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中古マンション2026/11/02 更新クリーンリバー桑園 5階/5054LDK / 3,490万円

  • リビング/ダイニングを拡大表示1/30

    間接照明がアクセントウォールを照らす、落ち着いた雰囲気のリビング。木目調の床とあたたかな光が調和しています。バルコニーに面した窓から明るさを取り込み、ご家族でゆったりとくつろぐ時間を楽しめる空間です。

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    3,490万円

    支払い目安：11.4万円／月
    ※LIFULL HOME'S試算
    月々支払いシミュレーション

    4LDK/85.89㎡(壁心)

    築年数
    築42年
    駐車場
    空有 (1台) 10,000円(税込) 物件からの距離0m
    交通

    JR函館本線 桑園駅 徒歩7分

    • 札幌市営東西線 西18丁目駅 徒歩16分
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    問合せ先：株式会社トライホーム

    会社情報

    ポイント

    新規エアコン設置プレゼント！１０月１４日〜１２月３１日予約制オープンルーム開催！ＪＲ「桑園」駅徒歩７分！５階南西向き４ＬＤＫ！令和８年１０月１３日リノベーション完成！ペット相談可！敷地内駐車場使用可！

    Pick up

    災害リスク

    間取り

    4LDK

    4LDK（リビングダイニングキッチン 16.1帖 洋室 6.2帖 洋室 6帖 洋室 5.8帖 洋室 5帖）

    専有面積85.89㎡(壁心)バルコニー面積9.47㎡駐車場空有 (1台) 10,000円(税込) 物件からの距離0m備考約16.1帖のＬＤＫと4つの洋室を備えた4ＬＤＫ。寝室や子ども部屋、書斎など、暮らしに合わせて使い分けられます。収納スペースもあり、荷物の整理にも便利。リビングからバルコニーへ出入りできる間取りです。

    3D間取り

    3D間取りのサンプルイメージ※画像はサンプルイメージです
    3D間取りを見る

    生活動線や広さを体感し、暮らしのイメージが広がりやすくなります。

    ※こちらは、株式会社LIFULLがAIを用いて自動生成した参考情報です。 また、壁・床・ドアは独自のルールで表現しているため、実際の物件とは異なる場合があります
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    内観外観

    内観・外観画像

    15枚
    • リビング/ダイニング
    • リビング/ダイニング
    • 寝室
    • 寝室
    • 外観
    • 洋室
    • 洋室
    • 洋室
    • 洋室
    • 洋室
    • 洋室
    • 玄関
    • 玄関
    • バルコニー
    • エントランス

    リフォーム・リノベーション情報

    水回り

    2026年10月実施

    • キッチン
    • 浴室
    • トイレ
    • 洗面所
    • 給湯器
    • 給排水管
    • 食洗機・換気乾燥暖房機・配管（給水・給湯・排水）

    内装

    2026年10月実施

    • 内装全面（床、壁、天井、建具すべて）
    • 壁、天井（クロス、塗装等）
    • 全室クロス張替
    • 床（フローリング等）
    • 建具（室内ドア等）
    • 照明器具・カラーＴＶモニター付インターホン・室内クリーニング

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    設備

    設備画像

    12枚

    設備情報

    キッチン

    • IHコンロ
    • コンロ三口
    • システムキッチン
    • カウンターキッチン
    • 食器洗い乾燥機
    • 浄水器・活水器
    • オープンキッチン

    バス・トイレ・洗面

    • 専用バス
    • 専用トイレ
    • バス・トイレ別
    • シャワー
    • シャワー付洗面化粧台
    • 温水洗浄便座
    • 浴室乾燥機
    • 洗面所独立
    • 浴室暖房
    • オートバス
    • タンクレストイレ
    • 節水型トイレ
    • 洗濯機置場あり

    収納

    • トランクルーム
    • パントリー
    • クローゼット
    • シューズボックス

    室内

    • フローリング
    • バルコニー
    • 照明器具付き
    • 断熱窓（複層ガラス、内窓等）
    • 全室フローリング
    • タイル貼り

    建物

    • エレベーター
    • 眺望が良い

    駐車場・駐輪場

    • 駐車場あり
    • 駐輪場あり
    • 平面駐車場

    セキュリティ

    • 防犯カメラ
    • TVモニタ付インターホン
    • セキュリティ充実

    インフラ

    • 公営水道
    • 下水
    • 給湯
    • CATV
    • CS対応
    • BS対応
    • 有線放送
    • 光ファイバー

    構造・性能

    • 耐震構造（新耐震基準適合）
    • 制震構造

    設備について、不動産会社に質問

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    評価・保証

    評価・保証情報

    • 設計住宅性能評価書
    • 建設住宅性能評価書（既存住宅）
    • 修繕・点検の記録
    • 瑕疵保険（国交省指定）による保証利用可
    • 瑕疵保証（不動産会社独自）付

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    周辺環境

    周辺画像

    1枚
    • 目の前に広がる開放的な眺望が魅力です。大きな空と遠くに連なる山並みを望み、街並みも見渡せます。眼下には学校のグラウンドが広がり空の表情や季節の移ろいを感じられる景色です。ぜひ現地で眺めをご覧ください。

    周辺情報

    学校

    • 札幌市立桑園小学校(190m)
    • 札幌市立陵北中学校(1,642m)

    買い物

    • コンビニ(370m)
    • スーパー(240m)
    • ドラッグストア(420m)

    その他施設

    • 総合病院(200m)
    • 公園(710m)
    • 銀行(370m)

    周辺地図

    北海道札幌市中央区北八条西16丁目1-1

    ハザード情報

    読み込み中...

    なし
    0.0m～
    0.5m～
    3.0m～
    5.0m～
    10.0m～
    20.0m～
    リスクに関する詳しい解説を見る
    ※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

    周辺駅の口コミ

    桑園

    • いいね度：5点中4点の評価

      不便ではないが、人付き合いで考えると助け合いをしてるとは思わないから。なんに対しても大人の見栄などを感じるから。 (40代男性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      近くに幼稚園、学校があり公園も複数あり良い。飲食店が並ぶ繁華街もあって活気があり良い。強いて言うなら激安スーパーが近くにあればもっと良い。 (30代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      騒音もなく公園が多く、変な事件や事故などの情報もないので、安心してくらせる (30代女性)

    この駅の情報を詳しく見る

    西18丁目

    • いいね度：5点中5点の評価

      日常の生活に必要なものはすぐ近くの大型スーパーで賄えるし、それ以上のものは歩いてデパートに行ける距離だから。マンションだらけだがそれなりに公園や緑地帯もある。 (40代女性)

    • いいね度：5点中5点の評価

      街全体が綺麗。道が広くて歩きやすく、広い公園や動物園が近くにある為子供達にとっても過ごしやすい。また少しいけば札幌駅に行けるため、気軽にショッピングが楽しめる。 (30代男性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      交通の便がよく、コンビニ複数店舗が徒歩圏内。中学生を育てる上で、学習塾も10件以上徒歩圏内にあるので便利。 (30代女性)

    この駅の情報を詳しく見る

    口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

    物件概要

    価格

    3,490万円

    支払い目安：11.4万円／月
    ※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
    住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
    管理費等5,355円
    修繕積立金9,200円

    ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する

    間取り4LDK（リビングダイニングキッチン 16.1帖 洋室 6.2帖 洋室 6帖 洋室 5.8帖 洋室 5帖）
    専有面積85.89㎡（壁心）
    バルコニー面積9.47㎡
    駐車場空有 (1台) 10,000円(税込) 物件からの距離0m
    築年月

    1985年5月（築42年）

    リフォーム情報を見る

    所在地

    北海道札幌市中央区北八条西16丁目1-1

    交通
    • JR函館本線 桑園駅 徒歩7分
    • 札幌市営東西線 西18丁目駅 徒歩16分
    所在階 / 階数5階 / 10階建
    総戸数114戸
    主要採光面南西
    建物構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
    用途地域近隣商業地域
    土地権利所有権
    その他費用町内会費：250円、排水管清掃：350円、ヒーティング燃料費：840円
    管理管理員：巡回、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：（株）クリーンリバー
    現況

    空家

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    ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

    引渡し即時
    取引態様

    一般媒介

    ペットペット相談、大型犬相談、中型犬相談、小型犬相談、猫相談、多頭飼い相談
    その他条件楽器相談可、高齢者歓迎、テレワーク向け
    備考

    施工会社：東亜建設工業（株）

    ＪＲ桑園駅徒歩７分×８５m2超のゆとりある４ＬＤＫ！ 【おすすめポイント】 ■ＪＲ「桑園」駅徒歩７分 ■専有面積８５．８９m2・４ＬＤＫ ■南西向き・５階部分 ■ＬＤＫ約１６．１帖 ■食洗機・浴室乾燥機付 ■ペット飼育相談可（細則有） ４つの洋室を備え、ご家族それぞれの個室をしっかり確保。 在宅ワークや趣味のお部屋など、多彩に活用できます。 小学校や買物施設が徒歩圏に揃い、毎日の暮らしにも便利です。 【リノベーション内容】 ２０２６年１０月１３日完成 ◇システムキッチン（食洗機）・浴室・洗面化粧台・トイレ ◇給湯器・照明・建具交換 ◇フローリング・クロス貼替 ◇内窓・室内クリーニング等 【ご成約特典】 当社で本物件をご成約のお客様に、新品エアコン１台をプレゼント！ 標準設置工事費込みで、暑い季節も心地よく。 ※当社指定機種・指定箇所への設置となります。 収納の使い勝手や家具の配置まで、暮らしをイメージしながらご案内します。 リフォーム内容やご見学についても、お気軽にお問い合わせください！ 【トライホームが購入をサポート】 住宅ローン・諸費用・住み替え・他物件との比較までご相談ください！

    LIFULL HOME'S 物件番号0157439-0000188

    情報公開日：2026/09/17（50日前 公開）

    最新情報提供日：2026/11/02（4日前 更新）

    次回更新予定日：2026/11/16

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    3. 物件見学へ

      ご希望であれば、都合の良い日時で現地を見学できます。

    会社情報

    • 1 /10
      スタッフ
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    • 2 /10
      スタッフ
      スタッフ
    • 3 /10
      スタッフ
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      スタッフ
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    • 5 /10
      店内の様子
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    • 6 /10
      店舗の外観
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    • 7 /10
      地図
      地図
    • 8 /10
      接客スペース
      接客スペース
    • 9 /10
      駐車場
      駐車場
    • 10 /10
      会社ロゴ
      会社ロゴ

    株式会社トライホーム

    北海道札幌市中央区大通西１３丁目4-120　ジェネシスビル6階
    交通
    • 札幌市営東西線 西11丁目駅 徒歩5分
    営業時間10:00 〜 19:00
    定休日毎週水曜日・年末年始
    免許番号北海道知事石狩(01)第009594号

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    会社紹介

    【不動産売買を】もっと分かりやすく、もっと安心できるものへ。トライホームでは、お客様一人ひとりに寄り添い、想いを大切にして住まいの売却も購入も支える、身近で頼れる存在を目指しています。

    会社の特徴

    • 不動産売却相談可
    • 女性スタッフ対応可
    • 19時以降も営業
    • 外国語を話せるスタッフ在籍
    • 売物件の買取を保証
    • 中古マンション買取
    • 中古一戸建て買取
    • リフォーム対応
    • 駐車場あり
    • 送迎あり
    • キッズサービスあり

    スタッフコメント

    田村創希

    保有資格：宅地建物取引士

    不動産売買にお困りの方はトライホーム田村へお気軽にお声がけください。

    JR函館本線・札沼線「桑園」駅徒歩7分。駅近の利便性と、85.89ｍ2のゆとりを兼ね備えた4LDKです。5階部分・南西向きで、約16.1帖のLDKを中心に4つの洋室を備えており、ご家族それぞれのお部屋を確保したい方にもおすすめ。2026年10月13日リノベーション完了予定で、キッチン・浴室・洗面化粧台・トイレなどの水回りから、床・クロス・建具まで一新予定です。食洗機や浴室乾燥機など家事をサポートする設備も充実です。小学校やスーパーが徒歩圏内にあり子育てや毎日のお買い物にも便利な住環境です。ペット飼育も相談可能で、トランクルームも利用できます。ご家族で長く暮らせる住まいをお探しの方に、ぜひ一度ご覧いただきたい一室です。住宅ローンや諸費用についてもトライホームがわかりやすくご案内します！

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    万円/月

    支払いの内訳

    元金（住宅ローン）

    -万円／月

    金利（住宅ローン）

    -万円／月

    管理費等・修繕積立金

    -万円／月

    算出の内訳

    価格
    3,490万円
    管理費等
    5,355円／月
    修繕積立金
    9,200円／月
    %
    年
    万円
    万円/回

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    ご利用にあたって
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    ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
    ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
    ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
    ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
    ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
    ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
    ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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    お問合せ先

    株式会社トライホーム

    営業時間
    10:00 〜 19:00
    定休日
    毎週水曜日・年末年始

    期間
    2026年10月14日（水）～2026年12月31日（木）
    開催時間
    9：00〜19：00

    予約制オープンルームの為、必ずご予約お願い致します。

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    • ※お電話によるお問合せは、店舗営業時間内にお願いします
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