金（住宅ローン）

    -万円／月

    金利（住宅ローン）

    -万円／月

    管理費等・修繕積立金

    -万円／月

    算出の内訳

    価格
    5,499万円
    管理費等
    15,440円／月
    修繕積立金
    24,110円／月
    %
    年
    万円
    万円/回

    このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

    ご利用にあたって
    ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
    ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
    ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
    ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
    ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
    ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
    ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
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    株式会社トライホーム

    営業時間
    10:00 〜 19:00
    定休日
    毎週水曜日・年末年始

    期間
    2026年10月05日（月）～2026年12月31日（木）
    開催時間
    9：00〜19：00

    予約制オープンルームの為、必ずご予約お願い致します。

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